Löytyiskö palstalta joku selittämään mikeivät hinnat olekkaan aivan käsittämättömässä syksykierteessä ja tilastolla näy se 80% rommi?
Johtuuko siitä, että romahdus onkin alkanut juuri vasta marraskuussa ja ei siksi näy vielä tilastoissa?
0Äänestä
onhan noita syitä
IKivanhat ei kelpaa ollenkaan, kauppamäärät pieniä, sijoittajat myyvät hyviä ja lähes uusia jne.
0Äänestä
miten ihmisten käy
Työttömyys kasvaa ja reaalipalkkojakin alennetaan, etuuksia karsitaan, kaikki verot ja maksut nousee. Milläs ne asunnot ostetaan, kun asuntojen hinnat aina vaan nousee?
Taloussanomat kirjoitti mm seuraavaa, ja näissä tiedoissa on nyt jokin joka ei täsmää "Myyjät ylioptimistisia, ostajat realisteja Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.
Kiinteistönvälittäjien ansiot perustuvat lähes kokonaan tehtyjen kauppojen määriin, joten jo useita vuosia kestänyt asuntomarkkinoiden hiljaisuus näkyy selvästi välittäjien tuloissa. Monien alalla vasta vähän aikaa olleiden välittäjien tulot ovat tipahtaneet 40 prosenttia, Taloussanomien haastattelema kiinteistönvälittäjä kertoo. "
0Äänestä
eikö muka täsmää?
Koska mielestäsi hintojen romahdus saadaan tilastoihin ihan näkymään-näkymään?
Nythän se on odotellut vasta tuollaiset 10 vuotta pääsyään tilastoihin.
TalSan juttu, välittäjä kusettaa kun väittää rommanneen niin moni lähtee kaupoille. Pyyntöjä hieman hilattu ylös ja näytetään isoa alennusprosenttia.. Ja kansa ostaa :D
Luotan tuohon tilastoon enemmän kuin välittäjien kusetukseen, mutta kuten joku yllä totesi: Kauppamäärä tippunut sen 3.3% kappaleissa, ja tämä viittaa siihen että on myyty uudempia tai pienempiä asuntoja suhteessa eniten niin kasvua neliöhinnoissa.
Edelleen suosittelen jokaista vuokralla olevaa laskemaan oman vuokransa vs. vastaavan kulut omistamalla. Ero ei yleensä montaa sataa ole kuukaudessa, ja se menee lyhennykseen vieläpä. Usein, kuten itselläni, kulut ovat suunnilleen ihan samat kuin vuokrallakin samanlaisessa.
Tottahan se on, että torttu voi osua tuulettimeen JOS: - työttömyys molemmille, eikä ansiosidonnaista - avioero, ja pakko myydä just kun rommi näkyy tilastoissa - yllättävä homeongelma, jota vakuutus ei korvaa - jotain sattuu, eikä vakuutus korvaa
Mutta tiedän että torttu voi osua tuulettimeen myös vuokralla ollessa.
0Äänestä
Tylsä 2.95% 5v
eieieieieieieieieiiiiiii…..
vasta ensi syksyllä tuleva Q5 näyttää tuulareille närhen wärkit……
nyt salaliitossa oleva tilastokeksus vääristää Fidel Castrol ja Jimmy Hoffan kanssa näitä tilastoja……
meillä muhii vielä "The Tilasto-gate" skandaali, cäpten stubing ja muut hallituksen maksetut miehet sekä keko-ripuli-skemari-salaliitto paljastuu kun Ho-Tsi-Minh astuu takaisin taivaasta ja iskee Thorin vasaralla vääräuskoiset tuularit kuoliaaksi……..
t: aamu_lääkkeet
p.s ja Ronald Reagan menee naimisiin Leonid Bresnevin kanssa ja kaikki koko Suomen kansa iloitsee sukupuolineutraalista taivaastaan….
0Äänestä
Findikaattori
Nimellishinnat nousivat hieman mutta kun huomioidaan inflaatio lokakuussa 1% reaalihinnat laskivat koko maassa 0,8% ja pääkaupunkiseudulla laskua tuli 0,4%.
Koko vuoden luvut 1% inflaatiolla laskettuna koko maassa laskua 2,6% ja pääkaupunkiseudulla laskua 1,8%.
200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia".
Valitettavasti realihintaindeksillä ei käydä kauppaa suomessa vaan valuutalla nimeltä euro.
Niitä saa pankista, jos saa. Palstan tyffe ei saa.
