Hintojen nousuodotuksissa alueellisia eroja
Eniten asuntohintojen nousua ennakoivia kiinteistönvälittäjiä on pääkaupunkiseudulla, jossa välittäjistä noin 50 % arvioi hintojen nousevan seuraavan puolen vuoden aikana. Myös kehyskunnissa ja Hämeessä on muuta maata enemmän välittäjiä, jotka odottavat hintojen nousevan.
Eniten hintojen laskua ennakoivia välittäjiä on Itä-Suomessa ja Keski-Suomessa, mutta sielläkin vain noin 20 % alueiden välittäjistä arvioi hintojen laskevan. Kaiken kaikkiaan yleisesti ympäri maata hintojen nousun odotetaan hieman hidastuvan.
- Mitään dramaattista ei ole tapahtumassa, sillä asuntolainojen korot ovat yhä matalia, kuluttajien luottamus oman taloutensa kehitykseen ja asunnonostoaikeet ovat edelleen korkealla, Kiinteistömaailma-ketjun toimitusjohtaja Paavo Aunola toteaa.
Aunolan mukaan alueellisia eroja on kuitenkin olemassa. Joillakin alueilla hintojen nousu on hyvin vähäistä, joillakin paikoin hinnat jatkavat vahvemmin tasaista nousuaan.
- Kuitenkaan mitään huikeaa asuntohintojen nousua tuskin nähdään seuraavan puolen vuoden aikana, Paavo Aunola sanoo.
Kauppamäärät kasvavat hieman tai pysyvät nykyisellään
Kauppamäärien lisääntymistä ja toisaalta kauppamäärien pysymistä nykyisellään ennakoi kumpaakin sama määrä eli 42 % kiinteistönvälittäjistä. Kauppamäärien vähenemiseen seuraavan puolen vuoden aikana uskoo vain 16 % välittäjistä. Kauppamäärien kasvua ei siis odoteta enää niin voimakkaasti kuin edeltävissä barometreissä, mutta kauppojen vähenemistä ennakoivien määrä ei ole merkittävästi lisääntynyt.
Asuntokauppojen määrän kasvua ennakoidaan eniten pääkaupunkiseudulla, jossa 50 % välittäjistä arvioi kauppamäärän kasvavan. Itä-Suomi on alue, josta löytyy eniten kauppamäärän laskuun uskovia. Tätä ennustaa 29 % alueen välittäjistä. Yleisesti ottaen arvioidaan kauppamäärien kasvavan enää vain hiukan tai pysyvän nykyisellä tasollaan.
Paavo Aunolan mukaan asuntokauppa käy yhä hyvin vilkkaana, etenkin pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja kasvukeskuksissa. Ensiasunnonostajia on edelleen paljon markkinoilla.
- Uudisasuntokauppa, samoin kuin tontti- ja talopakettikauppa, on ollut erittäin vilkasta. Se tuo tarjontaa myös vanhojen asuntojen markkinoille. Myös isot sijoittajat ovat tuoneet markkinoille tasaisesti tarjontaa.
Asuntojen myyntiajat hieman pitenemässä
Asuntojen myyntiajoihin ennakoidaan selkeintä muutosta verrattuna viime keväänä tehtyyn kiinteistönvälittäjäbarometriin.
Myyntiaikojen pidentymiseen uskovien määrä on selvästi lisääntynyt. Nyt suurin osa eli 46 % arvioi myyntiaikojen pidentyvän seuraavan puolen vuoden aikana. Ja vastaavasti vain 14 % vastaajista ennakoi enää myyntiaikojen lyhentyvän (edellisessä barometrissä 38 %).
- Hienoinen myyntiaikojen pidentyminen selittyy sillä, että markkinoille on tullut tarjontaa aiempaa enemmän, Paavo Aunola sanoo.
Kehyskunnissa on eniten niitä välittäjiä, jotka ennakoivat myyntiaikojen lyhentyvän seuraavan puolen vuoden aikana. Näin arvioi 22 % alueen välittäjistä. Vastaavasti eniten myyntiaikojen pidentymistä ennakoivia välittäjiä on Pirkanmaalla ja Hämeessä, eli 55-60 % näiden alueiden välittäjistä. Yleisesti kuitenkin odotetaan myyntiaikojen hieman pidentyvän ympäri Suomen.
