Kysynpä täältäkin ajatuksia
Kun, meille on tulossa taloyhtiössä iso remppa, jonka hinta on n. 20 000 € minun
( pankin) osakkeeseeni.
Minulla on jonkin verran vielä asuntolainaa jäljellä.
Minulla olisi kuitenkin vara maksaa tuo uusi remppa kerralla pois.
Kannattako maksaa ?
Luulen , että asun tässä pitkään , enkä ole myymässä asuntoa pitkään aikaan.
Sillä , jos olisin myymässä , ei kai kannattaisi omia rahoja tähän laittaa .
Yhtiölaina
Hissi,julkisivu..
4
179
Vastaukset
- Lössikaivuri
Vastaus on yksinkertainen. Taloyhtiön lainalla on korko, jota joudut maksamaan remonttiosuudesta. Jos saat muualta paremman tuoton rahoillesi, kannattaa pitää halpaa lainaa ja maksaa hiljalleen rahoitusvastiketta. Jos taas rahasi makaavat huonolla korolla pankkitilillä, säästät selvää rahaa purkamalla talletuksia ja maksamalla lainan kerralla.
Onhan tässä asiassa sitten riskinhallintaan ja varautumiseen liittyviäkin kysymyksiä, mutta niiden vaikutusta on ulkopuolisen mahdoton arvioida. Ylimääräisenä varoituksena tieto, jonka mukaan jotkut pankit ovat alkaneet periä taloyhtiölainojen ennenaikaisesta lyhennyksestä satojen eurojen palkkioita.- kkjhlk
Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.
- oma parempi
kkjhlk kirjoitti:
Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.
Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.
Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä. - Lössikaivuri
oma parempi kirjoitti:
Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.
Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä.Aloittaja ei liene aikeissa ottaa lainaa yhtiövelkansa maksuun vaan käyttää jo olemassa olevia varoja. Enkä ole ihan varma, että velanotto kannattaisikaan.
Ne ylimääräiset sataset peritään osakkaalta. Isännöitsijä kertoi 280 euron palkkiosta, kun osakas maksoi noin kymppitonnin suuruisen lainan kerralla. Ja pankkiin summa siirrettiin ennalta määrättynä lyhennyspäivänä, mutta pankin mielestä tämä oli "lyhennysohjelman muutos".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k512264Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖251058Aavistatko että moni tietää
Vai ollaanko hyvin vedätetty pokerinaamalla. No kun vähiten odotat niin yllätämme sinut82972Yritin saada
Vastauksia mutta et voinut olla rehellinen ja kaiken kannoin yksin. Halusin kovasti ymmärtää mutta en voi enää ymmärtää.11914Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa
Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt54883- 68873
Olisitko mies valmis?
Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me126853Kronikat..
Mikä hele… on tää yks kronikat mikä suoltaa facessa kaikkea julkaisua ja AINA samoista firmoista imatralla??? Eikö ne mu10773Täällä istun ja mietin
Miten paljon haluaisin katsoa sinua juuri niin kuin haluaisin katsoa sinua. Rakastavin silmin. Näkisit vihdoin senkin pu49759vieläkin sanoa voin...
💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos22753