Isäni kuollut, hänen toinen vaimonsa (ei äitini) jää ainakin aluksi asumaan heidän yhdessä omistamaansa asuntoon. Omakotitalo vuokratontilla, vuokra aika messevä, 6000 euroa vuodessa. Maksaako hän tuon itse vai pitääkö perikunnan maksaa tuosta puolet? Entä muut kulut, pitääkö perikunnan maksaa vakuutuksesta, kiinteistöverosta ja kaikesta muusta puolet?
Jos näin niin eihän tuon naikkosen kannata asunnosta ikinä muuttaa koska muut maksavat puolet asumiskuluista. Eihän se niin voi mennä?!
Maksaako leski tontinvuokran kokonaan?
Kuka maksaa
23
1088
Vastaukset
- popooo
Leski maksaa asumiskulut käypään vuokraan saakka.
- Kuka maksaa
Leski omistaa asunnosta puolet, ihan omalla rahalla maksanut. Asunto on iso ok-talo pk-seudulla. Pääasia ettei perikunta joudu maksamaan hänen asumistaan. Pelkkä tontinvuokra on 500 euroa kuussa, siihen päälle kaikki muu. Tuskin hän siihen sitten jää asumaan.
- Näin se menee
Kuka maksaa kirjoitti:
Leski omistaa asunnosta puolet, ihan omalla rahalla maksanut. Asunto on iso ok-talo pk-seudulla. Pääasia ettei perikunta joudu maksamaan hänen asumistaan. Pelkkä tontinvuokra on 500 euroa kuussa, siihen päälle kaikki muu. Tuskin hän siihen sitten jää asumaan.
Kaikista vakuutuksista ja kiinteistöverosta perikunta maksaa puolet.
- Ihme tys
Kiinteistöverolippuhan kyllä postitetaan vain avio-oikeuden nojalla asumaan jääneelle- näin meillä ainakin äidille itsellensä menee kiinteistöverolippu. Myös verottajan sivuilta asiaa voi tarkistaa.
Vakuutukset, muu yhteisomistukseen liittyvä voi olla eri asia(remontit, vakuutukset) - paitsi niiltä osin että hallinnasta johtuen käypään vuokratasoon asti kuluja maksaa leski joka asuukin. Sähkölaskustakin vähintään käytön mukaan, tiehoitomaksuja ym. mitä on...- Juristi1
Avio-oikeudella ei kylläkään ole mitään merkitystä lesken hallintaoikeuden kannalta.
Avio-oikeushan voi olla kokonaan poissuljettu ja kiinteistö yksin ensin kuolleen omistuksessa, ja silti leski saa jäädä asumaan puolisoiden yhteiseen kotiin.
Verottaja postittaa kiinteistöverolipun omistajalle, tai jos tietää että jollain muulla on hallintaoikeus kiinteistöön, niin sitten hänelle. Verottaja tietää sen mitä sinne kerrotaan, eli maksulapun saa menemään oikeaan osoitteeseen tekemällä ihan yksinkertaisesti verottajalle asiasta ilmoituksen.
- leskimyös
Popoo tuossa aiemmin sanoi oikein. Leski maksaa käypään vuokraan saakka asumiskulut.
Kuluja taitaa tulla aika paljon, kun kyseessä iso ok-talo. Lämpö, vesi, sähkö, vakuutus, kiinteistövero, tontin vuokra, jätehuolto, kunnossapito. Taitaa nousta 1000€/kk asti, joka ei vielä ylitä käypää vuokraa ok-talosta pääkaupunkiseudulla, missä yksiöstäkin joutuu maksamaan yli 600.- Lesken puolella
Ei aloituksen leski mitään vuokraa tai sen verran kuluja joudu maksamaan koska omistaa asunnosta puolet. Hän maksaa kuluista puolet, perikunta maksaa toisen puolen.
