Perustus kustannukset

Niin ja vielä selvennys, eli maanperustus- ja täyttötyöt sitten siitä perustuksen ympäriltä olivat eri oasbudjetissa, niihin meni 12 000. Eli yhteensä pohjatyöt perustusosioihin meni siis 25 000 euroa, mikä on normaalia keskikastia kyseisessä kokokategoriassa.

Siis 13te:ssa oli tarvikkeetkin mukana?
Mulle tulee 155m2 yhteensä perustamista, joten 22te olis siis liikaa?

Maata mulla ei viedä pois, täytymaata pitää jonkun verraan tuoda.

Tuolla 4-5 t euroa viitattiin TYÖN osuuteen, siihen sitten tarvikkeet päälle.
Höpö höpö.

heli kirjoitti:

Tuolla 4-5 t euroa viitattiin TYÖN osuuteen, siihen sitten tarvikkeet päälle.
Höpö höpö.

Heli:
Tuolla 4-5 t euroa viitattiin TYÖN osuuteen, siihen sitten tarvikkeet päälle.
Höpö höpö.
--------------------------

Noin mä sen just ymmärsin, mutta halusin vielä varmuuden. Siinä sanottiin: "että 4-5t ei riitä vaan minulla meni 13te". Ja siihen kuului tarvikkeet. Eli työn hintaa vertailtiin kokonaishintaan. Siitä varmistusta halusin vaan.

Kysymys kuuluukin onko 22te konaisuudessaan OK. Työtä on 5900e.

22te >>> 13te, se oli mun pointtini.

Kiitos kommentistasi Heli!
Meinaan vaan että olisko tuossa esim. 10% tinkivaraa?!? :-)

onko oikein kirjoitti:

Heli:
Tuolla 4-5 t euroa viitattiin TYÖN osuuteen, siihen sitten tarvikkeet päälle.
Höpö höpö.
--------------------------

Noin mä sen just ymmärsin, mutta halusin vielä varmuuden. Siinä sanottiin: "että 4-5t ei riitä vaan minulla meni 13te". Ja siihen kuului tarvikkeet. Eli työn hintaa vertailtiin kokonaishintaan. Siitä varmistusta halusin vaan.

Kysymys kuuluukin onko 22te konaisuudessaan OK. Työtä on 5900e.

22te >>> 13te, se oli mun pointtini.

Kiitos kommentistasi Heli!
Meinaan vaan että olisko tuossa esim. 10% tinkivaraa?!? :-)

Lue lisää

Tarkennusta vielä, mistä 13 t.eur koostui:

työt 5 600
täytöt 1 500
kaivinkonetunnit 1 000
tarvikkeet 4 900

Tarvikkeet siis tilattu itse rautakaupasta, mukana (surkea) rakentaja-alennus 10%. Kannattaa muuten aina tarkistaa että tuleeko halvemmaksi tilata tavarat itse kuin tilata urakoitsijan kautta. Urakoitsijoiden alennukset yleensä luokkaa 30-40% mutta he eivät läheskään aina siirrä alennusta kuluttjalle. Esim. putkiurakoitsijan kanssa erikseen sovimme että hän siirtää 40% alennuksestaan osan minulle toimitettavien tavaroiden hintoihin, eikä laskuta niitä "listahinnan" mukaan.

Tavaroiden hinnoista vielä sen verran että salaoja- ja sadevesiviemärit (noin 2000 eur) on minun budjetissani laskettu maa- ja pohjatöiden puolelle, eli nämä tulee ottaa huomioon perustuksien teossa myös. Onnea rakentamiseen!

raksamamma kirjoitti:

Tarkennusta vielä, mistä 13 t.eur koostui:

työt 5 600
täytöt 1 500
kaivinkonetunnit 1 000
tarvikkeet 4 900

Tarvikkeet siis tilattu itse rautakaupasta, mukana (surkea) rakentaja-alennus 10%. Kannattaa muuten aina tarkistaa että tuleeko halvemmaksi tilata tavarat itse kuin tilata urakoitsijan kautta. Urakoitsijoiden alennukset yleensä luokkaa 30-40% mutta he eivät läheskään aina siirrä alennusta kuluttjalle. Esim. putkiurakoitsijan kanssa erikseen sovimme että hän siirtää 40% alennuksestaan osan minulle toimitettavien tavaroiden hintoihin, eikä laskuta niitä "listahinnan" mukaan.

