Omistan 70% liikekiinteistöyhtiön osakkeista. Loput 30% jakautuvat kahdelle muulle henkilölle (10% ja 20%).
Voinko jättää omat osakkeeni myytäväksi esimerkiksi kiinteistövälittäjälle?
Kirjanpitäjän mielestä 70% osuudella uusi omistaja voisi käyttää ja hallita rakennusta aivan oman tahtonsa ja tarpeittensa mukaan kuulematta pienosakkaita. Näin ollen ilmassa roikkuu kysymys, kannattaako minun myydä vain omat osakkeeni (70%), vai onko yhtiön kaikille (100%) osakkeille etsittävä uusi omistaja, jolloin hinta tietysti muodostuu oleellisesti korkeammaksii uuden ostajan kannalta?
Voinko jättää omat osakkeeni myytäväksi esimerkiksi kiinteistövälittäjälle?
Kirjanpitäjän mielestä 70% osuudella uusi omistaja voisi käyttää ja hallita rakennusta aivan oman tahtonsa ja tarpeittensa mukaan kuulematta pienosakkaita. Näin ollen ilmassa roikkuu kysymys, kannattaako minun myydä vain omat osakkeeni (70%), vai onko yhtiön kaikille (100%) osakkeille etsittävä uusi omistaja, jolloin hinta tietysti muodostuu oleellisesti korkeammaksii uuden ostajan kannalta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tiedot ovat hieman nihkeät mutta yleisesti sanoen.
"Omistan 70% liikekiinteistöyhtiön osakkeista. Loput 30% jakautuvat kahdelle muulle henkilölle (10% ja 20%)."
Tarkoitat varmaankin että omistat kiinteistöosakeyhtiöstä 70%, jos kirjanpitäjäsi on tuollaista sanonut, joten vastaan sen mukaan.
Kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia. Lain mukaan sillä, jolla on 9/10 osaa yhtiön osakkeista määräysvallassaan, on oikeus ja velvollisuus lunastaa muiden osakkeet vaatimuksesta. Yhtiöjärjestyksessä tai osakassopimuksessa on voitu määrätä alemmasta osa luvusta tai Tag tai drag a long-ehdosta. Eli voit hakea ostajaa vain omille osakkeillesi, jos toisin ei ole sovittu.
"Voinko jättää omat osakkeeni myytäväksi esimerkiksi kiinteistövälittäjälle?"
Voit, mutta kiinteistövälittäjä ei välttämättä ole oikea yrityskauppaan avustamaan. Jos summat ovat riittävän suuria suosittelisin valitsemaan yrityskaupan ammattilaisen.