Seuraavan kirjoitin yhdelle toiselle keskustelupalstalle, siinä on vähän taustaa:
Ah auvoa, on elämä kodikasta kun jauhopukkeja kopsahtelee kattolistojen alta ja aina silloin tällöin (jos on oikein onni mukana) niin näkee ihravyökuoriaisen lattialla, muurahaiset ilahduttaa joka kevät tullessaan keittiöön ja hiiret tuovat oman pikantin lisänsä... hmm.. mitähän on tuo ruskea kahvinporon näköinen jauhe ikkunalaudoilla? Voisiko olla niin että talossani viihtyy myös jokin puuntuholainen? Oi onnea... Ja onnellinen perhe lisääntyy vain, eilen sain kuulla että minulla asustaa ainakin kolmessa eri paikassa hometta/sädesientä! Homekoirateam toi tietoisuuteeni tämän onnellisen perhetapahtuman Tänään tulee iltapäivällä asumisterveysliiton suosittelema rakennusinssi toteamaan että kuinka paljon elintilaa uudet ystäväni ovat talostani ilman vuokraa vallanneet...
Ostin tämän viiskytluvulla rakennetun rintamamiestalon 3v 3kk sitten ja edellinen omistaja oli asunut n. 13 vuotta siinä. Ei ollut kylppäriä edes ja mielestäni maksoin kohtuullisen hyvän hinnan talosta. Talossahan ei tosin omistajan mukaan ollut koskaan ollut mitään kosteusongelmia.. Kuitenkin jälkeenpäin ilmeni että keittiön viemäriputki vuotanut/ omistaja vaihtanut "iha itte" ja vähä ottanu märkiä puruja sieltä kolosta pois ja laittanut kuivaa tilalle :/ Eteisen lattia ja alakerran vessan lattia ovat homekoissujen mukaan mielenkiintoisia hajuja täynnä ja yläkerrasta haukku kirposi yläpohjasta savupiipun ympäriltä ja makuuhuoneitten välisestä seinästä. Ja kattohan on vaihdettu edellisen omistajan aikana... Oliko kenties vuoto syynä vaihtoon/ jos oli niin miksei voitu samalla vaihtaa märkiä puruja? Miksi toinen makkari oli vuorattu gyprocilla muttei laitettu mitään tapettia... oli jäänyt "kesken" jne.... :/
Nyt tilanne on se että rak. inssi kävi katsomassa, ei ottanut näytteitä, sanoi vain että pitää ottaa itse näytteet ja viedä yliopistolle tutkittavaksi. Lisäksi oli sitä mieltä että koirat saattavat haistaa vähän "liiankin tarkasti" ja ettei talossani pitäisi olla mitään "suuria riskejä" ja ettei nuo vauriot riitä mm. hinnanalennukseen hänen mielestään..
Silmäoireitteni (punoitus, turvotus, kirvely) ja äänen käheyden ja katkeilemisen syyksi veikkaili viemäristä tulevaa ilmaa...
Ah auvoa, on elämä kodikasta kun jauhopukkeja kopsahtelee kattolistojen alta ja aina silloin tällöin (jos on oikein onni mukana) niin näkee ihravyökuoriaisen lattialla, muurahaiset ilahduttaa joka kevät tullessaan keittiöön ja hiiret tuovat oman pikantin lisänsä... hmm.. mitähän on tuo ruskea kahvinporon näköinen jauhe ikkunalaudoilla? Voisiko olla niin että talossani viihtyy myös jokin puuntuholainen? Oi onnea... Ja onnellinen perhe lisääntyy vain, eilen sain kuulla että minulla asustaa ainakin kolmessa eri paikassa hometta/sädesientä! Homekoirateam toi tietoisuuteeni tämän onnellisen perhetapahtuman Tänään tulee iltapäivällä asumisterveysliiton suosittelema rakennusinssi toteamaan että kuinka paljon elintilaa uudet ystäväni ovat talostani ilman vuokraa vallanneet...
Ostin tämän viiskytluvulla rakennetun rintamamiestalon 3v 3kk sitten ja edellinen omistaja oli asunut n. 13 vuotta siinä. Ei ollut kylppäriä edes ja mielestäni maksoin kohtuullisen hyvän hinnan talosta. Talossahan ei tosin omistajan mukaan ollut koskaan ollut mitään kosteusongelmia.. Kuitenkin jälkeenpäin ilmeni että keittiön viemäriputki vuotanut/ omistaja vaihtanut "iha itte" ja vähä ottanu märkiä puruja sieltä kolosta pois ja laittanut kuivaa tilalle :/ Eteisen lattia ja alakerran vessan lattia ovat homekoissujen mukaan mielenkiintoisia hajuja täynnä ja yläkerrasta haukku kirposi yläpohjasta savupiipun ympäriltä ja makuuhuoneitten välisestä seinästä. Ja kattohan on vaihdettu edellisen omistajan aikana... Oliko kenties vuoto syynä vaihtoon/ jos oli niin miksei voitu samalla vaihtaa märkiä puruja? Miksi toinen makkari oli vuorattu gyprocilla muttei laitettu mitään tapettia... oli jäänyt "kesken" jne.... :/
Nyt tilanne on se että rak. inssi kävi katsomassa, ei ottanut näytteitä, sanoi vain että pitää ottaa itse näytteet ja viedä yliopistolle tutkittavaksi. Lisäksi oli sitä mieltä että koirat saattavat haistaa vähän "liiankin tarkasti" ja ettei talossani pitäisi olla mitään "suuria riskejä" ja ettei nuo vauriot riitä mm. hinnanalennukseen hänen mielestään..
Silmäoireitteni (punoitus, turvotus, kirvely) ja äänen käheyden ja katkeilemisen syyksi veikkaili viemäristä tulevaa ilmaa...
Vastaukset 23
Vanhimmat
vanhassa rintamamiestalossa. Tuntuu vahvasti trollilta, eihä noin avuton voi ostaa vanhaa taloa.
Mitä teit 3,5 vuotta eihän vanha talo voi kestää kunnostamatta ikuisesti.
Taitaa olla paikallaan tarkentaa.. siis näen nyt ongelmana sen, että jos ent. omistaja olisi kertonut että on ollut kosteuden kanssa ongelmia, en taloa olisi ostanut. Ja lisäksi, mietin että riittääkö tässä tapauksessa mm. ilmanvaidon lisäämiset vai voiko olla mahdollista että talossa on epäterveellistä asua silti.. Tekisi mieli laittaa reklamaatio asiasta ja sopia edellisen omistajan kanssa jotain hyvitystä kun jätti kuitenkin tahallaan kertomatta nuo..
ilmanvaihto(talteenotolla) ja lakkaa murehtimasta. Koko kustannus tulee maksamaan n. 1500-2000 ja joudut joka tapauksessa parantamaan asuntosi tasoa. Eihän asunnossa voi asua tekemättä mitään parannuksia.
Tulet hämmästymään ilmanvaihdon petraamisen vaikutuksia, sillä meillä tehtiin niin enkä vaihtaisi entiseen. Meillä on 53- vuonna rakennettu talo ja olemme onnellisia. Kellarissa saa nyt kuivata pyykit eikä tule enää paha haju. Säädätä ilmastointi asiantuntijalla.
Olet asunut talossa niin kauan että kaikki viat mitä siinä on, ovat joko sinun aiheuttamiasi tai talon vanhuutta.
Ei kukaan entinen omistaja voi olla sinulla talonmiehenä ja kytätä tekemisiäsi.
Jos olet mies niin korjaat viat ja asut sen jälkeen tyytyväisenä ja ympäristösi arvostamana.