Tavaroiden hinnoista vielä sen verran että salaoja- ja sadevesiviemärit (noin 2000 eur) on minun budjetissani laskettu maa- ja pohjatöiden puolelle, eli nämä tulee ottaa huomioon perustuksien teossa myös. Onnea rakentamiseen!

Lue lisää

Massat on laskettu siihen erikoistuneessa yrityksessä. Mahtavatkohan käyttää jotain keskihintaa tavaralle? Selittivät 8% (alv0) katetta tuolla tavaran hankinnalla. Mut jos saavat alennusta, niin siitä hyötyy tosiaan vain urakoitsija. Joo-o, ei se auta itku markkinoilla, kukkaro vaan auki :-)

Pääsunnittelijani sanoi, että valuharkko sopii ontelolaattojen kanssa paremmin. Rakenteesta tulee "yhtä" betonia anturapalkista onteloon asti, koska ontelo ja harkot valetaan myös yhteen. Toinen ongelma on pakkanen, joka rajoittaa muuraamista, mutta ei valamista (-15oC).

Ei toi mun saama hinta nyt sitten ihan poskellaan ole, vaikka kamalalta tuntuukin :-O

kiitti kommentista!!!

onko oikein kirjoitti:

Pääsunnittelijani sanoi, että valuharkko sopii ontelolaattojen kanssa paremmin. Rakenteesta tulee "yhtä" betonia anturapalkista onteloon asti, koska ontelo ja harkot valetaan myös yhteen. Toinen ongelma on pakkanen, joka rajoittaa muuraamista, mutta ei valamista (-15oC).

Ei toi mun saama hinta nyt sitten ihan poskellaan ole, vaikka kamalalta tuntuukin :-O

kiitti kommentista!!!

Lue lisää

Mun pääsuunnittelija sanoi samaa ja sitä olenkin
saanut katua ja raskaasti.

Valuharkko vaatii UH100 kierrokset
sokkelin yläpinnan päälle.

Pakkasbetonillako a 200 €/m3 aio valaa ?
Olen itse ootellut 3 vk valuilmoja !

Valu tehdään vähintään K40 eli 125 €/m3.
Valu vaatii silti teltan, löpölämmittimen
ja lankalämmityksen.
Lankalämmitys 200 € / 80 m. 3 kWh 3 vk.
Sitten ylläpitolänpöä kevääseen.

Anturoita ei voi tehdä routaantuneen maan varaan.

vältä kuin ruttoa kirjoitti:

Mun pääsuunnittelija sanoi samaa ja sitä olenkin
saanut katua ja raskaasti.

Valuharkko vaatii UH100 kierrokset
sokkelin yläpinnan päälle.

Pakkasbetonillako a 200 €/m3 aio valaa ?
Olen itse ootellut 3 vk valuilmoja !

Valu tehdään vähintään K40 eli 125 €/m3.
Valu vaatii silti teltan, löpölämmittimen
ja lankalämmityksen.
Lankalämmitys 200 € / 80 m. 3 kWh 3 vk.
Sitten ylläpitolänpöä kevääseen.

Anturoita ei voi tehdä routaantuneen maan varaan.

Lue lisää

Oletko varautunut höyryttämään valuharkkosi
pohjan ja raudat juuri ennen valua ?

Oletko hankkinut etukäteen suojapeitteitä
ja eristeitä sekä muovikalvoa suojaamiseen ?

Onko perusmaa routamattojen alla sulatettu
2x3 matto 15 eur pvä, mattoja 25 kpl ?

Onko ylimääräistä rahaa ja kiire ?

Onko tontilla jo pihakeskus lankalämmitystä varten ?

Jos vastaus kaikkiin yllä kyllä, tee sitten
talvivalu, mutta muista että sinua on varoitettu
kustannuksista.

poisto ? kirjoitti:

Oletko varautunut höyryttämään valuharkkosi
pohjan ja raudat juuri ennen valua ?

Oletko hankkinut etukäteen suojapeitteitä
ja eristeitä sekä muovikalvoa suojaamiseen ?

Onko perusmaa routamattojen alla sulatettu
2x3 matto 15 eur pvä, mattoja 25 kpl ?

Onko ylimääräistä rahaa ja kiire ?

Onko tontilla jo pihakeskus lankalämmitystä varten ?

Jos vastaus kaikkiin yllä kyllä, tee sitten
talvivalu, mutta muista että sinua on varoitettu
kustannuksista.

