Lesken omistusasunto vuokralla

Auttaisi, jos laittaisit linkin tuohon sivuun jonka olet löytänyt. Ilman sivun näkemistä on mahdoton sanoa onko kyse jonkun omatekoisen "lainoppineen" huuhaasta vai onko teksti oikein, ja sinä olet se joka olet ymmärtänyt väärin sen mitä se koskee.

Se, onko leskellä omassa omistuksessaan kodiksi sopiva asunto, voi vaikuttaa siihen onko hänellä elinikäinen hallintaoikeus kotiin, jota on käytetty puolisoiden vakituisena asuntona, vai ei.

Mutta ei se kyllä muuhun vaikuta. Äitisi omaisuus on suurempi kuin isäsi, ja leski voi kieltäytyä luovuttamasta tasinkoa puolisonsa perillisille. Huolehditte siitä että hän tosiaan tekee niin, ja se siitä.

Te siis peritte ainoastaan isänne omaisuuden ja maksatte siitä perintöverot. Kuten jo sanottu, voi olla että mitään veroa ei edes mene.

Olet löytänyt PK3:1a §:n, joka on tosiaankin eräs perusasioita perintöä jaettaessa. En nyt jaksa katsoa Aarnio-Kankaasta, mitä se sanoo lesken omistamasta asunnosta joka on vuokrattu lesken läheiselle. Selvää on ettei, leskeä nyt ainakaan kovin nopeasti voida pakottaa muuttamaan toiselle vuokrattuun asuntoon.

Asiassa on kuitenkin huomattava, että kyseessä on asumisoikeusasunto. Olennaista on, kuuluiko asumisoikeus molemmille puolisoille vaiko vain jommalle kummalle. Tarkat pykälät löytyvät lain asumisoikeusasunnoista 16.7.1990/650 luvusta 7. Ttärkeimpiä lienee: "31 § Asumisoikeuden haltijan kuolema

Asumisoikeuden haltijan kuoltua asumisoikeus kuuluu kuolinpesään.

Jos asumisoikeus perinnön tai yleisjälkisäädöksen nojalla siirtyy henkilölle, joka perittävän kuollessa vakinaisesti asui muualla kuin huoneistossa, 27 §:n 1 momentissa tarkoitetulla henkilöllä, joka tuolloin vakinaisesti asui huoneistossa, on oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Jos lunastukseen oikeutettuja ja halukkaita on useampi kuin yksi, lunastusoikeus kuuluu heille yhdessä. Lunastushinta on määrättävä 24 §:n säännöksiä noudattaen.

Jos asumisoikeus perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten mukaan ei voi olla asumisoikeuden luovutuksensaaja, eikä asumisoikeutta lunasteta 2 momentin mukaisesti tai talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa luovuteta 2 momentissa tai 23 §:n 1 momentin 1 taikka 3 kohdassa tarkoitetulle henkilölle, talon omistajalla on oikeus lunastaa asumisoikeus 24 §:n mukaisesta luovutushinnasta. (14.2.2003/127)

Mitä 3 momentissa säädetään ei sovelleta niin kauan kuin huoneisto on perintökaaren säännösten nojalla eloonjääneen puolison hallinnassa."

Mielenkiintoista sinänsä, että talon omistaja on asianosainen, kun ratkaistaan sitä kysymystä, onko leskellä kodikseen sopiva asunto joka estäisi PK3:1a §:n mukaisen hallinto-oikeuden!

hankala änkyrä kirjoitti:

Olet löytänyt PK3:1a §:n, joka on tosiaankin eräs perusasioita perintöä jaettaessa. En nyt jaksa katsoa Aarnio-Kankaasta, mitä se sanoo lesken omistamasta asunnosta joka on vuokrattu lesken läheiselle. Selvää on ettei, leskeä nyt ainakaan kovin nopeasti voida pakottaa muuttamaan toiselle vuokrattuun asuntoon.

Asiassa on kuitenkin huomattava, että kyseessä on asumisoikeusasunto. Olennaista on, kuuluiko asumisoikeus molemmille puolisoille vaiko vain jommalle kummalle. Tarkat pykälät löytyvät lain asumisoikeusasunnoista 16.7.1990/650 luvusta 7. Ttärkeimpiä lienee: "31 § Asumisoikeuden haltijan kuolema

Asumisoikeuden haltijan kuoltua asumisoikeus kuuluu kuolinpesään.

Jos asumisoikeus perinnön tai yleisjälkisäädöksen nojalla siirtyy henkilölle, joka perittävän kuollessa vakinaisesti asui muualla kuin huoneistossa, 27 §:n 1 momentissa tarkoitetulla henkilöllä, joka tuolloin vakinaisesti asui huoneistossa, on oikeus kolmen kuukauden kuluessa saannosta tiedon saatuaan lunastaa asumisoikeus itselleen. Jos lunastukseen oikeutettuja ja halukkaita on useampi kuin yksi, lunastusoikeus kuuluu heille yhdessä. Lunastushinta on määrättävä 24 §:n säännöksiä noudattaen.

Jos asumisoikeus perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten mukaan ei voi olla asumisoikeuden luovutuksensaaja, eikä asumisoikeutta lunasteta 2 momentin mukaisesti tai talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa luovuteta 2 momentissa tai 23 §:n 1 momentin 1 taikka 3 kohdassa tarkoitetulle henkilölle, talon omistajalla on oikeus lunastaa asumisoikeus 24 §:n mukaisesta luovutushinnasta. (14.2.2003/127)

Mitä 3 momentissa säädetään ei sovelleta niin kauan kuin huoneisto on perintökaaren säännösten nojalla eloonjääneen puolison hallinnassa."

Mielenkiintoista sinänsä, että talon omistaja on asianosainen, kun ratkaistaan sitä kysymystä, onko leskellä kodikseen sopiva asunto joka estäisi PK3:1a §:n mukaisen hallinto-oikeuden!

Lue lisää

"talon omistaja on asianosainen" -> siis voi olla asianosainen (silloin kun nuo muut ehdot täyttyvät ja rakennuttaja haluaa lunastaa asumisoikeuden). Mutta todennäköisesti joudut tyytymään lunastukseen, jos äitisi ei halua muuttaa.