Tässä tullu katottuu jo muutama viikko asuntoo itellee, siis ensimmäistä niin omistus asunto kiinoistais niin kanttaisko muuuttaa omistus asuntoo vai sitten iha vuokralle ?
Pankista saisin lainan kyllä tohon omistus kämppää, kun olen työssä käyvä ja takaajatkin lyötyy että ei siinä olisi ongelmaa luottotiedot on myös kunnossa.
Kumpaa suosittelette, toki omistus olis parempi siinä mielessä ettei tarvitse vuokraa maksaa joka kk
ikääkin on jo 22 niin onhan se aika muutta jo pois vanhempien nurkista :D
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8646948
Pankista saisin lainan kyllä tohon omistus kämppää, kun olen työssä käyvä ja takaajatkin lyötyy että ei siinä olisi ongelmaa luottotiedot on myös kunnossa.
Kumpaa suosittelette, toki omistus olis parempi siinä mielessä ettei tarvitse vuokraa maksaa joka kk
ikääkin on jo 22 niin onhan se aika muutta jo pois vanhempien nurkista :D
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8646948
Vastaukset 1
Vanhimmat
Vuokralle kannattaa muuttaa, niin ei tule rahahuolia - kaikki menee eikä tilanne tule ikinä muuttumaan, kun asumiskulut nousevat vuosin myötä, nollaten palkankorotukset.
Omistusasuntoon joudut sitomaan omarahoitusosuudet + alkuu kuukausitason menotkin ovat 20 % tjsp suuremmat ja siinä on myös riskejä mm. kalliisiin remontteihin liittyen - kohteeseen pitää perehtyä kunnolla eikä pelkästään oman asunnon osalta, vaan pitää selvittää myös, mikä on tilanne vesikaton, lämmitysjärjestelmien yms. osalta. Huom "yhtään ei ole remonttia tehty" tai hirveän alhainen vastike ovat nekin vaaran merkkejä, näissä taloissa on tod. näk. kaikki remontit rästissä.
Mutta omistusasunnossa on näiden vastapainoksi pari hyötyäkin
- ei tule lähtöpasseja, kun omistaja sattuu tarvitsemaan kämpän sukulaispojalleen
- lainakulut eivät nouse vuosien mittaan, vastike kyllä nousee, mutta se on vain pieni siivu kokonaiskuluista -> asumiskulut nousevat hitaammin kuin vuokra -> 10 vuoden päästä maksaisit samantasoisesta vuokra-asunnosta jo yhtä paljon/kk, 15 vuoden päästä jo enemmän
Kaikkiaan asumismenot ovat aikalailla tasan 20-25 vuoden ajanjaksolla omassa vs. vuokralla, mutta omassa kulut painottuvat enempi jakson alkuun. Mutta 20 vuodessa tulee se lainakin pois maksettua ja sitten on halpaa. Tai olisi, koska eihän kukaan omistusasuja jämähdä ensiasuntoon loppuiäkseen. Tärkeä juju onkin "kasvaa korkoa" eli kun asut siinä ensimmäisessä asunnossa n vuotta ja lyhentelet lainaasi, niin hups, sinulla onkin kasassa pieneen perheasuntoon vaadittava käsiraha.
Loppujen lopuksi asumiskuluista menee kankkulan kaivoon alle puolet, vastike + korot, ja lyhennykset päätyvät omaa varallisuutta kerryttämään. Ei onnistu vuokralla samaan tahtiin säästäminen eikä edes osakesijoituksilla kikkailu.