http://app.kauppalehti.fi/news/article/uusimmat?article=201412713489 aika surkeaa luettavaa. Miksi näin? Kuinka moni talotehdas pelastuu yrityssaneerauksilla? Ei ensivuosi tuo vielä muutosta.
Talopakettien kaupankäynti
Mikko Mallikas
19606
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Itse en ainakaan ostaisi talopakettia yritykseltä jossa omistajana on pörssiyhtiö, koska sijoittajien rahoja he eivät käytä silloin kuin rahoitusta tarvitaan paikkaamaan vajetta ja he voivat ajaa muuten toimivan yrityksen konkurssiin ( findomo), tosin kuin yksityis omistuksessa olevat yritykset/yrittäjät joilla katse on huonojen aikojen yli rahoittavat tappiota vaikkaomilla rahoillaan...
Suomalaisessa talopakettibisneksessä on ollut normaalivuosinakin hirmuinen ylikapasiteetti, joten puolittuneen toimitusmäärän seurauksena alalta pitäisi poistuman lopullisesti puolen kymmentä isoa talofirmaa, jotta ala tervehtyisi. Näin ei tule kuitenkaan käymään, koskapa noita firmoja syystä tai toisesta pönkitetään yhteiskunnan tukiaisin ja muin kepulikonstein. Keväällä saanemme jälleen kummastella paljon pienempää konkurssimäärää kuin tarve olisi ollut.
Niin, taidettiin mennä kysyntä-hysteriasta nollakysyntään aika lyhyen ajan sisällä. Kumpikaan ei ole hyvä. Pitäisi löytyä se kultainen keskitie. Vaarana on myös se että hyvätkin yritykset tippuvat markkinoilta ja sitten kun kysyntä palaa edes normaaliksi, ei tehtaita ole tarpeeksi jotta aito kilpailu toteutuisi.
Ja milloinkas se palaa"normaaliksi"? Enpä usko että enää paljon palaa...kupla on nyt täynnä.
Nollakysynnältähän tämä syksy on vaikuttanut ainakin tontin myyjän näkövinkkelistä. On vaikea uskoa, ettei enää omakotitalo olisi toivelistalla -onko näin.
Kyllä omakotitalo on ja pysyy suosikkiasumismuotona. Taloudellisesti ja poliittisesti epävarma aika on vaan laittanut projekteja jäihin - nyt rakennetaan omakotitaloja noin puolet siitä, mitä normaalivuosina rakennetaan.
Eikä oikeastaan vain puolet, vaan enemmänkin vain yksi kolmasosa. Koko maassa rakennetaan noin 5000 uutta omakotitaloa kun parhaimpana vuotena viimeisen viidentoista vuoden aikana niitä rakennettiin lähes 15000. Ensi vuonna arvioidaan olevan hieman enemmän rakentamista, noin 5200. Missä ei ole kyllä siinäkään hurraamista.
Unelma ja tarve omasta talosta on varmaan vieläkin olemassa. Enemmänkin rakentamista hyydyttää nyt talouden epävarmuus ja ennen kaikkea tiukat lainaehdot! Omarahaitusosuuden lisäksi tarkistellaan lainahakijan tuloja ja niiden varmuutta. Harvalla on pommin varmaa työsuhdetta ja sitä kautta varmoja tuloja. Tämä kyllä pudottaa tavallisen perheellisen tai nuorenparin pois lainaluukulta ja talonrakentamisesta.
Tässä olisi poliittisen tahtotilan paikka. Onko pankkien lainaehdot asetettu liian tiukalle? Näännytetäänkö tällä tavalla vain turhaan kotimaista kysyntää ja työntekoa? Kyllähän rakentaminen tunnetusti työllistää myös paljon muitakin kuin vain raksajätkiä.
Itse toimin pohjoisessa pientalorakentamisen parissa. Viime talvikausi oli täysin hiljaista! Nyt kesää kohti rakennellaan vähän, että pysyy tatsi ja vatsa hieman pääsee taas pienenemään. Emännän kanssa tutkittiin omia menoja. Huomattiin, että eipä olla kulutettu kuin välttämättömiin lähinnä ruokaan ja taloustarvikkeisiin sekä oman talon lainoihin sitäkin minimilyhennyksellä. Näin pienestä voi päätellä, että raha ei liiku nyt tarpeeksi kotimaassa ja tässä on yksi syy kotimaan talousvaikeuksiin.
Myös älytön lupabyrokratia vähentää intoa rakentaa. Hyväksyin juuri 30.000 euron edestä laskuja, jotka aiheutuivat yhden mielivaltaisen lupa-arkkitehdin järjen vastaisista vaatimuksista.
Tuolla rahalla ei saa mitään järkevää! Rakennutin rahalla teoreettisia palo-osastoja tiloihin, jossa ei ole maalämpöpumppujen ja siihen liittyvien putkistojen lisäksi mitään. Luuleeko lupa-arkkitehti, että keruupiirin alkoholipitoinen neste palaa? Mene ja tiedä.
Sen nyt kuitenkin tiedän, että 30.000 paloi ihan hukkaan. Ehkä teollisuus Puolassa kiittää? Se on nimittäin likipitäen ainoa, joka lupa-arkkitehdin mielivallasta mitään hyötyi.
Virkamiesten mielivallan vuoksi ainakin uusien talojen hintaan on pakko pistää merkittävä ylimääräinen kate.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/pohjolan-design-talo-oy/oulu/1801054-9/
Hyvin näyttää menevän. Työntekijä määrä on viisinkertaistunut lähivuosina ja puhdasta voittoa on tullut 20miljuunaa€.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/kastelli-talot-oy/oulu/0745637-7/
Viidessä vuodessa tehnyt lähes 30miljoonaa€ puhdasta voittoa. Tuosta jo vähennetty vuosittaiset johtajienkin palkat.
Huonosti menee?
Lestat kusettaa
Oulussa tai jossakin muualla sikäläisellä pohjoisella syrjäseudulla valmistettua talopakettia en ottaisi edes ilmaiseksi.
Ne Oulun lappalaiset voivat myydä ja ostaa mökkejään toisilleen ja toisiltaan, mutta järkevä ihminen ei sellaisiin heikkolaatuisiin murjuihin sorru.
Ei näytä huonosti menevän...
eeeehehehehe
Oletko ottanut tämän päiväisen lääkkeesi? Kannattaisi ainakin varata aika lääkäriin ja tarkistaa pillereiden määrät!
Mikä mahtaa olla talotehtaiden tämän päivän tilanne? Toimin urakoitsijana pientalohankkeissa ja koskaan ei ole ollut näin hiljaista, ei edes vuonna 2009.
Kisa tuntuu olevan äärettömän kovaa, mutta ne talopakettiyritykset, jotka ovat kyenneet sopeuttamaan kulunsa vallitsevaan tilanteeseen, selviävät kyllä tästäkin lamasta.
Talopakettiyritysten kannattavuus on heikentynyt viime vuosina, mutta vielä tällä hommalla joku tekee tulostakin, joten ei markkina ihan kokonaan pilalla ole.
Ja valoa tunnelin päästä on myös nähtävissä: https://www.facebook.com/taloapu.rauno.kangas/photos/a.313338135490803.1073741828.312082305616386/414789295345686/?type=1&theater
Viimeisin noteeraus tuossa tilastossa on erityisen mielenkiintoinen:
http://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot/tase_ja_korko/Pages/tilastot_rahalaitosten_lainat_talletukset_ja_korot_lainat_asuntolainat_uudet_ja_uudet_so_B75C23D0.aspx
Helmikuussa on tehty asuntolainasopimuksia kolminkertainen määrä normaaliin verrattuna - ennakoisiko tuo patoutuneen asuntorakentamistarpeen purkautumista ostoryntäykseksi? Se jää nähtäväksi.
Tuo helmikuun piikki Suomen Pankin tilastoissa selittyikin asuntolainojen uusiksi neuvotteluilla - eli oikeasti uusia asuntolainoja ei ole noin paljon... eli hyvä uutinen ei ollut niin hyvä, kuin ensivilkaisulta näytti:
http://yle.fi/uutiset/kotitaloudet_innostuivat_asuntolainojen_lyhennysvapaasta_sanoo_suomen_pankki/7901229
Sä olet liian kallis jätkä tai sitten teet sutta ja sekundaa....montakos virolaista tiskaajaa sulla on timpurina?