- Oikeuden puolella
Lesken puolella kirjoitti:
Ei aloituksen leski mitään vuokraa tai sen verran kuluja joudu maksamaan koska omistaa asunnosta puolet. Hän maksaa kuluista puolet, perikunta maksaa toisen puolen.
Maksaapas! Tutustu lakeihin ennen kuin alat tänne kirjoitella.
Leski ei siis maksa perillisille vuokraa, vaan hän maksaa kaikki asunnon kulut jos asuu asunnossa. Vasta sitten jos kulut ovat suuremmat kuin mitä asunnon käypä vuokra olisi, joutuvat perilliset osallistumaan niihin.
Ja vaikka ei lakeja tuntisikaan, niin pitäisihän tämä tajuta jo normaalilla maalaisjärjelläkin.
- 3+9
Mikä on käypävuokra? Ja kuka sitten maksaa ne loput?
- Juristi1
Voi hyvänen aika. Käypä vuokra on tietysti se, mitä kohteesta maksettaisiin vapailla markkinoilla. Omistaja maksaa loput.
Leski vastaa oman puolikkaansa kuluista, mutta toisen puolikkaan osalta käyvän vuokran määrän ylittävistä kuluista vastaavat siis perilliset. - totta kai
Juristi1 kirjoitti:
Voi hyvänen aika. Käypä vuokra on tietysti se, mitä kohteesta maksettaisiin vapailla markkinoilla. Omistaja maksaa loput.
Leski vastaa oman puolikkaansa kuluista, mutta toisen puolikkaan osalta käyvän vuokran määrän ylittävistä kuluista vastaavat siis perilliset.Siis perilliset joutuu maksamaan kulujakin. Onhan sekin selvää, että perilliset saa ihan vapaasti viettää aikaansa omistamassaan omakotitalossa.??????
- 11+11
totta kai kirjoitti:
Siis perilliset joutuu maksamaan kulujakin. Onhan sekin selvää, että perilliset saa ihan vapaasti viettää aikaansa omistamassaan omakotitalossa.??????
Älkää oikeesti viittikö kirjoitella tänne tuollaista puppua. Nimimerkki "totta kai" ei taida nyt tuntea näitä asioita pätkän vertaa.
Jos leskellä on PK 12 luvun mukainen käyttöoikeus kiinteistöön, niin kyllä se kiinteistö silloin on ihan yksin hänen hallussaan, eikä perillisten. Ja siksi leski myös maksaa kaikki kiinteistön juoksevat kulut.
Ihan järjetön ajatuskulku tuo, että perillisten pitäisi maksaa lesken elinkustannuksia. Eiköhän aivan riittävä rasite ole se, että leski saa pitää hallussaan heidän perintönsä (tai osan siitä)!
- dsfdfjlöskdjflkjs
Leski maksaa omakotitalosta johtuvat kulut, koska hänellä on sen hallintaoikeus.
Aika outoa muuten olisi, jos käypä vuokra olisi alle kiinteistöstä johtuvien kulujen.
Jos tuntuu siltä, että leski ei katso suoriutuvansa asumiskuluistaan, niin hänhän voi aina luopua hallintaoikeudestaan ja muuttaa halvempaan asuntoon. Talo voidaan vaikka myydä ja rahat jakaa lesken ja perillisten kesken. Ei siellä ole mikään pakko asua.- Lakinainen
Kiinteistön kulut tuskin nousevatkaan käypää vuokraa korkeammiksi, mutta as oy:ssä tilanne saattaa olla toinen, jos tehdään tiiviiseen tahtiin kalliita remontteja (esim. putkiremontti ja julkisivuremontti), jotka kasvattavat rahoitusvastikkeita.
Myös muunkinlaiset ratkaisut ovat mahdollisia. Omakotitalo voidaan myydä ja tilalle ostaa edullisempi asunto, jossa on pienemmät kulut.
Uutta asuntoa ostettaessa täytyy olla tarkkana siitä, että omistussuhteet menevät oikein. Asia on helpompi hahmottaa jos ositus ja mahdollisesti perinnönjakokin on toimitettu.
Jos perilliset saavat osan myyntihinnasta itselleen ja leski luopuu tuolta osin hallintaoikeudesta, joutuvat perilliset maksamaan lahjaveroa hallintaoikeuden tuolloisen arvon verran. - Kuka maksaa
Lakinainen kirjoitti:
Kiinteistön kulut tuskin nousevatkaan käypää vuokraa korkeammiksi, mutta as oy:ssä tilanne saattaa olla toinen, jos tehdään tiiviiseen tahtiin kalliita remontteja (esim. putkiremontti ja julkisivuremontti), jotka kasvattavat rahoitusvastikkeita.
Myös muunkinlaiset ratkaisut ovat mahdollisia. Omakotitalo voidaan myydä ja tilalle ostaa edullisempi asunto, jossa on pienemmät kulut.
Uutta asuntoa ostettaessa täytyy olla tarkkana siitä, että omistussuhteet menevät oikein. Asia on helpompi hahmottaa jos ositus ja mahdollisesti perinnönjakokin on toimitettu.
Jos perilliset saavat osan myyntihinnasta itselleen ja leski luopuu tuolta osin hallintaoikeudesta, joutuvat perilliset maksamaan lahjaveroa hallintaoikeuden tuolloisen arvon verran."Myös muunkinlaiset ratkaisut ovat mahdollisia. Omakotitalo voidaan myydä ja tilalle ostaa edullisempi asunto, jossa on pienemmät kulut."
Jos omakotitalo myydään eikö perikunta saa silloin oman puolikkaansa? Ei kai se nyt niin voi mennä että ok-talo myydään, leski ostaa kaksion ja perikunta on siinäkin osakkaana vastoin tahtoaan? Kyllä kai perikunta saa ok-talosta oman osuutensa rahana eikä joudu osallistumaan lesken asunnon ostoon? - Lakinainen
Kuka maksaa kirjoitti:
"Myös muunkinlaiset ratkaisut ovat mahdollisia. Omakotitalo voidaan myydä ja tilalle ostaa edullisempi asunto, jossa on pienemmät kulut."
Jos omakotitalo myydään eikö perikunta saa silloin oman puolikkaansa? Ei kai se nyt niin voi mennä että ok-talo myydään, leski ostaa kaksion ja perikunta on siinäkin osakkaana vastoin tahtoaan? Kyllä kai perikunta saa ok-talosta oman osuutensa rahana eikä joudu osallistumaan lesken asunnon ostoon?Tietysti tällaiset ratkaisut edellyttävät osapuolten sovintoa asiasta.
Omakotitalon vaihtaminen kaksioon on hyvin tavallista, sillä harva leski pärjäilee ihan entiseen malliin kun ikää karttuu.
Jos perilliset eivät suostu asunnon vaihtamiseen, voi leski tietysti vuokrata tuon vanhan asunnon ja hankkia vuokratuloilla itselleen sopivamman.
Mutta jos sopuun päästään, monenlaiset ratkaisut ovat tosiaan mahdollisia. Jos vanhan asunon myynnistä saadaan esim. 400.000 ja uusi maksaa 300.000, jää yli 100.000. Osapuolet voivat sopia esim. että se vapautuva 100.000 on perillisten, eli he sijoittavat uuteen asuntoon vain 100.000. Näin uuden asunnon omistus on leski 2/3 ja perilliset 1/3. Leski luopuu hallintaoikeudesta tuohon 100.000:een, ja perilliset saavat rahat käyttöönsä. Tällöin he maksavat lahjaveroa jos lesken hallintaoikeuden arvo ylittää lahjaveron rajan. Leskihän ikään kuin lahjoittaa hallintaoikeuden rahavaroihin perillisille tässä järjestelyssä.
- 19+6
Aika harvoin äitipuolten asuntoja lähdetään rahoittamaan, äitien kylläkin.
