Vuokralaisen oikeudet. Onko?

A)Onko vuokralaisella asumisviihtyvyys oikeuksia?

-On ja niitä voi lisätä myös vuokralainen itse.Ei aina tarvitse odottaa että jotain saa valmiiksi tehtynä toisten toimesta.

B)Onko asukkaalla oikeus vaatia asumisviihtyvyyden mukaisia huonelämpöjä.

-Huoneiston lämpötila kannattaa tarkistaa metrin korkeudelta keskeltä huonetta.Lämpötilaksi pitäisi tuolloin tulla lukema 19-22.Jos ei tule,niin kannattaa vilkaista ettei pattereissa ole ilmaa.
Vanhoissa rakennuksissa on kylmiä kohtia joten asukas voi omaan asumismukavuuteensa vaikuttaa sen verran että asettaa kylmän kohdan päälle vaikkapa pienen maton tai vaihtaa ikkunoihin raskaammat verhot talveksi.Nämä ovat normaaleja toimenpiteitä esim omakoti tai rivitalossa tai vaikkapa 1909 rakennetussa kerrostalossa asuessa.

C)Voiko asukas vaatia, vedon poistavia toimenpiteitä.

Voit kysyä huoltomieheltä kuuluuko ikkunoiden tiivistäminen heille.Jos ei kuulu,niin tiivistät itse.Youtubelta löydät ikkunoiden tiivistämis videoita josta opit miten asia hoidetaan.Tiivistää kannattaa myös ulko-oven karmit ja tuulikaapin ovi jos sitä ei ole jo tehty.Tuulikaappiin kannattaa laittaa talveksi paksu matto,joka eristää lattiaa.

D)Voiko asukas vaatia, toimivan ilmanvaidon.

Jos asut painovoimaisessa talossa.Tarkoittaa toimiva ilmanvaihto asukkaan omaa ikkunan avaamista parikertaa päivässä.Esim 5min aamulla ja 5 min ennen nukkumaanmenoa.Tarvittaessa päivällä.
Jos teillä on koneellinen ilmanvaihto,niin koska olet viimeksi imuroinut poisto ja tuloventtiilit,sekä yksikön ritilät?Ilmanvaihtokanavia pitää putsata vaikka asuisi painovoimaisessakin talossa.
Painovoimaisen talon ilmanvaihdon toimimattomuus tarkoittaa sitä että vuokranantajasi on naulannut tuuletusikkunat kiinni.

E)Voiko asukas vaatia, suodatetun korvausilman tulokanavan.

Voit suodattaa tuloilmaa itse.Jos teillä on raikas tuloilmakanava,voit tunkea kanavaan esim käytetyt euron kevyet sukkahousut.Kunhan muistat vaihtaa ne aina aika ajoin.Suodattavat hyvin siitepölyt,liikennepölyt tms pölyn pois tuloilmasta.Tuloilman ilmanvaihtokanavan suuaukkoon voi myös leikata pienen palasen aktiivihiilikangasta tms.Suodatustapoja on monia ja voit tehdä tämän itse.
Vai missä olet kuullut että vuokranantaja käy vaihtamassa sukkahousut tuloilmakanavasta kerran vuodessa?

F)Voiko asukas vaatia, puhtaan ja raikkaan huoneilman.

Voihan sitä aina vaatia,mutta paremppi jos vaikuttaisit asiaan itse.Avaa vaikka nyt aluksi se ikkuna.

G)Onko asukkaille olemassa erillisiä, asumisviihtyvyys ohjeita.

On.Sisäilmaliitto.Valvovat mm laminaattien hajuja tms.

:Todellisuudessa asukkaiden oikeudet rajoittuvat, vuokrien maksuun.

