Tällä palstalla on varma tieto asiasta. Tarvitsen vähän tarkennusta, jossa voisin ostaa hintaromahduksen jälkeen. Joten milloin ostan?
Koska romahtaa?
markkinatalous
45505
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 45
Vanhimmat
vitos kvartterilla.....
syksyllä......
t: kysy Japilta, Lahenmieheltä tai muilta guruilta.....
Syksyllä 2015 on -70% ale! Vajaa vuosi, ja sitten saa h.a.l.v.a.l.l.a.
http://yle.fi/uutiset/ei_ole_paljoa_elamaa_tyoelaman_jalkeen__pitkaaikaistyottomyys_on_yleistynyt_nopeasti/7611583
Kinkku kypsyy.. kinkku kypsyy, kohta pojat herkutellaan.
Romahduksesta en tosin tiedä, eiköhän nämä kulissit kestä tällä kertaa rahaa painamalla. Raha on kuitenkin nykyään vain nollia lisäämällä tehty mielikuva, miksi se kaatuisi?
Pitäisi hiukkasen tietää se, mitä ja mistä olet ostamassa. Lisäksi kiinnostaa se, miksi juuri sinulla saattaisi olla rahkeita lamaostoon, koska varsin harvalla siihen on edellytyksiä edes nyt, saati tulevina vuosina.
Jos olet nuori asut vuokralla, unohda tyystin asunnon osto Suomesta. Etsiydy sen sijasta töihin ulkomaille.
Mikäli sinulla on keskusta-asunto nimellisomistuksessa velanmaksua vastaan, pysy siinä ja tee maksimilyhennyksiä. Isompaan vaihto vain äärimmäisessä tarpeessa.
Jos sinulla on okt ja etsit sijoitusasuntoa, pyri pääsemään irti siitä okt:stä. Se ei kaikilla alueilla ole vielä tyystin mahdotonta. Useimmilla alueilla toki jo nyt on. Vain asiat ymmärtävä tappioiden minimoija pärjää myynnissä enää.
Puntaroi kaikissa tapauksissa huolella sitä, miten suomalaisen sosiaalihuoltoyhteiskunnan meneillään oleva pysyväissukellus vaikuttaa juuri sen 15 vuotta kestävän velanmaksun, loppuelämäsi ja lastesi eliniän aikana. Kannattaa miettiä pahimman skenaarion mukaan. Edes minä, kyyninen talouspessimisti en osannut odottaa Suomen koskaan vajoavan niin alas kuin mitä nyt on tapahtuva.
Kylläpä tuo sinun maailma on yksinkertainen, valmiudet antaa vinkkejä on vähän joka lähtöön tietämättä tapauksia sen kummemmin. Viittaa narsismiin aika pahastikin.
Narsistisen luonnehäiriön diagnosointiin tarvitaan psykiatrian erikoislääkärin pätevyys. Onko sinulla sellainen? Olen satavarma siitä, ettei sinulla ole. Pidä siis suusi supussa ja anna meidän, jotka olemme tiedostavia Suomen asuntojen hintakehityksen tulevaisuudesta, keskustella rauhassa tälle palstalle määritellystä asiasta.
Viralliseen diagnoosiin tarvitaan psykiatrian erikoislääkärin pätevyys (en olisi tuota tiennyt, mistä sinä sen tiesit), mutta epäviralliseen ei. Mitäpä arvelet onko tämä epävirallista vai virallista?
Wikipediaa, tuota kansan omaa tietosanakirjaa lainaten narsimi "Narsismi tarkoittaa itserakkautta, -ihailua ja viettienergian kohdistumista omaan itseen." Eikö tuo sinun jatkuva itsekehusi ole juuri sitä?
Postaukseni tänne eivät ole itsekehua, ne ovat tosiasioiden kertomista. Päinvastoin, olen ollut monen asian suhteen jopa ylioptimistinen ja ennustamani negatiiviset asiat ovat sittemmin toteutuneet kahta pahempina.
Puutun kommentillani sivusta:
Mutta kaikki viestisi kertovat juuri SINUN erinomaisuudestasi, sekin, jossa kerroit juuri SINUN olleen ylioptimistinen :D
Niin tai näin, suosittelen oman ostamista kunhan lainat voi hoitaa ja se on selkeästi halvempaa kuin vuokraaminen. Muutenpäin en siinä järkeä näe.