Vanha talo ei ole uusi ja remonttia riittää sinulle varmasti jatkossakin.
itse ostin vastaavanlaisen talon 11 vuotta sitten,kävin ullakolla
ja repäisin farkkuni törröttävään naulaan jonka edellinen omistaja oli lyönyt.soitin paikalle poliisin,palokunnan,2 rakennusmestaria ,arkkitehdin,iltasanomantoimittajan.5000€ on menny mutta myyjä saa ostaa uudet farkut
homekoira todennut talon homeiseksi labrakokeilla varmistettu. Meillä kans hiiriä, vyöihrakuoriaisia (jotka muuten lähtee linnunpesät ja raadot poistamalla vintistä yms paikoista) ja ties mitä elukkaa ja matoa. Toi kahvinpuru VOI olla lattiasientä mut jos ei kerran muualla näy niin tuskin on sitten. Meillä kans ikkunoiden välissä puunpurua, mut ikkunoista koirat ei hometta löytäny (ihme kyllä). Meiltä koirat löysi n. 10 paikasta hometta... Meillä kans kävi asumisterveysliiton suosittelema insinööri joka hoitaa hommat hyvin ja ottaa näytteet yms.
Itse uskon että sinun kannattaa ottaa lakimies (onko sinulla oikeusturva?) mikäli myyjä ei muuten hinnanalennukseen suostu. Kyllä tuossa on riittävät perusteet. Miten tälläisia hometaloja saa edes enää myytyä ja itse ei voi asua oireiden takia? Kyllä on niin paska tilanne ku vaan voi olla. Ja iso laina homeisesta talosta.
37-vuonna rakennettu talo ja ostettiin se 6 vuotta sitten. Hinta oli kallis, kaksi vuotta sitten alkoi tulla ihrakuoriaisia ja epäillään hometta kellarissa. Meillä on vakuutus ja haastoimme myyjän oikeuteen vaadimme puolet maksamistamme rahoista takasin. Pitäis tehdä hometutkimus oikeuteen, että uskovat.
Mitenkä tuollaisia paskoja voi myydä ihmisille. Mitä meidän pitäis tehdä Liisan mielestä, että saatais rahat tolta paskanmyyjältä pois.
en ole ikinä kuullut että vyöihrakuoriaiset olisi merkki homeesta. ne tulee vintillä tai katolla olevista linnunpesistä ja muista raadoista. kun ne ottaa pois ei pitäis kuoriaisia enää olla. eikä meilläkään niitä talvisin ole. oletko kuullut päinvastaista? onko teillä siis lattiasientä?
Monta vuotta on toitetettu homeisista taloista, kukaan ei voi olla tietämätön tästä ongelmasta. Miten kukaan enää ostaa taloa ilman perusteellista tutkimusta, myyjältä voi vaatia kuntotarkastusta ja homekoiria, ellei suostu, jättää tarjouksen tekemättä. Pitäisi katsoa peiliin. Jopa 1000 autoa koeajetaan ja käytetään naapurin korjaamolla tarkastuksessa. Vain huijarit ja tyhmät ostavat hometaloja.
Olet siis sitä mieltä, että kiinteistön kauppaan tulisi soveltaa samanlaista kuluttajansuojaa kuin käytetyn auton myynnissä yksityiseltä yksityiselle? -Siis ei mitään.
Paskaa saa yrittää myydä ja ken ostaa, sen vika?
huono provo.
sitten hankkia homekoira tarkastaan sitä? Eikö ensin voi tarkastaa taloa ja sitten ostaa, ellei ole petos mielessä.
Niin tyhmältä, joka ostaa vielä talon olalle taputtamalla vie joku muu rahat, ellei kiinteistövälittäjä. Osa ihmisistä on tehty hyväuskoisiksi, eikä niitä kannata lakitekstein yrittää pelastaa kohtaloltaan.
Ostamien on onnenkauppaa!
Systeemiin kuuluu myös nopeus, kuka ehtii ensin!
Asioita tutkiva jää tiiron osalle. Ja joskus harvoin hätäinen ostaja saakin ihan kunnollisen ja kuivan talon.
Ei näissä kaupoissa ainakaan välittäjät tingi!
Mutta hyvät talot myydäänkin suoraan, ilman välikäsiä.
tontin hintaa takaisin?
