4000 talopakettia vuonna 2014

Eiköhän talopakettifirmoille makseta juurikin siitä, että he hoitavat materiaalien määrälaskennan, tilaukset ja toimituksen työmaalle... joko pelkkänä materiaalina tai sitten asennettuna. Voihan nämä kaikki itsekin tehdä, mutta ei kait oma tekeminen nyt ilmaista sekään ole. Riittääkö osaaminen, on sitten yksi asia. Talopaketissa maksetaan siis palvelusta.

talopaketti=palvelu kirjoitti:

Eiköhän talopakettifirmoille makseta juurikin siitä, että he hoitavat materiaalien määrälaskennan, tilaukset ja toimituksen työmaalle... joko pelkkänä materiaalina tai sitten asennettuna. Voihan nämä kaikki itsekin tehdä, mutta ei kait oma tekeminen nyt ilmaista sekään ole. Riittääkö osaaminen, on sitten yksi asia. Talopaketissa maksetaan siis palvelusta.

Lue lisää

Suomi on täynnä laskutaitoisia insinöörejä, joilla ei määrälaskennassa ole minkäänlaisia ongelmia. Omakotitalon suunnittelu myös onnistuu tuhansilta insinööreiltä ympäri maata. Täällä tullaan toimeen ilman yhtäkään talopakettifirmaa, ellei niitä haluta käyttää.
Pankki on tässä asiassa hyvinkin määräävässä asemassa, millaisia summia lainataan kansalaisille. Jos on pakko säästää kustannuksissa niin sitten tehdään mahdollisimman paljon omana työnä.
Maailma muuttuu ja talopakettifirmojen tuottamat uutiset esim. Rakennuslehteen on tarkoitettu markkinointiin. Väitteet että ihmiset haluavat valmiimpia taloja voivat olla totta, mutta totuus sitten selviää pankissa. Ei tule 500 000 €:N vippiä.
Nimimerkki ostinko tontin turhaan.

Ajattelee Erkki kirjoitti:

Suomi on täynnä laskutaitoisia insinöörejä, joilla ei määrälaskennassa ole minkäänlaisia ongelmia. Omakotitalon suunnittelu myös onnistuu tuhansilta insinööreiltä ympäri maata. Täällä tullaan toimeen ilman yhtäkään talopakettifirmaa, ellei niitä haluta käyttää.
Pankki on tässä asiassa hyvinkin määräävässä asemassa, millaisia summia lainataan kansalaisille. Jos on pakko säästää kustannuksissa niin sitten tehdään mahdollisimman paljon omana työnä.
Maailma muuttuu ja talopakettifirmojen tuottamat uutiset esim. Rakennuslehteen on tarkoitettu markkinointiin. Väitteet että ihmiset haluavat valmiimpia taloja voivat olla totta, mutta totuus sitten selviää pankissa. Ei tule 500 000 €:N vippiä.
Nimimerkki ostinko tontin turhaan.

Lue lisää

... Ja nämä tuhannet insinöörit sitten lähtevät laskemaan tumpeloille ensikodinrakentajille määriä ilmaiseksi? Hoitanevat tavaratkin tontille ilmaiseksi? Ottavat varmaan jotain vastuutakin? Se on kyllä, että kivirakentamisen järjestelmiä myyvät toimijat eivät ole talopakettitoimijoita sanan varsinaisessa merkityksessä. Enemmän ne ovat rakennustuotteiden valmistajia tai rakennusliikkeitä. Jotkut lähempänä Insinööritoimistoja kuin myyntiyhtiöitä. Ne ovat erikoistuneet pientalorakentamiseen ja myyvät mielellään pelkkiä harkkopaketteja jos ostajat niin haluavat. Alihankintatuotteiden paketoiminen ei niillekään ole kannattavaa. Tekevät sen pakosta, jonka kysyntä luo.

