Venäjän asuntojen hinnat

Me olemme edelleen aika riippuvaisia venäjän kaupasta suoraan ja välillisesti.
http://www.talouselama.fi/uutiset/murskaluvut poytaan hu nain paljon tippuu venajalta saapuvien junien maara/a2283532

Tämä uutinen vaikuttaa rajusti Etelä-Karjalan sekä Helsingin vuoden vaihteen myyntilukuihin. Jo nyt Venäläiset on peruneet puolet mökkivarauksista.

Nyt lasketellaan YT-Suomessa entistä kovempaa. Hatuista kiinni!

Näinhän se kävi, ja nyt Venäjällä.
Moskovan pohjoislaidan kaksio, 4000dollaria/m2 Ei liene kuplahinta kuitenkaan
Tällähetkellä ruplan kurssi on puolittunut, ja se on huono, kun saa palkan ruplissa.. Inflaatio laukkaa kaksinumeroisissa lukemissa.

Ulkomaiset sijoittajat varmasti tutkivat vaihtoehtoja nyt siellä, mutta pitäen mielessä mitä kävi taannoin: asuntokanta yksityistettiin.

Ei ole helppoa olla Eurooppalainen, puhumattakaan että Venäläinen.

Ei Olgalla ole hätää jos vain töitä riittää. Makselee vain korkoja pois. Jossain vaiheessa inflaatio lähtee laukkaamaan ja syö tuonkin lainan pois. Eilisen kovat asuntojen hinnat tuntuvat 20 vuoden päästä naurettavan halvoilta. Näin kävi myös Suomessa edellisen laman aikaan. Ne jotka panikoivat ja myivät, hävisivät. Ne jotka pysyivät töissä, kituuttivat ja odottivat, voittivat !

"Huoli siitä, että Venäjän keskuspankki laittoi uutta valuuttaa liikeeseen parantaakseen valtion öljy-yhtiön Rosneftin tilannetta, johti osaltaan siihen, että ruplaa ryhdyttiin myymään erityisen vilkkaasti maanantaina."

Tietenkin setelipainoilla pyrkivät tilannetta korjaamaan.

Venäläiset suhtaantuvat raha-asioihin jokseenkin huolettomasti. Varsinkin nuoret venäläisnaiset ottavat lainaa ihan niin paljon kuin vaan jostain saavat eikä takaisin makselusta aina niin välitetä ollenkaan. Isoja lainoja voidaan ottaa ihan vaan kerskakulutukseen kuten hirmukalleisiin muotivaatteisiin ja kauneushoitoihin. No tällä Olgalla on sentään tuo asunto ostettuna 160 tonnilla euroissa. Uuudehkokin asunto vielä ja Moskovassa, ei se tilanne niin paha ole kunhan nyt vaan tämän ylimenokauden edes jotenkin selviää.

Mutta kyllä tämä asia niin on että keskuspankit ja valtionjohto viime kädessä on vastuussa siitä että hintavakauden ja korkojenkin suhteen edes joku tolkku sentään vallitsee eikä ihmiset ainakaan asuntohankintojensa vuoksi joudu tällä tavalla vaikeuksiin, ja jos joutuu niin se on valtion sitten otetta vastuu näistä. Ei voida ajatella että tavalliset asunnon ostajat ottaisivat tällaisia riskejä huomioon. Eihän kukaan uskaltaisi mitään ostaa jos meno tällaista on, ja jos asunto kuitenkin on markkinoilta ostettava.

Joskus vajaa kymmenen vuotta sitten vähän mietin sitä josko uskaltaisi ostaa Leningradista tai siis nykyisestä Pietarista asunnon. Ne oli silloin suht. halvan tuntuisia sikäli kun suuren maan iso tärkeä kaupunki kuitenkin. Mutta kyllä se jäi eikä kantti kestäisi sellaista sijoitusta nytkään vaikka kuinka halvalla saisi. Aika lähelläkin kyllä olisi tämä sijainniltaan, ja voisi ihan vaan omana kämppänä sitä pitää ja kattela miten hinnat kehittyvät. Mutta toisaalta viisumitkin sinne tarvitaan, ja riskit ovat melkoiset sen suhteen mitä lainsäädäntöä tulee ja miten ulkomaalaisiin asunnon ostajiin suhtauduttaisiin. Se on selvä että vuokrata ei ainakaan uskaltaisi kun se lainsäädäntö ja varsinkin vielä lakien sovellus voisi olla mitä vaan varsinkin ulkomaalaista vuokranantajaa kohtaan.
En ole kyllä eläissäni koskaan käynytkään Leningradissa, mutta aikomus on kyllä joskus sielläkin käydä ihan vaan katsomassa minkälaista siellä on. Niille jotka lähellä rajaa asuvat se on helppo juttu hyödyntää varsinkin näitä halpoja polttoaineiden hintoja siellä.
Kyllä se EU:n alueelta on sentään niin paljon vähemmän riskialtista sijoitusasuntoa hankkia, pohjoisemmista maista ainakin. Tallinnassakin on viime aikoina ollut erittäinkin hyvältä näyttäviä asuntosijoitusasuntomahdollisuuksia, ja se on sentään lähelläkin niin että omassa käytössäänkin voi asuntoa paremmin hyödyntää.

Mutta siis tuo jos 160 tuhatta jenkkitaalaa Moskovan uudehkosta pienestä kaksiosta, niin luulisi sen nyt hyvinkin sen arvoinen aina sentään olevan vaikka kauempana lähiöissäkin sijaitsisi.

Ei ole kuplan puhkeaminen täälläkään kaukana