Eivät ne ole tosiasioita, koska toistuvat juttusi perustuvat binäärivaihtoehtoon, jossa on 0 (hinnat laskevat) tai 1 hinnat nousevat. Toki on vaihtoehto myös ettei mitään tapahdu. Siinä ei paljoa ole kehumista sillä että "minä tiesin" tai "mitäs minä sanoin".
Tulos ei ole tärkeä, mutta prosessi miten päädytään johonkin tulokseen on tärkein. Sinun prosessisi on jankuttava itseylistys, joka maanista narsismia binäärivaihtoehdon ympärillä.
Mutta sitä on huvittavaa lukea =)
Huvittaahan se siihen saakka, kunnes lama realisoituu omalla kohdallasi.
Olen jo pitkään sanonut sen, että omakotitaloista ei enää saa sitä, minkä on maksanut 2-10 vuotta sitten. Nyt tuo konkretosoitui Porin ulosottoviraston päällikön toimesta tänään. Avasin keskustelun aiheesta tänne.
Hän tietää mistä puhuu, eikä jotkin akateemiset prosessit edesauta piirun vertaa niitä satakuntalaisia velkaisia, jotka tuon asian nyt ovat joutuneet kokemaan.
Jos edelleen kuvittelet hintojen pysyvän asunnoissa samana tai jopa nousevan, älä lue postauksiani. Aja vain rauhassa päin seinää luuloinesi sinä päivänä kun totuus sinullekin valkenee.
Tottakai ne ovat minun näkemyksiäni. Vain Luki, Haans ja muutamat muut olivat vaikkapa vuosi sitten kanssani samaa mieltä. Muu porukka lähinnä jankkasi sitä samaa "ei ole 14 vuoteen laskenut" -mantraansa.
Mitä se haittaa ketään jos joku (jotkut) ovat asiansa selittäneet ja perustelleet ja ajan saatossa nämä näkemykset ovat osoittautuneet tosiasioiksi?
Jos negatiivinen ennuste toteutuu kahta negatiivisempana, eikö silloin ennusteen tekijä olekin ollut liian optimistinen?
En enää lainkaan ihmettele velkavivuttajien, kuplaostajien ja ikuisen nousun airueitten ajautumista maksuvaikeuksiin. Mitään tajua tosiasioista ei ole ja totuuden kertojia torutaan narsisteiksi ja ties miksi. Siinäpä kiehutte velkasopassanne, ei se minulta pois ole. Päinvastoin, kiitos kuplaostoistanne! Sain mukavan potin teidän kaltaisiltanne ihmisiltä.
Tässä lisää tosiasiaa, 35-49 -vuotiaiden suomalaisten ahdingosta: http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201415945
" Huvittaahan se siihen saakka, kunnes lama realisoituu omalla kohdallasi. "
Niin no vuokrallako se pitäisi asua? Eikö lama tule silloin minulle, vai onko vuokrakassu joku lamasuoja jossa vetää vilttiä korville niin on pahalta lamalta piilossa? Vai lakkaako se kuukausivuokra silloin? Minä en nyt ymmärrä. Voisitko selittää?
Ei hyvää päivää sentään, toivottavasti et ole tosissasi noiden kirjoitustesi kanssa.
Jos nyt pakko on Suomessa lamassa elää, lienee vuokra-asuminen ihan oiva vaihtoehto. Maastalähdön aika on koittava monelle siinä vaiheessa kun verotus edelleen kiristyy ja maksut nousevat ilman että tulot kehittyvät positiivisesti.
Työttömänä Suomessa on ihan jees olla ensimmäiset kaksi vuotta, mutta sen jälkeen lähtö maasta on paras vaihtoehto. Nyt tuo 500 päivää ei kestoltaan ole kuin murto-osa työttömyyden kokonaiskestosta nyt ja tulevina vuosina.
Arvioisin laman karkoittavan Suomesta toistasataatuhatta osaajaa pois seuraavan kymmenen vuoden aikana. Tunnen monia lähteneitä, ammatteina heillä mm. lentoperämies, tutkija, tulkki, radiologi, sähköinsinööri, sairaanhoitaja, yhdistelmäajoneuvon kuljettaja, hakkuukoneen kuljettaja, putkiasentaja, laivan konemestari, laivasähköasentaja. Jokainen noista on kalliisti koulutettu ihminen.
Menetys Suomelle on suuri.
Vuokrakassu on kyllä lamasuoja verrattuna vuodessa vähintään nettovuosipalkan edestä rommaavaan omakotitaloon. Parasta on kun haihtuu Suomesta tyystin. Varsinkin lapsiperheiden kannattaa lähteä, ihan lasten tulevaisuuden vuoksi. Itse olen jo lähtenyt ja aikuisiän saavuttaneet lapset lähtevät myös kunhan saavat opinnot päätökseen. Ex vaimo jäi Suomeen ja elän nyt nuoremman latinomimmin kanssa etelässä ihan Suomesta nostamani kuplarahastuspotin varassa. Olen siitä kiitollinen hyväuskoisille muuleille.
Sanotaan että pessimisti ei pety mutta nuo sinun kirjoituksesi ovat jo ihan hyvää komediaa. Ja yhtälailla vailla minkäänlaista totuuspohjaa.
Että oikein omakotitalonkin hinta putoaa vähintään nettovuosipalkan edestä joka vuosi? Olen asunut 4 vuotta ostamassani talossa nyt eli tämän talon hinta on sinun mielestäsi jo 100 000€ negatiivinen? Kyllä hirvittää aivan valtavasti että joutuisin 100k€ maksamaan jollekin että suostuu tämän ottamaan vastaan. Hui kamalaa! Mieluusti olisin näinäkin 4:nä vuotena maksanut 50k€ vuokraa...
Ja että useimmillä paikkakunnilla omakotitalon myyminen on mahdotonta? Kuitenkin keskimääräinen myyntiaika on 1-3kk... Kuullostaa kyllä että se on todellakin mahdotonta. Toki jos olet rakentanut 100k€ älsby-talon postimerkin kokoiselle tontille keskelle ei mitään ja kuvittelet siitä saavasi 350k€ (mitä näkee nykyään aika paljon) niin silloin se on todellakin mahdotonta.
Mediassa kyllä muistetaan aina otsikoida jutut "ASUNTOJEN ARVO ROMAHTAAA!!!!" tyyliin ja sitten suoraan itse jutussa kerrotaan kuinka asuntojen arvo on pudonnut 0,2%. Jos tuo on jollekin romahdus niin sitten täytyy olla kyllä todella suuria ongelmia elämässä.
Edelleenkään vuokralla asumisessa ei ole pienintäkään järkeä JOS asuinpaikka miellyttää. Toki on niitä ihmisiä jotka muuttavat vuoden välein toiselle puolen Suomea. Näissä tapauksissa ymmärrän oikein hyvin sen ettei osteta omaa. Mutta jos oma sijainti on jollakin tasolla vakiintunut niin asunnon vuokraamisessa ei ole pienintäkään tolkkua. Olettaen tietysti että on varaa oman ostoon.
Kyllä siitä 350 000 vuonna 2009 maksetusta talosta se satadonaa on hävinnyt ja ehkä ylikin, paikasta riippuen.
Myyntiaikakin on omakotitalolle jo keskimäärin yli 5 kk.
http://yle.fi/uutiset/vanha_omakotitalo_ei_kelpaa_aina_edes_valittajalle/7346226
Saivartele vain, totuutta et silti voi paeta.
Normaali ihminen ei iloitse siitä, että toisilla menee huonosti, vaan tuollainen ihminen on aina luonnehäiriöinen itsekeskeinen ääliö. Olet toki oikeassa, hän ei ole narsisti, vaan puhdas psykopaatti. Ja jos toisilla menee taas hyvin, pitäisi olla vain iloinen heidän puolesta, vaikka itsellä menisi huonosti.
Sanotaan nyt tämä suoraan että puhut jokseenkin täyttä paskaa. Ei yhden omakotitalon myynnillä ja niillä rahoilla maasta lähdettynä vielä missään loppuelämäänsä järjestetä. Ja sekin vielä että tarvitset kuitenkin Suomen passinkin, ja siis ajantasaiset paperit pitää olla kunnossa viranomaisille näyttää olit misssä tahansa. Ja ne on paperit on täältä Suomesta ellet jostain kansalaisuutta ole saanut, mikä taasen ei onnistu ellei muuta ole kuin sen verran rahaa mitä pientalonsa myynnistä on saanut. Ihmisä on nykyään jo joka puolella tarpeeksi, eikä missään maahan lisää pummeja haluta. No jossain päin maailmaa voi vielä onnistua pulikkonakin kieriskely, eikä välttämättä tule huomatuksi ja karkoitetuksi sellaisenakaan, mutta se nyt on oma lukunsa tämä. Ja mitä bisneksiä voisi olla jossain läpeensä korruptoituneessa n.s banaanitasvallassa missä ei muuta ole kuin huijareita joille kyllä rahasi kelpaa mutta ei sitten muuta. Paikalliset rikollisjoukkiot on oma lukunsa, mutta tuskin niihin piireihin pääsisit muussa roolissa kuin ryöstön uhrina.
Se on kyllä mahdollista että täältä saamillasi vaikka jollain työmarkkinatuellakin(tai ainakin sen avittamana) tai tätä paremmalla ennenaikaisella eläkkeellä kekaloit vaikkapa jossain Espanjan aurinkorannalla, ja ehkä sieltä kämpänkin olet voinut ostaa, ja EU maassa käytttänet myös terveyspalvelujakin Suomen kelan piikkiin.
Jos taasen olisit asiallisia töitä tai bisneksiä saanut ulkomailta järjestettyä, niin tuskin jaksaisit niiden ohella olla niin paljon kiinnostunut Suomen talouden tilasta saati erityisesti vielä jostain asuntojen hinnoista täällä. Todennäköisesti ainakin asuntojen hintakehitys täällä olisi sinulle jokseenkin yhdentekevä asia, eikä Suomen talouden tila muutenkaan järin kiinnostaisi ellei sinulla sijoituksia täällä olisi tai sosiaalietuuksia tai eläkkeitä täältä, ja jos taasen näitä olisi niin et piehtaroisi Suomen talouden romahtamisfantasioissasi. Kuitenkin jatkuvasti päivystä tällä palstalla kommentteinesi ja nimenmaan vielä piehtaroit vahingoniloisena siinä ajatuksessa, että asuntojen(ja erityisesti vielä näiden pientalojen) hinnat romahtaisivat ja niitä ostaneet joutuisivat vaikeuksiin niihin ottamiensa lainojen maksun kanssa tai ainakin häviäisivät kaupoissaan kymppitonneja(siis kymppitonnien luokkaa olevissa takaiskuissa piehtaroit).
Lässytät jokaisessa ketjussa jotain aivan käsittämättömiä mutujuttuja. Kaiva nyt ne tilastot tähän nähtäville, joissa näkyy, että hinnat on tippuneet.
Kaiva jo... ei vain näy ikinä koskaan milloinkaan :D Eikä kumma, kun ei ole hinnat laskeneet tuollaisia määriä.
Todistustaakka on sinulla.
Olen tehnyt kaikkiaan yhdeksän asuntokauppaa, jos nyt äkkiä oikein laskin. Lisäksi tiliä on tullut optioista ja yksi suurempi pörssitili. Omistan edelleen pienehkön keskusta-asunnon Suomessa ja sen tilastollinen arvo on jopa noussut vielä viimeaikoina, toisin kuin omakotitalojen. Juuri tuon osakkeen tuleva mahdollinen myynti motivoi minua pysymään palstalla.
Aiemmin jo olen kertonut viime vuonna myymääni taloa täysin vastaavan olevan myynnissä 40 000 euroa pienemmällä pyynnillä kuin mitä oli omani kauppahinta. Yksistään jo sillä summalla elää kaksi vuotta etelässä, pelkällä vuosirommitappiolla, jonka kuplaostaja pankista velkana minulle antoi. 40 000 ei minulle ole suuri raha. Jokaiselle joka sen omaisuuden on velkarahalla ostanut ja nyt hinnanlaskussa hävinnyt se kuitenkin on suuri raha. Ehkä sinullekin.
Suomalainen voi muuttaa EU:n sisällä minne tahansa. Haarukoin nyt Välimeren alueelta sopivaa kohdetta. Mikäli en ole tyytyväinen, siirryn todennäköisesti Aasiaan, Etelä-Amerikkaan tai Etelä-Afrikkaan.
Voit olla huoleti siitä maksamastasi vuosittaisesta 16 000 veroeuropotistasi. Kela -kortti lähtee vuoden maastapoissaoloajan jälkeen. Olen jo kerran aiemminkin luopunut Kelakortista. Kelakortin menetys tuntuu useimmille olevankin suurin pelkoeste ulkomaille muuton suhteen. Oikeasti se on enemmänkin helpotus. Sosiaalihuoltovaltion jäsenkorttihan se on.
On totta, että useat kaukomaat vaativat pysyvän oleskeleluluvan vastineeksi tiettyä vaurausastetta. Näin on mm. Thaimaassa. Täytän kaikkien tutkimieni valtioiden vaatimukset kirkkaasti.
Ahkera, hyväpalkkainen työnteko, maltilliset sijoitukset ja oikeat ajoitukset mahdollistavat ihmiselle asioita, joista jollakin vanhoja tilastoja toljottavalla kuplavelkamuulilla ei ole hajuakaan.
Tuossa luettavaa taholta, jolla ehkä hippasen enemmän tietoa talouden asioista kuin näillä tämän palstan ikuisen nousun jeesuksilla, joilla on vain oma lehmä ojassa. Toteutuessaan maailmanlaajuisella talousromahduksella on karmeat seuraukset Suomellekin, joka on jo valmiiksi isoissa talousongelmissa.
Juuri nyt ei todellakaan ole järkevä aika mennä asuntokaupoille, ainakaan isolla velalla. Asuntojen hinnat ovat jo pitkässä laskussa, ja isoja kriisejä näyttää tulevan koko ajan lisää sekä talouden puolelta, että venäjän toimesta.
http://www.theguardian.com/commentisfree/2014/nov/16/red-lights-global-economy-david-cameron
Talouselämä kertoo asiasta:
Ison-Britannian pääministeri David Cameron varoitti G20-maiden kokouksessa maanantaina, että maailmantalous on vaarassa vajota uusiin vakaviin ongelmiin.
Cameron kirjoitti Guardian-lehdessä, että "punaiset varoitusvalot vilkkuvat globaalin talouden kojelaudalla" - samalla tavalla kuin ennen maailmantalouden polvilleen kuusi vuotta sitten ajanutta finanssikriisiä ennen.
Cameron kirjoittaa, että euroalue on tällä hetkellä kolmannen taantuman kynnyksellä, ja ongelmia on monissa maailmantalouden osa-alueissa.
Kehittyneiden talouksien talous on hiipunut, maailmanlaajuiset kauppaneuvottelut ovat jämähtäneet sekä Ukrainan ja Venäjän konflikti tuo epävakautta maailmantalouteen, Cameron varoittaa.
Niin no vuokralleko pitää jäädä tuon jutun perusteella?
Tiukkaa on vuokrankin maksaminen lama-aikana. Oli ainakin 20 - 25 vuotta sitten, kun viimeksi asunnot halpenivat kunnolla. Vuokrat nimittäin eivät laskeneet.
"vähän jos kiäntää ni"
Ihan mukavaa kun muistutat joitakin asian tiimoilta.
Mutta minä jo kerroin täällä muutamamia päiviä ellei jo kaksiviikkoa sitten että olemme menossa kolmanteen taantumaan,siinä ei välttämättä suomella hyvä heilu enään ja pääministerin hymy auta suomalaisia kovinkaan paljoa.
"Nyt tuli rajua tekstiä ulkomailta: ”Suomessa kaikkien aikojen lama”
Suomen talouden pitkää alamäkeä ei Suomessa kutsuta virallisesti lamaksi, kuten 1930-luvun alun tai 1990-luvun alun lamaa, mutta sitä se ainakin tanskalaisanalyytikko Lars Christensenin mukaan on. Itse asiassa nykyinen tilanne on Danske Bankin miehen mielestä Suomen kaikkien aikojen lama.
Kansantuotteen pudotus on ollut Suomessa vuoden 2008 jälkeen poikkeuksellisen voimakas, eikä nousua näy.
Christensen kiinnittää huomiota siihen, että aikaisemmista lamoista Suomi on päässyt ulos valuuttakursseja hyödyntämällä eli irtautumalla silloisista kansainvälisistä järjestelmistä devalvoimalla markka. Nyt Suomi on sidottu eurojärjestelmään ilman omaa valuuttaa.
Tällä kertaa on tehty Suomen kannalta jopa vastakkaiseen suuntaan vaikuttavaa politiikkaa, kun Euroopan keskuspankki on nostanut viitekorkoa vuonna 2011 kahteen kertaan. Sen jälkeen tosi EKP on pudottanut korkoa roimasti päätyen nykyiselle lähes nollatasolle, mikä on ollut Suomelle hyväksi. Samalla euro on heikentynyt, mikä on hyödyttänyt valuutta-alueen ulkopuolelle tuotteitaan vieviä yrityksiä.
