Perintönä tuli 56 neliön pieni kaksio Punavuoresta. Välittäjä kertoi ettei kauppa oikein käy ja alennusta pitää antaa hinnasta. Kannattaako odottaa vai myydä heti halvalla? Rahan tarpeeni ei ole akuutti.
Perintö punavuoresta.
Kenneth.
23405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Neuvokaa nyt viisaat, kun ei parempaa paikkaa tiedä kysellä..
Yritä vaihtaa se johonkin älväriin äetsästä. Maksat välirahan vaikka lainalla.
Pistä vuokralle. Reilusti toista tonnia kuussa pitäisi helposti irrota tuollaisesta.
Millainen on oma lääväsi ja missä se on?
Itselläni on myös panoläävä stadissa missä poljen 18v slaavilaistyttöjä.
Käyttötarkoituksia voi siis olla useita.
Minulla on samanlainen Krunikassa. Anna olla vaan se on oikein mukava city-mökki.
Itse asun "savella" ja halusin vaihtelua elämääni niin hankin tuollaisen palveluiden läheltä. Pieni vastike ja mukavaa vaihtelua välillä liiankin rauhalliseen OKT-asumiseen. On kuuluisan kebabin lisäksi myös museot ja teatterit kävelymatkan päässä.
Onkin taloyhtiössä ihmetelty, mistä porraskäytävään aika ajoin tulee selvä sianpaskan haju.
Aloittaja on pitkäaikaistyötön joensuusta, jonka ainoa tuleva perintö on äidin vuokrarästit ja muutama tupakan kellastama lastulevyhuonekalu 80-luvulta.
Ollaankin oltu sitten samassa kokouksessa puhumassa samasta asiasta.
Lopputulemana selvisi että entisessä talonmiehen pikkuruisessa yksiössä (yhtiömme omistama) asunteleekin talomme ainoa vuokrakuoriainen. Hän aiheuttaa niitä kaupunkiin kuulumattomia tuoksuja.
Elä huolehdi, Kirjallinen huomautus on jo lähtenyt.
Eikö tämän pitänyt olla juuri se asuntotyyppi, joka aina tekee kauppansa? Nyt ei mene enää sekään. Huh huh, kun on kauppa jäissä! Muistakaa nyt että asuntojen hinnat ovat laskeneet tilastoissa vain 1-2% eikä ne ikinä koskaan missään rommaa...tosin ensin jonkun täytyisi ostaa se asunto jotta hinnan voisi tilastoida.
Yritätkö jokaisesa ketjussa (missä ei ole vielä mainittu marraskuun 1,2 miljardia) väittä, että yhtäkään asuntoa ei ole saatu kaupaksi?
Mutta juujuu, onhan se nyt jo tiedetty 15 vuotta, että romahdus on ihan juuri vasta alkanut, eikä siksi näy vielä tilastoissa...
En väitä ollenkaan että yhtäkään asuntoa ei ole saatu kaupaksi. Se on vain vaikeampaa.
Miljoonat ja miljardit ovat aika epämääräisiä määreitä. Asuntojen hintatiedot-sivulla ei suoraan sanota montako yksikköä on myyty (vai löytyykö se jostain?) mutta kun hain ja laskeskelin että yhdellä sivulla on 52 myyntiä jne. niin päädyin siihen että Helsingissä on myyty viimeisen 12 kk aikana suunnilleen seuraava määrä asuntoja:
3224 kerrostaloasuntoa
371 rivitaloa
119 omakotitaloa
Yhteensä 3714 asuntoa. Saatoin laskea jonkun verran väärinkin. Joitakin tyyppejä oli niin vähän että niitä ei ilmoitettu.
Onko tuo paljon? Kuinka paljon vähemmän se on verrattuna aikaisempiin vuosiin? Kuinka suuri osa meni rahastoille? OK-talojen myyntimäärä näyttää ainakin aika pieneltä, koska niitä kuitenkin on Helsingissäkin aika paljon.
"OK-talojen myyntimäärä näyttää ainakin aika pieneltä, koska niitä kuitenkin on Helsingissäkin aika paljon."
No se on kyllä yllättävän pieni määrä, kun suhteuttaa asukasmäärään.
Mutta paljonko prosenteissa on asumismuodot HKI?
Kerrostalot 90%
Rivitalot 7%
OKT 3%
Tämä on minun mutu-tuntuma
Vastaavasti esim. Jyväskylä on varmasti suhteessa reilusti enemmän omakottaloja mutta tämäkin on mutu
Asuntojen hintatiedot palvelussa on mukana ainoastaan välittäjien kautta tehdyt kaupat, eikä niistäkään kaikki ole mukana palvelussa. Mutu-tuntumalla omakotitaloissa asutaan pidempään, joten niiden kauppa on aina suhteessa hiljaisempaa. Lähempänä oikeaa olevat kauppamäärät löytyvät varmaan Tilastokeskukselta.
Välittäjien ilmoittamat?
Eikö olisi parempi saada tiedot suoraan verottajalta, eli varainsiirtoveroista?
Ja sekin on osuva nimi: suurimmassa osassa kauppoja ei mitään varoja liikutella vaan lainoja..
"suurimmassa osassa kauppoja ei mitään varoja liikutella vaan lainoja.. "
Oletko nyt ihan tosissasi tässä, että veroja ei makseta ?????
Siellähän se lukee palvelun etusivulla: "Tietoja palveluun toimittavat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) yhteistyösopimuksen perusteella: Kiinteistömaailma Oy, OP-Kiinteistökeskus, Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy ja Aktia Kiinteistönvälitys Oy. Aineiston omistusoikeus kuuluu sen toimittajalle. Aineiston ja tulosten kaupallinen käyttö on kielletty."
Ja ainakaan itse suoraan ostamaani asuntoa ei palvelusta löydy, vaikka verottajalle asiasta kyllä kerroin.
Myyt silloin kun tarvitset rahaa ja ostat kun sinulla on rahaa.
Tuo on valitettavasti se resepti, jolla tulee aina ostetuksi huipulla ja myydyksi pohjalla. Hintavaihteluthan johtuvat pääasiassa siitä, että hyvinä aikoina useammilla on rahaa ja siksi ostohaluja ja huonoina aikoina taas ei ole.
Asu ihmeessä asunnossa kaksi vuotta ja yksi päivä ja myy sitten vasta. Jos nyt myyt joudut maksamaan 30 prossaa erotuksesta joka on peritty arvo ja myyntihinta erotus. Itse olisin iki onnellinen jos saisin siltä alueelta asunoa.
Laita vuokralle ja myy myöhemmin
Mä väitän, että välittäjä ottaa tollasen kohteen vastaan kiljuen ja saa sen myytyä hyvään hintaan, joten aloitus on taas provo. Jos asunto olisi minun, niin laittaisin sen vuokralle ja nauttisin vuokratuloista. Myydähän voi aina, jos joskus sattuu rahaa tarvitsemaan.
Sijoituksena asunnon tuottoprosentti jää heikoksi, etenkin jos et saa itse asuen hankittua veroalea, etkä velkavipua. Velkavivuksi voit asunnon toki muuttaa käyttämällä sen vakuusarvoa johonkin toiseen lainaan.
Mutta jos aiot vain pitää asunnon ja vuokrata sitä, niin itse mieluummin myisin ja sijoittaisin rahat pörssiin tai leveään elämään.
Nuo vanhat läävät on rahareikiä. Rahat pörssiin eikä kämppään joka sijaitsee Suomen Malmössä.