Kun kaikki kallistuu niin voiko vuokrat halventua tulevaisuudessa edes teoriassa? Lyhyessä ajassa vuokrat ovat kolminkertaistuneet mutta niin ovat kulutkin. Jos vuokrat laskevat niin millä maksetaan nousevat kustannukset jotka tuskin laskevat.
Vuokrien kehitys tulevaisuudessa
asuntoihin sijoittanut
553
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eivät vuokrat laskeneet 90-luvun lamassakaan, vaikka asunnot halpenivat 40 %. Ökyasuntojen ja toimistotilojen osalta suhdanteilla on vaikutusta, mutta massa-asumisen vuokrat menevät vain ylöspäin. Turha on tuhnun toivo.
Vuokrat todennäköisesti nousevat, koska omistusasuminen on laskusuunnassa. Heikko talous, epävarmuus työpaikasta huomenna, varsinkin vuokratyöläisillä, kun ei tiedä, onko palkkalistoilla enää kahvitunnin jälkeen. Pankkien kiristynyt lainananto. Ei ihme että moni unohtaa velkauunoilun ja asuu vuokralla, vaikka se vähän kalliimpaa onkin. Paikkakunnan vaihto onnistuu siitä paljon helpommin. Jos sattuu kosteusvahinko kohdalle, pakkaa kamat ja jättää vuokraisännän hikoilemaan remontin keskelle.
Nyt meni taas satuiluksi, miksi näitä aina tulee? Ketjun aloittaja ei ole asuntoihin sijoittanut, ei ainakaan tiedä siitä mitään pidemmällä aikavälillä. Vuokrat eivät ole kolminkertaistuneet lyhyessä ajassa, eikä myös kulutkaan. Olen ollut kuvioissa vasta 15 vuotta, mutta ei sitä aikaa voi lyhyeksikään sanoa, eikä vuokrat ole todellakaan kolminkertaistuneet siinä ajassa, ei myöskään kulut. Olisko vuokrat nousseet jotakin 40 - 50%, yhtiövastikkeet samaa luokkaa, asuntojen hinnat toki nouseet 2 - 3 kertaisiksi. Vuokrissa on suuret korotuspaineet, vuokratulojen verotuskin on kiristynyt.
Muistan että maksoin vuokraa -90 luvun alussa 1800 markkaa/kuukaudessa kantakaupungin asunnosta. Tällä hetkellä vuokra on 835 euroa kuukaudessa samassa asunnossa. Sijoittajan kannalta sidotun pääoman tuotto on laskenut mutta vain prosenteissa. Euroissa mitattuna tuotto on paljon enemmän.
maailman talousjärjestelmä elää asuntolainoista. ei asuntolainoja, lama. täysin keksittyähän se on että kaupunkien keskusta olisi vuodelta enemmän arvoinen, kaupunki itse printtaa rahaa ja sillä ylläpitää helvetin kalliilla kulissi katuja yms kiinteistöä ja sitten veloittaa sen vuokralaisilta eli kansalaisilta enemmän tästä hyvästä. Ja tämä sitten on noussutta arvoa lol.. aiköhän se ole alentunutta arvoa kun sitä rahaa koko ajan printataan