Kerrostaloyhtiön kellari- / varastotilan käyttörajoitukset.

Majoittaja

Hei,

Osaisikohan kukaan kertoa mitä rajoituksia liittyy kerrostaloyhtiön kellari- tai varastotilan käyttötarkoituksiin? Ilmeisesti tällaisessa tilassa ei saa asua vakituisesti?
Entä väliaikainen majoitus? Jos vaikka ajatellaan, että yritys x ostaisi kellaritilan, remontoisi sen asumiskuntoon ja alkaisi pitää siellä hostellityyppistä majoituspalvelua. Onko tämä laillista?

Jos jollakulla on antaa linkkejä tämäntyyppisen aiheen lakipykäliin, keskusteluihin tai muihin vastaaviin tietoihin olisin erittäin kiitollinen.

- K.

7

134

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kimmon10

      Asuminen vaatii, että kyseinen tila on kaavassa merkitty asumiskäyttöön.
      Samoin yhtiöjärjestyksessä on oltava merkintä, että kellaritilat ovat tarkoitettu asuntokäyttöön.
      Jos kyseiset tilat ovat myös väesönsuoja, tilat on oltava tyhjennettyjä 24 tunnin sisällä.

      • sdölfkö

        Käsittääkseni VSS-tilan tyhjennykseen ja saattamiseen väestönsuojakuntoon on aikaa 72 tuntia.

    • Majoitettava

      Juu, monta on mutkaa matkassa. Ensinnä jos ne ovat väestönsuojakäytössä, niin ne pitää olla tyhjennettävissä 24 tunnissa. Lisäksi rakenteiden (ovinen, aukkojen yms.) pitää täyttää väestönsuojan vaatimukset. Jossain pitää olla lisäksi väestönsuojan ilmanvaihtokone ja väestönsuojan varusteet.

      Sitten pitäisi tehdä käyttötavan muutos. Sepä ei olekaan ihan pikkujuttu. Sitä myöden tilat pitäisi rakenteellisesti tehdä sen mukaiseksi, eli poistumistiet, automaattiset palohälyttimet (todennäköisesti sammutuslaitteisto) jne.

      Sitten pitäisi miettiä omistuspohja. Asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajat (siis asuntojen omistajat) omistavat ne kellaritilat, joten niiden myyminen "yritykselle X" olisi aika mutkan takana. Vuokrata ne noin teoriassa varmaan voitaisiin, mutta sekin vaatisi kaikkien suostumuksen.

      Joten eipä noin käytännössä taida onnistua.

    • repel.

      Jotta tilaa voidaan käyttää asumiseen niin sen pitää olla kaavassa hyvyäksytty asumiseen. Lisäksi asuintilat, kuten myös tilapäiset sellaiset, pitää ennen käyttöönottoa hyväksyttää kunnan rakennustarkastajalla, joka tarkastaa, että tlat soveltuvat tarkoitettuun käyttöön ja niissä on tarpeelliset hätäpoistumistiet: ikkuna, parveke, tms.

      Ikkunattomaan tilaan ei Suomessa ole mahdollista saada edes tilapäistä majoituslupaa.

      • Onnistuu.

        "Ikkunattomaan tilaan ei Suomessa ole mahdollista saada edes tilapäistä majoituslupaa."

        Paitsi jos perustaa hotellin jonka yhdessäkään huoneessa ei ole minkäänlaista ikkunaa.

    • kimmon10

      Jep.
      Helsinki vantaalla on tällainen hotelli...
      Yhdessäkään huoneessa ei ole ikkunaa...

    • hankala änkyrä

      Tuskinpa kannnattaa ryhtyä tälläiseen projektiin, jos sinun on kysyttävä perusasioita täältä. Hankkeen kaatanevat yhtiöjärjestys, kaavoitus tai rakennusvalvonta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan perintö: ennätysvelka, ennätystyöttömyys ja ennätysverotus

      Tavallisen keskituloisen suomalaisen verotus on kireintä vuosikymmeniin, ja ensi vuonna palkansaajien käteen jää vieläki
      Maailman menoa
      68
      2708

    2. Sannalta jälleen fiksu lausunto johtamisesta

      "I used to think the best argument would win – but real leadership means listening, understanding where people come from
      Maailman menoa
      75
      2298

    3. Riikka se runnoo työttömyyttä lisää

      Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276
      Maailman menoa
      75
      2158

    4. Riikka Purra on ihana, jämpti

      Hän yrittää saada Suomen taas kuntoon. Sanoo asiat suoraan, eikä piiloudu kapulakielen taakse. Riikan kaltaisia päättä
      Maailman menoa
      2
      2035

    5. Sorsa: kuvaputki - Lipponen: kaasuputki - Marin: ryppyputki

      Nuo kolme demaria ovat poikkeuksia Suomen poliittisessa historiassa. Ovat ainoita, jotka ovat kyenneet nostamaan puolue
      Suomen sosialidemokraattinen puolue
      10
      1419

    6. Mies, näen sinua hetken

      ja olet mielessä ikuisuuden. Toisia näen ikuisuuden ja he eivät jää mieleen hetkeksikään. Muistan jokaisen kohtaamisen
      Ikävä
      5
      1394

    7. Mitä ajattelet

      Siitä henkilöstä jota kaipaat? Sana vapaa!
      Ikävä
      78
      1102

    8. Mitä eniten haluat

      Kaivatustasi.
      Ikävä
      64
      986

    9. Taas alkoi soidinmenot.

      Ja historia toistaa itseään. Myönnän, että on varmasti semmoinen, mikä sinulle sopii. Innokas ja päällekäyvä eikä tuppis
      Ikävä
      8
      980

    10. No miten meni?

      Onko voittaja olo? Tunnetko onnistumisen riemua? Vastasiko lopputulos odotuksia? Kauaksi ajettu 😘
      Ikävä
      114
      975
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt