Moro!
Kyselen mitä kokemuksia teillä on talopaketti toimittajista eli mitä plussia ja miinuksia olette havainneet? Esimerkkejä kaipaisin Kastelli, Jukka ja Kannustaloista. Ja mihin kannataa erityisesti kiinnittää huomiota?
Kyselen mitä kokemuksia teillä on talopaketti toimittajista eli mitä plussia ja miinuksia olette havainneet? Esimerkkejä kaipaisin Kastelli, Jukka ja Kannustaloista. Ja mihin kannataa erityisesti kiinnittää huomiota?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Terve
Itselläni on Jukka-talo, ja olen ollut tyytyväinen toimitukseen, ja kaikkeen jälkihommaankin.
Kastellin kauppiasta ei ainakaan täällä pohjois-savossa kiinnostanut kaupanteko yhtään!!!!!!, joten se unohtui sen takia
Mitä Jukka-talosi tuli kokonaisuudessaan maksamaan, ja kuinka paljon teit itse? Kuinka paljon suurin piirtein piti laskea oman työn ja hankintojen hinnaksi?
Työkustannuksia ei ollut kuin 30000 mk, ja neliöhinnaksi tuli 4500mk... mikä ei ole paljon 135 neliön omakotitalosta
Tuossa rahassa ei varmaan ollut lämmityssysteemiä (esim. lattiaputket, patterit tms.), lattiamateriaaleja ymsyms. vai oliko? Jos, niin jopas halvalla pääsit.
Siinä oli kaikki kustannukset, tontti,liittymät,lattia-ja seinämateriaalit,sähkötarvikkeet,kaikki kiinteät kalusteet,kodinkoneet...
Lattioissakin on pelkästään laattaa ja parkettia.
Kodinkoneet astetta parempia(kiertoilmauuni yma)
Paljonko maksoi perustusten valu? Älä väitä, että sekin sisältyi tuohon hintaan =).
Oliko hinnassasi mukana myös LVI-työt?
Terve
Siinä oli kaikki, mikä on kiinni rakennuksessa, myös lvi,perustus,muttasanoinhan, että työkustannuksia oli 30000 mk, ja sitähän olisi oikeasti mennys vielä 100000mk enemmän.
Moi, johtuiko alhaiset työkulut hyvistä ja ammattitaitoisista ilmaisista kavereista vai oliko oman työn osuus noin suuri? Kuulostaa todella edulliselle rakentamiselle. Jokaiselta talopaketti-toimittajalta kun olemme asiaa kysyneet sanovat he keskimääräisen neliöhinnan olevan 6-7000 mk.
Työpalkat ovat kirvesmiehelle n. 18000 mk, muurarille 5000 mk, sähköön 2000 mk, putkimiehelle 5000 mk.
Sukulaisista löytyi kirvesmies,maalari,sähköasentaja,laatoittaja.....
En todellakaan olisi ruvennut koko hommaan jos olisi pitänyt maksaa palkkoja kaikille oman alan "ammattilaisille". Näkyy nimittäin moni kirvesmies tekeväb melko karseaa jälkeä
Olemme rakentaneet sekä Kastelli että Jukka-talon. Kastelli oli 110 asuinneliötä ja kustannus per neliö 4500 mk. Moiseen pääsee seuraavasti: oman työn osuus suuri (palkattuja sähkömies, putkimies & muurari), kaapistoja ei kannata ottaa Puustellista tms. koska erittäin paljon halvempia firmoja löytyy laadun siitä kärsimättä, emme asu pääkaupunkiseudulla ja talo on kaupungin vuokratontilla. Kastellin toimitus petti muutaman kerran, ts. saimme jää-viileäkaapin jää-pakastinkaapin sijaan tms.
Nykyinen talomme on Jukka-talo, joka varmasti muuten olisi ok, mutta pystytysporukka oli SURKEA. Jälkeenpäin kuulimme, että pystytyksen hinta talopaketistamme oli 38000 mk. Jos olisimme älynneet palkata kirvesmiehen pystytystä auttamaan, säästöä olisi kertynyt tästäkin runsain mitoin. Neliöhinnaksi tuli 5500 mk ja neliöitä on 146. Kustannusten nousu johtuu pitkästä rakennetusta autotallista, jonka rakennusala on 120 neliötä. Kummassakin talossa oli/on saarnikaapit keittiössä (nykyisessä myös vessassa), muut kaapit MDF:ää, lattia laminaattia ja valmistakka. Kaapistoissa säästöä kertyy asentamalla ne itse. Kaiken kaikkiaan rakentamiskustannuksissa oman työn osuus on ratkaisevan tärkeä!!!
meillä on kastelli talo ja ite oltiin mukana rakentamassa (n.puoli vuotta) hyvä firma kastelli. kustannukset kaikkineen päivineen n. 420 000 mk,(nyt hinnat tosin nousseet) siinä säästää jos ite tekee tai on tuttuja rak.miehiä. neliöitä meillä on n 130. kastellilla on tai ainaski silloin oli erityinen lattian rak.tapa, joka on muita tapoja lämpimämpi.
meillä on varaava lattialämpö yösähköllä ja varaava takka, sähkölasku vuodessa 5000-6000 mk, ei oo paljon !!!!
Terve
Olet tainnut tehdä sen talon 10 vuotta sitten.
Jos laskee 420 000/130=3230mk/m².....
Ei ole mahdollista, vaikka ei olisi penniäkään työkustannuksia.
Vai onko talo rakennettu appiukon maille..., ja hän maksanut kalusteet yms.
meillä tontti ja liittymät oli jo ennestään ja tosiaankin talo on rakennettu -95, veikkaisin että tänä päivänä makselee noin 700.000 mk
että silleen.
Sinun kannattaa mennä tulevana keväänä rakennusmessuille,vaikkapa Lahteen siellä saat todella paljon talopaketeista tietoa ja tämän päiväistä.
Miehillä tahtoo mennä talorakentamisessa asiat kehun puolelle kuin kalajutuissa.
Messuilla käyn minäkin mieheni kanssa joka vuosi vaikka olemme talomme jo rakentaneet, siellä näkee uutuudet rakentamisessa ja muussakin kotia koskevissa asioissa.
1)Nämä jutut eivät ole kalajuttuja 2)Olen nainen 3)Rakennusmessut ovat hyviä, mutta yleensä talot ovat puolta kalliimpia kuin normaalisti.
Moi,
Ilmeisesti omalla, ystävien ja tuttujen työpanostuksella säästää ja kannattaa kysellä hintoja muualtakin kuin näistä ns. merkki-liikkeistiä (tarkoitan esim. keittiökalusteita). Tietoa ilmeisesti on hyvä kerätä joka "tuutista", mutta siinäpä sitten taito, että mitkä kannattaa suodattaa pois ja mihin uskoa. Hyvän ja luotettavan vastaavan työnjohtajan löytäminenkin on varmasti avainasemassa projektin läpiviennissä.
Nuo vajaat 5000,- mk neliöhinnat kuulostavat vähän turhan hyville ja kai hyvä on vähän yläkanttiin varautua. Yllätyshän se sitten on jos rahaa jääkin.
Ilmeisesti kuitenkin nämä myydyimmät talotoimittajat ovat yleensä ok kaikinpuolin, poikkeuksiahan aina on. Lisää vain kommentteja jos jollakulla sanottavaa on, aihe varmasti kiinnostaa monia!