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Paavo Aunola, 050 386 6631
Kiinteistömaailma Oy
Eniten asuntohintojen nousua ennakoivia kiinteistönvälittäjiä on pääkaupunkiseudulla, jossa välittäjistä noin 50 % arvioi hintojen nousevan seuraavan puolen vuoden aikana. Myös kehyskunnissa ja Hämeessä on muuta maata enemmän välittäjiä, jotka odottavat hintojen nousevan.
Eniten hintojen laskua ennakoivia välittäjiä on Itä-Suomessa ja Keski-Suomessa, mutta sielläkin vain noin 20 % alueiden välittäjistä arvioi hintojen laskevan. Kaiken kaikkiaan yleisesti ympäri maata hintojen nousun odotetaan hieman hidastuvan.
- Mitään dramaattista ei ole tapahtumassa, sillä asuntolainojen korot ovat yhä matalia, kuluttajien luottamus oman taloutensa kehitykseen ja asunnonostoaikeet ovat edelleen korkealla, Kiinteistömaailma-ketjun toimitusjohtaja Paavo Aunola toteaa.
Aunolan mukaan alueellisia eroja on kuitenkin olemassa. Joillakin alueilla hintojen nousu on hyvin vähäistä, joillakin paikoin hinnat jatkavat vahvemmin tasaista nousuaan.
- Kuitenkaan mitään huikeaa asuntohintojen nousua tuskin nähdään seuraavan puolen vuoden aikana, Paavo Aunola sanoo.
Kauppamäärät kasvavat hieman tai pysyvät nykyisellään
Kauppamäärien lisääntymistä ja toisaalta kauppamäärien pysymistä nykyisellään ennakoi kumpaakin sama määrä eli 42 % kiinteistönvälittäjistä. Kauppamäärien vähenemiseen seuraavan puolen vuoden aikana uskoo vain 16 % välittäjistä. Kauppamäärien kasvua ei siis odoteta enää niin voimakkaasti kuin edeltävissä barometreissä, mutta kauppojen vähenemistä ennakoivien määrä ei ole merkittävästi lisääntynyt.
Asuntokauppojen määrän kasvua ennakoidaan eniten pääkaupunkiseudulla, jossa 50 % välittäjistä arvioi kauppamäärän kasvavan. Itä-Suomi on alue, josta löytyy eniten kauppamäärän laskuun uskovia. Tätä ennustaa 29 % alueen välittäjistä. Yleisesti ottaen arvioidaan kauppamäärien kasvavan enää vain hiukan tai pysyvän nykyisellä tasollaan.
Paavo Aunolan mukaan asuntokauppa käy yhä hyvin vilkkaana, etenkin pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja kasvukeskuksissa. Ensiasunnonostajia on edelleen paljon markkinoilla.
- Uudisasuntokauppa, samoin kuin tontti- ja talopakettikauppa, on ollut erittäin vilkasta. Se tuo tarjontaa myös vanhojen asuntojen markkinoille. Myös isot sijoittajat ovat tuoneet markkinoille tasaisesti tarjontaa.
Asuntojen myyntiajat hieman pitenemässä
Asuntojen myyntiajoihin ennakoidaan selkeintä muutosta verrattuna viime keväänä tehtyyn kiinteistönvälittäjäbarometriin.
Myyntiaikojen pidentymiseen uskovien määrä on selvästi lisääntynyt. Nyt suurin osa eli 46 % arvioi myyntiaikojen pidentyvän seuraavan puolen vuoden aikana. Ja vastaavasti vain 14 % vastaajista ennakoi enää myyntiaikojen lyhentyvän (edellisessä barometrissä 38 %).
- Hienoinen myyntiaikojen pidentyminen selittyy sillä, että markkinoille on tullut tarjontaa aiempaa enemmän, Paavo Aunola sanoo.
Kehyskunnissa on eniten niitä välittäjiä, jotka ennakoivat myyntiaikojen lyhentyvän seuraavan puolen vuoden aikana. Näin arvioi 22 % alueen välittäjistä. Vastaavasti eniten myyntiaikojen pidentymistä ennakoivia välittäjiä on Pirkanmaalla ja Hämeessä, eli 55-60 % näiden alueiden välittäjistä. Yleisesti kuitenkin odotetaan myyntiaikojen hieman pidentyvän ympäri Suomen.
Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Paavo Aunola, 050 386 6631
Kiinteistömaailma Oy
Vastaukset 18
Vanhimmat
enää 7 % välittäjistä uskoo nousuun !!
VAIN 7% vastaajista uskoo YLI KOLMEN PROSENTIN NOUSUUN! Lue tarkemmin!!
