Olen tässä vuoden verran melkeinpä päivittäin katsastanut Riihimäen asuntotarjonnan. Kuten joka tuutista toitotetaan niin asuntokauppa on melkein seis, varsinkin isompien asuntojen kohdalla. Tässä markkinatilanteessa luulisi, että kiinteistövälittäjät tekisivät kaikkensa niin asiakkaan kuin omankin etunsa kannalta. Siitä huolimatta nettiportaalissa, varsinkin niiden asuntojen kohdalla, jotka ovat jo kauemmin aikaa olleet myynnissä (6 kk-12 kk), on edelleen ulkokuvina kesäkuvia. Tämä antaa mahdollisille ostajaehdokkaille tiettyä sanomaa ja mielikuvaa ko. asunnosta. Luulisi välittäjillä olevan aikaa päivittää kuvia vuodenaikojen mukaan. Heidän palkkionsa ovat kuitenkin sitä luokkaa, että joutaisi sen eteen tekemään hieman myyntiäkin edistäviä toimenpiteitä. Omasta kokemuksesta voin kertoa, että siinä vaiheessa, kun on saatu nimi toimeksiantosopimukseen ja välittäjä huomaa, ettei asunto "liikahdakaan" pariin kuukauteen, tippuu välittäjiltä hanskat, varsinkin jos myyjä ei ole halukas alentamaan hintaa.
Kiinteistövälittäjien toiminta
Etsijä72
8319
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
meilläkin on kokemusta hyviksi myyjiksi itseään kehuvista välittäjistä, kahdesta eri yrityksestä. Ensimmäinen ei 4kk aikana saanut aikaiseksi edes ilmoitusta mihinkään nettiin ja jälkimmäinen valitti ettei netti-ilmoituksen perusteella edes kyselty. Molemmilla oli kiire saada myyntisopimus, tuskin mitään asian eteen tekivät, olisihan palkkio ollut heille helppoa rahaa, jos varteen otettavia tarjouksia olisi tullut.
Omaa netti-ilmoitusta on sentään luettu ja jokunen kysellyt , paikalla käynyt ja ilmoittanut ettei rahoitusta saa järjestymään ... myymättä on edelleen, tarjouksia toivotaan, toivottavasti Riihimäellekin halukkaita asukkaita löytyy
Aamupostin viikonlopun ( 17-18.1) asuntoliitteen etusivulla kiinteistökuningattaren mainos rivitaloasunnosta, jonka pihalla voi nauttia syksyn kirpeistä päivistä. ollaanko ajasta jäljessä vai aikaa edeellä?
Tottuneet hyvinä aikoina siihen että ihmiset maksavat heidän palkkansa vaikkeivat he tuokaan kovin kaksista lisäarvoa asuntokauppaan. Ehkäpä lama seuloo heistäkin pahimmat vetelykset ja turhantoimittajat pois.
Mitä järkeä kuvata taloa ja pihapiiiriä joka on lumen alla? Menisittekö ostamaan autoa joka on hautautuneena lumen alle?
Myynnin kannalta kuvat pitää ehdottomasti ilmentää kuluvaa vuoden aikaa. Ostaisitko itse asunnon, josta kuvien perusteella näkisi sen olleen myynnissä jo todella kauan, että vuodenajatkin ovat ehtineet vaihtua? Vaikkei asunnossa mitään vikaa olisikaan eikä se ole sen vuoksi mennyt kaupaksi, tulee ostajille tietty mielikuva ko. asunnosta, jos kuvista näkyy sen "seisoneen" pidempään.
Et vaan näköjään ymmärrä pointtia. No, se on voi voi!
On myös välittäjiä, jotka alihinnoittelevat helposti myytävän asunnon ja trokaavat sen tuttavilleen ennen kuin edes laittavat ilmoituksen nettiin. Mummon yksiö meni aika halvalla. Varokaa tälläistä välittäjää.
Tiedättekö, että jos välittäjä myy omalle sukulaiselleen, ei hänellä ole oikeutta välityspalkkioon.