Oma talo on ollut myynnissä nyt 1,5 vuotta. Hintaa on tarkistettu alaspäin hiljalleen, mutta kun sijainti on haja-asutusalueella ja markkinat on mitä on, ei ole vielä mennyt.
Vastaavasti ollaan katsottu itselle uutta kotia, taloa, joka on ollut myynnissä kolmatta vuotta.
Aiemmin ajattelin, että pitkä myyntiaika kertoo jotain, mutta kertookohan se sittenkään? Sattumoisin oma myytävä on hankala kun ei ole hyvien yhteyksien päässä jne ja tuo mitä katsotaan on toinen samanlainen.. Eli "haasteellista" myyvä kyttää toista "haasteellista" myytävää :D
Mutta nyt kai monien maaseudulla sijaitsevien omakotitalojen kanssa lienee sama tilanne - kestää, kestää, kestää..
Myyntiaika signaali?
luunaps
12
237
Vastaukset
- Neiti Lauta
Tällä hetkellä on kaikkea haasteellista myydä, oli sitten tavara tai talo.
Ostajia on vähän ja tarjontaa paljon, epävarmaa kuin lottoaminen.
Itellä myös ollut talo myynnissä jo vuoden ja muutama wannabee käynyt pätemässä. Välittäjää ollaan vaihtamassa. - kokonaiskuva
niin hintahan sen ratkaisee. Mikäli hinta kohillaan kauppa käy. Nyt ne vanhat ostohinnat ei oikeen saa tavaraa liikkeelle. Jotain muuta pitäisi olla. Mut ei kannata itsee syyttää se kun työttömyys kasvaa luo epävarmuutta ja silloin kauppa ei käy kuin normitilanteessa.
Sijainti-sijainti-sijainti
- hcjfkcfkc
Hinta hinta hinta
Ainoa ratkaiseva tekijä asuntokaupassa on hinta, tietenkin sijainti siihen vaikuttaa samalla tavalla kun rakennuksen/taloyhtiön kunto yms.
Aloittaja yrittää myydä ylihintaista taloa, hinnan alennuksetkin ovat yleensä itsemyyjillä naurettavia (esim. 489.000 € -> 487.000 €). Kun hintaa alennetaan, niin noin 10 % yleensä toimii, sitä pienemmät ei.- luunaps
No itse asiassa hintaa on tarkistettu kunnolla alaspäin, noin 30 000, eli ei liene siitä kyse. Seuraan tällä paikkakunnalla myynnissä olevia omakotitaloja ja näköjään minkään hintaiset ei mene: 150t, 250t, 350t tai 450 t maksavat.
- talosi_on_hapan
Kohde on jo hapantunut ostajien silmissä. Kun ei kelpaa muille, ei kelpaa minullekaan. Näin ajattelee ne, jotka on nähneet ilmoituksesi kuukaudesta toiseen.
Kohde pois myynnistä pariksi vuodeksi, sitten uudelleen myyntiin ja hintaa reippaasti alaspäin. Jos ei sittenkään ala kauppa käydä, pudotat 10 prosenttia per 2kk. Haja-asutusalueiden ok-taloista voi olla mahdotonta saada yli 700 euroa per neliö. Suurimmalla osalla haja-asutusten taloista on jäljellä vain käyttöarvo, ei rahallista arvoa.- kummoinenkaan
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
- kaupoillaollut
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Kyllä se vaan niin menee. Meinasimme ostaa talon, josta tarjosimme 50t€ alle pyynnin. Ei kelvannut tarjous, myyjä tuli pari tonnia vastaan. Ei tullut kauppoja, mutta muutamaa kk. myöhemmin talo myytiin 15t€ meidän tarjouksen alle, kun totuus alkoi valjeta.
Ostajat ovat vähissä tänä päivänä. Mutta jos olette muuttamassa, niin tinkaatte vastaavasti uudesta talosta, niin ei se erotus jää kuin vs-veroon ja välityspalkkioon. - faktoja.paiskon
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
- Noin-
Helweti hyvin sanottu siellä !
- BauHerr
faktoja.paiskon kirjoitti:
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
Minulla on sellainen periaate, että jos kauppa syntyy ensi näytöllä, niin hinta on ollut alakanttiin. Isoa taloa joutuu usein myymään vuosia. Näin on varsinkin silloin, jos hinta ylittää 500.000 rajan.
Suomessa ongelma ons iinä, että vain suurimmissa kaupungeissa on markkinoita asunnoille. Taantuvilla alueilla ei ole ostajia, koska ei ole työpaikkoja.
Sama tuli vastaan Saksassa, jossa ystäväni puratti suuren perintötilan. Hän laski, että jätekustannukset nousevat koko ajan, talolla ei ollut muuta käyttöä kuin vuokrata se hostelliksi tai taiteilijoiden asuntolaksi, joten tuli halvemmaksi purkaa rakennukset ja pitää tontti.
Näin käy myös Suomessa, valitettavasti. Jos on hankkinut talon väärästä paikasta, on menettänyt omaisuutensa, valitettavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso245430Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1624162Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani143637Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai683113- 902947
- 452913
Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1532687Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist282523- 201735
"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For1221691