Talopakettien kaupankäynti

Niin, taidettiin mennä kysyntä-hysteriasta nollakysyntään aika lyhyen ajan sisällä. Kumpikaan ei ole hyvä. Pitäisi löytyä se kultainen keskitie. Vaarana on myös se että hyvätkin yritykset tippuvat markkinoilta ja sitten kun kysyntä palaa edes normaaliksi, ei tehtaita ole tarpeeksi jotta aito kilpailu toteutuisi.

ottia tuota kirjoitti:

Niin, taidettiin mennä kysyntä-hysteriasta nollakysyntään aika lyhyen ajan sisällä. Kumpikaan ei ole hyvä. Pitäisi löytyä se kultainen keskitie. Vaarana on myös se että hyvätkin yritykset tippuvat markkinoilta ja sitten kun kysyntä palaa edes normaaliksi, ei tehtaita ole tarpeeksi jotta aito kilpailu toteutuisi.

Lue lisää

Ja milloinkas se palaa"normaaliksi"? Enpä usko että enää paljon palaa...kupla on nyt täynnä.

Kyllä omakotitalo on ja pysyy suosikkiasumismuotona. Taloudellisesti ja poliittisesti epävarma aika on vaan laittanut projekteja jäihin - nyt rakennetaan omakotitaloja noin puolet siitä, mitä normaalivuosina rakennetaan.

Eikä oikeastaan vain puolet, vaan enemmänkin vain yksi kolmasosa. Koko maassa rakennetaan noin 5000 uutta omakotitaloa kun parhaimpana vuotena viimeisen viidentoista vuoden aikana niitä rakennettiin lähes 15000. Ensi vuonna arvioidaan olevan hieman enemmän rakentamista, noin 5200. Missä ei ole kyllä siinäkään hurraamista.

Unelma ja tarve omasta talosta on varmaan vieläkin olemassa. Enemmänkin rakentamista hyydyttää nyt talouden epävarmuus ja ennen kaikkea tiukat lainaehdot! Omarahaitusosuuden lisäksi tarkistellaan lainahakijan tuloja ja niiden varmuutta. Harvalla on pommin varmaa työsuhdetta ja sitä kautta varmoja tuloja. Tämä kyllä pudottaa tavallisen perheellisen tai nuorenparin pois lainaluukulta ja talonrakentamisesta.

Tässä olisi poliittisen tahtotilan paikka. Onko pankkien lainaehdot asetettu liian tiukalle? Näännytetäänkö tällä tavalla vain turhaan kotimaista kysyntää ja työntekoa? Kyllähän rakentaminen tunnetusti työllistää myös paljon muitakin kuin vain raksajätkiä.

Itse toimin pohjoisessa pientalorakentamisen parissa. Viime talvikausi oli täysin hiljaista! Nyt kesää kohti rakennellaan vähän, että pysyy tatsi ja vatsa hieman pääsee taas pienenemään. Emännän kanssa tutkittiin omia menoja. Huomattiin, että eipä olla kulutettu kuin välttämättömiin lähinnä ruokaan ja taloustarvikkeisiin sekä oman talon lainoihin sitäkin minimilyhennyksellä. Näin pienestä voi päätellä, että raha ei liiku nyt tarpeeksi kotimaassa ja tässä on yksi syy kotimaan talousvaikeuksiin.

Myös älytön lupabyrokratia vähentää intoa rakentaa. Hyväksyin juuri 30.000 euron edestä laskuja, jotka aiheutuivat yhden mielivaltaisen lupa-arkkitehdin järjen vastaisista vaatimuksista.

Tuolla rahalla ei saa mitään järkevää! Rakennutin rahalla teoreettisia palo-osastoja tiloihin, jossa ei ole maalämpöpumppujen ja siihen liittyvien putkistojen lisäksi mitään. Luuleeko lupa-arkkitehti, että keruupiirin alkoholipitoinen neste palaa? Mene ja tiedä.

Sen nyt kuitenkin tiedän, että 30.000 paloi ihan hukkaan. Ehkä teollisuus Puolassa kiittää? Se on nimittäin likipitäen ainoa, joka lupa-arkkitehdin mielivallasta mitään hyötyi.

Virkamiesten mielivallan vuoksi ainakin uusien talojen hintaan on pakko pistää merkittävä ylimääräinen kate.

http://yritys.taloussanomat.fi/y/kastelli-talot-oy/oulu/0745637-7/

Viidessä vuodessa tehnyt lähes 30miljoonaa€ puhdasta voittoa. Tuosta jo vähennetty vuosittaiset johtajienkin palkat.

Huonosti menee?

Lestat kusettaa

Oletko ottanut tämän päiväisen lääkkeesi? Kannattaisi ainakin varata aika lääkäriin ja tarkistaa pillereiden määrät!

Kisa tuntuu olevan äärettömän kovaa, mutta ne talopakettiyritykset, jotka ovat kyenneet sopeuttamaan kulunsa vallitsevaan tilanteeseen, selviävät kyllä tästäkin lamasta.

Talopakettiyritysten kannattavuus on heikentynyt viime vuosina, mutta vielä tällä hommalla joku tekee tulostakin, joten ei markkina ihan kokonaan pilalla ole.

Ja valoa tunnelin päästä on myös nähtävissä: https://www.facebook.com/taloapu.rauno.kangas/photos/a.313338135490803.1073741828.312082305616386/414789295345686/?type=1&theater

Viimeisin noteeraus tuossa tilastossa on erityisen mielenkiintoinen:
http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/Pages/tilastot_rahalaitosten_lainat_talletukset_ja_korot_lainat_asuntolainat_uudet_ja_uudet_so_B75C23D0.aspx

Helmikuussa on tehty asuntolainasopimuksia kolminkertainen määrä normaaliin verrattuna - ennakoisiko tuo patoutuneen asuntorakentamistarpeen purkautumista ostoryntäykseksi? Se jää nähtäväksi.

Tuo helmikuun piikki Suomen Pankin tilastoissa selittyikin asuntolainojen uusiksi neuvotteluilla - eli oikeasti uusia asuntolainoja ei ole noin paljon... eli hyvä uutinen ei ollut niin hyvä, kuin ensivilkaisulta näytti:

http://yle.fi/uutiset/kotitaloudet_innostuivat_asuntolainojen_lyhennysvapaasta_sanoo_suomen_pankki/7901229

Sä olet liian kallis jätkä tai sitten teet sutta ja sekundaa....montakos virolaista tiskaajaa sulla on timpurina?