Ne vyöihrakuoriaiset eivät todellakaan ole merkki homeesta, mutta voivat toki esiintyä myös hometalossa. Ne syövät kaikkea töhnää, mitä jää siivoamatta. Yleensä ne ovat merkki tietystä epäsiisteydestä tai sitten ne pääsevät hyvinkin siivotussa talossa esim. keittiössä jostakin kaapin, lattialistan tms takaa syömään jotakin, lisääntymään ja siten esiintymään talossa. Mulla niitä on kans ja syynä on luultavasti sopivan puuttellinen siivous (lue: en käytä antibakt. aineita ja ole siivousneurootikko) ja mm. koira & koiranruuat, joiden seassa ollut. Samaten ed. vastaajan selitys kuulostaa loogiselta, myös vintiltä linnunpesiä poistaneena.
Mitä tulee kahvinporojen näköiseen kökköön, niin tuskinpa se on lattiasientä. Lattiasienen ITIÖEMÄ todellakin on mokkakahvin ruskea, mutta jos itiöemiä esiintyy, niin sienirihmasto täytyy kyllä olla todella näyttävä ja laaja, näin ainakin usean näkemäni esimerkin mukaan. Puita syöviä kuoriaisia on useita mutta nekään eivät ole mikään maailmaa kaatava asia.
Summa summarum: Olkaa tarkkaavaisia homeen ja sienten suhteen, mutta älkää ottako hermoja joka ikisestä elonmerkistä, joka esiintyy talossanne. Hyviä asumisia kaikille vanhoissa taloissa ja tarkkailkaa kiinnostuneena ilman stressiä kanssanne eläviä seuralaisia. Ryhtykää toimiin harkitusti.
Silmiesi punoitus ei sinällään oikeuta kaupan hinnan alennukseen. Myyjä vastaa toki virheellisesti tekemistään korjauksista, jos sellaisia on.
..että kyse olisi juuri virheellisesti tai ehkä oikeastaan puutteellisesti korjatuista rakenteista. Eli kun keittiön viemäri vuosi -> vaihdettiin viemäri (hyvä) mutta jätettiin rakenne kuivattamatta ja kosteaa purua lattian sisään ja sama jos katto vuosi -> vaihdettiin katto mutta jätettiin kastuneet purut vaihtamatta...
niin se olis setä.
Millä sinä tiedät niin varmasti asiat vuosien taakse, jos se on ollut toisen omistuksessa?
No eiköhän se korjauksen tekijä kuitenkin selviä aika helposti. Aluksi kannattaa kysellä viattomasti, että onkos tuo putki uusittu milloin kun purin ja huomasin että se on aika uusi ..
et noi asuntonsa myyjät ovat vähän tyhmiä.
..kaupan jälkeen vaihtaneensa vuotavan putken keittiöön mutta ei ole purkanut rakenteita... todistaja on!
Muualta paitsi vielä on ottamatta keittiön viemäriputken ympäriltä (otetaan kellarin kautta).
Ihan kuivalta purulta näyttää ja ei tunnu kosteuttakaan. Mitäs tietäjät, Liisa huhuu!, onko mahdollista olla hometta vaikkei puru näyttäisikään siltä? Voiko olla mahdollista että haju tulee kellarista myös yläkertaan ja rakenteissa ei olekaan hometta tai muuta pahaa??
Jos kysymyksessä on vanha kuivunut kasvusto, niin ongelma ei selviä kosteusmittauksella. Se ei ehkä ilmene viljeltäenkään tehtävissä analyyseissä, vaan materiaalinäytettä on tutkittava myös mikroskoopilla. Läheskään aina kasvustot eivät ole silmin nähtävissä. Myös kuivuneet/kuolleet kasvustot ovat terveydelle haitallisia. Itiöiden allergeenit ja toksiinit ovat pysyviä yhdisteitä.
Hajujen ja muiden epäpuhtauksien leviämistä kellarista (tai alustäytöstä) asuintiloihin on käytännössä mahdoton kokonaan estää.