-Ei millään pahalla mutta se vuokra sisältää useimmissa tapauksissa käyttökuluja ja sijoittaneen henkilön on saatava sijoitukselleen jotain tuottoa.Muutenhan tällä olisi rahat pörssiosakkeissa.Olisit iloinen että yksityinen sektori tuottaa vapaamarkkina asumista.Mitä mielestäsi pitäisi tehdä?Siitää kaikki asunnon tuotantovastuu kunnille?
Monet vuokranantajat elävät vuokraamisella.Heillä on tuo vuokraaminen yritystoimintaa ja varmasti tekevät parhaansa vuokratessaan asuntoa asukkaalle.
Sitten on niitä asukkaita joita ei vain voi miellyttää.Heitä pitäisi asuttaa jossain perä lapissa hengitystieongelmien takia tai asumisessa on jotain muuta ongelmaa jonka takia se ei onnistu.

:Puutteiden aiheuttamat sairaudet, hoidetaan yhteiskunnan varoilla.

Mitä olit ajatellut?Että vuokranantaja hoidattaisi vuokralaistaan yksityisellä sektorilla?
Oletetaan että vuokralainen asuu tällaisessa kylmässä kämpässä Kruununhaassa Helsingissä.Hän on vuokrannut yksiön vilkkaasti liikennöidyn kadun puolelta.Tämä nyt sairastuu astmaan hengittäessään saasteilmaa.
Naapurissa asuu omistajaosakas.Pitäisikö taloyhtiön kaikkien jäsenten korvata tämä astmasairastuneisuus vuokralaiselle?
Mikä olisi vuokralaisen oma vastuu?
Tai jos vuokraa omakotitalon jota vuokralainen ei kaikesta huolimatta osaa hoitaa (tiivistää) ja tämän lapset sairastelevat vetoisuuden takia.Vuokranantaja on velvollinen korvaamaan lasten sairastelut?

Mielenkiintoinen argumentti.
Keskustelu alkakoot.

Yhtä liirumlaarumia jota kuulee kaikkien isännöitsijöiden suusta.
Eli kaikki syyt, puutteet ja parannustoimet kuuluvat asukkaille.
Loppu on täysin hatusta vedetty ja irvokasta huumoria.
Kaikki taloyhtiön tekemät huolto tai parannustyöt maksaa aina osakas tai vuokralainen.

Ainahan sitä voi vaatia vaikka kuun taivaalta, valitettava tosiasia on se, että ne "vaateet" kaikuu kuuroille korville... Paras konsti saada sitä mitä haluaa on muuttaa muualle.

Tarvittiinko tuon tiedon oppimiseen ja antamiseen pitkäkin koulutusjakso.

Vaikka vain osa vuokralaisten oikeuksista toteutettaisiin, laskisi maamme terveydenhoitokustannukset valtavalla summalla.

Puutteelliset ilmanvaihdot sekä huonot sisäilmalaadut, astma ja allegiasairauksien aiheuttajat on saatettava rikosoikeudellisen tutkimuksen piiriin.

justg. Tuleeko edes mieleen että asunnon lisäksi tarvitaan myös työpaikka.
Jokaista vapaata asuntoa kohden, on kymmeniä jopa satoja hakijoita.

"Kyllä kiinnostaa" mutta parhaassakin tapauksessa se jää siihen.
Nykyisistä puutteellisista, kylmistä ja vetoisista asunnoista saataisiin viihtyisiä asuntoja myös pienillä kustannuksilla.
Ylitehokkaat, raskaat ja kalliit remontit nostavat liikaa vuokria.
Kaikilla ei ole varaa tai haluja maksaa kiskurin toivomia vuokria.

voiko vuokralainen vaatia vuokranantajaa vaihtamaan jo sisässä olevan rahavakuuden esim maksusitoumukseen? Kaupalliset maksusitoumukset ovat käsittääkseni syrjäyttämässä perinteisen rahavakuuden?...

Vuokralaisella on aina oikeus vaatia. Mutta toteutuuko vaatimukset, on sitten aivan toinen asia.
Kun mitään ei tapahdu asukkaiden valitusryöpyt vain jatkuvat.
Samoin hengitystiehyesairauksien määrät pysyvät vakiona.

Tuossa kun oltiin vuokraamassa meidän perikunnan yhtä asuntoa, kysyttiin mahdolliselta vuokraajalta, haluaako uuden keittiön, lämmitettyineen klinkkeri lattioineen, liesituulettimineen ja kaapistoineen. Asunto & talo oli siis pitkään muussa remontissa.

