Tilastokeskuksen mukaan vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla peräti 3,7 % viime vuodesta.
AUTS! Taas osuu pahasti pääkaupunkiseudun savieinareita. Yhä alemmas käy hintojen tie.. Huhuhuuu...
AUTS! Taas osuu pahasti pääkaupunkiseudun savieinareita. Yhä alemmas käy hintojen tie.. Huhuhuuu...
Vastaukset 20
Vanhimmat
"Vai muka hyvää aluetta? Hinnat putosivat rajusti."
talouselämä:http://www.talouselama.fi/uutiset/vai hyvaa aluetta taalla omakotitalojen hinnat putosivat rajusti/a2281335
Muttaku muttaku mulla on kahden auton tallikiii... ja isooooo tonttiiiii.. Eiiii voiiii romahtaa... eihän eihän!!! Sanokaa nyt uuvatit ettei voiiiii!!!!
onhan ne vanhat taas vuoden vanhempiakin.
Kyllä niiden nousta pitäs nyt mieli tulla se tsunami aalto ensivuonna tai sitten palstalla jotkut oli väärässä.
Moi,
Aivan sama, alas-ylös-alas-ylös…….
kerkiää mennä monituisen monta kertaa ennenkuin realisoinnin aika tulee ajankohtaiseksi….(joskus 2025-2030)
Mutta lyhyellä laskutoimituksella saa omaisuuden arvon "arvioitua" melko kelvolliselle tasolle: PK-seudun OK-talojen keskihinta on n.3000€/m2, itsellä 200m2 joten löysähköt 600000€skoo tänhetken arvo tälle tönölle….(ostohinta kymmenen vuotta sitten 300000€)
Ja hei, ainiin, kiinteistöllä eli tontilla jäljellä yksi rakennuspaikka kaavoitettuna sekä 155m2 rakennusoikeutta jäljellä….
t: velkainen (200t€) Tylsis, nyt 0.97% 12kk Euribor marginaaleineen
Karu Suomi-ennuste: "Köyhtymisemme jatkuu pitkään - hyvinvointivaltion rahoittaminen käy mahdottomaksi
Suomen kansantalous tienaa reaaliaikaisesti asukasta kohden 13 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2007, huomauttaa Nordean pääekonomisti Aki Kangasharju.
http://www.talouselama.fi/uutiset/karu suomiennuste koyhtymisemme jatkuu pitkaan hyvinvointivaltion rahoittaminen kay mahdottomaksi/a2281378
Who cares. Eihän sitä olla taloa just nyt myymässäkään. Ollaan ilmeisesti "Tylsiksen" kanssa suht samanikäisiä, kun realisointisuunnitelmat ajoittuu samoihin aikoihin. Myydään tölli sitten kun sen aika on ja nautitaan elämästä laadukkaassa OK-talossa, kassekeijon saivarrellessa hinnoista ostamisen toivossa. Jos hinnat putoavat tässä kohtapuolin paljonkin, mihin en usko, ostetaan pari taloa sitten pois kuleksimasta ja vuokrataan hyvän tuoton takia jollekin tyhmälle.
"Ollaan ilmeisesti "Tylsiksen" kanssa suht samanikäisiä, kun realisointisuunnitelmat ajoittuu samoihin aikoihin."
No kuka sitä olisi edes epäilytkään,ei kai sitä voi sama hemmo olla eri ikäinen kuin kuvitelmissaan.
Ja jos et vielä hoanut niin ok-loordi on myös samanikäinen,eikö olekkin ihmeellistä?
Väärin, niin väärin meni Lukilukilta, taas.....
En ole "Pelleily seis" nickillä kirjoittava yksilö.....
Olen kirjoittanut ja kirjoitan vain tällä "Tylsä 2.95% 5v." nimimerkillä.......
Ja vielä vähemmän minulla on mitään tekemistä tuon saven kruunaamattoman Sillanpään, "OK-laardin" kanssa......
Koeta nyt jo "hoanut" se.....
t: tylsis, nyt 97.itsenäisyyspäivän jälkitunnelmissa omassa 200m2 OK-talossa, omalla 1000m2 tontilla, Helsingissä.....
p.s kyllä eilen puusaunassa löylyt maittoi ennen pressanlinnan lähetyksen katsomista...
Hehheh että on pojilla ollut kallista asumista. Olisitte uskoneet viisaampia kun sanottiin että pian saa paljon halvemmalla. Olisi kannattanut vielä pari vuotta pyöriä sillä karvanoppa-tojotalla niin olisi säästynyt ainakin puolentoistasataatuhatta rahaa. Mutta ei. Vänkäsitte suupielet vaahdossa vastaan ja nyt sitten ollaan kuin ei tuntuisi missään. Hehheh... Kantapään kautta tulee oppia nyt. Valitettavasti.