Christensenin mukaan Suomen pitäisi vetää johtopäätöksiä historiasta ja erityisesti kultakannasta irtoamisesta vuonna 1931 yhdessä muiden Pohjoismaiden ja Ison-Britannian kanssa.
- Reaalisella BKT:lla mitattuna nykyinen kriisi on suurempi lama kuin 1930-luvun lama. Se ei ole vain suurempi, vaan se on tosiasiassa suurin lama, koska tuotanto on laskenut nyt enemmän kuin 1990-luvun pitkässä ja syvässä lamassa, Christensen kirjoittaa The Market Monetarist -verkkosivullaan.
Hänen näkemyksiään on jakanut tänään sosiaalisessa mediassa ainakin toimittaja ja demarien riveissä sitoutumattomana europarlamenttiin yrittänyt Timo Harakka.
- Harva uskoo, että nykyinen taantuma on pahempi kuin 1990-luvun lama (eihän työttömyys sentään yllä puoleen miljoonaan) saatikka 1930-luvun pula-aika (eiväthän tuhannet ole sentään joutuneet mieron tielle), Harakka kirjoittaa blogissaan.
Onko Suomessa nyt kaikkien aikojen lama?
http://www.uusisuomi.fi/raha/74353-nyt-tuli-rajua-tekstia-ulkomailta-suomessa-kaikkien-aikojen-lama
Kyllä vuokrat laskivat, kunhan näki vaivaa ja kilpailutti vuokraloordeja. Itse en viitsinyt sitä tehdä, enkä myöskään ilmoittanut vuokranpudotustarpeesta. Isäntä oli kuzi sukassa ja antoi olla 3 vuotta vuokran ennallaan laman pudotusvaiheessa. Rommin pohjilla ostin ensimmäisen oman rivariasunnon.
Romahdus on itse asiassa jo alkanut, se vain ei vielä näy tilasoissa.
Ei näy tilastoissa, kun kauppa ei käy.
Tarkoitatko, että kaupan seisahtuminen on sama asia kuin hintaromahdus?
Kaupan seisahtuminen ei sinällään ole sama kuin hintaromahdus. Sen sijaan ne syyt jotka ovat seisahtumisen aiheuttaneet tulevat myös romahduttamaan hintatason. Siellä missä kauppa jo nyt seisoo, romahtavat hinnat eniten. Siellä missä kauppa vielä käy on romahdus pienempi prosenteissa, mutta euroissa suurempi. Tämä on olennainen asia ymmärtää.
Asuntojen hinnanlaskukaan ei ole sama asia kuin asuntojen arvonlasku. Arvonlasku koskettaa jokaista asunnonomistajaa, hinnanlasku taasen vain ostajia ja myyjiä.
10 vuoden päästä on todella halpoja asuntoja myynnissä. Miksi näin?
No ne ketkä ovat ostaneet asunnon nyt, niin heillä on varaa maksella lainaa pienissä kuukausierissä, mutta 10vuoden kuluttua, kun pankit vaativat lisävakuuksia asuntolainalle, kun heidän asuntojensa arvo on tipahtanut ja korot nousseet, niin he joutuvat myymään asuntonsa pakolla pois.
Omiaan he eivät saa, mutta osa pääsee lainoistaan pois ja osalle jää maksettavaa. Silloin tulemme näkemään, että isoja perheasuntoja on tarjolla, enemmän kuin laki sallii. Kaikista eniten tippuvat 80-90 luvun talot, joihin on tulossa isot remontit. Ihmisillä ei ole varaa peruskorjata talojaan. Tässä vaiheessa kannattaa vain odottaa ja laittaa ylimääräiset rahat toiselle tilille.
Silloin on ostajan markkinat.
Kuvittelet sitten ettei se laina yhtään lyhyne sen 10 vuoden aikana? Pelkkiä korkojakaan ei voi maksaa kuin 2 vuotta... Se että asuntojen arvo putoaisi niin paljon että 10 vuoden lainanmaksun JÄLKEEN vakuus ei riitä pankille on ensinnäkin mahdotonta ja toisekseen pankki ei voi sellaista edes vaatia.