Hieman opastusta kirjoitti:

... Ja nämä tuhannet insinöörit sitten lähtevät laskemaan tumpeloille ensikodinrakentajille määriä ilmaiseksi? Hoitanevat tavaratkin tontille ilmaiseksi? Ottavat varmaan jotain vastuutakin? Se on kyllä, että kivirakentamisen järjestelmiä myyvät toimijat eivät ole talopakettitoimijoita sanan varsinaisessa merkityksessä. Enemmän ne ovat rakennustuotteiden valmistajia tai rakennusliikkeitä. Jotkut lähempänä Insinööritoimistoja kuin myyntiyhtiöitä. Ne ovat erikoistuneet pientalorakentamiseen ja myyvät mielellään pelkkiä harkkopaketteja jos ostajat niin haluavat. Alihankintatuotteiden paketoiminen ei niillekään ole kannattavaa. Tekevät sen pakosta, jonka kysyntä luo.

Lue lisää

Mitään työtä tai kauppaa ei tehdä ilmaiseksi ainakaan kauaa. Talopakettikaupassa jos katteet eivät ole kunnossa tulee konkurssi. Näillä katteilla sitten maksellaan veroja ja hinta sen kun nousee.
Oma työ on vielä verovapaata yksityiselle henkilölle, firmassahan sekin on jo verotettavaa. Oikeastaan lähes ainoa tapa laskea työn hintaa on tehdä itse.
Ainakin siivoustöitä ja roudaamista voi tehdä lähes jokainen. Koulun puutyöopeilla ja hyvillä käsityökaluilla pystyy yllättävän moni jo toimimaan.
Ohjeet ja kuvat lukemalla, sekä hieman suunnittelemalla paremmin voi jopa onnistua. Ammattilaisia tietysti tarvitaan apuun kaikissa vaiheissa.
Oikeastaan rakentajan pahin vihollinen on verokarhu ja Suomen järjettömän kova verotus, se nostaa hinnat pilviin. Omakotitalon monen tavoittamattomiin.
Syyllisiä eivät ole talopaketti- tai kivikauppiaat, jotka yrittävät perheensä elättää. Pelkkää alvia on hankkeessa helposti jo 100 000 €, muista veroista ja veroluonteisista maksuista puhumattakaan.

Reima rakentaa kirjoitti:

Mitään työtä tai kauppaa ei tehdä ilmaiseksi ainakaan kauaa. Talopakettikaupassa jos katteet eivät ole kunnossa tulee konkurssi. Näillä katteilla sitten maksellaan veroja ja hinta sen kun nousee.
Oma työ on vielä verovapaata yksityiselle henkilölle, firmassahan sekin on jo verotettavaa. Oikeastaan lähes ainoa tapa laskea työn hintaa on tehdä itse.
Ainakin siivoustöitä ja roudaamista voi tehdä lähes jokainen. Koulun puutyöopeilla ja hyvillä käsityökaluilla pystyy yllättävän moni jo toimimaan.
Ohjeet ja kuvat lukemalla, sekä hieman suunnittelemalla paremmin voi jopa onnistua. Ammattilaisia tietysti tarvitaan apuun kaikissa vaiheissa.
Oikeastaan rakentajan pahin vihollinen on verokarhu ja Suomen järjettömän kova verotus, se nostaa hinnat pilviin. Omakotitalon monen tavoittamattomiin.
Syyllisiä eivät ole talopaketti- tai kivikauppiaat, jotka yrittävät perheensä elättää. Pelkkää alvia on hankkeessa helposti jo 100 000 €, muista veroista ja veroluonteisista maksuista puhumattakaan.

Lue lisää

Niin että lopetetaan se verojen maksu sitten. Hoidetaan itse kunnallistekniikka, tiet ja muut tontille. Vaimot pois töistä kotiin hoitamaan lapsia jne..? Sitäkö tämä rakentaja Reima täsä nyt hakee. Ei rakennusalaa sen enempää veroteta kuin muitakaan aloja.

