Miten paljon sen pitäisi näkyä hehtaarin hinnassa onko palsta parhailla kasvupaikoilla Etelä-Suomessa vai jossain Rovaniemen takana? Jos ei oteta muita luontoarvoja huomioon eikä kyse ole mökkipalstasta eikä sijainnilla ole muuten väliä, onko parempi sijoitus ostaa pieni palsta etelästä vai samalla rahalla huomattavasti isompi pohjoisesta? Ovatko maat oikein hinnoiteltu tällä hetkellä?
Haen siis vastaavaa yleistystä kuin se, että asuntosijoittajalle ei paras vaihtoehto enää vuosiin ole ollut ostaa asuntoa Helsingin keskustasta, vaan parhaat tuotot sijoitetulle pääomalle tulevat ihan muista kaupungeista. Eli vaikka jokainen asunto onkin yksilö, niin karkeasti arvioiden voidaan tehdä tällainen yleistys.
Kasvualueet ja hehtaarituotto
8+2
4
157
Vastaukset
- puttesetä
Sama logiikka varmaan pätee näissä kiinteistökaupoissakin. Huoneisto-osakkeet ovat etelässä kalliita, koska siellä on huikeasti korkeampi maksukyky ja kilpailu. Aivan Rovaniemen taakse tuskin kannattaa mennä. Hinta-tuotto voi olla optimaalinen jossain harvemmin asutulla alueella Etelä-Suomenkin alueella, esim Savossa, Satakunnassa, PIrkanmaan yläosassa, Keski-Suomessa...
- Mutkat suoriksi
Keskustelun aloittajan kannattaa katsoa tarkemmin Metsäntutkimuslaitoksen raporttia yksityismetsätalouden liiketuloksesta vuodelta 2013. Sen mukaan esimerkiksi Hämeen ja Uudenmaan alueella metsätalouden liiketulos oli 213 euroa/ha, Lapissa 15 euroa/ha ja Pohjois-Pohjanmaalla 40 euroa/ha. Erot ovat suuria. Metsätilojen hinnoissa ei silti ole noin suuria eroja, sillä metsätilan hintaan vaikuttavat monet muutkin tekijät. Yhdellä hämäläisellä hehtaarilla tuskin saisin 15 hehtaaria lappilaista metsää, vaikka liiketulos porometsästä on vain 1/15 osa hämäläiseen verrattuna.
- Aloitt.
Kitos vinkistä. Tästä vissiin kyse: http://www.metla.fi/metinfo/tilasto/julkaisut/mtt/2014/yksityismetsatalouden_liiketulos_2013.pdf
Itse en siis toistaiseksi omista metsää, mutta tässä nuoruuden jäädessä taakse ja mahdollisten pienten perintämetsien alkaessa tulla konkreettisesti ajankohtaisiksi, on alkanut kiinnostaa metsän ostaminen muutenkin.
Ite ostaisin etelästä jos varaa olis...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24945389Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3211264Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy21110892Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369721Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858538Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2306539Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03220Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys302259- 391707
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261530