Mutta maksa vain ihan rauhassa vielä 10 vuotta vuokraa. Maksat sinä aikana yhden omakotitalon hinnan verran sitä vuokraa... Samalla rahalla saisit pari kolme yksiötä... Mutta kukin tyylillään.
Asuminen maksaa. Kysymys kuuluukin haluatko maksaa siitä omaan pussiisi vai jonkun toisen. Vain sillä on asiassa merkitystä. Nää saivartelijat on jo nähty ja keveiksi todettu. Mitään 70% rommia ei tule. Nykyhinnat sahaavat ihan normi polkuja kysynnän ja tarjonnan lain mukaan. Osta siis, jos on kykyä. Nyt voit hakea rauhassa ja tinkiä tarvittaessa. Hintojen liikkumavaraa on, kun kysyntä on pientä. Aika harvassa tapauksessa kuitenkin on kyse pakkomyynnistä. Suurin osa kaupanteosta kun on asunnonvaihtajien muuttoliikettä. Jos omaa ei saa myytyä, niin uuteenkaan ei lähdetä. Tämä sisäsiittoinen kansa on siis oppinut edes jotain. Vielä kun oppisivat uskomaan itseensä.
Miksi maksaa edes omaan pussiin, kun oikeilla osto- ja myyntiajoituksilla muuli hoitaa sen maksamisen sinun pussiisi?
Uskon kyllä, ettei 70 prossan rommia tule kuin harvoissa okt -kohteissa, jos lainkaan. Mutta -50% okt -rommi tulee, se on satavarma asia. Jo nyt kolmoskehän ulkopuolella on -20 - -25% rommi tosiasia verrattuna vaikka 2011 maksettuihin hintoihin omakotitaloissa. Asiaan on herätty kunnolla vasta viime kesänä ja nyt se on menoa alaspäin ainakin 5-7 vuotta. Loppusyksyn talousuutiset ovat olleet hirveetä kattoo.
Jos hinnat kerran romahtaa noin paljon, niin silloin ei oikeastaan kannata muuttaa mihinkään, vaan peruuttaa asunnon myyntiaikeet. Useimmille ei ole kuitenkaan mikään pakko myydä, vaikka hinnat romahtaisivat. Ei edes, vaikka joutuisi työttömäksi.
Ja pienemmissä asunnoissahan on aina vaihtoehtona vetää pois myynti-ilmoitus ja laittaakin asunto vuokralle.
Ja muutenkin, näistä teksteistä saa jotenkin kummallisen kuvan, että asuntoa ostetaan vain muutamaksi vuodeksi. Oikeasti monet ostavat asunnon ja elävät siinä koko loppuelämänsä, ellei sitten anna asuntoa ennakkoperintönä lapselleen.
Asuntomarkkinoiden seuraavat kvartaalitilastot laukaisevat myyntipaniikkia ja lisäävät asuntohintojen alennusbuumia. Samoin kuin hintojen nousu ruokki nousua niin nyt lasku ruokkii vain lisää hintojen laskua. Niin se vaan aina menee. Asuntoja myydään nyt vain ja ainoastaan pitämällä muita reilusti edullisempaa pyyntihintaa. Nopeimmat alentajat saavat nopeimmat kaupat ja lopulta kuitenkin sen parhaan hinnan koska koko ajan mennään enemmän alas hinnoissa.
Mitä ihmeen myyntipaniikkia? Miksi ihmeessä järkevät ihmiset (suurin osa, paitsi mm. palastan tyffet) yhtäkkiä alkaisivat paniikissa myymään asuntojaan? Tuokin asia on jokin aivan käsittämätön kuvitelma, joka voi elää vain rommariuskovaisten tuhnujen alikehittyneissä mielissä. Normaalit omissaan asuvat ihmiset edes eivät keksi moista ajatella kun mitään syytä ei ole.
Onko tullut koskaan mietittyä asiaa yhtään laajemmin? Mitä myyntipaniikin jälkeen? Mihin sitä sitten muutetaan? Miksi normaalit ja järkevät ihmiset yhtäkkiä laumapaniikissa myisivät kotinsa ja mu uttaisivat epämukaviin vuokrakoppeihin? Tätä ei vain voi ymmärtää.
Suomesta on muutettava pois, uutta nousua ja paluuta tavanomaiseen länsimaiseen elämään ei enää tule. Sitä elämää oli noin 1996-2012, 16 vuotta. Sitä ennen oli lama ja lamaa ennen oli Kekkoslovakia.