- 11+11
No, jos ei lähdetä, niin äitipuoli vuokrata kämpän ulkopuoliselle taholle pahimmassa tapauksessa vuosikymmeniksi.
Eli järkevä perillinen suostuu tietysti sopoimukseen asunnon vaihdosta. - Näin se vain on
11+11 kirjoitti:
No, jos ei lähdetä, niin äitipuoli vuokrata kämpän ulkopuoliselle taholle pahimmassa tapauksessa vuosikymmeniksi.
Eli järkevä perillinen suostuu tietysti sopoimukseen asunnon vaihdosta.Ei tuo vuokraaminen ole äitipuolelle hyvä bisnes koska vuokratulosta joutuu maksamaan pääomaveron. Ei kukaan ala äitipuolen asumista rahoittamaan, saa kyllä ihan itse asuntonsa ostaa.
Eikä se vuokraaminen välttämättä helppoa ole, ei ainakaan hyvään hintaan. Tulee tyhjiä kuukausia mutta silloinkin pitää tontinvuokra ja kaikki muu maksaa. - Lasketaanpas.
Näin se vain on kirjoitti:
Ei tuo vuokraaminen ole äitipuolelle hyvä bisnes koska vuokratulosta joutuu maksamaan pääomaveron. Ei kukaan ala äitipuolen asumista rahoittamaan, saa kyllä ihan itse asuntonsa ostaa.
Eikä se vuokraaminen välttämättä helppoa ole, ei ainakaan hyvään hintaan. Tulee tyhjiä kuukausia mutta silloinkin pitää tontinvuokra ja kaikki muu maksaa.Jos on kiva omakotitalo, siitä voi saada jopa 3000 euroa vuokraa.
Jos kulut ovat 1000 euroa kuussa, käteen jää 2000 euroa.
Nettotulo verojen jälkeen on 1400.
Kyllä sillä ihan kivan kaksion vuokraa. - Tosi on
Lasketaanpas. kirjoitti:
Jos on kiva omakotitalo, siitä voi saada jopa 3000 euroa vuokraa.
Jos kulut ovat 1000 euroa kuussa, käteen jää 2000 euroa.
Nettotulo verojen jälkeen on 1400.
Kyllä sillä ihan kivan kaksion vuokraa.Miksi kukaan maksaisi ok-talosta kolmea tonnia vuokraa kun sillä summalla lyhentäisi jo omaakin? Voihan sitä vuokralle saada mutta vuokralaiset kyllä vaihtuvat usein ja väliin jää tyhjiä kuukausia jolloin on vain kuluja. Ei ok-talojen vuokraus mikään hyvä bisnes ole kun ei sitä ole enää yksiöidenkään vuokraus.
- 11+11
Tosi on kirjoitti:
Miksi kukaan maksaisi ok-talosta kolmea tonnia vuokraa kun sillä summalla lyhentäisi jo omaakin? Voihan sitä vuokralle saada mutta vuokralaiset kyllä vaihtuvat usein ja väliin jää tyhjiä kuukausia jolloin on vain kuluja. Ei ok-talojen vuokraus mikään hyvä bisnes ole kun ei sitä ole enää yksiöidenkään vuokraus.
Tervetuloa todellisuuteen:
Omakotitaloja vuokrataan niin kuin muitakin kohteita. Monella on ostohalut menneet, sillä kiinteistöjen hinnat ovat viime aikoina laskeneet, ja on mahdollista, että ne tulevat laskemaan melkoisesti vielä tästäkin. Lisäksi on henkilöitä, joiten ei kannata ostaa kiinteistöä tai asuntoa (esim. ulkomaalaiset, jotka ovat Suomessa vain vuoden-parin projektissa).
- ja vit
Sekoittakaa jo puuroa ja pankaa suolaa sokerin sijasta eikö sialta heh
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771756Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt171663- 141448
Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv51131En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12112850+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191120hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121096Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291081Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää51062Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71050