Haluan tietoa jo älvsbytalon rakentajilta. Onko talo ollu hyvä entä mitä epäkohtia on tullu vastaan. Pitikö butjetti talopaketin osalta, entä kuinka paljon pitää varata rahaa vielä tontti ja liittymäkustannuksiin ja mitä muita kustannuksia pitää huomioida. Kastellista sanoivat että hinta ja laatusuhde ei kohtaa älvsbytalossa, onko materiaalit niin huonoja?? Katto näyttää "ohuelta" kuinka se kestää likaa esim sammalta, olen joidenkin melko uusien talojen katolla huomannut jo vihertävää katetta. Voiko katon ottaa toiselta taloedustajalta?
Alvsbytaloko?
Ensikertalainen
208320
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Hyviin tapoihin kuuluu ensin katsoa löytyykö keskustelupalstalta jo aikaisempia keskusteluja samasta aiheesta ennen kuin aloittaa uuden keskustelun :)
Kysymästäsi asiasta on täällä käyty jatkuvasti keskustelua ja löydät varmasti haluamasi kun näet vähän vaivaa ja selaat aiempia keskusteluja :)
kaikkea hyvää hankeellesi vaikken itse kyllä tuota toimittajaa suosikkaan. Syyt puolesta ja vastaan tosiaan löytyvät pienellä etsiskelyllä :)
Vai että Kastellista sanoivat... Siihen kannattaakin uskoa, miksi he valehtelisivat! Idiootti!!!
Orion on kova moittimaan vähän joka viestiä, vittuakos seuraat tätä palstaa!
Sinulla nuo lähteet ihan Kastellilta saatu.
Muuten kannattaa käyttää tuota hakutoimintoa niin saapi nuo vanhat keskustelut nopeasti esille.
Kuten edellisetkin mainitsivat niin tutki viestiketjua, niin löydät sieltä mm. tiedon että Älvsbytalon rakentaneilla on oma keskustelufoorumi, jossa jo rakentaneet jakavat kokemuksiaan niin positiivisia kuin negatiivisiakin.
Onnea matkaan...
mitä kommetteja, aivan tässä menee hämilleen, kun aikuiset ihmiset ei saa tai osaa rakentavaa keskustelua aikaan. Kävin neuvon saaneena aikaisemilla keskustelusivuilla, joista osa oli ikäväkseni sanoa lapsellista suunpieksentää. Mikähän se älvsbytalojen keskustelufoorumin osoite on, että saisin asiallista informaatiota? Voisko joku ystävällinen kertoa. Kiitos OSA vastauksista oli kyllä minulle asiallisia.
En itsekkään täältä kysellyt kun omaani rupesin hommaan, vaan ihan muualta =)
Esim. asunto messuilla saa hyvän käsityksen koko talopaketti toimittajien kirjosta kuin myös laadusta =)
Täällä keskustelu palstalla on aivan ihmeellistä porukkaa? josta suurimmalta osalta menee aina lopuksi talot, autot sekä piirongit sekaisin? =O lopuksi eivät itsekkään enään muista mistä kukakin ketäkin haukkuu? mutta ihan huumori mielellä tätäkin palstaa voi lukea, kunhan et ota mitään todesta =)
Mutta linkki älvärin omiin piireihin löytyy täältä http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70
Ole hyvä, siellä löytyy kokemusta niin hyvistä kuin huonoistakin rakennus tavoista....
niin en voi olla kehumatta sen verran omaani että nyt jo kaksivuotta asuneena voin vain olla tyytyväinen ihan kokonaan talonsa omistava 40.v kahden lapsen äiti =)
Mutta tsemppiä sinulle ja valinnoillesi...ja rauhallista joulun odotusta =)
Itse rakensin Älvärin 1992, ja asuimme siinä 10 vuotta.
Hinta edullinen ja rakentaminen nopeaa ja helppoa.
Laatu ei ole kehuttava, valmistajan lattiamatot ohuita, ja eivät kestä käyttöä.
Äänieristys olematon, tyhjät väliseinät.
Myös lämmöneristys aika huono, kylmät lattiat.
Kylpyhuone on järkyttävä ajatellen nykyaikaa.
Saunan lauteista en tiedä minkalaiset nykyään, mutta 90- luvulla olivat pihkapuuta.
Jälleenmyyntiarvo ainakin täällä pohjanmaalla todella huono.
Peruspaketti on kieltämättä edullinen, mutta jos haluat saada sen vastaamaan tämän päivän tyyliä, niin joudut kyllä laittamaan aika paljon lisää.
Tapetit, lattiapinnat, kylpyhuoneen pinnat.
Jos tyydyt vaatimattomaan perustaloon, niin mikäs siinä, mutta muista, että sekin on joskus myytävä.
on huono, kuka piru sinne haluaisi. Sieltähän haluaa pohjanmaalaisetkin pois, Helsinkiin suurien rahojen perään ;D
osoitteesta, käympä katsastelemassa todellisten asiantuntijoiden mielipiteitä, jotka tietää mistä puhuu kun itsellään on jo käytännöllinen ja toimiva Älvsbytalo. Kävin nimittäin katsomassa eräässä taloesittelyssä lohiatarta suurennetulla olohuoneella ja täytyy sanoa että siisti oli. Materiaalit olivat laadukkaita esim. olohuoneessa,makuuhuoneissapuulattiaa, klinkkeriä eteisessä ja keittiössä sekä lattialämmitys, hienot kaakelit kylppärissä ja kodinhoitohuoneessa ynm. Laatua saa sisustaa JOKAISEEN omakotitaloon omalla maulla, niinhän tehdään muihinkin talopaketteihin, ei aina ole pakko tyytyä halpoihin. Kaikki edellämainitut Älvsbytalon omasta valinnoista ja niitä oli paljon ja joka makuun . Kirjoittaja D. ei tunnu olevan koskaan tyytyväinen, vaan aina nekatiivisesti erimieltä asiasta kuin asiasta, tulipahan huomattua kun kävin edellisillä sivuilla...
"Materiaalit olivat laadukkaita esim. olohuoneessa,makuuhuoneissapuulattiaa, klinkkeriä eteisessä ja keittiössä"
Ja alkuperäiselle kysyjälle tiedoksi, että nuo puulattiat eivät kuulu Älvärin pakettiin. Ne on ostettava ja asennettava erikseen. Normaalitoimitukseen kuuluu muovimatto, joka ON heikkolaatuinen. Tämän sanon itse Älvärissä asuvana.
"sekä lattialämmitys,"
Tämä taitaa olla huuhaata. Lattialämmitystä ei ainakaan meille vielä muutama vuotta sitten saanut. Lämmitys FX-mallissa PILPillä ja vesikiertoisilla pattereilla. Sähkökaapeleita on kuulemma asennettu jonkin verran kosteisiin tiloihin. Vaatii tosin pintavalun tms.
"hienot kaakelit kylppärissä ja kodinhoitohuoneessa ynm"
Myöskään kosteisiin tiloihin ei kuulu laatat (eikä ainakaan silloin, kun me ostettiin, edes saanut). Kosteat tilat muovimatolla.
Henk.koht. minua tässä kämpässä ärsyttää ainoastaan kodinhoitohuoneen ja WC:n totaalisen typerät ratkaisut: Mielestäni paljoa ei olisi hintaa tullut lisää, jos nuo putket ja jakotukki olisi laitettu piiloon. Yksi kaappi lisää kodinhoitohuoneeseen ja vessaan edes jonkinlaiset kaapit. Pelkkä lavuaari putkineen on aika typerän näköinen ja lisäksi vedkissä ei ole yhtään säilytystilaa.
Meilläkin olisi suunnitelmissa laittaa ensi kesänä kämpää hiukan uuteen uskoon. Lattioille vaihdetaan laminaatit, kosteat tilat kaakeloidaan, WC ja KHH saa paljon kaivattua ehostusta sekä kaappitilaa.
Ainakin meillä tuli puulattiat Älvsbytalon toimesta. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja WC:ssä allaskaappi ja peilikaappi. Myös kodinhoitohuoneen jakotukki on piilossa irrotettavan tason alla. Nämä kaikki siis tulivat Älvsbytalon toimituksen mukana. Pitää vaan huomata tilata nuo lisävarusteena. Eivät tosiaan nimittäin paljoa kustanna.
Oikea puulattia mitä Älväri toimittaa. Ennemminkin parketin halpa vaihtoehto. Sitä ei esim voi hioa uudelleen. ja matot täyttä sontaa.
"Sähkökaapeleita on kuulemma asennettu jonkin verran kosteisiin tiloihin. Vaatii tosin pintavalun tms."
Tuon lämmityksen on saanut tehtaalta jo vuosia.
Khh, Wc ym. yhdyn täysin edelliseen mielipiteeseen.
Jos itse nyt tekisin uudelleen jättäisin kaiken sisustuksen tehtaalta ottamatta. Paitsi nuo kosteattilat jotka on pakko ottaa. Sinänsä hölmöä tuokin.
Voisivat muuttovalmis mallin sijaan myydä myös sisustusvalmis vaihtoehtona suoraan.
Kyllä me kyseltiin lattialämmitystä, WC:n kalusteita, parkettia ja jakotukkia piiloon jo siinä vaiheessa kun kauppaa hierottiin. Ei ainakaan silloin ollut mahdollisuutta sinun mainitsemiin ekstroihin. Toki Älväriltä olisivat voineet jättää esim. muovimatot pois ja palkata jonkun tekemään nuo hommat urakan ulkopuolisena työnä.
Lisäkysymys: Olemme myös miettineet takkaa (ideana pudottaa hiukan lämmityskuluja ja käyttää tunnelmanluojana), mutta emme ottaneet paketin yhteydessä takkavarausta. Miten tuo on toteutettavissa jälkikäteen, vai onko mitenkään? Mitähän maksaa?
Ainakin jo vuonna -97 sai pesutilaan lattialämmityksen tehdastoimituksena. Meillä on Melatar-malli, johon teetimme lisäkaapit kalustefirmassa kodinhoitohuoneeseen, vessaan ja tuulikaappiin. Lisäsimme myös tason, johon kodinhoitohuoneen altaan upotimme. KHH:n alkuperäisen tason alle lisäsimme silitystason ja vetolaatikon. Altaan yläpuolelle tuli kaapisto samoin varaajan yläpuolelle (ei PILPpiä). Pesutorni vehoiltiin sivuilta ja pesualtaan nurkka laatoitettiin. Vesimittari verhoiltiin huonekalulevyllä ja lisättiin patteri mittarin yläpuolelle, koska lisätoimituksena meillä on ovi kodinhoitohuoneesta ulos. Pesuhuone laatoitettiin samalla. Samoin vessan allas upotettiin pöytään, sekä yläkaappien ja alakaappien väli laatoitettiin. Keittiön kaapistojen välit laatoitettiin ja lisättiin pyökkilista yläkaappien alalaitaan.
Näiden lisäyksien hinta on luokkaa alle 3t€, kun omalle työlle ei laske hintaa. Eli pienellä rahalla saa mukavia lisäyksiä, jos niitä ei halua ottaa tehdastoimituksena.
Myöhemmin on tehty toki muitakin lisäyksiä ja muutoksia, mutta tuossa heti muutama uuteen asuntoon tehty lisäys.
" Pesuhuone laatoitettiin samalla"
Miten tämä teillä toteutettu ja onko kestänyt.
Entiset kamat poistettiin ja reikiin työnnettiin sikaflexiä. Reikien päälle ja nurkkiin laitettiin varalta kosteusemulsiota. Saneerauslaastilla kiinnitettiin laatat lattiaan ja seiniin. Kaivojen kohdalle asennettiin neliön muotoiset laattakehykset. Lattiassa on laatta jotain 8x8 ja seinissä 20x30cm. Alkuperäinen tehtaan asentama lattialämmitys on alkuperäisen kosteuseristyksen alla. Kaikki laatat on pysyneet paikoillaan, vaikka niitä on pommitettu mm. pudonneilla olutpulloilla/-tölkeillä. Vesi on myös pysynyt kosteuseristyksen 'oikealla' puolella, koska ryömintätilassa ei näy merkkejä pintavesistä. Alkuperäiset vesiputkitukset ja kamat asennettiin laatoituksen jälkeen uudelleen paikoilleen.
"Alkuperäinen tehtaan asentama lattialämmitys on alkuperäisen kosteuseristyksen alla"
Siis laatat ovat siinä tehtaan matossa sitten kiinni. Tehtaanjäljiltähän lattiassa matto, mikä toimii myös kosteuseristeenä. Sen alla ei erikseen mitään suojaa ole.
Muuten Älvsbyn omien ohjeiden mukaankaan laattoja ei saa tuohon mattoon kiinnittää. Se kun ei valmistajan mukaan kestä noita laasteja. Mutta onnea vaan tulevaisuuteen lattianne kanssa.
Heppanen on, heppanen on, mutta eipähän ole omani.
No joku markkinoi alkuperäisten kosteuseristeiden irti repimistä ja parin, kolmen sentin pikabetonilaatan valua... Tämäkö on kosteusteknisesti sitten jotenkin poikkeuksellisen kestävä rakenne? Eei ei järki käteen ja mulkku housuun poijaat.
Lattiassa on lastulevy, seinissä on lastulevy ja kyprokki päällä. Jos pintavesiä menee kahvikupillinenkin näihin rakenteisiin A) ne näkyy ryömintätilassa ja B) laatat paukahtaan heti koholle.
Maalaisjärjen käyttö on sallittua. Maavaraisessa sokkelissa saattaa pintavedet mennä betonilaatan alle huomaamatta, ei Älvärissä...
Mutta se on selvää, että jos lattiamatto haurastuu ja vedet valuu eristeen väärälle puolelle, niin pesuhuoneremontti on käsillä. Montako tällaista tapausta on tapahtunut Älvärin historiassa? Ja onko pelkkä lattiamatto sitten kestävämpää mitä matto kosteusemulsio laatta, sen aika näyttää. Seitsemän vuotta on kuitenkin kohde pysynyt kuivana.
Sikamaisen hintaiset rakennuspiirustus kopiot - joita siis myyvät suunnitelmina ja puutavara n. 35 % kalliimpaa kuin ostettuna määrämittaan sahattuna puutavaraliikkeestä. Kastellillahan ei materiaalit voi varsinaisesti huonoja olla kun eivät toimita kuin riuku-, lauta- ja levynippuja tontille lillumaan ja odottelemaan koska joku rupusakki tulisi alennusmyyntihinnoilla ne pinoamaan joksi "suojaan pystytykseksi".