0Äänestä
Findikaattori
totuus julki kirjoitti:
Valitettavasti realihintaindeksillä ei käydä kauppaa suomessa vaan valuutalla nimeltä euro.
Niitä saa pankista, jos saa. Palstan tyffe ei saa.
Nimellishintoja seuraamalla luot vain harhan vaurastumisesta, inflaatio on otettava huomioon jos oma asunto huomioidaan sijoituksena. Kirjanpitäjät käyttävät nimellishintoja.
Koko maassa kerrostalojen reaalihinnat laskeneet loivasti jo monta vuotta. Nyt ollaan vanhoissa kerrostaloissa v2007 tasolla.
Edellisessä viestissäni on virhe lokakuun osalta. Laskin sen 1% vuosi inflaatiolla vaikka olisi pitänyt kuukausi-inflaatiolla 1/12% inflaatiolla joten reaalihinnat todella nousivat kuukaudessa hieman.
Nimellishintoja seuraamalla luot vain harhan vaurastumisesta, inflaatio on otettava huomioon jos oma asunto huomioidaan sijoituksena. Kirjanpitäjät käyttävät nimellishintoja.
Koko maassa kerrostalojen reaalihinnat laskeneet loivasti jo monta vuotta. Nyt ollaan vanhoissa kerrostaloissa v2007 tasolla.
Edellisessä viestissäni on virhe lokakuun osalta. Laskin sen 1% vuosi inflaatiolla vaikka olisi pitänyt kuukausi-inflaatiolla 1/12% inflaatiolla joten reaalihinnat todella nousivat kuukaudessa hieman.
Hetkonen! Palstan veijarit on jekuttaneet minua? eihän okt:ni olekaan rommannut 20% Ostettu 2009, tilasto näyttää n. 10% nousua 5vuodessa. Normaalisti se ei olisi tosin edes inflaation verran, mutta koska inflaatio on matala, lähellä deflaatiota niin onko tämä nyt reaali-arvonkehitystä?
Myymässä en ole, mutta mukava huomata että tuhnut oli taas kerran väärässä..
0Äänestä
ajoissa ostanut
UPDATE_10228569 kirjoitti:
Hetkonen! Palstan veijarit on jekuttaneet minua? eihän okt:ni olekaan rommannut 20% Ostettu 2009, tilasto näyttää n. 10% nousua 5vuodessa. Normaalisti se ei olisi tosin edes inflaation verran, mutta koska inflaatio on matala, lähellä deflaatiota niin onko tämä nyt reaali-arvonkehitystä?
Myymässä en ole, mutta mukava huomata että tuhnut oli taas kerran väärässä..
Samalla kun yrittävät itse itseään mielenterveytensä pitääkseen huijata, saattavat huijata jotain muutakin. Mehän tässä ajoissa ostaneet ja muutenkin viisaat emme noiden retkuun todellakaan mene, mutta jotkut pahaa aavistamattomat ja asioihin perehtymättömät saattavat vielä kuunnellä näitä Karin ja muiden perillisiä. Siinä menee sitten elämä pilalle jos erehtyy odottelemaan joidenkin hourupäiden rommelipuheuden perusteella.
> 200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla > Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.
Ei hinta vaan arvo. Hinta nousi, arvo tippui.
Vuokralla odottelu ei kannata, ellei myös hinta tipu. Ja sen pitäisi tippua paljon, vähintään vuokran verran.
0Äänestä
tää on hyvä juttu
Mukavaa että hinnat nousevat :)
0Äänestä
melkeimaksettu
ja vuokrat nousevat myös,muista se kennosto keke.
0Äänestä
.....
Tässä Findikaattorin tilastossa tosiaan näkyy se, mikä on ollut jo nähtävissä jo käytännössäkin.
Tilastoksekus elää ihan omaa elämäänsä. Taaskin!!!!!
Findikaattori Vuoden 2014 kolmannella vuosineljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,7 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,3 prosenttia ja muualla Suomessa 0,2 prosenttia. Vuoden 2013 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia ja muualla Suomessa 1,2 prosenttia.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia.
0Äänestä
myyntijuna meni jo
Käyrän mukaan huippuhinnat on jo takana. Yli vuosi sitten olisi kannattanut myydä. Aika moni sitä yrittikin, mutta kauppa ei käynyt. Mikkonenkin myöhästyi myyntijunasta usealla vuodella. Tsuk tsuk tsuk lähdetään.
0Äänestä
osaatko laskea?
