Paikkana olisi häme, niin mistä asioista kustannukset tulevat noin130m2 taloon?
Otetaan esimerkiksi vaikka kastellin talo paketti säältä suojaan tilaan.
Eli hinta muodostuu???:
1.Tontti n.5.000-10.000€
2.Taloaketti n.40.000€
3.Sähköliittymä sähkötyöt ???€
4.Lvi kulut ???€
5.Sokkelit/anturat tms.???€
6.???€
7.???€
8.???€
Jos joku viitsis, ketä asioista paremmin tietää kertoa että mistä omakotitalon loullinen hinta koostuu?
Nim.merk.Kiinnostunut, mutta täysin tietämätön
Otetaan esimerkiksi vaikka kastellin talo paketti säältä suojaan tilaan.
Eli hinta muodostuu???:
1.Tontti n.5.000-10.000€
2.Taloaketti n.40.000€
3.Sähköliittymä sähkötyöt ???€
4.Lvi kulut ???€
5.Sokkelit/anturat tms.???€
6.???€
7.???€
8.???€
Jos joku viitsis, ketä asioista paremmin tietää kertoa että mistä omakotitalon loullinen hinta koostuu?
Nim.merk.Kiinnostunut, mutta täysin tietämätön
Vastaukset 5
Vanhimmat
Säältäsuojaan pystytyksessä sinulla on vain runkotolpat pystyssä ja aluskate päällä joten timpurihommia riittää. Ilmeisesti et ole timpuri joten joudut tettämään huomattavasti pidemmälle urakan ja heitetään tuohon 15000 euroa lisää ihan hatusta niin näyttää jo hieman talolta.
Antamillasi lähtötiedoilla on mahdoton sanoa mitään summia kovin tarkasti.
Tontin hinta koostuu yleensä esim. maaperä tonttijohtomaksu rekisteröimismaksu.
Jos kympillä kaikki saat niin halpa on.
Kaupungin rak.valvontaan esim. lupamaksu ja mitaustoimenmaksu. 1000e meilläpäin.
Onko raivauskuluja? Maansiirtokulut yllättävät monesti, sitä mursketta menee paljon...
muutama tuhat euroa.
Mikä perustustapa? Selviätkö harkoilla? Vai reunavahvistettu laatta? Vai paaluperustus kantavalla laatalla (reunavahv. tai ontelo).
Jokatapauksessa betonia ja rautaa menee.
Sanotaan vaikka parikytätuhatta egee.
Sähköliittymä ja vesiliittymä, sekä mahdolliset tarvikkeet. Heitetään kolme tonnia.
LVIS-urakat. Arvataan 25 tonnia.
Kodinkoneet ja kalusteet. Ainakin kymppi.
Pintamateriaalit (esim parketti ja paneelit) ainakin jokunen tonni.
Muuta pikkusälää muutamilla tonneilla.
Mene Osuuspankin sivuille. Siellä on henkilöasiakkaan palveluissa asuntopalveluosassa helppotajuinen kustannuslaskuri, joka antaa sopivan osviitan aluksi. Jos joku väittää, että laskuri laskee yläkanttiin, älä usko.
Ps. Jostain syystä urbaanimurre ärsyttää
Oikein: joku, joka
Väärin: joku, ketä
Hyvin laski. Vertasin omaamme ja sain likimain saman tuloksen tuolla laskurilla.
Meidän tapauksessamme Osuuspankin laskuri antoi selvästi halvemman hinnan kuin esim. Koti-Optimi. Nähtäväksi jää, miten lähelle todelliset kustannukset asettuvat...
Itsellä valmiusaste korkeampi, koko suunnilleen sama, ja kustannukset tässä:
- tontin kaivuutyöt. täyttö, soranajo: 10 000
- perustukset teetettynä (sis. materiaalit) 14 000
- LVI-työt 17 000
- sähkötyöt 10 000
- talopaketti 70 000
- sisätyöt, kalusteet: 30 000
- timpurien (2 kpl) palkat: 23 000
- kunnan liittymät (kaukolämpö, vesi jne) 10 000
yhteensä 184 000. Oman työn osuus "projektinhallinnasta" 90% ja töistä 5-10%.
Perkuleen kallista.