http://blogit.iltalehti.fi/pauli-vahtera/2015/01/12/asunnon-ostajat-ja-asunnon-ottajat-osa-23-veron-maksajat/
Vahteran jutun kakkososassa todetaan, että betonikuution myyntikate voi olla 50% hinnasta.
Siinä sitä on tuulipuvulla maksamista, 500 000 euron läävästä 250 000 euroa voittoa - jollekulle muulle kuin itselle.
Vahteran jutun kakkososassa todetaan, että betonikuution myyntikate voi olla 50% hinnasta.
Siinä sitä on tuulipuvulla maksamista, 500 000 euron läävästä 250 000 euroa voittoa - jollekulle muulle kuin itselle.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Lähes koko juttu oli "musta tuntuu" tarinaa ja vaikutti osin keksityltä ("sattumalta näin taloyhtiöni paperit, että 50% voittoa rakentajalle"). Kyllä ala on niin kilpailtua, että voitot on huomattavasti pienempiä. Joku voikin maksaa koko ikänsä asuntonsa velkoja, mutta saapa asua missä haluaa. Ja aika moni ostaa asunnon rakennusliikkeeltä hintaan X ja saa myydessä huomattavasti isomman summan. Jotkut on ostamalla ja myymällä ja ostamalla ja myymällä päässeet koko veloistaan eroon. Tietysti nyt on huonompi hetki myydä mutta odotellaan...
Vai että ala on kilpailtua?
HAH!
Monopolit jyräävät. Suurin osa rakennusliikkeistä meni konkurssiin 1990-luvun rommauksen aikana, eikä uusia ole juurikaan tullut tilalle. Jos kilpailua olisi, asuntojen hinnat olisivat pudonneet kysynnän hyydyttyä.
Vaan kun ei ole ja sen vuoksi tuulipukukansa maksaa valtavia omaisuuksia pienistä läävistään.
Tarkoittaako tämä nyt sitä, että jos ostan kassun, on hinnassa ilmaa 50-60%. Eli rahoille vastinetta 40-50%. Jos taas ostan omakotitalon, on ilmaa ehkä 5-10% ja rahoille vastinetta 90-95%.
Kumpi sinusta on kannattavampi ostos?
Kerrostalossa käyttöarvo on pienempi kuin vastaavanhintaisessa ok-talossa. Kerrostalossa luokkaa 50% ja omalotitalossa täysi 100%. Jos nuo summat kertoo vielä käyttöarvoilla saadaan todelliset, käyttöarvolla korjatut luvut.
Kerrostalo: rahoille vastinetta 50% * 40-50% = 20-25%.
Ok-talo: rahoille vastinetta 100% * 90-95% = 90-95%
Jäätävää faktaa:
"Asunnon ostaja maksaa samaan aikaan 30 vuoden asuntolainaa pankille ja taloyhtiölle rahoitusvastikkeena 25 vuoden lainan korkot ja lyhennykset. Taloyhtiön korkoja ei saa vähentää verotuksessa. Ostaessa maksetaan varainsiirtovero myös lainaosuudelta"
"Viimeisen julkistetun verotilaston 2012 mukaan Suomessa oli 1,2 miljoonaa asukasta, jotka maksoivat edes vähän valtion ansiotuloveroa. He maksoivat oman asumisensa lisäksi myös asumistuella asuvien kansalaisten asumisen"
Sanoisin että huh huh, on siinä työssäkäyvällä melkoinen maksutaakka niskassa.
Näinpä kyllä, mutta maksutaakka johtuu juuri työssäkäymisestä eikä asunnon omistamisesta. Ei se siitä helpotu, jos työssäkäyvä jää asumaan vuokralle. Pitää jäädä pois töistä, niin pääsee asumaan halvalla toisten piikkiin.
Valitettavasti näitä toisten rahoilla asujia ja muita edunsaajia on nyt jo niin paljon, ettei vääristynyttä tilannetta voi enää kääntää. Enemmistö äänestää vähemmistölle eli "rikkaille" yhä lisää veroja.
Vuoraloiset murehtii rakennusliikkeiden voittoja, mutta ummistaa silmänsä ns. yleishyödyllisetn vuokranantajien voitoilta. Vuokrahan on vain vähän vastiketta suurempi ja korkeintaan 350 €/kk, kuten palstalla on tavattu kertoa ;-D
Työssä käyvän velkamuulin elämäntehtävä tiivistettynä, mikäli pysyy kelkassa mukana eikä putoa pois, silloin nimittäin saattaa helpottaa.
Eipä noiden rakennusfirmojen tulokset kovin huikeita ole. Puheet 50prossan katteista on asioista tietämättömien räkänokkien höpötystä.
www.hs.fi/talous/a1414636832908
www.kauppalehti.fi/uutiset/skanska-oy-kaansi-tuloksensa-voitolliseksi/K7hKMZTq
www.ncc.fi/uutiset/cision-page/044955b9938ef66e/suomen-ncc-paransi-tulostaan-tiukassa-markkinassa/
www.kauppalehti.fi/5/i/yritykset/tulostiedote/tiedote.jsp?selected=kaikki&oid=20140501/13991286773620
Kotimaan katteilla katetaan persnetolla pyörivät ulkomaanseikkailut.
Isokenkäiset vetää isot siivut välistä, ne eivät näy viivan alla vaan sitä ennen.
Taitaa ne ulkomaantoiminnot olla kannattavampia nykyään.