Kysynpä täältäkin ajatuksia
Kun, meille on tulossa taloyhtiössä iso remppa, jonka hinta on n. 20 000 € minun
( pankin) osakkeeseeni.
Minulla on jonkin verran vielä asuntolainaa jäljellä.
Minulla olisi kuitenkin vara maksaa tuo uusi remppa kerralla pois.
Kannattako maksaa ?
Luulen , että asun tässä pitkään , enkä ole myymässä asuntoa pitkään aikaan.
Sillä , jos olisin myymässä , ei kai kannattaisi omia rahoja tähän laittaa .
Yhtiölaina
Hissi,julkisivu..
4
90
Vastaukset
- Lössikaivuri
Vastaus on yksinkertainen. Taloyhtiön lainalla on korko, jota joudut maksamaan remonttiosuudesta. Jos saat muualta paremman tuoton rahoillesi, kannattaa pitää halpaa lainaa ja maksaa hiljalleen rahoitusvastiketta. Jos taas rahasi makaavat huonolla korolla pankkitilillä, säästät selvää rahaa purkamalla talletuksia ja maksamalla lainan kerralla.
Onhan tässä asiassa sitten riskinhallintaan ja varautumiseen liittyviäkin kysymyksiä, mutta niiden vaikutusta on ulkopuolisen mahdoton arvioida. Ylimääräisenä varoituksena tieto, jonka mukaan jotkut pankit ovat alkaneet periä taloyhtiölainojen ennenaikaisesta lyhennyksestä satojen eurojen palkkioita.- kkjhlk
Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.
- oma parempi
kkjhlk kirjoitti:
Eikö tuossa ole vielä sekin ero, että tuota varten otetun pankkilainan koron voi vähentää verotuksessa perusparannuksista, mutta taloyhtiön lainankorkoa ei.
Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.
Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä. - Lössikaivuri
oma parempi kirjoitti:
Sekin ero on, että taloyhtiölainan korko on todennäköisesti korkeampi ja lainaehdot muutenkin huonommat kuin hlökohtaisella lainalla. Pankit rahastaa taloyhtiöitä aivan säälittä, vaikka yhtölainoissa on todella pienet riskit.
Noita ennenaikaisen takaisinmaksun satasia on puolestaan turha pähkäillä. Yleensä lainapääomaa lyhennetään vain kerran tai kahdesti vuodessa ja isännöitsijä kerää samaan nippuun sitten kaikki osakkaat, jotka haluavat maksaa lainaosuutensa pois. Eli se osuuden poismaksu on mahdollista vain tiettyinä, ennalta määrättyinä päivinä.Aloittaja ei liene aikeissa ottaa lainaa yhtiövelkansa maksuun vaan käyttää jo olemassa olevia varoja. Enkä ole ihan varma, että velanotto kannattaisikaan.
Ne ylimääräiset sataset peritään osakkaalta. Isännöitsijä kertoi 280 euron palkkiosta, kun osakas maksoi noin kymppitonnin suuruisen lainan kerralla. Ja pankkiin summa siirrettiin ennalta määrättynä lyhennyspäivänä, mutta pankin mielestä tämä oli "lyhennysohjelman muutos".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valkeakosken tappo
"Tyttö löytyi poliisin mukaan kuolleena läheisestä metsästä muutaman sadan metrin päässä kotoaan. Uhrin löysivät hänen k15727976Kuka oli tekijä?
Jos tekijä oli suomalainen, onko hänen vanhempiaan jo tavoitettu? Mitä mieltä ovat aikamiespoikansa teosta? Entä puoliso20317906Valkeakosken murhaaja-raiskaaja on kantasuomalainen mies tiedottaa poliisi
Some- ja palstapersut ehtivät jo moneen kertaan julistaa tekijän maahanmuuttajaksi. Miten meni niin kuin omasta mielestä355938815-vuotiaan ruumis valkeakoskella
Nuoria tyttöjä tappavat miessaalistajat ja toiset nuoret. Miessaalistajille ruumiin kätkeminen tai tuhoaminen ei ole on276385Valkeakosken kiinniotettua ei epäillä
Kummallisia kommentteja ja uhkauksia poliisi taas jakelee orjakansalle muituttaakseen verisrstä kostosta jos rahvas kapi194193Kantasuomalainen mies pidätetty - ulkomaalaiset syyttömiä tekoon
Verityöstä on pidätetty vuonna 2005 syntynyt mieshenkilö. Ulkomaalaisilla ei mitään yhteyttä tekoon.1933803- 352020
Miksi kaupunki toivoo nuorilta malttia?
https://www.hs.fi/suomi/art-2000010453236.html "Älkää suunnitelko kostoa" Mistä on kyse? ”Toivomme, että nuorten taho431487Miten meidän käy
Olen syvästi pahoillani puolestasi siitä, mitä kävi. En ehkä pysty sitä täysin kertomaankaan sinulle. Tuo on taustalla m491235Toivottavasti tekijää ei suojella
Eikä mitään peitellä. Itselläni on 15-vuotias tytär myös ja voin hieman kuvitella tilannetta. Nämä tämmöiset tapaukset v511187