Tosin Tallinnan hinnat ovat kovasta noususta huolimatta alle huipputason. Nimittäin Tallinnassa muutama vuosi sitten asuntojen hinnat romahti 50%.
0Äänestä
44556663331112222222
On siitä romahduksesta jo aikaa kohta 5 vuotta ja nousussa ovat sen aikaa olleet. Ne hinnat laskivat keskimäärinottaen 40%, mutta ei esim. Tallinnassa ihan niin paljoa, eniten laskivat maaseudun alueilla missä työttömyys tyhjensi asutusta. Viron romahdusta ei johtunut pelkästään nousukaudesta ja silloin liiallisesta rakentamisesta vaan muitakin syitä siihen oli. Viro fixasi valuuttansa euroon 90-luvulla ennen nousukautta ja sen inflaatiota, ja kun siitä kurssista haluttiin pitää kiinni euroon siirryttäessä, niin siitä seurasi n.s. sisäinen devalvaatio.
Tallinnassa on viime vuosina kirjattu aivan hurjia asuntojen hintojen nousuja.
Mä uskon että ainakin osin näin hurjat hinnan nousut johtuvat myös siitä että kauppoja on tehty suhteellisesti enemmän parempikuntoisista asunnoista, siis enemmän kunnostettuja vanhoja ja ihan uusia. Tässäkin yksi uusista joka on jo myyty.
Tässä asiallista katsausta Tallinan tilanteesta. Kirjoitettu kohtalaisen hyvällä englanninkielen taidollakin vielä, niin että selvän saa helposti melkein kaikista lauseista. Kyllä näitä Postmees lehden englaninkielisiä juttujakin kirjoitellaan joskus niin mahdottoman huonolla ja karseita virheitä lauserakenteissa käsittävällä englannin kielellä, että joskus mahdotontakin saada tekstistä irti juuri mitäänkään.
"According to central bank president Ardo Hansson, the situation currently favours rise of real estate prices. «Real incomes are going up, interest rates are low, but what we see as a positive: the banks are not heating up the real estate market,» said Mr Hansson. «Home loans volume has not substantially increased,» he added and went on to underline that the real estate market is indeed a source of risk, but during these past months the situation has improved."
Siis Tallinnan asuntojen hintojen nousu on nyt tasaantumassa.
0Äänestä
skeptikko
Yhdysvalloissa ja Tallinnassa on hyvää kehitystä. Samaa ei voi sanoa euromaiden periferiasta. Suomessa kauppamäärät laahaavat, talous laskee ja julkinen velka kasvaa.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tosin Tallinnan hinnat ovat kovasta noususta huolimatta alle huipputason. Nimittäin Tallinnassa muutama vuosi sitten asuntojen hinnat romahti 50%.
On siitä romahduksesta jo aikaa kohta 5 vuotta ja nousussa ovat sen aikaa olleet. Ne hinnat laskivat keskimäärinottaen 40%, mutta ei esim. Tallinnassa ihan niin paljoa, eniten laskivat maaseudun alueilla missä työttömyys tyhjensi asutusta.
Viron romahdusta ei johtunut pelkästään nousukaudesta ja silloin liiallisesta rakentamisesta vaan muitakin syitä siihen oli. Viro fixasi valuuttansa euroon 90-luvulla ennen nousukautta ja sen inflaatiota, ja kun siitä kurssista haluttiin pitää kiinni euroon siirryttäessä, niin siitä seurasi n.s. sisäinen devalvaatio.
Tallinnassa on viime vuosina kirjattu aivan hurjia asuntojen hintojen nousuja.
http://www.balticbusinessnews.com/article/2014/4/11/estonia-on-top-of-eu-by-growth-in-housing-prices
Mä uskon että ainakin osin näin hurjat hinnan nousut johtuvat myös siitä että kauppoja on tehty suhteellisesti enemmän parempikuntoisista asunnoista, siis enemmän kunnostettuja vanhoja ja ihan uusia. Tässäkin yksi uusista joka on jo myyty.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1398672
http://news.postimees.ee/2673282/exclusive-homes-erected-in-very-heart-of-tallinn
Tässä asiallista katsausta Tallinan tilanteesta. Kirjoitettu kohtalaisen hyvällä englanninkielen taidollakin vielä, niin että selvän saa helposti melkein kaikista lauseista. Kyllä näitä Postmees lehden englaninkielisiä juttujakin kirjoitellaan joskus niin mahdottoman huonolla ja karseita virheitä lauserakenteissa käsittävällä englannin kielellä, että joskus mahdotontakin saada tekstistä irti juuri mitäänkään.
http://news.postimees.ee/2973411/eesti-pank-battling-a-boom
"According to central bank president Ardo Hansson, the situation currently favours rise of real estate prices. «Real incomes are going up, interest rates are low, but what we see as a positive: the banks are not heating up the real estate market,» said Mr Hansson. «Home loans volume has not substantially increased,» he added and went on to underline that the real estate market is indeed a source of risk, but during these past months the situation has improved."
Siis Tallinnan asuntojen hintojen nousu on nyt tasaantumassa.
Yhdysvalloissa ja Tallinnassa on hyvää kehitystä. Samaa ei voi sanoa euromaiden periferiasta. Suomessa kauppamäärät laahaavat, talous laskee ja julkinen velka kasvaa.