Vuosi sitten olisi 200ke kaksiosta saanut 203,6ke. Olisipa ollut lysty myydä ja sitten odotella tähän päivään. Vuokrin olisi mennyt vaivainen 12ke :D
0Äänestä
kyselija nr. 1685125
Koska saa kämppiä 80% ALEsta?
0Äänestä
kaulakiikkuun
Odota vuosi pari. Jopa kolme tahi neljäkin. Asuntojen hinnat tulevat alas. Muista sitten mitä minä sanoin.
T. REALIHINTA
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Löytyiskö palstalta joku selittämään mikeivät hinnat olekkaan aivan käsittämättömässä syksykierteessä ja tilastolla näy se 80% rommi?
Johtuuko siitä, että romahdus onkin alkanut juuri vasta marraskuussa ja ei siksi näy vielä tilastoissa?
IKivanhat ei kelpaa ollenkaan, kauppamäärät pieniä, sijoittajat myyvät hyviä ja lähes uusia jne.
Työttömyys kasvaa ja reaalipalkkojakin alennetaan, etuuksia karsitaan, kaikki verot ja maksut nousee. Milläs ne asunnot ostetaan, kun asuntojen hinnat aina vaan nousee?
Ainakin mytyjen asuntojen määrä putoaa
syyskuu 2014
Espoo-Kauniainen 3 213 102,8 -2,4 -3,1 293
lokakuu 2014
Espoo-Kauniainen 3 313 105,0 2,1 -2,4 192
Taloussanomat kirjoitti mm seuraavaa, ja näissä tiedoissa on nyt jokin joka ei täsmää
"Myyjät ylioptimistisia, ostajat realisteja
Merkittävä syy asuntokaupan hidastumiseen on se, että moni myyjä uskoo saavansa asunnostaan ainakin sen mitä itse maksoi. Hintoja on kuitenkin turha verrata edes parin vuoden takaisiin.
Kiinteistönvälittäjien ansiot perustuvat lähes kokonaan tehtyjen kauppojen määriin, joten jo useita vuosia kestänyt asuntomarkkinoiden hiljaisuus näkyy selvästi välittäjien tuloissa. Monien alalla vasta vähän aikaa olleiden välittäjien tulot ovat tipahtaneet 40 prosenttia, Taloussanomien haastattelema kiinteistönvälittäjä kertoo. "
Koska mielestäsi hintojen romahdus saadaan tilastoihin ihan näkymään-näkymään?
Nythän se on odotellut vasta tuollaiset 10 vuotta pääsyään tilastoihin.
Ai mikä ei täsmää?
TalSan juttu, välittäjä kusettaa kun väittää rommanneen niin moni lähtee kaupoille.
Pyyntöjä hieman hilattu ylös ja näytetään isoa alennusprosenttia..
Ja kansa ostaa :D
Luotan tuohon tilastoon enemmän kuin välittäjien kusetukseen, mutta kuten joku yllä totesi:
Kauppamäärä tippunut sen 3.3% kappaleissa, ja tämä viittaa siihen että on myyty uudempia tai pienempiä asuntoja suhteessa eniten niin kasvua neliöhinnoissa.
Edelleen suosittelen jokaista vuokralla olevaa laskemaan oman vuokransa vs. vastaavan kulut omistamalla. Ero ei yleensä montaa sataa ole kuukaudessa, ja se menee lyhennykseen vieläpä. Usein, kuten itselläni, kulut ovat suunnilleen ihan samat kuin vuokrallakin samanlaisessa.
Tottahan se on, että torttu voi osua tuulettimeen JOS:
- työttömyys molemmille, eikä ansiosidonnaista
- avioero, ja pakko myydä just kun rommi näkyy tilastoissa
- yllättävä homeongelma, jota vakuutus ei korvaa
- jotain sattuu, eikä vakuutus korvaa
Mutta tiedän että torttu voi osua tuulettimeen myös vuokralla ollessa.
eieieieieieieieieiiiiiii…..
vasta ensi syksyllä tuleva Q5 näyttää tuulareille närhen wärkit……
nyt salaliitossa oleva tilastokeksus vääristää Fidel Castrol ja Jimmy Hoffan kanssa näitä tilastoja……
meillä muhii vielä "The Tilasto-gate" skandaali, cäpten stubing ja muut hallituksen maksetut miehet sekä keko-ripuli-skemari-salaliitto paljastuu kun Ho-Tsi-Minh astuu takaisin taivaasta ja iskee Thorin vasaralla vääräuskoiset tuularit kuoliaaksi……..
t: aamu_lääkkeet
p.s ja Ronald Reagan menee naimisiin Leonid Bresnevin kanssa ja kaikki koko Suomen kansa iloitsee sukupuolineutraalista taivaastaan….