Vuosikymmenen lopusssa Suomessa on noin 600 000 virallista työtöntä ja epäviralliset mukaanlukien yli miljoonakin on mahdollista. Yksityiseltä lentää vielä toistasataatuhatta henkeä pihalle ja julkiselta myös.
Tuon tilanteen uhriksi saati rahoittajaksi ei kannata jäädä.
PARHAILLAAN MENOSSA.
TUskin kukaan tietää tarkkaan sanoa, milloin päättyy, eli rommi voi olla kuinka suuri tahansa
Ylempää:
"No ne ketkä ovat ostaneet asunnon nyt, niin heillä on varaa maksella lainaa pienissä kuukausierissä, mutta 10vuoden kuluttua, kun pankit vaativat lisävakuuksia asuntolainalle, kun heidän asuntojensa arvo on tipahtanut ja korot nousseet, niin he joutuvat myymään asuntonsa pakolla pois. "
Heh. Miksi pankki tappaisi lypsävän lehmän? Eli tuossa skenaariossa lainaa on vielä jäljellä aika paljon, ja korot pomppaa, niin pankkihan alkaa saada oikein mukavaa kuukausituloa korkojen muodossa.
Eli miksiköhän pankki laittaisi asunnon pakkomyyntiin saadakseen siitä 50 000e (kun ne hinnat on niin hirmuisesti muka laskeneetkin), sen sijaan, että nettoaisi 100-150 000 euroja korkotuloina?
Uskoimme viime laman alussa etteivät pankit laita firmoja nurin jos saavat edes koron ulos sijoitetusta pääomasta. Neuvoimme tuolloin pienyrittäjiä että hoitavat verot ja sotut ja sopivat pankin kanssa lyhennysvapaista. Olimme väärässä, valtion antama avoin piikki laukaisi pankit kaatamaan firmoja silloin.
Sama voi käydä nytkin ja silloin liipasimella ovat kaikki hiukankin alkuperäisestä maksusuunnitelmasta lipsuneet firmat ja asuntovelalliset. Pankkituki on velallisen pahin uhkakuva.
On hyvä muistaa se, että valtaosa isoista omakotitaloista on jonkin pk -yrityksen velkojen panttina. Niiden tuleva realisointibuumi tulee vaikuttamaan laskevasti asuntojen yleiseen hintatasoon.
Laimeaa kitinää on tuhnujen aivopie*ut taas tänään. Tää sama levy on soinut täällä jo vuosikausia, eikä mainittavampaa rommia tai paniikkia ole syntynyt. Miksi myydä, jos ei ole pakko.
Valtaosako yritysten velkojen panttina. Mitä hel*vetin tampioita yrittäjät oikein ovat. Eiks kannattaisi laittaa mielummin yritys telakalle kuin pantata talonsa sen vuoksi. Moiset ääliöt joutavatkin kortistoon ja tuhnujen kanssa kassulle. Mutta muutamien yrittäjien epäonnistuminen ei aja markkinoita rommiin, se on varmaa. Saiverteluun se sensijaan typeryksiä ajaa.
Tällä kertaa on pidetty huoli siitä että pankit ovat hyvässä kunnossa, eikä riski-
lainoja ole myönnetty , se opittiin viime lamasta. Sekä yrityksiä on saneerattu
toimintakykyisiksi. Mutta työttömyys on lisääntynyt ja sen hoitamisessa onkin
haasteita. Se jos mikä vaikuttaa asumiseen ja toimeentuloon.
Lisävelalla ei voida enää elää, se tietää kurjuuden lisääntymistä, työttömyyttä, putoamista yhteiskunnan perusturvan ulkopuolelle ja lopulta myös asunnottomuutta jonkin verran. Yhteiskunnan tukiverkostoja ei kyetä ptämään nykytasolla, se on vaan totuus. Rikkaat eivät taas koskaan luovu omastaan, heillä on hyvät puolustajat. Kestävyysvajeet ei täyty haalimalla kouluttamattomia työttömiä ulkomailta.
Persaukinen! Odota vielä hetki, sulla on aina sama retki. Me velattomat ei luukkuja lahjoitella. Siinähän odottelette. Ne kämpät, jotka pankit ehkä realisoi, menee sisäpiirille.