Lue lisää

Toinen urakoitsija tosiaan suositteli, että autokatos valetaan, kun on ilmat lämpimät...
Ihmettelin itsekin (en ole rakennusalla) miten maata vasten valetaan pakkasella, mutta siihen pääsuunnittelija sanoi, että juuri eilen valettiin 200m2 pressun alla ja hyvä tulee. Maa ei täällä turuus jäädy kovin helpolla ennen helmikuuta. (nytkin lumen alla maa on sula)

Kiirettä ei periaattessa ole, joten noin hurjilta kuulostaviin lisäkustannuksiin ei ole syytä mennä. Ja mitä rahaan tulee, niin Nordeasta tulee puolet talon budjetista...

Tosin ei minun ymmärtääkseni tarvi olla kovin kiinnostunut millä suojaavat ja lämmittävät, koska tarjous on tarjous. Ei mulla voi olla sää-riskiä, jos kerran tarjoavat tammikuussa valu-urakan!! Am I right?

Taitaa se mullakin valitettavasti mennä 30te:n yli. Kuvittelin 25te:lla selviäväni, mutta tuo autokatos on kyllä luvattoman kallis, se kun on talossa kiinni ja pitää näin olleen myös paaluttaa. Paalut on 2.5-3m, joten ne on sidottavatta tukevasta, eli maapohjainen katos ei käy, vaikka olisi minulle kelvannut. Mielummin olisin ajanut 20te:a autolla, kun 5:te autolla, joka on 15te:n katoksessa...

-15oC pakkasella ei ole tarkoitus valaa, jos joku niin ymmärsi. Esim. tänään on Turussa 2oC, ja kyllä noita loskapäiviä tulee olemaan vielä monta ennen tammikuun puoltaväliä (ja päälle väkinäisen rentoa naurua...)

onko oikein kirjoitti:

Taitaa se mullakin valitettavasti mennä 30te:n yli. Kuvittelin 25te:lla selviäväni, mutta tuo autokatos on kyllä luvattoman kallis, se kun on talossa kiinni ja pitää näin olleen myös paaluttaa. Paalut on 2.5-3m, joten ne on sidottavatta tukevasta, eli maapohjainen katos ei käy, vaikka olisi minulle kelvannut. Mielummin olisin ajanut 20te:a autolla, kun 5:te autolla, joka on 15te:n katoksessa...

-15oC pakkasella ei ole tarkoitus valaa, jos joku niin ymmärsi. Esim. tänään on Turussa 2oC, ja kyllä noita loskapäiviä tulee olemaan vielä monta ennen tammikuun puoltaväliä (ja päälle väkinäisen rentoa naurua...)

Lue lisää

-mieti nyt vielä haluatko varmasti katoksen, suosittelisin tallia, sinun tapauksessasi samalla rahalla hoituu

-mieti vielä perustamistapaa, selviät halvemmalla jos teet reunavahvisteisen laatan, tiedän että on muotia tehdä rossipohjaa ja en halua kiistellä näiden eduista/haitoista, minullakin oli ensin samantapainen ajatus kuin sinulla mutta jälkiviisaana olen onnellinen että en ontelolaattoja laittanut kun olen katsonut mikä työtuntimäärä ja show on napureilla ollut...

pohja 1-taso 125/184 kirjoitti:

-mieti nyt vielä haluatko varmasti katoksen, suosittelisin tallia, sinun tapauksessasi samalla rahalla hoituu

-mieti vielä perustamistapaa, selviät halvemmalla jos teet reunavahvisteisen laatan, tiedän että on muotia tehdä rossipohjaa ja en halua kiistellä näiden eduista/haitoista, minullakin oli ensin samantapainen ajatus kuin sinulla mutta jälkiviisaana olen onnellinen että en ontelolaattoja laittanut kun olen katsonut mikä työtuntimäärä ja show on napureilla ollut...

Lue lisää

Talo on järven lähellä (60m), joten rakennustehokerroin on vain 0.15 ja maavarainen pohja ei tule kysymykseen olosuhteiden takia. Bygään rakennusoikeuden täyteen jo talolla (180m2). 5% sain ylittää ja koko ylitys meni pakolliseen pihavarastoon (9m2). Tallia en saa siis rakentaa. Katos on kahden auton eli 8mx6m ja toisen paikan voin sitten ehkä myöhemmin poikkeamisluvalla muuttaa talliksi. On ainakin perusta tallillekin valmiina :-)

...

peniksen pystyyn saanti kustannukset !