Oma talo on ollut myynnissä nyt 1,5 vuotta. Hintaa on tarkistettu alaspäin hiljalleen, mutta kun sijainti on haja-asutusalueella ja markkinat on mitä on, ei ole vielä mennyt.
Vastaavasti ollaan katsottu itselle uutta kotia, taloa, joka on ollut myynnissä kolmatta vuotta.
Aiemmin ajattelin, että pitkä myyntiaika kertoo jotain, mutta kertookohan se sittenkään? Sattumoisin oma myytävä on hankala kun ei ole hyvien yhteyksien päässä jne ja tuo mitä katsotaan on toinen samanlainen.. Eli "haasteellista" myyvä kyttää toista "haasteellista" myytävää :D
Mutta nyt kai monien maaseudulla sijaitsevien omakotitalojen kanssa lienee sama tilanne - kestää, kestää, kestää..
Myyntiaika signaali?
luunaps
12
248
Vastaukset
- Neiti Lauta
Tällä hetkellä on kaikkea haasteellista myydä, oli sitten tavara tai talo.
Ostajia on vähän ja tarjontaa paljon, epävarmaa kuin lottoaminen.
Itellä myös ollut talo myynnissä jo vuoden ja muutama wannabee käynyt pätemässä. Välittäjää ollaan vaihtamassa. - kokonaiskuva
niin hintahan sen ratkaisee. Mikäli hinta kohillaan kauppa käy. Nyt ne vanhat ostohinnat ei oikeen saa tavaraa liikkeelle. Jotain muuta pitäisi olla. Mut ei kannata itsee syyttää se kun työttömyys kasvaa luo epävarmuutta ja silloin kauppa ei käy kuin normitilanteessa.
Sijainti-sijainti-sijainti
- hcjfkcfkc
Hinta hinta hinta
Ainoa ratkaiseva tekijä asuntokaupassa on hinta, tietenkin sijainti siihen vaikuttaa samalla tavalla kun rakennuksen/taloyhtiön kunto yms.
Aloittaja yrittää myydä ylihintaista taloa, hinnan alennuksetkin ovat yleensä itsemyyjillä naurettavia (esim. 489.000 € -> 487.000 €). Kun hintaa alennetaan, niin noin 10 % yleensä toimii, sitä pienemmät ei.- luunaps
No itse asiassa hintaa on tarkistettu kunnolla alaspäin, noin 30 000, eli ei liene siitä kyse. Seuraan tällä paikkakunnalla myynnissä olevia omakotitaloja ja näköjään minkään hintaiset ei mene: 150t, 250t, 350t tai 450 t maksavat.
- talosi_on_hapan
Kohde on jo hapantunut ostajien silmissä. Kun ei kelpaa muille, ei kelpaa minullekaan. Näin ajattelee ne, jotka on nähneet ilmoituksesi kuukaudesta toiseen.
Kohde pois myynnistä pariksi vuodeksi, sitten uudelleen myyntiin ja hintaa reippaasti alaspäin. Jos ei sittenkään ala kauppa käydä, pudotat 10 prosenttia per 2kk. Haja-asutusalueiden ok-taloista voi olla mahdotonta saada yli 700 euroa per neliö. Suurimmalla osalla haja-asutusten taloista on jäljellä vain käyttöarvo, ei rahallista arvoa.- kummoinenkaan
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
- kaupoillaollut
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Kyllä se vaan niin menee. Meinasimme ostaa talon, josta tarjosimme 50t€ alle pyynnin. Ei kelvannut tarjous, myyjä tuli pari tonnia vastaan. Ei tullut kauppoja, mutta muutamaa kk. myöhemmin talo myytiin 15t€ meidän tarjouksen alle, kun totuus alkoi valjeta.
Ostajat ovat vähissä tänä päivänä. Mutta jos olette muuttamassa, niin tinkaatte vastaavasti uudesta talosta, niin ei se erotus jää kuin vs-veroon ja välityspalkkioon. - faktoja.paiskon
kummoinenkaan kirjoitti:
No meillä ei ole aikaa oikein odottaa paria vuotta, kun pitäisi päästä muuttamaan toiselle puolelle maata. Ei kai se voi mennä niin, että talonsa joutuu myymään pilkkahinnalla herranjestas.
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
- Noin-
Helweti hyvin sanottu siellä !
- BauHerr
faktoja.paiskon kirjoitti:
Olette jo ryssineet myynnin totaalisesti, kun olette venyttäneet kaupittelua 1,5 vuoteen. Mieti itse, minkälaisia ajatuksia tulee, jos näet jonkun vanhan ok-talon roikkuvan myynnissä 1,5 vuotta. Tuleeko mieleen ajatus, että tuossapa talo, joka revitään nopeasti käsistä. Vai kenties, kun ei ole mennyt kaupaksi, pakko olla jotain vikaa tai hinta pahasti yläkanttiin ja myyjä umpiluupää, ettei tajua perseelleen mennyttä hinnoittelua.
Minulla on sellainen periaate, että jos kauppa syntyy ensi näytöllä, niin hinta on ollut alakanttiin. Isoa taloa joutuu usein myymään vuosia. Näin on varsinkin silloin, jos hinta ylittää 500.000 rajan.
Suomessa ongelma ons iinä, että vain suurimmissa kaupungeissa on markkinoita asunnoille. Taantuvilla alueilla ei ole ostajia, koska ei ole työpaikkoja.
Sama tuli vastaan Saksassa, jossa ystäväni puratti suuren perintötilan. Hän laski, että jätekustannukset nousevat koko ajan, talolla ei ollut muuta käyttöä kuin vuokrata se hostelliksi tai taiteilijoiden asuntolaksi, joten tuli halvemmaksi purkaa rakennukset ja pitää tontti.
Näin käy myös Suomessa, valitettavasti. Jos on hankkinut talon väärästä paikasta, on menettänyt omaisuutensa, valitettavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi134070Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan2393840Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä172394Riikka Purra: "Kokoomus haluaa leikata pienituloisten etuuksista - Se ei meille käy"
Näin vakuutti persujen Purra edellisten eduskunta vaalien alla,. https://www.ku.fi/artikkeli/4910942-kun-uudessa-videos622364Sandels tölkin hinta nousi 1,29 eurosta 1,32 euroon
Mitähän järkeä valtiolla on verottaa tuotakin elintarviketta niin kovasti, että on järkevämpää käydä hakemassa ulkomailt421796Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi691666Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont11498- 1051397
Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva111291Tuntuuko sinusta mies
että olet jossain, mutta sydämessäsi haluat olla muualla. Suunnittelet kaikkea kivaa ja olet innolla mukana, mutta silti221265