Tosin ei vielä kannata ostaa, syksyllä vasta kun pakkohuutokaupat lähtevät kunnolla käyntiin...
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1420966908929.html
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1420966908929.html
Nyt on ostajan markkinat!
Syksyllä isompaan
11176
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
jos omasta ei saa omiaan niin milläs vaihdat?
Eipä tarvitse edes saada.
Suurempaan vaihtaessa väliraha on pienempi nyt kuin ennen, johtuen juuri pienempien asuntojen kovemmasta kysynnästä.
Se, miten pankki suhtautuu, on toki toinen asia;
Näennäisesti 200tuhannen laina kaksiosta ei sinänsä muutu miksikään jos ostaa 190tuhannen kolmion että lisävakuuspyyntö saattaa tulla esille.
Sanokaa minun sanoneen, että -15% riittää siihen että kauppa alkaa käydä toden teolla. Siihen pääsisi jo nyt helposti, kun jättäisi välittäjät pois. (oma kun ensin myyty -15% niin on helppo tehdä tarjouksia uudesta)
"Ostajan markkinoista on puhuttu syksystä lähtien. Voi olla, että se on saanut ostajat liikkeelle,Pauna arvio"
Hitto mikä valehtelija! Mitkä ihmeen ostajat kun kauppamäärät laskeneet kymmeniä prosentteja.
Varsinkin ensiasunnon ostajat puuttuvat, siitä kertoo jo epätoivoinen ASP ehyojen höllennys. Lisäksi työttömyys pysyy korkeana jatkossakin ja paheneekin joten mistä ihmeen ostajista Pauna puhuu?
Kyllä nämä valehtelijat pitäisi laittaa vastuuseen puheistaan!
Ei mene kaupaksi ei sitten millään. Nähty ja koettu on. Kiinni ollaan kuin sonta navetan lattiassa.
Heh, aina se on se syksy.. tässä on jo 14 kerta kun syksyn jälkeen aletaan taas puhumaan enai syksystä. Silloin olen odotellut 15 vuotta.
Pääsenkö koskaan omaan?
Lähtisin Suomesta, mutta vastuu, se on ankara. Ei olisi mitään menetettävää.
Hintojen laskiessa ei kannata ostaa. Kaupanteon jälkeen, kun hinnat laskevat EDELLEEN, alkaa palaa omaa rahaa.
Vasta hintojen kääntyessä NOUSUUN, kannattaa ostaa. Silloin saat "omat pois" jo seuraavana päivänä.
Tuo on totta. Ihan pohjalle on vaikea osua, mutta jos talous ja työlisyystilanne vielä kohenee jonkun tavattoman ihmeen kautta, niin silloin ehtii hyvin nousuun mukaan. 90-hintaromahduksessakin hinnat matelivat alhaalla pitkään ennen kuin lähtivät varovaiseen nousuun. Oikein hyvin ehti silloin ostoille vasta siinä vaiheessa ja oli valinnanvaraa mistä ostaa.
Eli ostajan markkinat ovat nyt jo, kestävät ehkä vuosia? Lienee melko sama ostaako ostajan markkinoilla nyt vai myöhemmin, kunhan yleensä vain ostaa nyt ostajan markkinoilla. Nyt ostajan markkinat ovat jo tulleet ja hinnat nyt pysyttelevät vakaina kunnes taas lähtevät varovaisesti nousuun kun ostajan markkinat ovat menneet ohi. Tosin mitä pidempään odottelee oman ostamista ostajan markkinoilla niin sitä kauemmin joutuu maksamaan vuokraa. Ok-talossa vuokra on helposti jopa 2.300 euroa kuukaudessa:
http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunto/tampere/lappi/omakotitalo/5h /115096?entryPoint=fromSearch&rentalIndex=7&searchIdentifier=1182744799
Loordi puhuu asiaa heti kun puhut asiaa. (jätä ne saunahommat muille palstoille vaan)
Jos vaikka ostajan markkinat alkavat nyt, tänään ja jatkuu 3 vuotta, niin tänään ostanut vaikka vielä 5% vuodessa laskevillakin hinnoilla voittaa kyllä, jos vaihtoehto on 36 kuukautta vuokraa. Tässä scenariossa eniten voittaa joku näiden aikajaksojen väliltä, jos osuu pohjimman hinnan aikaan.
Jos taas asuntojen hinnat tippuvat 10% vuodessa, niin odotella kannattaa sikäli että vuokra ei ole liian kova.
15% vuodessa pudotus tarkoittaa odottelijalle rahaa pankkiin.
20% vuodessa? Lisävakuuskirjeet lähtevät jakoon viimeistään 2 vuoden päästä, ja silloin vasta kannattaakin odotella.
Minun arvaukseni (sillä arvauksiahan nämä kaikki on) on, että hinnat niiaavat n. 3% vuositasolla koko Suomi tänä vuonna ja ensi vuonna vähemmän. jos tulee tripla-W niin 2017 saattaa pudota vielä 4-5% mutta sitten alkaa jo inflaatio painamaan.
Pertti Perusrommarin (tämä palsta täynnä näitä) ikiaikainen perusvirhe on se, ettei ota huomioon tuhnuttelun aikana maksettuja vuokria. Niinpä näiden mielestä joka ikinen hinnoista mahdollisesti pois lähtevä euro on suoraan odottelijan taskuun tippuva ropo.
Huomioitava on lisäksi se, että jo pelkästään 2-3 vuoden ajanjakso on niin pitkä, että sitä en ainakaan itse haluaisi viettää 1/5 osa asumismukavuudella oleillen vain siksi, että EHKÄ rommaa.
Viimeiset ajat (ainakin 20 vuotta) on ollut rommareille todellä kylmää kyytiä. Hyi hitto miten sitä voi osa ihmisistä olla jääräpäistä porukkaa!