"Eron takia pakkomyytävät uudehkot omakotitalot polkevat nyt muidenkin kohteiden hintoja, uutisoi Satakunnan Kansa.
SK:n jutun mukaan ennen vuonna 2008 alkanutta finanssikriisiä pariskunta sai helposti lainaa ilman vakuuksia, vaikka rakennusprojekti olisi ollut kallis. Omakotitalojen markkinatilanne on kuitenkin heikentynyt, kun talouden taantuma on jatkunut pitkään. Lisäksi lainaa omakotitalon ostoon ei enää saa yhtä keveillä vakuuksilla kuin muutamia vuosia sitten.
– Esimerkiksi vuonna 2007 moni pari osti tai rakennutti heti ensi asunnokseen sen unelmiensa talon - ja usein rauhalliseen, kahta autoa edellyttävään paikkaan. Erosta joutuu nyt herkästi maksamaan kovan hinnan, sanoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas SK:lle.
Jutun mukaan avioerotalot polkevat hintoja etenkin alueilla, joilla kärsitään työpaikkakadosta, muuttotappiosta ja joilla asuntokauppa käy heikosti.
Toimitusjohtaja Matti Ryyppö Forssan Isännöinti- ja Kiinteistönvälityksestä arvioi SK:lle, että monia 300 000–350 000 euron taloja myydään tällä hetkellä 50 000 euroa alle rakentamiskustannusten."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1420422135465.html
Joo-o, ei ok-talossa aina asu onnellinen perhe...
SK:n jutun mukaan ennen vuonna 2008 alkanutta finanssikriisiä pariskunta sai helposti lainaa ilman vakuuksia, vaikka rakennusprojekti olisi ollut kallis. Omakotitalojen markkinatilanne on kuitenkin heikentynyt, kun talouden taantuma on jatkunut pitkään. Lisäksi lainaa omakotitalon ostoon ei enää saa yhtä keveillä vakuuksilla kuin muutamia vuosia sitten.
– Esimerkiksi vuonna 2007 moni pari osti tai rakennutti heti ensi asunnokseen sen unelmiensa talon - ja usein rauhalliseen, kahta autoa edellyttävään paikkaan. Erosta joutuu nyt herkästi maksamaan kovan hinnan, sanoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas SK:lle.
Jutun mukaan avioerotalot polkevat hintoja etenkin alueilla, joilla kärsitään työpaikkakadosta, muuttotappiosta ja joilla asuntokauppa käy heikosti.
Toimitusjohtaja Matti Ryyppö Forssan Isännöinti- ja Kiinteistönvälityksestä arvioi SK:lle, että monia 300 000–350 000 euron taloja myydään tällä hetkellä 50 000 euroa alle rakentamiskustannusten."
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1420422135465.html
Joo-o, ei ok-talossa aina asu onnellinen perhe...
Vastaukset 30
Vanhimmat
Elämä savella jokinorsun kanssa ok-onnelassa ei jaksakaan kiinnostaa.
Läskin mielestä nämä ovat poikkeustapauksia, joille ei saa osoittaa vahingoniloa. Ei näy tilastoissa. Ei vaikutusta muuhun asuntokauppaan, jossa vain 1-2%:n pudotusta.
"Toimitusjohtaja Matti Ryyppö Forssan Isännöinti- ja Kiinteistönvälityksestä arvioi SK:lle, että monia 300 000–350 000 euron taloja myydään tällä hetkellä 50 000 euroa alle rakentamiskustannusten."
Ja loppuvuodesta niitä myydään ainakin 100 te alennuksella jne... Näin ne hommat vaan nyt menee. Median rummuttama "elä unelmaelämää unelmatalossa" olikin vain isomman luokan rahastus ja tyhjät kuoret.
Jos taloa myydään 50K alle rakennuskustannusten, niin silloin hinta on jo valmiiksi ainakin 100K alennuksella. Eihän tuossa ole edes otettu huomioon inflaatiota ja sitä että asukas olisi ansainnut rahaa vain asumalla, kuten pääkaupunkiseudulla tehdään, tai tehtiin vielä 2008 jälkeen. 100K alennus kustannuksista olisi oikeasti 150K alennusta jne. 100K (eli 150K) olisikin jo sitten lähellä 50%:n rommausta 300-350K talosta mutta sitähän ei läskin mielestä tapahdu ja sitä ei saa huomioida, tai siis osoittaa vahingoniloa.
