Käräjille(kö?)

on sulla oikeus saada vuokrat,se sakki olisi voinut lähteä pois,jos on TERVEYSHAITTOJA ollut,onko ne valittanut niistä terveyden huoltoon ja onko lääkärintodistuksia? jos sinut on määrätty korjaamaan talo,se ehkä muuttaa asian!!

Vuokran maksu on vuokralaisen tärkein velvollisuus! Muu onkin jo vähän kinkkisempää...

Huoneenvuokralaki: 23 §

"Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään

Vuokranantajan tulee huolehtia siitä, ettei vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetuista toimenpiteistä aiheudu vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä." (esim remontti)

"Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole tätä oikeutta, jos huoneiston puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta taikka korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta. Tämän momentin mukaista oikeutta ei ole aikaisemmasta ajankohdasta kuin siitä, jolloin vuokranantaja on saanut tiedon vuokrasuhteen aikana ilmenneestä huoneiston kunnon puutteellisuudesta"

Vuokran alentamisesta tai maksamatta jättämisestä tukisi kuitenkin sopia. Käsittääkseni se ei käy yksipuoleisella ilmoituksella. Korjauskustannuksitakin tulisi sopia, huolehtiiko niistä vuokranantaja vai vuokralainen, jolloin noita hyvityspykäliä voisi soveltaa.

Huoneenvuokralaki löytyy mm. Vuokralaisten keskusliiton sivuilta. http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/

Hae tuomio käräjäoikeudesta ja sen asunto-oikeus -nimiseltä osastolta, jollainen on ainakin suurimmissa kaupungeissa. Kahden vuoden vuokra on jo sen verran suuri intressi, että mahdollinen hyvitys homevaurioista on pieni vähennys. Eli vaadi vuokrarahat tilille päivään x mennessä. Lupaa korjata vaurio omalla kustannuksellasi päivään y mennessä. Ellei onnistu keskenänne näin, käänny edullisen juristin puoleen.

Raastuvassa käytiin, tuli lykkäystä koska vastapuolella ei ollut asianajajaa.
Ihmetyttämään jäi vain asia, joka luultavasti selviää. Maksan veroa joka kuukausi no.30 prossaa vuokrasta.Vuokralaiseni on ainakin vuoden ajan saanut asumistukea, joskin omalle tililleen. Loppujohtopäätös tästä asiasta on, että minä maksan 1300mk joka kuukausi veroa vuokraamastani asunnosta, vaikka ei ole vuokratuloja edes kahden vuoden ajalta.Miten KELA tähän suhtautuu, olisiko jatkossa asumistuki kuitenkin maksettava vuokraisännälle.

hei,

Vuokralaisen tärkein velvollisuus on maksaa vuokra ajallaan. Tässä tapauksessa vuokra on maksamatta jo useammalta kuukaudelta, joten sen suhteen asia olisi yksinkertainen; vuokranantaja voi purkaa vuiokrasopimuksen. Mutta asian tekee monimutkaiseksi homevaurio. Eli jos tällainen vaurio on olemassa, on syytä pyrkiä sovitteluun. oikeusteitse asian selvittäminen tulee melko kalliiksi...