Voiko määräalalla oleva mökki siirtyä uudelle maanomistajalle kun hän sitoutuu maksamaan mökin kustannukset? Mökin tontti ei ole erotettavissa.
Olen mökin rakentanut ja kustanut itse.
Lahjakirja
tiedonhaluinen,
22
490
Vastaukset
- rak.tark.
Olet siis rakentanut mökin jonkun toisen omistamalle maalle? Kuinka sait rakennusluvan? Vai hakiko maan omistaja sen?
- tiedonhaluinen,
maan silloinen omistaja
- mökkihöperö11
Edellinen vastaaja ei tiedä mistä puhuu.
- 1+6
Aloitusviesti on aika epämääräinen omistussuhteitten osalta.
- tiedonhaluinen,
1+6 kirjoitti:
Aloitusviesti on aika epämääräinen omistussuhteitten osalta.
Omistan mökin mutten maapohjaa.
se joka antoi luvan rakentaa kuoli ja nyt uusi maanomistaja... - Faktum
Tee maanvuokrasopimus uuden omistajan kanssa maapohjasta.
Mökin voit lahjoittaa kenelle haluat.
- -erkki
>> hän sitoutuu maksamaan mökin kustannukset?
- tiedonhaluinen,
siis sitoutuu maksamaan määalalla olevien rakennusten kustannukset.
- Näin se käy
Maanomistaja voi tehdä kaupan mökin omistajan kanssa mökistä, joka on irtainta omaisuutta.
- tiedonhaluinen,
Korjaus:
Voiko määräalalla oleva mökki siirtyä uudelle maanomistajalle kun hän sitoutuu maksamaan määräalalla olevien rakennusten kustannukset?
Mökin tontti ei ole erotettavissa.
Olen mökin rakentanut ja kustanut itse.- Juristi1
Koita nyt kirjoittaa vähän selvemmin.
Onko tilanne siis se, että olet rakentanut mökkisi A:n omistamalle kiinteistölle, jonka A on myöhemmin myynyt B:lle? Ja nyt olisit myymässä mökkiäsi B:lle? Ja rakennusten kustannuksilla tarkoitat summaa, jonka B olisi valmis maksamaan sinulle? Jota voitaisiin kutsua myös kauppahinnaksi.
Jos on näin, niin vastaus on, että mökki siirtyy tuolloin kaupalla B:lle eli ostajalle. Mökki on irtainta omaisuutta, eli kaupanvahvistajaakaan ei tarvita. Sen sijaan velvollisuus maksaa varainsiirtovero kannattaa tsekata. Muistaakseni tuosta menee se normaali 4 %, mutta en nyt jaksa tutkia. Joku palstakärppä voi korjata jos olen väärässä.
Mutta mitä ihmettä horiset "sitoutumisesta maksamaan rakennusten kustannukset"? Kauppaa tehtäessä kauppahinta ja omistusoikeus siirtyvät yleensä samanaikaisesti - ja se on myös selkeintä ja suositeltavinta. Onko sinulla siisi joku venkoilukuvio mielessä? - Juristi1
Juristi1 kirjoitti:
Koita nyt kirjoittaa vähän selvemmin.
Onko tilanne siis se, että olet rakentanut mökkisi A:n omistamalle kiinteistölle, jonka A on myöhemmin myynyt B:lle? Ja nyt olisit myymässä mökkiäsi B:lle? Ja rakennusten kustannuksilla tarkoitat summaa, jonka B olisi valmis maksamaan sinulle? Jota voitaisiin kutsua myös kauppahinnaksi.
Jos on näin, niin vastaus on, että mökki siirtyy tuolloin kaupalla B:lle eli ostajalle. Mökki on irtainta omaisuutta, eli kaupanvahvistajaakaan ei tarvita. Sen sijaan velvollisuus maksaa varainsiirtovero kannattaa tsekata. Muistaakseni tuosta menee se normaali 4 %, mutta en nyt jaksa tutkia. Joku palstakärppä voi korjata jos olen väärässä.
Mutta mitä ihmettä horiset "sitoutumisesta maksamaan rakennusten kustannukset"? Kauppaa tehtäessä kauppahinta ja omistusoikeus siirtyvät yleensä samanaikaisesti - ja se on myös selkeintä ja suositeltavinta. Onko sinulla siisi joku venkoilukuvio mielessä?Vielä vähän tarkennuksia.
Tontti on sellainen maa-alue, joka on JO erotettu. Ja määräala on samoin eritelty ja karttaan piirretty tietty alue. Mutta oletko siis vain rakentanut toisen maalle, mutta mitään sopimuksia kiinteistön omistuksesta tai hallinnasta ei ole tehty?
Ja rakennuslupa oli hakematta vai? Rakennuslupaa ei siis todellakaan haeta kiinteistön omistajalta vaan kunnalta.
Ja miksi helkkarissa tämän ketjun otsikkona on lahjakirja, kun kyse on mitä ilmeisimmin kaupasta? - 9919
Siis mitkä kustannukset? Eli siis voiko uusi maanomistaja ostaa nuo rakennukset? Kyllä varmaan VOI. TÄYTYYKÖ ostaa on sitten eri juttu.
- tiedonhaluinen,
9919 kirjoitti:
Siis mitkä kustannukset? Eli siis voiko uusi maanomistaja ostaa nuo rakennukset? Kyllä varmaan VOI. TÄYTYYKÖ ostaa on sitten eri juttu.
Se joka sai tilan lahjakirjalla ehdoissa sitoutuu maksamaan määräalalla olevien rakennusten kustannukset. Ja mökkini kuuluu määräalaan joka väritetty karttaan.
