Paljonko uskaltaisit omassa tilanteessani?
Perheessä kaksi henkilöä ja lainaa pystytään lyhentämään 2000 eur/kk nykytuloilla. (Vanhasta kaksiosta saisi myydessä n. 70000,- eur puhdasta.) Lainaa jäljellä 30000,- eur.
Tarvetta ei ole välttämättä lisätilalle. Onkin kaksi vaihtoehtoa.
1) Ottaa mahdollisimman iso laina, ja turvata laina kaikkilla mahdollisilla vakuutuksilla.(esim. työttömyys)
b) Kitkuttaa samassa kaksiossa vielä 10 vuotta, ja ostaa käteisellä suoraan iso asunto.(Voittaa korot säästää 240 t. eur, eli voisi ostaa n. 310 t. eur asunnon.) Myös rahaa voisi sijoittaa varmoihin oblikaatioihin, josta saisi vähän korkoa.
Perheessä kaksi henkilöä ja lainaa pystytään lyhentämään 2000 eur/kk nykytuloilla. (Vanhasta kaksiosta saisi myydessä n. 70000,- eur puhdasta.) Lainaa jäljellä 30000,- eur.
Tarvetta ei ole välttämättä lisätilalle. Onkin kaksi vaihtoehtoa.
1) Ottaa mahdollisimman iso laina, ja turvata laina kaikkilla mahdollisilla vakuutuksilla.(esim. työttömyys)
b) Kitkuttaa samassa kaksiossa vielä 10 vuotta, ja ostaa käteisellä suoraan iso asunto.(Voittaa korot säästää 240 t. eur, eli voisi ostaa n. 310 t. eur asunnon.) Myös rahaa voisi sijoittaa varmoihin oblikaatioihin, josta saisi vähän korkoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Valitsisin tuon vaihtoehdon B. Itsellä menossa lähes samanlainen kuvio parhaillaan. Hieman summat ja ajat erilaiset. Meillä laskin voittavamme 18v. aikana noin 150000 eur tuolla menetelmällä. Laskin säästöille 4% vuotuisen tuoton. Tällä tavalla se lopullinen asunto on vielä huomattavasti lainalla ostettavaa isompi (siis jos nyt lainalla ostaisi ison).
Vielä enemmänhän tietenkin voittaa, jos ei koskaan osta sitä suurempaa asuntoa, vaan muuttaa nykyisestä läävästä suoraan Honkanummelle. Harmi vaan, että käärinliinoissa ei ole taskuja.
Valitsisin B vaihtoehdon, koska lisätilan tarvetta ei ole. Eihän se 10 vuotta ole kirkossa kuulutettu, voihan tehdä viiden jälkeen pienemmän lainan, jos tarvetta on. Asuntojen hinnat voivat olla aivan toiset silloin (myös korko) ja on ihana rauhassa etsiä sitä unelmien asuntoa. Säästämistavoitteesta ei sitten pidä tinkiä!
Jos voitte maksaa lainanhoitokuluja 2000 € kuukaudessa teillä lienee siis 6000 €:n kuukausinettotulot? Jos lähdetään siitä, että yli 30 % nettotuloista ei laiteta lainanhoitokuluihin.
Eikö vähemmälläkin lainalla pärjäisi? Eläisi muuten leveämmin?
Ehkä pärjäisi vähemmällä lainalla, mutta sillä määrällä saa ruppasen rintamamiestalon jos sitäkään. Hyvä asuntokin on sun mainitsemaa "leveää elämää" !
mihin se 70 %netosta sitten menee?
Noilla tuloilla voi huoletta laittaa lainanhoitokuluihin 45%. Meillä menee 40%, vaikka tulot ovat HUOMATTAVASTI pienemmät. Nyt kannattaa lyhentää lainaa kunnolla ja yrittää ottaa lyhyt laina-aika, kun korot ovat alhaalla. On sitten laina-ajassa pidentämisen varaa, kun korot nousevat.
Muuttakaa esim. Pohjanmaalle. Uusien asuntojen hinnat noin 150-200 tuhatta euroa. Vielä kun laittaa laina-ajaksi 30v, niin jää taskun pohjallekin reilusti rahaa siitä 6000 eurosta ;)
Tosin työmatka saattaa muuttua pidemmäksi.....