Kokeillaanpas laskea, olisiko kannattanut odottaa vuokralla...
Oletukset:
- Omakotitalo stadissa, hinta 500 000 euroa (Q3/2013)
- Vastaavan vuokra kuukaudessa: 3 500 euroa (jos jollakulla on parempaa tietoa, saa kertoa)
- Vertailtavaan vuokraan sisältyvät asumiskulut (verot, kiinteistövakuutus, kaukolämpö): 200 e/kk
Hinnan tiputus: 18 500 euroa
Vuokra: -12 * 3500 = 42 000
Asumiskulut: 12 * 200 = 2 400
=========================
Voitto vuokralla odottelusta: -21 100
Vuokraloinen on siis odottelemalla hävinnyt vain reilut 20 000 euroa viime vuonna. Onneksi olkoon.
Huppista, unohtui lainan korot!
Jotta vertailu olisi järkevä, pitää tuo 500 000 euroa toki olla velkaa.
Lainan korot: 1,5% * 500 000 = 7500
Eli vaikka omistusasuja maksaisi järkyttävää korkoa, vuokraloinen häviäisi silti vertailussa noin 15 000 euroa. Vuodessa.
Tästä voitte sitten arvioida, paljonko hintojen pitää vuodessa tippua, että kannattaa odottaa. Kyllä se lähempänä 10% lukemia on...
Kuinka sattuikaan 3.7% vuosilaskulla noin 3700e/m2 tavallinen perheasunto rommaa siis noin 15 000-20 000e vuodessa PKS! Tästä on nyt julkaistu faktat! Joillakin saattaa olla tilanne suorastaan tukala ja karmeampi? Sitten tietenkin lyhennykset? Nämäkin on oletettu että ne hoidetaan? No nämähän on palstalaisille ja huom! varsinkin Ok-miähille pikkurahoja! Köyhien ropoja! Niin ja se Inflaatio!
PK -seudulla ilmeisesti kauppa on käynyt kohtuullisesti, koska osakehuoneistoista on ollut vielä helppo päästä eroon tappioitta ja ostaa okt. Muualla maassa kauppa on täysin jäissä ja kaupantekoon tarvittava laskuprosentti on noin 20. Siihen ihmiset lähtevät vasta pakon edessä ja yhtaikaisesti.
Jos kuvitellaan tuon 3,7 % olevan totta, on siihen syytä laskea vielä päälle menetetty nousuodotus, vaikkapa takavuosien 7%/v. Nousu-uskovaisten tosirommi on siten jo 11%/v, laman ollessa vasta alkuvuosissaan. Sekin jo on hirveetä kattoo.
Omakotitalojen hintoja ei ole oikeastaan mielekästä ilmoittaa neliöille jaettuna, niissä kun esim. tontin koko on aika merkittävä tekijä, mutta joo, jos haluat sen noin pistää...
Rommaa juu. Ja enemmän menettää, jos odottaa vuokralla. Lyhennyksiä ei tarvitse huomioida, ne kun tulevat jo siinä arvon menetyksessä kuitattua.
Lopputulema tästä: vuokralainen häviää enemmän.
Turha on kassukeijolle järkeä yrittää puhua. Ajatteleminen on nimittäin ominaisuus, mitä ei kaikille ole suotu. Siksi saivartelu jatkuu päivästä toiseen, viikosta toiseen, vuodesta.... Summa summarum. Omistusasuminen kannattaa aina.
Aijai mitä rommia pukkaa kuukaudesta ja kvartaalista toiseen! Kauppa on seis kun porukka ei vielä tajua että vain hintaa reilusti pudottamalla voi se pelastava ostaja löytyä. Ja niitä ostajia on koko ajan vähemmän. Siitä pitää koko kasvava yt-rummutus huolta. Isoimmat joukot ovat vielä ansiosidonnaisella mutta kello tikittää.
Hintojen noususta ei ole mitään pelkoa ja asuntojen hinnat laskevat ainakin ensi vuosikymmenelle asti. Voi teitä onnettomia takavuosien kuplahinnalla ostaneita!
On esitetty arvioita siitä, miten alas Suomi vajoaa. Itse sanoisin että noin Slovakian tasolle mennään tulevan 10-15 vuoden aikana, ehkä allekin. Slovakia siis nousee ja Suomi jatkaa vajoamistaan.
Aika moni asia puolittuu, mukaanlukien asuntojen hinnat. Työttömyys nousee virallisestikin yli 15 prosentin ja todellinen työttömien määrä tulee olemaan lähellä miljoonaa, ainakin 800 000.
Niinhän sä luulet. Elä vaan luuloissasi ja anna vähän fiksumpien tehdä hyviä kauppoja sillävälin.
Mun on pakko hommata pk seudulta omakotitalo.. mamut ja poliitikot huolehtii hinnan arvosta.