kuinka paljon kannattaa tarjota?
Asunto juuri remontoitu, Helsingissä, rivitalo, oikein kiinnostava, yli 130 neiliötä. En haluaisi tarjota liikaa, enkä ehkä liian vähän (kova kuhina näytössä, aljon kiinnostuneita)?
Miltä lkuulostaa 280 000 - onkohan "liikaa"?
Aloittelija tarvitsee näkemystä, paljonko prosentuaalisesti arvioden saattaa laskea?
Asunto juuri remontoitu, Helsingissä, rivitalo, oikein kiinnostava, yli 130 neiliötä. En haluaisi tarjota liikaa, enkä ehkä liian vähän (kova kuhina näytössä, aljon kiinnostuneita)?
Miltä lkuulostaa 280 000 - onkohan "liikaa"?
Aloittelija tarvitsee näkemystä, paljonko prosentuaalisesti arvioden saattaa laskea?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voi tinkiä !!
Ei pysty minkäänlaista nyrkkisääntöä antamaan. Näissä asunnoissa toimii kysynnän ja tarjonnan lait puhtaimmillaan. "Hyvässä" lykyssä joku haluaa juuri sellaisen asunnon kuin kävit katsomassa, juuri siltä alueelta ja silloinhan hänen tarjouksensa on sama kuin pyydetty hinta.
Siis vertaa hintaa muihin samankokoisiin ja tasoisiin asuntoihin samalla alueella ja ota selvää millä hinnoilla kauppoja on tehty. Parempaakaan vastausta ei voi antaa.
Lyhyesti, mitään nyrkkisääntöä asiaan ei ole.
Jos hinta olisi halpa niin se menee ennen esittelyä tai esittelyssä. Katso miten muut suhtautuu hintaan esittelyssä. Voit myös psyykata muita ostajia kommentoimalla; "on tämä liian kallis jne."
Juuri tehty kaupat rivitalosta Helsingista. Maksettiin pyynti -9,5% ja jäi semmoinen olo että tuli vieläkin maksettua liikaa..
Jos sulla ei ole mikään kiire tai pakko saada just tiettyä kämppää, niin älä ihmeessä tarjoa aluksi liikaa. Tollanen vähintään 20% pois pyyntihinnasta niin ollaan oikealla tasolla. Jotkut välittäjät nauraa paskasesti perään ja toivottaa hyvää päivän jatkoa, mutta toiset harkitsee jo vakavasti. Mulle kävi noi paskaset naurut syyskuussa. Kuukautta myöhemmin sama kaveri soitti perään ja kysyi vieläkö olen valmis tarjoamaan saman summan. Nauroin vuorostani paskaset naurut ja tiputin hintaa toiset 20%. Välittäjä sanoi siaksi ja löi luurin korvaan.
Itse tarjosin tampereella kt-kaksiosta (63m2, vanha kivitalo) -15% pyynnistä. Välittäjä pyöritteli silmiään ja henkäili syvään ja naurahti, että "voinhan minä tätä yrittää esittää...". Menis saatana teatterikouluun kun on toi draama akalla hallussa:). No, samana iltana tuli vastatarjous, sain -12%:lla:)
Eli ihan pokkana vaan kohtuullisesti alakanttiin tarjous, varsinkin jos ollut vähänkään pidempään myynnissa.
Kohta se taas soittaa sinulle uudestaan!
;)