Miten paljon sen pitäisi näkyä hehtaarin hinnassa onko palsta parhailla kasvupaikoilla Etelä-Suomessa vai jossain Rovaniemen takana? Jos ei oteta muita luontoarvoja huomioon eikä kyse ole mökkipalstasta eikä sijainnilla ole muuten väliä, onko parempi sijoitus ostaa pieni palsta etelästä vai samalla rahalla huomattavasti isompi pohjoisesta? Ovatko maat oikein hinnoiteltu tällä hetkellä?
Haen siis vastaavaa yleistystä kuin se, että asuntosijoittajalle ei paras vaihtoehto enää vuosiin ole ollut ostaa asuntoa Helsingin keskustasta, vaan parhaat tuotot sijoitetulle pääomalle tulevat ihan muista kaupungeista. Eli vaikka jokainen asunto onkin yksilö, niin karkeasti arvioiden voidaan tehdä tällainen yleistys.
Kasvualueet ja hehtaarituotto
8+2
4
169
Vastaukset
- puttesetä
Sama logiikka varmaan pätee näissä kiinteistökaupoissakin. Huoneisto-osakkeet ovat etelässä kalliita, koska siellä on huikeasti korkeampi maksukyky ja kilpailu. Aivan Rovaniemen taakse tuskin kannattaa mennä. Hinta-tuotto voi olla optimaalinen jossain harvemmin asutulla alueella Etelä-Suomenkin alueella, esim Savossa, Satakunnassa, PIrkanmaan yläosassa, Keski-Suomessa...
- Mutkat suoriksi
Keskustelun aloittajan kannattaa katsoa tarkemmin Metsäntutkimuslaitoksen raporttia yksityismetsätalouden liiketuloksesta vuodelta 2013. Sen mukaan esimerkiksi Hämeen ja Uudenmaan alueella metsätalouden liiketulos oli 213 euroa/ha, Lapissa 15 euroa/ha ja Pohjois-Pohjanmaalla 40 euroa/ha. Erot ovat suuria. Metsätilojen hinnoissa ei silti ole noin suuria eroja, sillä metsätilan hintaan vaikuttavat monet muutkin tekijät. Yhdellä hämäläisellä hehtaarilla tuskin saisin 15 hehtaaria lappilaista metsää, vaikka liiketulos porometsästä on vain 1/15 osa hämäläiseen verrattuna.
- Aloitt.
Kitos vinkistä. Tästä vissiin kyse: http://www.metla.fi/metinfo/tilasto/julkaisut/mtt/2014/yksityismetsatalouden_liiketulos_2013.pdf
Itse en siis toistaiseksi omista metsää, mutta tässä nuoruuden jäädessä taakse ja mahdollisten pienten perintämetsien alkaessa tulla konkreettisesti ajankohtaisiksi, on alkanut kiinnostaa metsän ostaminen muutenkin.
Ite ostaisin etelästä jos varaa olis...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m2665341- 654566
Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o1234315- 513740
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest463734Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä363677SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo763048Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv532888- 282863
Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu202626