Millaiseenhan pulaan joudun/joudumme, jos muutamme mieheni kanssa hänen vanhempiensa omistamaan taloon, talon pysyessä vanhempiensa nimissä heidän kuolemaansa saakka (mieheni on ainoa lapsi)? Emme maksaisi vuokraa, mutta remontoisimme taloa. Meillä ei ole avioehtoa. Minulla on tytär aikaisemmasta avioliitosta, hän asuu kanssamme. Yhteistä lasta ei siis ole. Järkeni sanoo, että talon arvo nousee remontoinnista ja joudumme aikanaan vain maksamaan suuremman perintöveron. Mutta onko se kuitenkaan sitten niin suuri? Talon arvo on nyt ehkä 150 000, remontoinnin jälkeen lienee 200 000.
Muuttaminen perittävään taloon ennen omistusoikeuden siirtoa
fndsj
4112
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Harvemmin kannattaa laittaa omia varoja toisen henkilön omaisuuden parantamiseen. Talohan voi olla lainan vakuutena tai se voidaan testamentata jollekulle muulle.
Sinun kannaltasi suurin riski tuossa on mahdollinen avioero. Kun ositus tehdään, niin tuo talohan ei kuulu miehesi omaisuuteen, koska sen omistavat hänen vanhempansa. Riippuu tietysti siitä mikä on sinun ja miehesi muun omaisuuden määrä, mutta pahimmassa tapauksessa joudut maksamaan miehellesi tasinkoa, samalla kun olet vuosien kuluessa laittanut useamman tuhatta euroa talon remonttiin täysin turhaan.
Toisaalta, jos asuisit jossain muualla niin maksaisihan sekin, joten asiaa voi katsella myös siltä kannalta.
Sait jo hyviä vastauksia. Niin, tuo ero ennen miehesi vanhempien kuolemaa (perimys) yhdistettynä varallisuus suhteisiinne osituksessa ja miten nyt rahojanne käsittelette ja maksatte remonttia..
Miehesi vanhemmat voivat tehdä testamentin, jossa kumotaan avio-oikeutesi talon ja miehesi koko perinnön osalta. Tämä ehkä paljastuu vasta miehesi vanhemman kuoltua ja on jopa varsin yleinen käytäntö. Kiusallinen tilanne hyvän kanssa käymisen jatkamisessa, mutta tämäkin on hyvä puntaroida omassa mielessään.
Taloon muuttamisessa en näe toisten ennakoimia riskejä. Kun saatte asua ilmaiseksi, remontoinnin kustannukset tuskin ovat teille suurempi kuluerä kuin muualla asumisesta menevä vuokra.
Talon arvonnousu koituu vain miehen hyväksi - jos hän talon aikanaan perii. Ja jos miehen vanhemmat 9 12:n tarkoittaman testamentin tekevät, talo ei välisessänne omaisuuden osituksessa kuulu ositettavaan varallisuuteen. Mutta näin on riippumatta siitä, missä asutte.
Perintövero 200.000 eurosta on 21.700 euroa ja 150.000 eurosta 15.200 euroa. Toki voitte sopia, että ainakin hankittujen tarvikkeiden osalta miehen vanhemmat ovat nuo kustannukset teille velkaa (velkakirja!), jolloin velka vähentää vastaavasti perinnön ja perintöveron määrää.