Keskusteltiin hintavaikutuksesta, 15 vuodelle mahdollisineen rahoituskulujen nousuineen, mikä oli mahdollisesti tulevan vuokralaisen vastaus?

Ei remonttia missään nimessä noin laajana ja hyvälaatuisena.

Keittiö remontti sitten tehtiin, vuokralaiseksi tähän löytyi työsuhde vuokralainen, nyt menossa 2/3 vuodesta.

Sisustukseen liittyvät asiat ovat aivan jotain muuta. Ilmanvaihto sekä sisäilman laatu, huoneiden lämpötilat ja vedottomuus ovat erittäin tärkeitä asioita vuokralaisen oikeuksista ja asumisviihtyvyydestä.

Asukkaan oikeudet on kirjoitettu vain paperille. Ei niitä ole käytännössä.
Julkisten rakennusten sisäilmaongelmat, ovat samaa luokkaa kuin suuressa osassa vuokra-asuntojen sisäilmanlaaduissa.

Aina on toivoa paremmasta asumisesta. Ilman vaatimuksia mikään ei muutu. Vaatimatta muutosta, asukas joutuu kärsimään asunnon huonosta sisäilmasta ja alhaisista lämpötiloista.

Sinä voit sanoa että kotini on linnnani. Entisissä linnoissa ei ollut lämmitystä.

Ei taida olla paljonkaan valitusaiheita, kun on näin vähän eri kirjoituksia huonelämmöistä ja vetoisista asunnoista.

Vuokralaisten on parasta vain uskoa käytännön tosiasiat.
Lämmitysenergiansäästö on tärkeämpi asia, kuin asuntojen oikeat lämpötilat ja asumismukavuus.
Puutteellisen ilmanvaihdon tai ala-arvoisen sisäilman aiheuttamat sairaudet ja niiden hoitokustannukset, eivät kuulu kiinteistöhuollon vastuualueisiin.

Tämän mukaan kylmät asunnot, sekä kosteuden ja ala-arvoisen sisäilman aiheuttamat sairaudet, ovat asukkaiden itse ja tahallisesti aihettamia?
Asukas on itse syypää hengitysteiden sairauksiin.

Sairauksiin altistava asunto on aina saatettava terveysviranomaisten tietoon.

Muuttaminen ei ole oikea toimenpide, koska silloin vain aiheutetaan itselle muuttoriesoja.
Joku muu muuttaa kyseiseen asuntoon ja saattaa tietämättään sairastua.
Tätäkö sinä toivot?

Muuttaminen mukavuus syistä tai elämän tilanteen muuttuessa on aivan ok.

Luovuttajan ohjeet. Ei kaikilla ole mahdollisuutta muuttaa.

Onko vuokralaisella vain oikeus asua kosteassa sekä likaisessa sisäilmassa ja ensisijainen oikeus sairastua huonon sisäilman aiheuttamille hengitystiesairauksille.

Täydellisellä tietämättömyydellä terrorisoidaan kerrostaloissa sisäilman laatua ja lämpötiloja.
Suurin osa asukkaista kärsii asunnon kylmyydestä sekä vedosta.
Huonolaatuinen huoneilman on kylmänä ajanjaksona, enemmän jokapäiväinen riesa ja sairauksien aiheuttaja.

VTS Kodit on surullinen esimerkki siitä että kaikki paikat ovat asunnoissa rempallaan kun uusi vuokralainen astuu sisään (mihin vuokravakuus menee?). Uudelle vuokralaiselle jätetään kaikki paska eteen mitä siellä vain on edellisten vuosien jäljiltä jäänyt. Kun uusi vuokralainen astuu sisään, pitää asunto olla kuin "uusi". Jos vuokralainen ei osaa vaatia korjauksia ennen muuttoa, jäävät kaikki viat ja vahingot uuden vuokralaisen kontolle. Vuokranantaja pääsee taas elvisteleen "7-päivää lehdessä" kun vuokralaiset ovat "rikkoneet" paikat. Jos joku on mennyt epäkuntoon saapuu joku ilmastointiteipin kanssa korjaamaan laitteet. Samalla hinnalla olisi hankkinut uuden laitteen. Korjaamalla viat vain suurenevat ja vahingot kasvavat ja päästään syyttämään vuokralaista laitteiden "tuhoamisesta". VTS Kodeissa on töissä liikaa sukulaisia.

