Vastaako taloyhtiön uusi hallitus vanhoista "rötöksistä", esim. vakuutussotkuista? Uskallanko mennä hallitukseen. Entäs isännöitsijän vastuut? Jonkun pitää hallitukseen mennä, että saadaan asiat kuntoon.
uuden hallituksen vastuut
ope vaan
292
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/6733/asuntoosakeyhtiolaki_osa_4.htm#.VKUSgnkcSUk
Kyllä ne vastuut on niillä, jotka toimet ovat tehneet.
Mutta noin yleisesti "töppäyksistä" ei helpolla synny korvausvastuuta. Teko pitää olla tahallisesti tai tuottamuksellisesti aiheutettu.
Ja vastuuvapauden myöntäminen ei vapauta esim. korvausvaateista, jos siis teko on tahallisesti, tai tuottamuksellisesti aiheutettu. Asia kylläkin ratkaistaan aina tuomioistuimessa.
Joten mene vain hallitukseen. Se on mielenkiintoista hommaa, etkä joudu korvausvastuuseen muiden tekimisistä.
Hyvä ohjenuora kaikille hallituksen jäsenille. Johdon jäsenen on toimittava huolellisesti, siis tahallisuus ja tuottamuksellisuus on selkeämpi rötös kuin huolelisuuden puute. Huolellisuusvelvollisuuden vastaisena voidaan pitää myös sitä, että jokin toimi jätetään kokonaan tekemättä. Huolellisuutta arvioidaan objektiivisista lähtökohdista, ei johdon jäsenen omien kykyjen perusteella tai sen perusteella, miten johdon jäsen hoitaa omia asioitaan. Johdon jäsenen on toimittava siten kuin huolellinen henkilö toimisi vastaavissa olosuhteissa. Vaadittavan huolellisuuden arvioinnissa kiinnitetään huomiota siihen, että päätöksiä on usein tehtävä epävarmuuden vallitessa.
Huolellisuuden vaatimus korostuu päätökseen tai toimeen liittyvän riskin kasvaessa sekä silloin, kun vastapuolena on henkilön lähipiiriin kuuluva taho. Riittävänä huolellisuutena voidaan yleensä pitää sitä, että ratkaisun taustaksi on hankittu tilanteen edellyttämä asianmukainen tieto, sen perusteella on tehty johdonmukainen
päätös tai muu toimi eivätkä päätöksen tai muun toimen tekoon ole
vaikuttaneet johdon jäsenten eturistiriidat.
Toimiminen pelkästään tietyn omistajan tai omistajaryhmän välittömien etujen mukaisesti ei ole sallittua. Vain tietyn omistajan etujen mukaisesti toimiminen ei ole sallittua silloinkaan, kun hallituksen jäsen on nimetty tämän omistajan toimesta.
Yhtiön toiminnan aikana saattaa olla tilanteita, joissa yhtiön johdon huolellisuusvelvollisuus ja velvollisuus toimia yhtiön, viime kädessä kaikkien osakkeenomistajien, etujen mukaisesti kohdistuu yhtiön sijasta välittömästi osakkeenomistajien omistuksen arvoon.
UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAINSÄÄDÄNTÖ JA SEN PERUSTELUT 21.7.2010 hakusanalla huolellisuusvelvoite antaa lisää infoa hallituksen ja isännöitsijän vastuista.