> Median rummuttama "elä unelmaelämää unelmatalossa" olikin vain isomman luokan rahastus ja tyhjät kuoret.
Kyllä se just tätä on ollut. Kaikki naistenlehdet ynnä ziljoona telkkarin sisustushömppä ja remontointi (=sisustushömppä) -ohjelmaa kun 10 vuotta pyöritti aivopesua aiheesta (vain) OK-talossa asuu onnellinen perhe, niin sittenhän sitä piti tämän auvon perään lähteä, vaikka hintana oli sosiaalisten suhteiden katkeaminen (enää ei tarvi lähteä parille lasilliselle työkaverien kanssa, harva tuttu viitsii tulla kyläilemään jonnekin 50 km päähän jne.), työmatkoihin kuluu 1½ h päivässä, vaikka muuta mainostetaan jne.
On ehkä ollut jo muutoinkin jotain ongelmaa liitossa ja sitten on kuviteltu, että kaikki ratkeaa itsestään ja arki muuttuu yhdeksi juhlaksi, kun sinne auvolaan päästään. Karu herätys on ollut edessä ... kyllä oikeasti viihtyvyyteen vaikuttaa tosi paljon se, miten helposti arkiset työmatkat ja kauppareissut sujuu, vaikka kovin tylsältä tällainen kuulostaakin! On itsekin tullut vähän oppirahoja maksettua tämän suhteen...
http://www.talouselama.fi/uutiset/pitka-tyomatka-aiheuttaa-avioeroja-lihavuutta-kipua-unettomuutta-stressia-3413136
Ja kaiken sitten kruunasi vielä kuvitelmat huimasta arvonnoususta. Mitä kalliimman rakennat, sitä enemmän tienaat, kun sen 10 vuotta myöhemmin tuplahinnalla myyt... asuntomessuillakin on tämä ollut ohjenuorana viimeiset 20 vuotta. Lapsettomalla pariskunnalla pitää olla 160 m² ja kahden lapsen kanssa tarvii 250 m² erillisen saunarakennuksen...
Lyhyesti, kusettajat kusetti "työvoimapula"VALHEILLA ja ...
.., Rahasti törkeäst
Kyllä ok-talossa voiasua ihan 15 min. matkan päästä Helsingin keskustastakin. Tosin siihen tarvitaan 5-600,000 euroa rahaa....
Pari hiusta on taas tippunut ja palkka ei nouse, vaihdetaan sinne missä isompaa pippeliä ja suurempaa tuloa. Tai sen aikaa yksin että näillä ominaisuuksilla varustettu löytyy.
Vielä ei kannata ostaa, hinnat tulevat laskemaan. Ansiosidonnaista työttömyyspäivärahaa saa kaksi vuotta, sillä pystyy ainakin korot maksamaan asuntolainasta. Kun tippuu peruspäivärahalle on asunto pakko myydä. Näitä alkaa loppuvuodesta tulemaan ja paljon...
"– Esimerkiksi vuonna 2007 moni pari osti tai rakennutti heti ensi asunnokseen sen unelmiensa talon - ja usein rauhalliseen, kahta autoa edellyttävään paikkaan. Erosta joutuu nyt herkästi maksamaan kovan hinnan, sanoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas SK:lle."
Suurin osa Suomen yli miljoonasta ok-talosta on tuollaisessa paikassa jossa julkinen liikenne ei kulje, pitää olla kaksi autoa. Jos/kun paikkakunnalta työpaikat katoavat jää käteen mustapekka!
Syssymmällä sitten ostellaan.....
Nuo savitalojen rakentamiset liittyy minun mielestä erittäin oleellisesti tähän uutiseen:
http://www.taloussanomat.fi/uutiset/2015/01/04/suomalaiset-maailman-kolmanneksi-kovimpia-uhkapelihaviajia/201592/12
Tässä maassa on 150 000 yksinhuoltajaa. Tämä älyton ilmaisen rahan (yksinhuoltajalisät, asumistuet, elatustuet,...) lappaaminen naisille on johtanut siihen, että mies lempataan melkein järjestään kun lapset on tehty.