- 1610
tiedonhaluinen, kirjoitti:
Se joka sai tilan lahjakirjalla ehdoissa sitoutuu maksamaan määräalalla olevien rakennusten kustannukset. Ja mökkini kuuluu määräalaan joka väritetty karttaan.
Edelleen: mitkä ihmeen kustannukset? Lukeeko lahjakirjassa oikeasti noin? Vai olisiko kyse kauppa ja lainhuudatuskustannuksista?
- tiedonhaluinen,
1610 kirjoitti:
Edelleen: mitkä ihmeen kustannukset? Lukeeko lahjakirjassa oikeasti noin? Vai olisiko kyse kauppa ja lainhuudatuskustannuksista?
Juu lukee noin. Rakennusten ylläpito ja korjaus kustannukset sekä määräalalle tulevan sähkö ja vesiliittymän maksut. Mökilleni ei tule vesiliitymää mutta sähköliittymä tulee kuten myös lahjankohteen rakennuksiin. Ja kaikki sijaitsevat samalla määräalalla. pitäisikö tästä päätellä että kun hän sai lahjankohteen niin hän sitoutui maksamaan minunkin mökin kulut? tätä ihmettelen mutta jos kilttejä ihmisiä on vielä olemassa....
- tiedonhaluinen,
tiedonhaluinen, kirjoitti:
Juu lukee noin. Rakennusten ylläpito ja korjaus kustannukset sekä määräalalle tulevan sähkö ja vesiliittymän maksut. Mökilleni ei tule vesiliitymää mutta sähköliittymä tulee kuten myös lahjankohteen rakennuksiin. Ja kaikki sijaitsevat samalla määräalalla. pitäisikö tästä päätellä että kun hän sai lahjankohteen niin hän sitoutui maksamaan minunkin mökin kulut? tätä ihmettelen mutta jos kilttejä ihmisiä on vielä olemassa....
Paperit todennäköisesti kirjoittanut itse lakia opiskellut lahjan saaja. Sekä saanut paperiin tuomarin leiman ja hyväksynnän.
- tiedonhaluinen,
tiedonhaluinen, kirjoitti:
Paperit todennäköisesti kirjoittanut itse lakia opiskellut lahjan saaja. Sekä saanut paperiin tuomarin leiman ja hyväksynnän.
Aikuiskursseilla opiskellut...
- tällainenkintapaus
LAHJOITUKSEN EHDOT OVAT SEURAAVAT:
1. Omistus ja hallintaoikeus lahjoituksen kohteena olevaan määräalaan siirtyy lahjansaajalle heti.
2. Lahjansaaja vastaa määräalan erottamiskustannuksista.
Määräalasta muodostetaan erillinen tila ja ANKKALINNA –tila jää lahjantajalle kantatilaksi.
3. MUMMO ANKKA pidättää itselleen elinikäisen asumisoikeuden ANKKALINNA –tilan rakennuksiin.
4. Määräalalla sijaitsee TIINU ANKAN veljen HERRA ANKAN omistama kesäasunto. TIINU ANKKA sitoutuu siihen, että rakennus saa olla paikallaan. Lisäksi hän sitoutuu tekemään rakennuspaikasta tarvittaessa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (vähintään 30 vuotta). Mikäli rakennuspaikka voidaan erottaa omaksi tilaksi, niin TIINU ANKKA sitoutuu luovuttamaan noin räpylänkokoisen m2:n suuruisen määräalan HERRA ANKALLE tai hänen rintaperillisille korvauksetta.
5. Todetaan, että ANKKALINNA–tilaa rasittaa 11.2.2014 vahvistettu kiinnitys pääomaltaan ensi lantin arvoisen, mikä on ROOPE ANKALLA MUMMO ANKAN lainan vakuutena. Lainan alkuperäinen pääoma on ollut taikasauva.
6. HERRA ANKAN rakennuspaikka saa tieoikeuden TIINU ANKAN tulevan määräalan kautta jo olemassa olevaa tietä pitkin.
7. Määräala saa osuuttaan vastaavat oikeudet kantatilanyhteisiin osuuksiin.
8. Lahjansaaja vastaa nyt saamansa määräalaan kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista tästä päivästä alkaen. Samoin hän vastaa rakennusten ylläpitokustannuksista.
Niin ikään lahjansaaja vastaa määräalalle tulevan vesiliittymän ja sähköliittymän perus- ja käyttömaksuista tästä päivästä alkaen.
9. Tämä lahjoitus ei ole lahjansaajan ennakkoperintöä.
**Tulkitsenko oikein että Tiinu Ankka vastaa Herran Ankan sähköistä ja rakennusten kunnossapidosta. - ihmejakumma5444
Mielenkiintoinen tekti on, kyllä tuon mukaan sitoutuu maksamaan...
- diibadaabaako
Miks tää viesti on perintö ja testamentti - palstalla? Kyssärissä ei ole kummastakaan kysymys, vaan esineoikeudesta.
- 989898
Siis eikö ole niin, että tuon tontin nykyinen haltija voi velvoittaa mökin omistajan viemään mökkinsä johonkin muualle ja palauttamaan tontin alkuperäiseen tilaan? Kuinka tuollaista on voitu edes rakentaa? Onko siihen lupa? Maksetaanko siitä kiinteistöveroa? Jos kaikki OK, niin koita saada siihen esim. se 30v vuokrasopimus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod225494- 324810
- 282731
- 342354
- 372058
- 152008
En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191647- 121601
- 231472
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons251449