Talon osto

Lue asiaa ja urbaanilegendaa sopivasti suodattaen palstalta "Kosteusvauriot" niin ei sitten tarvi ostajana uhkailla myyjää raastuvalla kun huomaa suihkun suljettuaan että kylppärin lattialla on todellakin suihkun jälkeen vettä. Eli asiaan palatakseni kosteusvaurioita kannattaa pitää mielessä ja selvittää myös se, miten talon sadevedet on johdettu pois rakennuksen luota ja onko salaojia jne.

Sitä kysyisin ensimmäisenä. Oli talo sitten uusi tai vanha. Samoin kuin, kuka talon on tehnyt. Onko kyseessä ollut, joka hartiapankki harrastelija, joka on suurimman osan väsännyt itse, vai ammattimiehet...

Tarkista nämä viisi asiaa ennen kaupan tekoa:

Talon perustukset pitää olla kunnossa, niissä ei saa olla halkeamia tai painumia. Talo jossa perustukset on rikki on kuin kolariauto, kummastakaan ei kunnollista saa.

Samoin vesikaton kunto on must. Jos vesikatto on vuotanut rakenteisiin, on siitä aina seurauksena ongelmia, jotka eivät välttämättä vielä näy.

Haiseeko home? Jos taloon (tai kellariin) tullessa haisee home, käänny takaisin. Jos näytön aikana on vimmattu läpiveto tai talo on juuri tuuletettu kylmäksi asti, on syytä epäillä jotain.

Lainhuudatustodistuksesta näkyy mörskän todelliset omistajat, kiinnitykset ja rasitteet. Älä sekaannu hämäriin tapauksiin. Niitä onneksi on harvassa, mutta kun kohdalle sattuu on vitsit vähissä.

Tarkista ympäristön ja erityisesti kaavoituksen tilanne. Myyjän ei aina muista kertoa kortteliin nousevasta 36 krs kerrostalosta, puolen kilometrin päähän tulevasta motarista, alkoholistien kesäsiirtolasta tms.

Nämä asiat ovat sellaisia, joille ei rahallakaan mitään mahda. Talon kunto, tekniikka, varustus, sisustus ym. pitää sitten vain suhteuttaa hintaan, mutta niitä voi ajan ja rahan kanssa parantaa.