Alaikäiselle nuorelle on määrätty edunvalvoja, sillä hän on jäänyt orvoksi. Hänelle on kuitenkin määrätty laillinen huoltaja. Edunvalvoja haluaa myydä asunnon, mutta nuori haluaisi säästää sen ja mahdollisesti muuttaa siihen jossain vaiheessa asumaan. Kuolinpesä on jakamaton. Perinnön saajia on kaksi: alaikäinen nuori ja hänen täysi-ikäinen sisarensa. Toinen perinnönsaaja on valmis säästämään asunnon.
Voiko siis edunvalvoja alaikäisen toiveesta huolimatta laittaa asunnon myyntiin?
Voiko asunnon jättää kuolinpesän nimiin ja voiko nuori muuttaa jossain vaiheessa asumaan siihen?
Pitääkö hänen esim. maksaa vuokraa toiselle perinnönsaajalle?
Voiko siis edunvalvoja alaikäisen toiveesta huolimatta laittaa asunnon myyntiin?
Voiko asunnon jättää kuolinpesän nimiin ja voiko nuori muuttaa jossain vaiheessa asumaan siihen?
Pitääkö hänen esim. maksaa vuokraa toiselle perinnönsaajalle?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos alaikäinen on täyttänyt 15v, ei edunvalvoja voi myydä asuntoa ilman päämiehensä suostumusta.
Jos täysi-ikäinen antaa alaikäisen asustella asunnossa ilmaiseksi niin senkun antaa vaan. Eipä se kylläkään ole hänen kannaltaan kovin järkevää omaisuudenhoitoa.
Kiitos vastauksesta. Tästä oli paljon apua.
Kannattaako muuten asunto pitää kuolinpesän nimissä, koska täysi-ikäisellä perijällä on luottotiedoissa merkintä? Onko mahdollista, että vouti pääsee käsiksi hänen osuuteensa perinnöstä eli tässä tapauksessa asunnosta?
Jos perintö tulee voudin tietoon, velallisen pesäosuus voidaan ulosmitata. Tämän jälkeen vouti saa aikaan perinnönjaon ja siinä velalliselle tulleen asunto-osuuden myymisen huutokaupalla. Osuus voi täten tulla myydyksi pilkkahinnalla. Osuuden ostaja voi vaatia koko asunnon myymistä yhteisomistussuhteen purkamiseksi. - Olisi siten velallisen etu koettaa selvitä velastaan muulla tavoin.
Lain mukaan alle 18 vuotiaan osakkaan suostumusta ei tarvita kuolinpesässä tehtävään kauppaan vaan edunvalvoja voi myydä kuolinpesään kuuluvan asunnon.
Edunvalvoja tarvitsee kuitenkin maistraatin luvan asunnon myyntiin, vaikka asunto kuuluukin kuolinpesään eikä siis ole alaikäisen "suoraan" omistama. Maistraatti on velvollinen kuulemaan 15 v täyttänyttä alaikäistä edunvalvojan hakemuksen johdosta.
Osakas saa asua kuolinpesään kuuluvassa asunnossa ilman vuokranmaksua, mutta jos tarkoitus on, että hän asuu siellä yksin niin, että (täysiikäinen) sisarus ei saa asuntoa käyttää, hänen tulee maksaa kohtuullista korvausta asunnon tällaisesta käyttämisestä toiselle osakkaalle.
Kuinka paljon velkaa ja kauanko kestää UO:n kautta? Nuo vaikuttavat pakkomyyntihalukkuuteen.