Minua kiinnostaisi tietää ennen suurempia omia päätöksiä tehdessäni muiden taloprojekteista ja siksi tässä olisi pienimuotoinen kivitalon rakentajia / rakennuttajia koskeva gallup:
1. Talon koko (asuin pinta-ala)?
2. Talopaketin hinta?
3 Kokonaishinta talolle?
4. Materiaali (Harkko, Siporex, Lammi, Tiili)?
5. Oman työn osuus %:ssa ja mitä sisältää / on sisältänyt?
6. Tehnyt taloa päivätyön ohessa, yksin / talkootyövoimaa apuna käyttäen?
7. Aiempi kokemus, osaaminen rakentamisesta?
8. Pysynyt suunnitellussa budjetissa?
9. Rakennusaikataulu? (Kuinka kauan mennyt muuttokuntoon saamisessa?)
10. Perustus? (kalliolle, hiekalle, tms.)
10. Talopaketin toimittajan asenne ongelmatilanteissa rakentamisen aikana?
1. Talon koko (asuin pinta-ala)?
2. Talopaketin hinta?
3 Kokonaishinta talolle?
4. Materiaali (Harkko, Siporex, Lammi, Tiili)?
5. Oman työn osuus %:ssa ja mitä sisältää / on sisältänyt?
6. Tehnyt taloa päivätyön ohessa, yksin / talkootyövoimaa apuna käyttäen?
7. Aiempi kokemus, osaaminen rakentamisesta?
8. Pysynyt suunnitellussa budjetissa?
9. Rakennusaikataulu? (Kuinka kauan mennyt muuttokuntoon saamisessa?)
10. Perustus? (kalliolle, hiekalle, tms.)
10. Talopaketin toimittajan asenne ongelmatilanteissa rakentamisen aikana?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Iso päätös on oman työn osuus, sitten materiaali.
1. lähes 300 m2
2. Paketti? Ei näitä voi sanoa paketeiksi eikä verrata.
3. No tuleehan sille hintaa
4. Siporex
5. 5-10, vaikea sanoa. Aputyötä, urakoiden väliin jääviä hommia, suunnittelua, rakennuttamista.
6. Osaurakointi: pohjaurakka (joka hajosi), pystytysurakka, sähkö-, LVI-, tasoitusurakat. "Perinteinen" sipo-tapa.
7. Koulutus alaa sivuavasti, kokemus aika laaja (yllätti, miten paljon lopulta tiedän)
8. Paukkuu, 10-20%. Hanke laajentunut.
9. Pysyy aikataulussa. Ekasta kauhaisusta muuttoon 8,5 kk.
10. Osittain louhittu + kantava savimoreeni.
10. Mikä ongelma? On sieltä vastaus tullut, kun on kysytty, mutta meidän ongelmat on olleet mitättömiä.
Miksi sitten vastaat jos noin vaikeeta?
Selkeästi fiksu kysymys ja se kellä on kokemusta osaa ja viitsii vastata.
1. 120/140m2 + varasto/autokatos
2. 41ke + rahti
3. 175-180ke (vielä vähän kesken)
4. siporex
5. varmaan yli 80%; ulkopuolisilta
- paalutus- ja kaivuutyöt
- osa LV-töistä
- lattialämmitys
- osa vesikattotöistä
- nosturipalvelut
6. työn ohella yksin, vastaava mestari joskus apuna. Vaimokin mukana minkä ehtinyt.
7. kesämökin teko aiempaa kokemusta
8. 10-15% menee yli
9. 1,5 vuotta rakentamista muuttoon + edeltävä puoli vuotta suunnittelu- ja valmisteluaikaa
10. Kova savipohja; teräspaaluille tehty
11. Toimittajaa vaivattu oikeastaan vain kerran kun säkki liisterilaastia tarviin lisää; toimitus lähimmälle sipo-rakentajalle jolle kuljetusta.
Tiiviimpi yhteistyö oli rakennesuunnittelijan kanssa; häntä piti vaivata silloin tällöin, ja sain ihan hyvää palvelua.
Rakennesuunnittelija olikin vastaavan lisäksi tärkein linkki rakennusaikana.
sisä- ja ulkotasoitukset tietysti ihan ammatti-ihmisiltä.
1. Talon koko (asuin pinta-ala)? 292m2
2. Talopaketin hinta?
En kerro. (ei liian kallis.)
Lammi olisi ollut halvempi..
(talopakettien hinnat ei ole yleensä vertailukelpoisia...)
3 Kokonaishinta talolle?
En ole laskenut tarkasti.
300000e +- 30000e
4. Materiaali (Harkko, Siporex, Lammi, Tiili)?
Siporex
5. Oman työn osuus %:ssa ja mitä sisältää / on sisältänyt?
Palkolliset teki piipun, pannuhuoneen kytkennät sisä ja ulkotasotukset, sähkötyöt 75%:sesti. lattian liippaukset.
sokkeli ja kaivinkonetyöt. kaikki muut itse.
siis 80% itse
6. Tehnyt taloa päivätyön ohessa, yksin / talkootyövoimaa apuna käyttäen?
9kk täyspaiväisesti. Keskimäärin yksi talkoolainen joka päivä.
