Yhtiölaina

Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.

kkjhlk kirjoitti:

Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.

Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.

Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä.

oma parempi kirjoitti:

Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.

Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä.

Lue lisää

Aloittaja ei liene aikeissa ottaa lainaa yhtiövelkansa maksuun vaan käyttää jo olemassa olevia varoja. Enkä ole ihan varma, että velanotto kannattaisikaan.

Ne ylimääräiset sataset peritään osakkaalta. Isännöitsijä kertoi 280 euron palkkiosta, kun osakas maksoi noin kymppitonnin suuruisen lainan kerralla. Ja pankkiin summa siirrettiin ennalta määrättynä lyhennyspäivänä, mutta pankin mielestä tämä oli "lyhennysohjelman muutos".