Paljonko vuokrasta käteen?

chkhöjn.

Meillä on pietarsaaressa n. 100 neliön omakotitalo, joka on rakennettu 1960 ja remontoitu kauttaaltaan 2006. Omaa pihaa on reilu 1000 neliötä..

Olemme miettineet talomme vuokrausta (mahdollisen muuton takia toiselle paikkakunnalle). Pelkkään lainanlyhennykseen menee tällä hetkellä n. 700 euroa. Sen lisäksi tietenkin kaikki muut pakolliset kulut, mm sähkö, vesi, öljy, ekorosk, jne!

Millä summalla talo kannattaa ylipäänsä laittaa vuokralle? Ottaen huomioon että vuokratuloilla pitäisi maksaa kaikki talon menot.. plus tietenkin verot, mitä pitää saaduista vuokratuloista maksaa?

Kuinka paljon teillä jää suurinpiirtein vuokratuloista käteen?

Asiallisia vastauksia kiitos..

6

1062

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vuokraloooordi

      Vähennä vuokralaisen maksamasta vuokrasummasta kulut joita sinulle vuokranantajana tulee, eli kiinteistövero tai tontin vuokra, ja muut juoksevat kulut joita vuokralainen ei maksa vaan sinä, jos sellaisia on (lämmitys, vesi, jätehuolto?). Sellaiset kulut jotka voi kumpi tahansa maksaa kannattaa ehkä ottaa itsensä maksettavaksi ja lisätä vain vuokraa sen verran, ihan jotta et joudu kuitenkin maksumieheksi jos vuokralainen luistaa noista maksuista. Sinulta ne tultaisiin silloin karhuamaan, sinä joutuisit karhuamaan niitä vuokralaiselta jälkikäteen.

      Kyseisestä vähennetystä summasta ota pois 30% (vero), ja se on mitä sinulle lopulta jää käteen.

      Tarkista vielä saako myös lainankorot (ei lyhennykset) vähentää verotuksesta, en muista. Olen vuokrannut vain täysin omistamaani asuntoa, ei pankkivelkaa.

      • läski-isäntä

        Läski Isäntä vähentää korkot kokonaisuudessaan, toisinkuin tavallinen omistusasuja.

      • paskas24uudistus

        Ei se ihan noin mene, kiinteistön arvo vähennetään poistoina, ulkomuistista- vuodessa 4% ja ulkorakennuksista 7%, mahdolliset koneet 25% irtaimistosta sitten omat vähennykset, sitten muut kulut. Kun asian osaa, ei juuri veroja jää maksettavaksi ja kuluuhan se kiinteistö käytössä.

    • halbaheikki

      Ei veroja tarvitse maksaa jos ei ole tulojakaan. Vasta kaikkien vähennysjälkeen katsotaan paljonko tuli tuloja. Vata tästä maksetaan veroja. Ja vuokraläävän voi myydä verottomana kunhan on siinä kaksivuotta kirjoilla.

    • Myykääpois

      Pietarsaaressa on tällä hetkellä Vuokraoven mukaan kolme asuntoa vuokralle annettavana. Yksi juuri vapautuu http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunnot/Pietarsaari . Yksikään ei ole omakotitalo. Nyt oleellista on, onko paikkakunnalla vuokramarkkinoita lainkaan. Teidän pitää itse tuntea alueen markkinat. Samoin teidän pitää itse laskea, millä vuokralla kannattaa vuokrata. Jos aiotte muuttaa siihen taloon takaisin, on tärkeintä, että vuokralaiset pitävät talosta hyvää huolta. Sellaisia vuokralaisia on tosi vaikeaa löytää. Vuokralaisten ajatusmalli on yleensä helpolla pääseminen. Myyntiin minä laittaisin tällaisessa tapauksessa.

    • gjhkhkk

      Kysy vuokralaiselta ampuma-aseluvat ja harrastukset. Oikea vempula ei saa ampuma-aseita ja tiedät siten edes vähän vuokralaisen taustoja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kiva kun SDP alkaa hallitsemaan Suomea

      Vanhat hyvät ajat taas palaavat ja kansa vaurastuu. Muistatteko vielä Sorsan aikakauden? Silloin Suomessa tehtiin jopa
      Maailman menoa
      121
      4150

    2. SDP:n lyhyt selviytymisopas

      1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p
      Maailman menoa
      76
      3445

    3. Keskisen kyläkaupassa Temun vaatteita myynnissä?

      Siis mitä? Miksi siis ei itse tilaisi Temusta samoja.
      Maailman menoa
      67
      2067

    4. SÄHKÖLASKU 1600 EUROA Ei tässä ole mitään järkeä

      https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011804443.html Kyllä täysin huijausta nämä sähkömarkkinat. Varsinkin pörssisähk
      Maailman menoa
      219
      1521

    5. Toivoisitko

      Toivoisitko, että kaivattusi olisi introvertimpi tai extrovertimpi? Itsenäinen tai tarvitsisi enemmän apua/sinua? Osoit
      Ikävä
      117
      1412

    6. Venäläiset varkaudessa

      Ja venäjä mieliset. Teitä kiinnostaa toisinajattelijat ja trafikista päätellen aika paljonkin. Kunhan aika koitaa tulee
      Varkaus
      240
      1101

    7. Lupajaoston esityslista

      Ilmoitus rakennusvalvonntaan luvattomasta rakentamisesta. esityslistan 6pykälä Kyse on kulttuuritalon rakentamisesta jo
      Pyhäjärvi
      49
      785

    8. Haluaisitko kaivattusi

      kanssa ensiksi seksiä ja sen jälkeen puhumista?
      Ikävä
      62
      736

    9. Jorma Uotinen UMK-juontajaksi! Mitä ajatuksia UMK-pesti herättää?

      Professori, laulaja, koreografi ja TTK-tuomari Jorma Uotinen, 75, on yksi tämän vuoden UMK-juontajista. Uotisen rinnall
      Euroviisut
      20
      726

    10. Unelmoitko asumisesta ja elämisestä tai lomasta Lapissa?

      Unelmoitko Lapista, ja ehkä voisit asua ja elääkin siellä? Lappi kiehtoo niin suomalaisia kuin ulkomaalaisiakin: lumi,
      Sinun unelmalomasi
      6
      705
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt