Oma talo on ollut myynnissä nyt 1,5 vuotta. Hintaa on tarkistettu alaspäin hiljalleen, mutta kun sijainti on haja-asutusalueella ja markkinat on mitä on, ei ole vielä mennyt.
Vastaavasti ollaan katsottu itselle uutta kotia, taloa, joka on ollut myynnissä kolmatta vuotta.
Aiemmin ajattelin, että pitkä myyntiaika kertoo jotain, mutta kertookohan se sittenkään? Sattumoisin oma myytävä on hankala kun ei ole hyvien yhteyksien päässä jne ja tuo mitä katsotaan on toinen samanlainen.. Eli "haasteellista" myyvä kyttää toista "haasteellista" myytävää :D
Mutta nyt kai monien maaseudulla sijaitsevien omakotitalojen kanssa lienee sama tilanne - kestää, kestää, kestää..
Myyntiaika signaali?
luunaps
12
234
Vastaukset
- Neiti Lauta
Tällä hetkellä on kaikkea haasteellista myydä, oli sitten tavara tai talo.
Ostajia on vähän ja tarjontaa paljon, epävarmaa kuin lottoaminen.
Itellä myös ollut talo myynnissä jo vuoden ja muutama wannabee käynyt pätemässä. Välittäjää ollaan vaihtamassa. - kokonaiskuva
niin hintahan sen ratkaisee. Mikäli hinta kohillaan kauppa käy. Nyt ne vanhat ostohinnat ei oikeen saa tavaraa liikkeelle. Jotain muuta pitäisi olla. Mut ei kannata itsee syyttää se kun työttömyys kasvaa luo epävarmuutta ja silloin kauppa ei käy kuin normitilanteessa.
Sijainti-sijainti-sijainti
- hcjfkcfkc
Hinta hinta hinta
Ainoa ratkaiseva tekijä asuntokaupassa on hinta, tietenkin sijainti siihen vaikuttaa samalla tavalla kun rakennuksen/taloyhtiön kunto yms.
Aloittaja yrittää myydä ylihintaista taloa, hinnan alennuksetkin ovat yleensä itsemyyjillä naurettavia (esim. 489.000 € -> 487.000 €). Kun hintaa alennetaan, niin noin 10 % yleensä toimii, sitä pienemmät ei.- luunaps
No itse asiassa hintaa on tarkistettu kunnolla alaspäin, noin 30 000, eli ei liene siitä kyse. Seuraan tällä paikkakunnalla myynnissä olevia omakotitaloja ja näköjään minkään hintaiset ei mene: 150t, 250t, 350t tai 450 t maksavat.
- talosi_on_hapan
Kohde on jo hapantunut ostajien silmissä. Kun ei kelpaa muille, ei kelpaa minullekaan. Näin ajattelee ne, jotka on nähneet ilmoituksesi kuukaudesta toiseen.
Kohde pois myynnistä pariksi vuodeksi, sitten uudelleen myyntiin ja hintaa reippaasti alaspäin. Jos ei sittenkään ala kauppa käydä, pudotat 10 prosenttia per 2kk. Haja-asutusalueiden ok-taloista voi olla mahdotonta saada yli 700 euroa per neliö. Suurimmalla osalla haja-asutusten taloista on jäljellä vain käyttöarvo, ei rahallista arvoa.- kummoinenkaan
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
- kaupoillaollut
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Kyllä se vaan niin menee. Meinasimme ostaa talon, josta tarjosimme 50t€ alle pyynnin. Ei kelvannut tarjous, myyjä tuli pari tonnia vastaan. Ei tullut kauppoja, mutta muutamaa kk. myöhemmin talo myytiin 15t€ meidän tarjouksen alle, kun totuus alkoi valjeta.
Ostajat ovat vähissä tänä päivänä. Mutta jos olette muuttamassa, niin tinkaatte vastaavasti uudesta talosta, niin ei se erotus jää kuin vs-veroon ja välityspalkkioon. - faktoja.paiskon
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
- Noin-
Helweti hyvin sanottu siellä !
- BauHerr
faktoja.paiskon kirjoitti:
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
Minulla on sellainen periaate, että jos kauppa syntyy ensi näytöllä, niin hinta on ollut alakanttiin. Isoa taloa joutuu usein myymään vuosia. Näin on varsinkin silloin, jos hinta ylittää 500.000 rajan.
Suomessa ongelma ons iinä, että vain suurimmissa kaupungeissa on markkinoita asunnoille. Taantuvilla alueilla ei ole ostajia, koska ei ole työpaikkoja.
Sama tuli vastaan Saksassa, jossa ystäväni puratti suuren perintötilan. Hän laski, että jätekustannukset nousevat koko ajan, talolla ei ollut muuta käyttöä kuin vuokrata se hostelliksi tai taiteilijoiden asuntolaksi, joten tuli halvemmaksi purkaa rakennukset ja pitää tontti.
Näin käy myös Suomessa, valitettavasti. Jos on hankkinut talon väärästä paikasta, on menettänyt omaisuutensa, valitettavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin teki sen, mihin muut eivät pystyneet - sote kerralla maaliin
Yli 15 vuotta Suomessa vatvottu sote-uudistus meni lopulta läpi Sanna Marinin hallituksen aikana. Edeltävät hallitukset9110590Pikkupersu osoitti olevansa hieman yksinkertainen
"Heikosti älykkyystesteissä pärjänneistä lapsista tulee muita todennäköisemmin ennakkoluuloisia ja konservatiivisia", uu1428838Marinin hallitus hyväksyi soten (105-77) vuonna 2021
vastaan äänesti Kok, persut, KD, Liike Nyt. Nyt on sitten käynyt niin kuin on käynyt. Pääkirjoitus: Sanna Marin jätti906097Jos on heikkolahjainen ja laiska koulupudokas, niin silloin äänestää vasemmistopuolueita
näin tämä on käytännössä aina mennyt. Jos ei älyä ole paljon suotu, niin ei silloin inssiksi opiskella, vaan päädytään634345Enää viisi yötä Sannan kirjaan
Ihan täpinöissään tässä odotellaan. Vaikea pysytellä aloillaan, kun koko ajan tekisi mieli jo kirjakauppaan rynnätä, mut644266Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi824108Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät503729Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi703231Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali73137IL - 100 000 potentiaalista sotilasta pakeni Ukrainasta!
"Ukrainasta nuorten miesten joukkopako Liki 100 000 asevelvollisuusikäistä miestä on poistunut Ukrainasta parin viime k702995