Kyllä suuri syy rakentamisen kovaan hintaan Suomessa löytyy tuolta kunnallis- ja EU- politiikasta. Ruuhkaisimmilla aluilla ei kaavoiteta kunnolla ja valittajia hyysätään. Poliitikot kilvan miettivät miten voisivat kumartaa EU:n energiapolitiikalle (ja pyllistää pientalorakentajalle). Lisäksi suomalainen rakennustyömies, jota urakoitsijaksikin tituleerataan, omaa kirpun työmotivaation ja leijonan saalistushalun virolaista rakennusmiestä kohtaan. Siinä syyt rakentamisen kalliuteen. Jos siis kunnat rohkeasti kaavoittaisivat tontteja ja eväisivät mahdollisuuden valittaa kaavoista (esim. Sakotusmenettely turhista valituksista). Energiamääräyksiä ei kiristettäisi yhtään tämän enempää ja suomalaiset urakoitsijat ottaisivat peukun pois persestään ja alkaisivat hommiin, niin tästä voisi jotain tullakin.

Ajattelee Erkki kirjoitti:

Suomi on täynnä laskutaitoisia insinöörejä, joilla ei määrälaskennassa ole minkäänlaisia ongelmia. Omakotitalon suunnittelu myös onnistuu tuhansilta insinööreiltä ympäri maata. Täällä tullaan toimeen ilman yhtäkään talopakettifirmaa, ellei niitä haluta käyttää.
Pankki on tässä asiassa hyvinkin määräävässä asemassa, millaisia summia lainataan kansalaisille. Jos on pakko säästää kustannuksissa niin sitten tehdään mahdollisimman paljon omana työnä.
Maailma muuttuu ja talopakettifirmojen tuottamat uutiset esim. Rakennuslehteen on tarkoitettu markkinointiin. Väitteet että ihmiset haluavat valmiimpia taloja voivat olla totta, mutta totuus sitten selviää pankissa. Ei tule 500 000 €:N vippiä.
Nimimerkki ostinko tontin turhaan.

Lue lisää

Määrälaskentaan ei tarvita insinööriä. Mielestäni on todella helppoa laskea materiaalien tarve piirustuksista, lähettää niistä tarjouspyyntö rautakaupoille ja valita niistä halvin. Kun itse tilaa, niin aikataulutuskin osuu paremmin kohdalleen, eikä kaikkea tuoda tontille sateen kasteltavaksi varmuuden vuoksi 2 viikkoa aikaisemmin. Ihan turha tämmöisenä aikana kivitalorakentajan on talofirmoja käyttää, kun rautakaupat kilpailevat niin rajusti keskenään, soittelevat, neuvovat, opastavat ja tekevät kaikkensa kauppojen eteen.

Älä itke mun vuoksen kirjoitti:

Niin että lopetetaan se verojen maksu sitten. Hoidetaan itse kunnallistekniikka, tiet ja muut tontille. Vaimot pois töistä kotiin hoitamaan lapsia jne..? Sitäkö tämä rakentaja Reima täsä nyt hakee. Ei rakennusalaa sen enempää veroteta kuin muitakaan aloja.

Kyllä suuri syy rakentamisen kovaan hintaan Suomessa löytyy tuolta kunnallis- ja EU- politiikasta. Ruuhkaisimmilla aluilla ei kaavoiteta kunnolla ja valittajia hyysätään. Poliitikot kilvan miettivät miten voisivat kumartaa EU:n energiapolitiikalle (ja pyllistää pientalorakentajalle). Lisäksi suomalainen rakennustyömies, jota urakoitsijaksikin tituleerataan, omaa kirpun työmotivaation ja leijonan saalistushalun virolaista rakennusmiestä kohtaan. Siinä syyt rakentamisen kalliuteen. Jos siis kunnat rohkeasti kaavoittaisivat tontteja ja eväisivät mahdollisuuden valittaa kaavoista (esim. Sakotusmenettely turhista valituksista). Energiamääräyksiä ei kiristettäisi yhtään tämän enempää ja suomalaiset urakoitsijat ottaisivat peukun pois persestään ja alkaisivat hommiin, niin tästä voisi jotain tullakin.