Itsellä on vaimo Aasiasta. Paljon parempi rakentaa tulevaisuutta sellaisen kanssa kun ne ei eroa koskaan.
Tappavat, jos yrität erota.
Älä sitten juokse vieraissa. Naiset lemppaa ukon useimmiten sen takia kun ukko rupeaa juoksemaan vieraissa. Nähty on.
Avioeroja on ollut aina ja aina niitä tulee olemaan. Tuossakin jutussa halutaan tarttua vain marginaaliryhmään, jotka edustavat "prosenttijengiä" asuntomarkkinoilla. Tuloskin näkyy, asuntojen hinnat ovat pudonneet 1-2% kuten tuossa joku jo sen tarkkasilmäisesti havaitsi.
Mutta minua ei haittaa vaikka asuntojen hinnat puolittuu. En ole näet myymässä, sen saa tehdä perikunta =)
http://www.esaimaa.fi/Online/2014/09/14/YIT%3An%20uusien%20asuntojen%20ale%20suututtaa%20asukkaita%20ja%20harmittaa%20muita%20rakennusliikkeit%C3%A4%20/2014117897591/4
Ota vaikka tuosta asunto YIT:ltä Lappeenrannasta 15%:n alella.
http://www.hs.fi/kaupunki/a1381802121295
Tai tästä SRV:n asunto Helsingistä 8%:n alella. Koska suurin osa on vieläkin myymättä niin olisi kannattanut alentaa kerralla ainakin 18%.
Näissä kahden auton muuttotappio pönde-OK-mörskissä -15% on vasta pyynnin alentamisen määrä. Tarjous on taas -15% lisää, jos sellainen joskus tulisi. Vain 1-2% pudotus on nyt 2015 ihan täyttä utopiaa.
Miten niin prosenttijengiä? Yli puolet avioliitoista päättyy eroon ja päälle työttömyyden yms. perhekatastrofien takia myyntiin menevät. Ostajia noille taloille ei enää löydy kuin helve.tisti hintaa tiputtamalla. Niitä ei vain enää haluta ostaa kun tiedetään ettei siitä sitten enää pääse eroon kuin kuolemalla.
" Ostajia noille taloille ei enää löydy kuin helve.tisti hintaa tiputtamalla."
Ikävää, että tragedioita/avioeroja sattuu, mutta niitä on aina sattunut ja varmasti tulee sattumaan vielä.
Jos jutun esimerkissä myydään 50tuhatta alle rakentamiskustannusten, puhutaan 20% rommista 300tuhannen talossa
Mikä se paikkakunnan kipukynnys sitten on? Joillain alueilla ei tarvinne tiputtaa paljoakaan, joillain enemmän.
Näitä omakotitaloa rakentavia nyt vain aina tulee olemaan, ja jos uutta ei saa tuohon hintaan rakennettua, niin -20% kiinnostaa jo varmasti, jos talo on kunnossa siis.
Itse jos joutuisin myymään, laittaisin ensinäytölle -10% alueen toteutuneesta tasosta, ei välittäjiä ja maksaisin kuntokartoituksen/ teettäisin sen jo valmiiksi.
Jos -10% ei riittäisi nopeisiin kauppoihin, niin sitten on paha sanoa miten kävisi. Ehkä -20%?
Liian halpa kun herättää aina epäluuloa.
Pitäisi katsoa ketkä eroavat, millaisessa elämäntilanteessa, millä alueella, paljonko velkaa jäljellä jne. Siitä saada suodatettua tuo pari prosenttia joita uutinen koskee.
Jos talot myydään halvemmalla, se tietää että myös muiden kohteiden hinta putoaa. Joten väliraha asunnonvaihdoissa pysyy suurin piirtein samana.
Asuin aiemmin kujalla, jossa on 6 kpl 2000 -luvulla rakennettua taloa. Ero on tullut kolmessa talossa. Kahdessa tapauksessa velat ja työttömyys söivät suhteet pilalle. Meitsi taas halusi tuoreemman kumppanin ja sellaisen hommasinkin sittemmin täältä etelästä. Ilmeisen hyvin osuu tuohon 50% eroasteeseen, ihan samoin osuu siihen 50%rommiasteeseenkin kunhan vielä vuosikin kattellaan.
> Jos talot myydään halvemmalla, se tietää että myös muiden kohteiden hinta putoaa. Joten väliraha asunnonvaihdoissa pysyy suurin piirtein samana.
Heh... on ostettu/rakennettu 350 k€ talo, josta 200 k€ velkaa, niin millä välirahalla ostellaan avioeron jälkeen 2 asuntoa tilalle? Etenkin, kun koko homma lähti just siitä, ettei se savella asuminen niin kivaa ollutkaan ts. pitäisi palata kaupunkiin eli pitäisikin ostaa pari kpl kaksioita tms. joiden hinnat EIVÄT ole laskeneet!
Jos kaupat syntyy 300 k€ hinnalla, mistä vielä pois lainat sekä jokunen tonni välittäjän palkkioita, ei rahaa jää kuin vajaa 50 k€ nuppia kohti, joten aika paljon pitää tuohon ottaa vielä uutta lainaa päälle että pääsee edes yksiöön!
Vielä surkeampi tilanne on edessä neropateilla, jotka jäivät tehtaan lopettaessa asumaan omakotitaloonsa, josta oli juuri keritty maksamaan velat pois. Helpostihan tällaisessa asuu ansiosidonnaisten juostessa ja joten kuten vielä niiden loputtuakin .... mutta talon arvo hiipuu koko ajan ja pian ollaan siinä tilanteessa, ettei sen myyntihinnalla saa edes yksiötä isosta kaupungista. Toisaalta omalta paikkakunnalta on palvelut kauas karanneet & ikääntynyttä taloa tarttis jo remontoidakin, mutta ei ole rahaa. Uutta työpaikkaakin lienee vaikeaa löytää, jos on keritty 5 vuotta vetämään lonkkaa = ammattitaito on jo hapantunut (ainakin työnantajien silmissä).
Mäenpää, Elina. Homogamia ja suomalaisten nuorten naisten avoliitot. 2007.
"Naisen työllisyyden yhdistyminen miehen työttömyyteen kasvatti kuitenkin eroriskiä"
Näinpä....silti renttuus vie myös tiedänpä että hyvän näköisiä naisia on lähtenyt perustuloisesta ok-talosta peräkammarinpoikien syliin.
Paljonko niitä eroja on vuodessa?
Noin 14 000 näyttäisi olevan vuosittain.
www.stat.fi/til/ssaaty/2015/ssaaty_2015_2016-04-21_tie_001_fi.html
Pankeissa luokitellaan riskiryhmään nuoripari, jolla on pari alle kouluikäistä lasta ja joka haluaa ostaa/rakentaa kalliin ok-talon. Puolet noista avioliitoista päättyy nimittäin eroon.
Taitaa öbaut puolet kaikista liitoista päättyä eroon. Eli on korkea todennäköisyys sille, että "unelmien linna" meneekin muutaman vuoden päästä myyntiin.
Ja sitten onkin se pieni ongelma, että saako siitä ostohintaa/rakentamiskuluja pois. Jos kyseessä on itse rakennettu, niin sehän saattaa edelleen olla keskeneräinen. Onhan sellainenkin sanonta, että "listat kiinnitetään siinä vaiheessa, kun lusikat menee jakoon".
Jos taas on ostettu valmis, siis vähän vanhempi talo, niin mitenkä sen arvo on kehittynyt? Huonolla pidolla tai väärin tehdyillä remonteilla saa talon rapistumaan nopeasti! Osa näistä "OK-onnelaan muuttajista" on ollut aika autuaan tietämättömiä siitä, mitä OK-talon ylläpitoon kuuluu. Siis muutakin kuin nurmikon leikkuu ja kukkasipulien istuttaminen.
Sama juttu kuin ns. käänteisen asuntolainan kanssa. Kun moinen lanseerattiin, osa pankeista ilmoitti suoraan, että lainaa saa vain asunto-osaketta vastaan, koska OK-taloissa on niin suuri riski siitä, että arvo laskee huonon ylläpidon vuoksi.
Paskapuhetta. Premium-asuinmuodossa ei voi tapahtua avioeroja tai muitakaan ongelmia. Jopa kuolema on peruttu, kun ostaa ok-talon.
Avioero ei ainakaan ole ok-isännän aloite, siitä appiukko pitää kaiken maksajana ja ylläpitäjänä huolen.