Luuletko tosiaan että kiinteistövälittäjien mielipide tai arvio on objektiivinen!!?? Ihan sama vaikka 100% uskoisi 1000% hintojen nousuun, spede.
Älä muuta sano, aivan sama mitä 100% välittäjistä sanoo....ai mutta se menikin niin että 7% ei usko hintojen nousevan yli kolmea prossaa...jaa jaaa..
Paavo Aunola myös retosteli joku aika sitten, että myyntiaikojen pitenemisestä huolimatta tänä vuonna myynnin volyymi on suurin sitten vuoden 1989. Olin aika nuori silloin mutta muistelen, että parina seuraavan vuotena tapahtui jotain hassua asuntojen hinnoille:
http://www.stat.fi/til/ashi/index.html
(ollut täällä aikaisemmin, tiedetään, mutta sopii tähän aika hyvin)
Yhtä suurta romahdusta ei taatusti tule, mutta näinä aikoina olisin varovainen mitä asunnosta maksan, ilmaa on hinnoissa reilusti ainakin pääkaupunkiseudulla (10-30%). Rohkeasti vaan alhaisia tarjouksia tekemään...
Tuo kiinteistövälittäjien "faktabarometri" on yli kuukauden vanha, tiedot kerätty joskus alkusyksystä.
LEHDISTÖTIEDOTE
Julkaisuvapaa 18.10.2004 kello 10.30
http://www.rakli.fi/locus/kimaLoka04.htm
Tämän jälkeen löytyy todellista faktaa:
http://www.tilastokeskus.fi/tup/tiedotteet/v2004/237asus.html
Asuntojen hintojen nousu hiipui heinä-syyskuussa 29.10.04
Ennustan seuraavan välittäjäbarometrin keskittyvän selittelemään kuinka asuntokaupa käy yhä vilkkaana, hinnat vakiintuneet, jne. Todellisuus syksyn asuntokaupoista luetaan sitten tilastokeskuksen sivuilta ensi vuoden puolella.
jo nyt tehdään kauppaa reilusti alle pyyntien esim.hesarista pääkaupunki seutu -25% jopa enemmän.Tuleva tilastokeskuksen tiedote järisyttää asuntomarkkinat.
Ihan näin meidän kesken; Mitään järisyttävää ei ole tulossa.
Äläs viitti idiootti käyttää meikäläisen nimimerkkiä!
Eipä ole oikealla järkimiehellä tarvetta kirjoitella tuollaista "ale-romahdus" paskaa kun en ole luuseri niin kuin on 100% näistä ale 70% huutelijoista.
Aika hiljaistahan täällä olisikin jos kaikki idiootit karsittais pois...
Varaa nimimerkkisi niin ei tarvitse valittaa.
Sitäpaitsi taidat oikeasti olla kateellinen vanha ämmä !
mutta varaa sinä aika psykiatrille !
Koitappa keksiä oma nimimerkki jos osaat.
Se psykiatria suositteleva "järkimies" on joku luuseri, ei oikea järkimies.
Oikea järkimies ei koskaan solvaa syyttä, vääristele tai valehtele.
meillä ainakin on myynti-ajat pidentyneet ja pyyntihintoja laskettu.
Siinä se kiinteistövälittäjä puhuu paskaa että saa ihmiset ottamaan lisää lainaa ja tekemään asuntokauppoja.
AIKA PUOLUEETONTA PUHETTTA
Aivan uskomatonta miten täällä ihmiset vain itsekseen päättävät kuka joku kirjoittaja on. Minä voin sinulle kertoa että en ole kiinteistövälittäjä, en yritä sitä että ihmiset ottaisivat lisää lainaa ja ostaisivat asuntoja. Mitä ihmettä sinä oikein tällä palstalla teet kun et osaa muuta kun naljailla muille ja tehdä omia fiksuja johtopäätöksiä. Selvästi putkiaivoinen mies! Sääli sinun vaimoa, jos sulla sellasta edes on löytynyt.
Ja mikä kumma tuo ihme väittelyviestisarja tuolla ylempänä on? Siis miten se liittyy asuntoihin?
Voitte lapset mennä hiekkikselle takasin, ette te teidä asunnoista mitään - en minäkään, minähän olen vain kopsaaja.
Arvoisa närkästynyt,
Kerro meille väittelijöille ym. miksi alunperin kopsasit kyseisen jutun tänne? Viestistä jäi varmaan suurimalle osalle se mielikuva, että nimimerkkisi takana oleva henkilö ei toivo hintojen laskua syystä tai toisesta.
Nimim. Rehellistä vastausta (turhaanko?) toivoen...