Lue lisää

Kunnallistekniikat ja tiet laskutetaan erikseen liittymämaksuina, sekä kunnan tontin hinnassa ja kaavoitussopimuksessa sopimuksen tekijältä. Niissä ei verorahoja käytetä.
Veroja ei voi laskea, koska on suurempi verotuksentarve. Ensin on julkinen sektori saneerattava ja normeja purettava.
Se on totta, että verotus tappaa tällä hetkellä ostovoiman ja rakentaminen hiipuu.
Ratkaisu voisi olla Ruotsin kaltaiset erittäin pitkät asuntolainat ja lopuksi käänteinen asuntolaina. Pankeilla vaan pitää olla niihin valmiuksia ja rakentajilla haluja.

Ulkopm kirjoitti:

Määrälaskentaan ei tarvita insinööriä. Mielestäni on todella helppoa laskea materiaalien tarve piirustuksista, lähettää niistä tarjouspyyntö rautakaupoille ja valita niistä halvin. Kun itse tilaa, niin aikataulutuskin osuu paremmin kohdalleen, eikä kaikkea tuoda tontille sateen kasteltavaksi varmuuden vuoksi 2 viikkoa aikaisemmin. Ihan turha tämmöisenä aikana kivitalorakentajan on talofirmoja käyttää, kun rautakaupat kilpailevat niin rajusti keskenään, soittelevat, neuvovat, opastavat ja tekevät kaikkensa kauppojen eteen.

Lue lisää

Näin tuli itsekin tehtyä, ja "kivi"talossa on asuttu nyt 8 vuotta. Aikoinani kyselin erään L-alkuisen firman "pakettia". Ensin ei tullut edes tarjousta ja soiton jälkeen sitten tuli se "tarjous" johon en tarttunut.

Normaali talopakettihan on kasa rakennusmariaaleja rautakaupan hyllynpäätyhinnoin ja "kivipuolella" oli sama 2X..

Tiedä siten miten nyt.

Kun muurasin taloani ko puljan toimari kertoi mediassa että he ovat kiinnostuneita käymään kauppaa vain Varakkaiden Kaupunkilaisten kanssa ja silloin ymmärsin syyn miksei mulle, köyhälle maalaiselle, haluttu myydä. Kun ei tässä olla mitään merkonoomeja niin en tietysti oikein käsitä miten köyhän raha eroaa rikkaan rahasta mutta pääasia on se että joka jeesuksen lasku on maksettu eikä velkaakaan ole enää kuin uuden octavian verran :)

Tämän L alkuisten firman liiketoimintatapa on kopio entisestä Jämerästä, joka myi vain miljonääreille.
Nyt se vetää todella huonosti, johtuen kovasta verotuksesta ja huonosta lainarahan saannista.
Nyt tyydytään jopa sata neliöisiin taloihin ja parakkeihin joita saa halvalla. Vanhat merikontitkin ovat alkaneet talon runkona myymään.
Televisiosta tuli ohjelma minitaloista, niihin kannattaa nyt satsata.
Rakentamaan tullaan aina ja talopakettien myyntimäärät eivät ole mitään itseisarvoja, rakentaa voidaa hartiapankillakin paljon, kuten ennenvanhaankin rintamamiestaloja.
Ei tarvitse pulittaa lestoille ja merkonomeille latiakaan ja pankillekin vähemmän.
Kivestä on kuitenkin aina hyvä rakentaa, ei tosiaankaan lahoa tai mätäne ja homehtuukin huonosti.

Hartiapankki on tehty lähes mahdottomaksi erilaisilla säännöillä ja vaatimuksilla.

Työmaalle ei maallikko enää edes pääse ilman tukullista sinänsä tarpeettomia kortteja. Rakennusalalla peperitöihin menee älytön määrä työtunteja. Käytännössä kerrostalon ja okt paperityöt ovat yhtä työläitä.

OKT:n rakentamiseen ei tarvitse mitään korttia. Sähkömies vetää sähköt ja putkimies putket. Sitten sulla on vastaava ja suunnittelijat. Näihin pitää olla luvat, muuten kuka hyvänsä saa tehdä mitä vain. Piipunkin saa muurata itse ilman korttia. Samoin takan. En kyllä suosittele, mutta saa. Tulityökorttia ei tarvita, jos ei ole tulitöitä. Jos tekee, niin sitten omalla vastuulla.