Onko tavallista että yksityiseltä määräalaa ostettaessa ja esisopimusta tehdessä siirretään osa ostosummasta myyjän tai jollekkin tilille vaikka myyjä ei vielä ole saanut kunnalta velä minkäänlaista päätöstä eli maa-alueen poikkeuslupaanomusta läpi tai ei ole vielä hakenutkaan sitä.
Meille kuitenkin kaupanehdoksi tulee rakennusluvan saaminen tontille.
Ja ehkä jopa maaperätutkimuksen tuloskin vaikuttaa eli ostamme jos ei tarvitse mielettömästi paaluttaa.
Kannattaako siis vielä esisopimusta laatiessa maksaa tontista vielä ainakaan maanomistajan hallinnoimalle tilille!?
Vai vasta lopullista sopimusta väännettäessä!?
Meille kuitenkin kaupanehdoksi tulee rakennusluvan saaminen tontille.
Ja ehkä jopa maaperätutkimuksen tuloskin vaikuttaa eli ostamme jos ei tarvitse mielettömästi paaluttaa.
Kannattaako siis vielä esisopimusta laatiessa maksaa tontista vielä ainakaan maanomistajan hallinnoimalle tilille!?
Vai vasta lopullista sopimusta väännettäessä!?
Vastaukset 1
Vanhimmat
myyjälle tulee kuluja ja ne peritään etukäteen ikäänkuin käsirahana.
Käsirahan on vastattava suurin piirtein kuluja ja vahinkoa jos kaupppaa ei tulekaan ja käsiraha jää myyjälle kulujen korvaukseksi.
Jos kauppa tulee niin se on asa kauppahinnnan suoritusta.
Huomioi että rakennusluvan saanti ehtona on huono ilman aikarajaa, lupahan voi tulla kolmen vuoden päästä valitusten käsittelyn jälkeen, eli olet tonttiin niin kauan kytköksissä.
Lopullisesta kaupasta tehdään kauppakirja ja koko kauppahinta maksetaan silloin.