Tässä ollaan puolivuotta oltu talokaupoilla.
Luettu varmaankin tusinan verran kuntoarvioita.
Kaikki ovat AKK (eli auktorisoitu kuntotarkastaja)
tekemiä.
Mutta, ne eivät tosiaankaan ole mitään tarkastuksia. Luetellaan vain näkyviä vikoja, vaurioita tai vahinkoja. Tuoteseloste on oikea termi, ei tarkastus.
Useimmissä esitetään vielä varaumia, joissa todetaan, että vikaa saatta olla, eli täyttä varmuutta tyyliin: "katolle ei päästy..." "..rossipohjan kuntoa ei voitu tarkistaa.." "...koska kellariin ei tehty reikiä kosteusmittauksia varten.." jne...
Kaikissa on kuitenkin muistettu mainita, että palovaroittimet pitää olla joka kerroksessa ja patterit pitää tarkistaa/vaihtaa säännöllisin väliajoin. Heh hee!
Luettu varmaankin tusinan verran kuntoarvioita.
Kaikki ovat AKK (eli auktorisoitu kuntotarkastaja)
tekemiä.
Mutta, ne eivät tosiaankaan ole mitään tarkastuksia. Luetellaan vain näkyviä vikoja, vaurioita tai vahinkoja. Tuoteseloste on oikea termi, ei tarkastus.
Useimmissä esitetään vielä varaumia, joissa todetaan, että vikaa saatta olla, eli täyttä varmuutta tyyliin: "katolle ei päästy..." "..rossipohjan kuntoa ei voitu tarkistaa.." "...koska kellariin ei tehty reikiä kosteusmittauksia varten.." jne...
Kaikissa on kuitenkin muistettu mainita, että palovaroittimet pitää olla joka kerroksessa ja patterit pitää tarkistaa/vaihtaa säännöllisin väliajoin. Heh hee!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei ole tarkastuksiin luottamista. Oltiin ostamassa 50-luv. taloa, jossa oli tehty juuri mittava rossipohjan remontti, edellisen myyjän kustannuksella.
Talo oli kuntotarkastettu, ja siinä ei todettu mitään ongelmia alapohjan ja salaojien suhteen.
Uusi onnellinen omistaja muutti taloon ja totesi, että alajuoksut ovat aivan likomärät ja että salaojat eivät "pura" minnekään.
Mittavan riidan jälkeen talo kunnostettiin myyjän piikkiin. Ja nyt sen on parempi kuin uusi!
Mitä tekee AKK-auktorisoitu kiinteistönvälittäjä?
Osaako hän kertoa taloni kunnon vai vain myyntihinnan? Onko hän vain kiinteistönnmyynnin ammattilainen?
Tätä palstaa selailee niin moni fiksu ihminen, että tämäkin tieto varmasti löytyy täältä. Kiitos etukäteen.
AKK tarkoittaa AsuntoKaupanKuntotarkastus. AKK-pätevyyden omaava kuntotarkastaja tarkoittaa sitä, että hän on käynyt yhden viikon kurssin.
eikös AKK:n saadakseen tarvitse suorittaa jokin koe?? Se pitää läpäistä. Ei kait siihen pelkkä viikon kurssi riitä.
Mutta jokainen lukutaitoinen kykenee suorittamaan tentin. Pelkkä tentin suorittaminen ei ole kummoinenkaan osaamisen mittari.
Sama juttu kuin missä tahansa koulutuksessa: oppilaitoksista ei tule ammattilaisia, vaan raakileita, joilla on jonkinlainen pohja oppia ammattinsa.
Ja ketähän on ko. auktorisoinin suorittanut? Hevosmiesten tietotoimisto? Ja aika huono on tuoteselosteeksikin. Varaumat on mitä on, ei mahdollisesti viitsitty kiivetä katolle, ryömiä rossipohjaa tarkastamassa. Taitaa olla huonoa paperiakin pyyhkiä tiettyä paikkaa. Olisikohan kyseessä eräs tietty yhtiö, jonka nimeä täälläkin on näkynyt negatiivisissa merkeissä, kun ei ota teoistaan vastuuta.
Samaa olen itsekin ihmetellyt, kun raportissa on sivuja 10-20, mutta silti siitä ei ilmene juuri mitään, mitä ei kuka tahansa näkisi itsekin.
Mitä tekemistä palovaroittimilla ja niiden toimivuudella on asuntokaupan kanssa? Nostaako ostaja metelin, jos palovaroittimia puuttuu tai niistä on patterit tyhjät?
Varaumille ei mahda mitään. Mitenkäs tarkastat rossipohjan, ellei kulkuaukkoa ole? Tuuletusaukoista tiirailemalla ei uskalla mitään varmaa sanoa.
Ytm-malli sinänsä voisi olla hyvä jos siitä karsittaisiin turhat pois ja lisättäisiin syvemmälle meneviä tutkimuksia. Nykymuodossaan sen voi mielestäni työntää sinne, minne aurinko ei paista.