Olen tässä vuoden verran melkeinpä päivittäin katsastanut Riihimäen asuntotarjonnan. Kuten joka tuutista toitotetaan niin asuntokauppa on melkein seis, varsinkin isompien asuntojen kohdalla. Tässä markkinatilanteessa luulisi, että kiinteistövälittäjät tekisivät kaikkensa niin asiakkaan kuin omankin etunsa kannalta. Siitä huolimatta nettiportaalissa, varsinkin niiden asuntojen kohdalla, jotka ovat jo kauemmin aikaa olleet myynnissä (6 kk-12 kk), on edelleen ulkokuvina kesäkuvia. Tämä antaa mahdollisille ostajaehdokkaille tiettyä sanomaa ja mielikuvaa ko. asunnosta. Luulisi välittäjillä olevan aikaa päivittää kuvia vuodenaikojen mukaan. Heidän palkkionsa ovat kuitenkin sitä luokkaa, että joutaisi sen eteen tekemään hieman myyntiäkin edistäviä toimenpiteitä. Omasta kokemuksesta voin kertoa, että siinä vaiheessa, kun on saatu nimi toimeksiantosopimukseen ja välittäjä huomaa, ettei asunto "liikahdakaan" pariin kuukauteen, tippuu välittäjiltä hanskat, varsinkin jos myyjä ei ole halukas alentamaan hintaa.
Kiinteistövälittäjien toiminta
8
256
Vastaukset
- rakentajat hukassa
meilläkin on kokemusta hyviksi myyjiksi itseään kehuvista välittäjistä, kahdesta eri yrityksestä. Ensimmäinen ei 4kk aikana saanut aikaiseksi edes ilmoitusta mihinkään nettiin ja jälkimmäinen valitti ettei netti-ilmoituksen perusteella edes kyselty. Molemmilla oli kiire saada myyntisopimus, tuskin mitään asian eteen tekivät, olisihan palkkio ollut heille helppoa rahaa, jos varteen otettavia tarjouksia olisi tullut.
Omaa netti-ilmoitusta on sentään luettu ja jokunen kysellyt , paikalla käynyt ja ilmoittanut ettei rahoitusta saa järjestymään ... myymättä on edelleen, tarjouksia toivotaan, toivottavasti Riihimäellekin halukkaita asukkaita löytyy - kliski
Aamupostin viikonlopun ( 17-18.1) asuntoliitteen etusivulla kiinteistökuningattaren mainos rivitaloasunnosta, jonka pihalla voi nauttia syksyn kirpeistä päivistä. ollaanko ajasta jäljessä vai aikaa edeellä?
- omaakotii
Tottuneet hyvinä aikoina siihen että ihmiset maksavat heidän palkkansa vaikkeivat he tuokaan kovin kaksista lisäarvoa asuntokauppaan. Ehkäpä lama seuloo heistäkin pahimmat vetelykset ja turhantoimittajat pois.
- Halåå
Mitä järkeä kuvata taloa ja pihapiiiriä joka on lumen alla? Menisittekö ostamaan autoa joka on hautautuneena lumen alle?
- Haloo itsellesi
Myynnin kannalta kuvat pitää ehdottomasti ilmentää kuluvaa vuoden aikaa. Ostaisitko itse asunnon, josta kuvien perusteella näkisi sen olleen myynnissä jo todella kauan, että vuodenajatkin ovat ehtineet vaihtua? Vaikkei asunnossa mitään vikaa olisikaan eikä se ole sen vuoksi mennyt kaupaksi, tulee ostajille tietty mielikuva ko. asunnosta, jos kuvista näkyy sen "seisoneen" pidempään.
- Hell00
Haloo itsellesi kirjoitti:
Myynnin kannalta kuvat pitää ehdottomasti ilmentää kuluvaa vuoden aikaa. Ostaisitko itse asunnon, josta kuvien perusteella näkisi sen olleen myynnissä jo todella kauan, että vuodenajatkin ovat ehtineet vaihtua? Vaikkei asunnossa mitään vikaa olisikaan eikä se ole sen vuoksi mennyt kaupaksi, tulee ostajille tietty mielikuva ko. asunnosta, jos kuvista näkyy sen "seisoneen" pidempään.
Et vaan näköjään ymmärrä pointtia. No, se on voi voi!
- Välittäjään pettynyt
On myös välittäjiä, jotka alihinnoittelevat helposti myytävän asunnon ja trokaavat sen tuttavilleen ennen kuin edes laittavat ilmoituksen nettiin. Mummon yksiö meni aika halvalla. Varokaa tälläistä välittäjää.
- varo aina välittäjää
Tiedättekö, että jos välittäjä myy omalle sukulaiselleen, ei hänellä ole oikeutta välityspalkkioon.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108356- 402545
- 1212263
- 231936
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151674- 111499
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161452"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141399- 151272
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183