Miksi vuokralaisten toiveet ja vaatimukset kaikuvat tyhjille korville. Onko isännöitsijöiden valta todella niin suuri ja ohittamaton muuri.
Miksi vuokra-asunnoissa vain voittojen maksimointi on laissa suojeltu asia ja vuokralaiselle on säädetty vain velvollisuuksia.

Kaikilla bisnesaloilla, asiakas saa todella hyvän palvelun, jopa ruhtinaallisen.
Vuokranantaja elää edelleen jossakin ylimysvallan mielikuvitusmaailmassa.
Vuokralaista voi ryöstää rauhassa. Ei niillä ole mitään itse asumiseen liittyviä oikeuksia.
Odottakaa vain, kunhan maamme terveysala havaitsee kuinka paljon sairauksia teidän toimenne aiheuttavat.

Vuokralaisen oikeudet onko? Vuokralaisella on oikeus palella, kärsiä vedosta ja sairastua huonon ilmanvaihdon aiheuttamiin sairauksiin. Puuttuvilla korvausilmaventtiileillä tai ala-arvoisilla suodattimilla saa rangaistuksetta sairastuttaa asukkaita.

"rangaistuksetta". Yhdenvertaiset oikeudet ovat niin vuokralaisilla kuin osakkeiden omistajilla.
Asumisviihtyvyys oikeuksia ei tunnu olevan yhdelläkään kerrostaloasukkaalla.

Mistä voin lukea tai löytää viralliset asumisnviihtyvyys ohjeet/ määräykset?

Asumisterveysohje. Sosiaali- ja terveysministeriö.
Terveydensuojelu laki.
Asuntojen ja muiden oleskelutilojen terveydellisten olojen valvonta kuuluu
kunnan terveydensuojeluviranomaisten tehtäviin.

Voiko joku kertoa, onko jossakin olemassa olevassa kiinteistössä toteutettu alotusviestin mukaiset asumismukavuusasiat.
Löytyykö esimerkillistä asumismukavuutta ja turvallisuutta?

Vuokralanen moittii, että asunto on sisäänmuuttaessa siivoton. Kukahan sen siivottomuuden on saanut aikaan, vuokraisäntäkö?

On vaadittu selvitystä huonosta ilmanvaihdosta ja kylmyydestä ja huoneistoon tulevasta 24/7 tupakansavusta ja edellämainittuihin seikkoihin viitaten siitä että vuokra nousee joka vuosi.
Aluejohtaja VVOlla ilmoitti että haluaa tutkia huoneiston että löytyykö sieltä muitakin puutteita niin saadaan kuulemma asiat eteenpäin.
Vaikka edellämainitut ongelmat ovat yleisiä näiden talojen ongelmia eivätkä koske pelkästään meidän huoneistoa.
Huoneistojen lämpötiloja laskettiin viime vuonna kokonaisella kolmella asteella ja se on paljon.

Aina ei taloyhtiöt hoida niitä puutteita / korjauksia, jotka kuuluvat sille vastuiden mukaisesti. Vaikka kuinka raportoisit ja vaatisit.Vuokra-asunnot ovat omistajilleen rahansäilytyspaikkoja. Ei niillä mitään tuottoja tehdä. Turvallisempia kun osakesijoitukset ja parempia kuin pankki. Jos sattuu isoja kalliita remontteja niin ei niitä vuokratuloilla makseta. Itse tulen pitämään asuntoni tyhjillään ellen saa sinne kunnollisia vuokralaisia. Onneksi tähän asti olen saanut, asunot sijaitsevat ison kaupungin keskustassa.