Asunnon ostaminen kannattaa lähes aina, jos:
-ei ole odotettavissa PYSYVÄÄ asuntojen hintaromahdusta (pieni 10-20% korjausliike toki mahdollinen tulevina vuosina)
-asuntolaina ei ole liian pitkä, eikä laina liian suuri (ettei korkojen osuus kasva liian suureksi eikä lainan kanssa tule ongelmia) -> lainaa (normaalituloinen) esim. max 60 k€ per nuppi, laina-aika esim. 15-18 v, eli nuoriperhe voi huoletta ostaa esim. 150 k€ rivarin tms jos on vähän omiakin säästöjä
Lopulta omistat asuntosi kokonaan ja asumiskustannukset tippuvat murto-osaan
Onko vastaväitteitä?
-ei ole odotettavissa PYSYVÄÄ asuntojen hintaromahdusta (pieni 10-20% korjausliike toki mahdollinen tulevina vuosina)
-asuntolaina ei ole liian pitkä, eikä laina liian suuri (ettei korkojen osuus kasva liian suureksi eikä lainan kanssa tule ongelmia) -> lainaa (normaalituloinen) esim. max 60 k€ per nuppi, laina-aika esim. 15-18 v, eli nuoriperhe voi huoletta ostaa esim. 150 k€ rivarin tms jos on vähän omiakin säästöjä
Lopulta omistat asuntosi kokonaan ja asumiskustannukset tippuvat murto-osaan
Onko vastaväitteitä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Onko -20 % pieni korjausliike? Siis 30 000 euroa esimerkkitapauksessasi?
Järkevintä on ennakoida tuo muutos ja ostaa pohjassa. Tuolla rahalla asuu vuokralla (huomioiden siis lainarahan koron ja vastikkeen omistusasunnossa) vuosikymmeniä?
Kaikkihan pohjalla ostaisivat jos sen pohjan vain osaisivat ennustaa... sitäpaitsi voi olla ettei mitään KORJAUSliikettä tulekaan, kirjoitin että MAHDOLLINEN... -20% oli vähän liioittelua
pääkaupunki seudulla korjausliike oli eilisen lehden mukaan -25% tänään se on varmasti jo enemmän.
Miksi yritykset haluavat lähes järjestäen eroon omista kiinteistöistään ja mielummin vuokraavat toimitilansa? Yritysten tärkein tavoite on kuitenkin tuottaa voittoa - perheiden ei. Mutta perhe voidaan silti rinnastaa pieneksi yritykseksi kun puhutaan kustannuksista.
Voisit esittää laskelmasi myös yrityksille, ehkä saat talouden Nobelin ;)
"Miksi yritykset haluavat lähes järjestäen eroon omista kiinteistöistään ja mielummin vuokraavat toimitilansa?"
Yritykset pyrkivät sijoittamaan oman pääomansa oman liiketoimintansa pyörittämiseen. Esim. toimistokiinteistön ostaminen on suunnilleen tyhmintä mitä yritys voi tehdä; poislukien TODELLA isot yritykset.
Kuule, vertaillaan nyt vain normaalien työssäkäyvien ihmisten omistusasumista ja vuokra-asumista keskenään, siis asumista niin, että asunnossa asutaan...
Yritykset myyvät esim. toimitilansa, koska saavat niistä nyt hyvän hinnan, eivät saa niitä vuokralle tai eivät saa tarpeeksi niistä tarpeeksi vuokraa tai jokin muu luonnollinen syy...
Kaikille vastaväittäjille:
Eikö asumisen ja elämisen laadulla sitten ole mitään arvoa? Maksaisin itse hieman enemmän omistusasumisesta ihan laadun takia. Siis JOS se olisi kalliimpaa. Tällä hetkellä ei ole enkä kadu lainkaan ostoa.
Tätä muuten minäkin olen ihmetellyt, kituutetaan vaikka hampaat irvessä hikisessä vuokrakämpässä vaikka hamaan tulevaisuuteen kun ei uskalleta tehdä päätöksiä!
Uskokaa jo miettijät, jos odottelee vaan sitä oikeaa aikaa niin ei se koskaan tule!! Oikea aika asunnon hankinnalle on se, kun sen asunnon tarvitsee. Sama juttu on muuten esim. lasten saannin kanssa, jos alkaa odottamaan milloin on oikea aika hankkia lapsia niin voi olla että jää kokonaan ilman!
Toki harkintaa saa ja pitääkin käyttää, mutta vuosikausien miettiminen ja pohtiminen, eikö se käy jo pinnan päälle?
Esim. 60 000 euron rahallinen voitto odottamisessa palkitsee kyllä. Sen verran pitää pinnaa olla, että voi pari vuotta odottaa ja asua tarvittaessa vaikka vuokralla. Itse muutin kesällä vuokralle ja uuden ostan kun hinnat on 10-15 % alemmat eli ensi kesänä. Ethän sä pörssistäkään osta osakkeita silloin kun ne on kallimmillaan, vai mitä?
Jotkus vaan on fiksumpia kuin toiset.
pääkaupunkiseutu -25% eilen, jatkossa pelätään pahinta.
Kaksi vuotta ja 60.000 euroa, tuulesta temmattua toiveunta..
heh heh heh...
"jotkut vaan on fiksumpia kuin toiset"
heeh...heeh..heh...
hassua.