Kuulkaapas vuokrakeijot, Omakotitalojen hinnat eivät laske, koska niitä verrataan uusien talojen hintoihin ja tontteihin. Jotta talojen hinnat laskisivat, niin ptiäisi laskea uusien talojen hinnatkin. Ja nehän eivät putoa.
Omakotitalojen hinta pysyy
vasemmistoporvari
16158
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
"Jotta talojen hinnat laskisivat, niin ptiäisi laskea uusien talojen hinnatkin."
No periaatteessa näin.
Mutta täytyy ottaa huomioon se, että miten haluttu se tontti on siinä talon alla.
Tontin avulla se hinta on noussutkin kovaksi, ja mikäli esim. pk-seudulle ei enää vetoa ole, niin tontin hinta tippuu.
Uuden talon rakentaminen maksaa suunnilleen saman utsjoella kuin helsingissäkin, jos ne ovat tismalleen samanlaiset.
Taitaa Utsjoella olla jopa kalliimpaa rakentaminen. Tekijöitä ja rautakauppoja vähän, joten ei ole hintakilpailua. Voi pyytää mitä tahansa, ei se kuitenkaan lähde niitä lankkuja ja nauloja hesasta hakemaan. Tekijöilläkin lyhyempi matka virosta hesaan kuin virosta utsjoelle.
Vertailukelpoiselta alueelta vertailukelpoinen kohde...
En tiedä miten ymmärsit lukemasi, mutta kirjoitin että talot jos samanlaisia, ei alue.
Kohde on vertailukelpoinen, jos se on samanlainen.
https://www.google.com/fusiontables/DataSource?docid=14FyMxL0mdR0LRMqcEk6nKem6gHwLWKD89GYjUVsj#card:id=2
Maikkarin viime kesänä tekemä juttu kertoo hyvin sen, paljonko hinnanlaskua tarvitaan jotta kauppa käy. Turun lähellä olevasa Maskussa on kauppatoteuma paras, 83% myynnissä olleista omakotitaloista oli myyty. Siihen oli vaadittu hinnanlaskua 21% pyynnistä. Se on sitä 40 000 euron luokkaa, josta olenkin teille puhunut täällä.
Viime kesä oli vielä talouden puolesta parempaa aikaa kuin mitä nyt ja tulevaisuudessa on.
Omakotitalojen nimellishinnat laskussa, reaalihinnat vielä enemmän laskussa eli inflaation verran. Linkistä näkyvästä nimellishintakäyrästä voi tunnistaa hintojen laskeva trendin.
"Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2014 toisella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 2,1 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 5,5 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna ja muualla maassa 1,7 prosenttia. Vuoden 2014 ensimmäiseen vuosineljännekseen verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat koko maassa pysyivät lähes ennallaan. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja".
http://www.stat.fi/til/kihi/2014/02/kihi_2014_02_2014-09-05_tie_001_fi.html
Tuossa toisessa ketjussa juuri kerrottiin kuinka naapurin omakotitalon myynnissä kävi syksyllä. Vuodessa lähti -26 prosenttia pyyntihinnasta ennen kuin löytyi tosiostaja.
Kannattaa kaikkien ostoa suunnittelevien muistaa, että tosiostajat on vähissä ja ostaja on se joka määrää hinnan nyt, jos joku haluaa välttämättä myydä.
Joo ostajan markkinat.
Moni ei ole silti pakkoraossa myymään.
Tätä tietoa ei voi silti yleistää, mutta nyt on hyvä aika tinkiä okt-ostoksilla.
Yli 30 vuotiailla ok-taloilla ei ole paljonkaan arvoa, sen sijaan tontin koolla, sijainnilla ja rakennusoikeudelta on hintansa.
Kirjailija Raija Oranen homeasuntojen kierteessä. Tasakattoinen funkkistalo Mäntsälässä määrättiin poltettavaksi. Vanhojen omakotitalojen homeriski suuri. Tontilla on kuitenkin jokin arvo mutta haja-asutusalueella ja taantuvissa kunnissa vähäinen.
http://www.iltalehti.fi/viihde/2009111010569954_vi.shtml
http://www.iltasanomat.fi/viihde/art-1288336383184.html
Kun ensin laittaa liian ison hintapyynnön, voi lopuksi joutua tyytymään aikamoiseen aleen.
Meidän talopaketti on kalliimpi kuin teidän talopaketti. Näin kalliin paketin hinta ei laske ei. Ikkuinoista näkyy vihreää kultaa.
Talopakettivalmistajilla kauppa käy huonosti, tulee konkursseja. Lääkkeeksi olisi tarjolla hintojen lasku.
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=201416086&c=mobile&rss=mob
Loordin talon hinta on noussut tasaiseen tahtiin, hyvällä alueella Pk-seudun ulkopuolella huippu talo ja hinta nousee tappiin, kuin Ok-Paroonin seiväs, kun käy kassulla perimässä Reinolta vuokraa.
Majoneesia leivän väliin, kassulla Parooni laskee omat majoneesinsa Reinon aunukseen, auts.
Mahtaa tyffeleitä harmittaa, kun Loordi osti ajoissa ja velaton talo, samoin velattomat sijoitusasunnot ja johtava lääkärin virka.
kuin Loordin omakin seiväs. Tonttikin niin kusen pilaama, että joutuisi tekemään satojen kuutioiden massan poistoja.
Yksi lortsun lääkärikollega joka oli käynyt siellä saunomassa kertoi että vahva homeen haju oli leijunut talossa ja etenkin saunaosastolla. Nurkissa laattojen välissä oli ollut runsaasti mustaa homekukintoa ja sanoi epäilevänsä koko talon olevan purkukuntoinen. Oli myös saanut voimakkaita flunssan kaltaisia oireita saunaillan jälkeen. Sekin viittaa pahaan homeongelmaan tai sitten se toinen ikävä vaihtoehto eli aidishivi. Sitä se jatkuva kaikkien kanssa lotraaminen tekee.