Tummunut ja lattiasta irti oleva parketti

Meillä kyllä viemäritkin haisee, mutta luulisin että kyse olisi kuitenkin enemmän tuosta mahd. maaperän kosteudesta. Tuo seinä kun on juurikin hieman rinnettä vasten ja vaikka tässä yhtiössä salaojat on, hieman epäilen niiden toimivuutta. Mitähän sellainen remppa tulisi arviolta maksamaan jos pitäis tuo lattia ja seinä avata ja mahd. kuivattaa? Vai mitä sille nyt sit pitäis tehdä? Salaojat tarkistaa tietty. Minä nyt olen näissä asioissa ihan vasen käsi ja ärsyttää vielä tuo miehen asenne että mun päässä on vaan vikaa eikä meidän talossa.

Huolissaan:( kirjoitti:

Meillä kyllä viemäritkin haisee, mutta luulisin että kyse olisi kuitenkin enemmän tuosta mahd. maaperän kosteudesta. Tuo seinä kun on juurikin hieman rinnettä vasten ja vaikka tässä yhtiössä salaojat on, hieman epäilen niiden toimivuutta. Mitähän sellainen remppa tulisi arviolta maksamaan jos pitäis tuo lattia ja seinä avata ja mahd. kuivattaa? Vai mitä sille nyt sit pitäis tehdä? Salaojat tarkistaa tietty. Minä nyt olen näissä asioissa ihan vasen käsi ja ärsyttää vielä tuo miehen asenne että mun päässä on vaan vikaa eikä meidän talossa.

Lue lisää

Kyseessä taloyhtiö, joten mahdollisissa teknisissä vioissa vastuu on taloyhtiöllä. Osakas ei edes saa mennä itse omatoimisesti purkamaan mitään rakenteita.
Ihan ensimmäisenä ilmoitus taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle, että tällaista ilmennyt. Jos eivät halua alkaa tutkimaan vian syytä, ei osakas voi sille mitään. Jos paljastuu, että osakas menee omin päin purkamaan seiniä, se oikeuttaa huoneiston haltuunottoon.
Mitään seiniä ja parketteja ei kannata edes uusia, ennen kuin vian aiheuttaja on selvinnyt. Muuten voi käydä niin että muutaman kuukauden päästä uusi seinä ja parketti on taas laikukas ja pilkukas.

Tilanne on aika hankala, jos taloyhtiön hallituksella ei ole halua pitää taloyhtiötä kunnossa. Jos päätätte laittaa asunnon myyntiin, kyseinen vika pitää kirjata kauppakirjaan, kuvien kera, ettei ostajan asianajaja seuraavana päivänä kiikuta sinulle haastetta käräjille. Toisaalta, tuollainen karkoittaa ostajia aika tehokkaasti. Jopa naapurissa asuva huumehörhö ei ole niin paha karkoittaja, koska siitä pääsee häätämällä eroon, toisin kuin mahdollisesta kosteusvauriosta, ja siitä johtuvista remonteista, jotka nostaa kaikkien osakkaiden asumiskuluja.

Hinta riippuu tilanteesta. Jos siihen on vain kaatunut jotain, sen voi sitten itsekin korjata, hinta muutaman satasen. Jos kyseessä pahin skenaario eli putkivuoto, ei paikkaaminen ole järkevää, koska putket on todennäköisesti muualtakin jo käyttöikänsä päässä. Se tarkoittaa noin tonnin/asuinneliö remonttia koko taloyhtiöön. Eli sadan neliön asunto -> 100 tonnia putkiremppaan, jos tehdään samalla kertaa viemäri, käyttövesi ja lämmityslinja. Siinä samalla menee sitten parketit uusiksi, sekä kylppäri, koska vesieristyksen takia ei voi purkaa turvallisesti ja vesitiiviyden säilyttäen vain osaa lattiasta/seinästä.
Tuo tonni/m2 on koko homma alusta loppuun avaimet käteen periaatteella. Sijaisasunnon kulut joutuu sitten itse maksamaan, asuntohan on vedetön ja viemäritön putkiremontin ajan, ja sen kesto riippuu taloyhtiöstä, mutta sanoisin 3-6kk. Todella isoissa kerrostaloissa voi mennä jopa vuosi.