Nimellishinnat nousivat hieman mutta kun huomioidaan inflaatio lokakuussa 1% reaalihinnat laskivat koko maassa 0,8% ja pääkaupunkiseudulla laskua tuli 0,4%.
Koko vuoden luvut 1% inflaatiolla laskettuna koko maassa laskua 2,6% ja pääkaupunkiseudulla laskua 1,8%.
200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia".
http://www.findikaattori.fi/fi/1
Valitettavasti realihintaindeksillä ei käydä kauppaa suomessa vaan valuutalla nimeltä euro.
Niitä saa pankista, jos saa. Palstan tyffe ei saa.
Nimellishintoja seuraamalla luot vain harhan vaurastumisesta, inflaatio on otettava huomioon jos oma asunto huomioidaan sijoituksena. Kirjanpitäjät käyttävät nimellishintoja.
Koko maassa kerrostalojen reaalihinnat laskeneet loivasti jo monta vuotta. Nyt ollaan vanhoissa kerrostaloissa v2007 tasolla.
http://www.findikaattori.fi/fi/92
Tässä on omakotitalojen nimellishintakäyrät ja laskeva trendi havaittavissa.
http://www.stat.fi/til/kihi/2014/02/kihi_2014_02_2014-09-05_tie_001_fi.html
Edellisessä viestissäni on virhe lokakuun osalta. Laskin sen 1% vuosi inflaatiolla vaikka olisi pitänyt kuukausi-inflaatiolla 1/12% inflaatiolla joten reaalihinnat todella nousivat kuukaudessa hieman.
Hetkonen!
Palstan veijarit on jekuttaneet minua?
eihän okt:ni olekaan rommannut 20%
Ostettu 2009, tilasto näyttää n. 10% nousua 5vuodessa.
Normaalisti se ei olisi tosin edes inflaation verran, mutta koska inflaatio on matala, lähellä deflaatiota niin onko tämä nyt reaali-arvonkehitystä?
Myymässä en ole, mutta mukava huomata että tuhnut oli taas kerran väärässä..
Samalla kun yrittävät itse itseään mielenterveytensä pitääkseen huijata, saattavat huijata jotain muutakin. Mehän tässä ajoissa ostaneet ja muutenkin viisaat emme noiden retkuun todellakaan mene, mutta jotkut pahaa aavistamattomat ja asioihin perehtymättömät saattavat vielä kuunnellä näitä Karin ja muiden perillisiä. Siinä menee sitten elämä pilalle jos erehtyy odottelemaan joidenkin hourupäiden rommelipuheuden perusteella.
> 200 000€ maksavan osakeasunnon hinta putosi muualla
> Suomessa 5200€/v ja pääkaupunkiseudulla 3600€/v.
Ei hinta vaan arvo. Hinta nousi, arvo tippui.
Vuokralla odottelu ei kannata, ellei myös hinta tipu. Ja sen pitäisi tippua paljon, vähintään vuokran verran.
Mukavaa että hinnat nousevat :)
ja vuokrat nousevat myös,muista se kennosto keke.
Tässä Findikaattorin tilastossa tosiaan näkyy se, mikä on ollut jo nähtävissä jo käytännössäkin.
Tilastoksekus elää ihan omaa elämäänsä. Taaskin!!!!!
Findikaattori
Vuoden 2014 kolmannella vuosineljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,7 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,3 prosenttia ja muualla Suomessa 0,2 prosenttia. Vuoden 2013 vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia ja muualla Suomessa 1,2 prosenttia.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 1,6 prosenttia.
Käyrän mukaan huippuhinnat on jo takana. Yli vuosi sitten olisi kannattanut myydä. Aika moni sitä yrittikin, mutta kauppa ei käynyt. Mikkonenkin myöhästyi myyntijunasta usealla vuodella. Tsuk tsuk tsuk lähdetään.
Vuosi sitten olisi 200ke kaksiosta saanut 203,6ke. Olisipa ollut lysty myydä ja sitten odotella tähän päivään. Vuokrin olisi mennyt vaivainen 12ke :D
Koska saa kämppiä 80% ALEsta?
Odota vuosi pari. Jopa kolme tahi neljäkin. Asuntojen hinnat tulevat alas. Muista sitten mitä minä sanoin.
T. REALIHINTA