7. Aiempi kokemus, osaaminen rakentamisesta?
Kiinnostunut rakentamisesta, käynyt joskus talkoissa, hieman remonteja.
8. Pysynyt suunnitellussa budjetissa?
Ainakin velkaa vähemmän mihin oltiin varauduttu..
9. Rakennusaikataulu? (Kuinka kauan mennyt muuttokuntoon saamisessa?)
Sokkeli syksyllä
Lumen sulattua aloitettiin
jouluksi valmiiseen kotiin (yksi wc kesken)
10. Perustus? (kalliolle, hiekalle, tms.)
Kivimoreeni matalaperustus suora 100cm korkea 35cm leveä katkaistu sokkeli. ei anturaa.
10. Talopaketin toimittajan asenne ongelmatilanteissa rakentamisen aikana?
Pisteet edustajalle 10+
Pari robleematilannetta joihin ratkaisut heti.
Tuli myös työmaalle neuvomaan ja asiat luistivat sen jälkeen.
Toimituksessa pari puutetta. Puutteet saapuivat työmaalle parissa päivässä. Toimitukset 10+ myös.
Reklamointia ei pidetty pahana, vaan pyrittiin korjaamaan puuteet heti. Lisäksi edustajalta saatiin liimoja lisää heti jotta seinän muuraus ei olisi keskeytynyt.
- talon koko n.130 (huoneistoala) plus varasto
- paketin hinta n. 40 000
- kokonaishinta n. 200 000
- materiaali siporeksia
- omaa työtä rutosti eli kaikki muu perustuksista kattoon paitsi paalutus, kaivu, lvis ja nosturi sekä tasoitus ja rappaus
- pariskunta täyttä päivää 4 kk ja sen jälkeen 8 kk muuttoon, viimeistelytöitä paitsi. Joskus kävi joku talkoolainen auttamassa isoimpien ikkunoiden asentamisessa tai hiekan kärräämisessä, mutta talkoiden varaan ei kannata laskea!
- kokemus: ei alalla, harrastellut
- budjetti pysynyt ok
- aikataulu pysynyt ok, lopussa lievää hyytymistä
- perustus paalut n. 5 m
- talopaketin toimittajasta ei ole kuulunut kauppojen jälkeen, mutta siporextehdas palvellut erinomaisesti ja toimittanut tavaraa joutuisasti
1. 173
2. 47.900+rahti3k€
3. kesken vielä sisätyöt
4.Sopi
5.70% Itse kaikki paitsi(räjäytykset, kaivinkone, ilmastointiputket, vesiputket, sisäja ulko rappaus, sähkötyöt kaikki ja rännit )kaikki muut itse
6. päivätyön ohessa / itse, isä ja muija ja pari kertaa kaverit, mutta talkoisiin EI kannata luottaa.
7. EI YHTÄÄN MITÄÄN. kerran rakennuksen pihalla 10vuotiaana yhden puun katkassut. Itse oppinut ohjeista ja kysymällä ja kaikki tietty aina tarkastettu ettei väärin tehty -> ei tähän mennessä pahemmin huomatutettavaa/virheitä.
8. kyllä
9. tällä hetkellä sisärappaukset _> mennyt 1v 4kk. eli paljon pähkäilyyn/ja suunnitteluun käytetty aikaa kts/vertaa. 7 vastaus
10. Kallio rinteeseen , räjäytetty.
11. 110% apuna ollut. ja todella tietävä sipo asioissa.
1.Hieman vajaa 300m2 + autotalli 50m2
2.ns. "pitkästä" rakennettu
3.noin 200000€. Tosin ei vielä valmis. Ei rakentaminen kallista ole, vaan rakenuttaminen...
4.Tiili. Kivilaloiksi voin lukea vain tiili ja betoni runkoiset talon.. Mun mielestä...
5.Noin 80%. 20% kuuluu osa suunitelmista, maansiirto & räjäytys työt ja valvonta
6.Vuorottelu vapaa tarjoaa hyvän mahdollisuuden. Kannattaa kokeilla. Ei leipä työ tekemällä lopu.
7.Naapurille joskus kerroin olleeni pari kuukautta raksalla. Olen sähkömies kolutueseltani, mutta en koskaan sitä ammattia harjoittanut. Eikä nykyinen työkään liity rakentamiseen mitenkään. Ei rakentaminen vaikeaa ole. Vaikeinta on saada ns. ammattilaisilta puolueetonta tietoa. He eivät uskalla päättää, koska pelkäävät tulevaisuudessa joutuvansa vastaamaan päätöksistää.
8.Itse asiassa noin 50000€ plussalla.
9.Aloitettiin huhtikuussa 2003 ja elokuussa 2004 muutettiin.
10. Räjätetylle kalliolle.
11. Onneksi en juuri käyttänyt ammattilaisia runko vaiheessa. Enkä paljon myöheminkään. Yrittäjät ottavat niin paljon hommia, etteivät vältämättä kerkiä kaikkia tekemään sovitussa ajassa. Seuraavan porukan homma siirtyy eteen päin ja katastrofin ainekset on kasassa. Tai sitten hinta on niin korkea, että urakoisija tekee homman vaikka yöllä.