Meillä on pietarsaaressa n. 100 neliön omakotitalo, joka on rakennettu 1960 ja remontoitu kauttaaltaan 2006. Omaa pihaa on reilu 1000 neliötä..
Olemme miettineet talomme vuokrausta (mahdollisen muuton takia toiselle paikkakunnalle). Pelkkään lainanlyhennykseen menee tällä hetkellä n. 700 euroa. Sen lisäksi tietenkin kaikki muut pakolliset kulut, mm sähkö, vesi, öljy, ekorosk, jne!
Millä summalla talo kannattaa ylipäänsä laittaa vuokralle? Ottaen huomioon että vuokratuloilla pitäisi maksaa kaikki talon menot.. plus tietenkin verot, mitä pitää saaduista vuokratuloista maksaa?
Kuinka paljon teillä jää suurinpiirtein vuokratuloista käteen?
Asiallisia vastauksia kiitos..
Paljonko vuokrasta käteen?
chkhöjn.
6
1047
Vastaukset
- Vuokraloooordi
Vähennä vuokralaisen maksamasta vuokrasummasta kulut joita sinulle vuokranantajana tulee, eli kiinteistövero tai tontin vuokra, ja muut juoksevat kulut joita vuokralainen ei maksa vaan sinä, jos sellaisia on (lämmitys, vesi, jätehuolto?). Sellaiset kulut jotka voi kumpi tahansa maksaa kannattaa ehkä ottaa itsensä maksettavaksi ja lisätä vain vuokraa sen verran, ihan jotta et joudu kuitenkin maksumieheksi jos vuokralainen luistaa noista maksuista. Sinulta ne tultaisiin silloin karhuamaan, sinä joutuisit karhuamaan niitä vuokralaiselta jälkikäteen.
Kyseisestä vähennetystä summasta ota pois 30% (vero), ja se on mitä sinulle lopulta jää käteen.
Tarkista vielä saako myös lainankorot (ei lyhennykset) vähentää verotuksesta, en muista. Olen vuokrannut vain täysin omistamaani asuntoa, ei pankkivelkaa.- läski-isäntä
Läski Isäntä vähentää korkot kokonaisuudessaan, toisinkuin tavallinen omistusasuja.
- paskas24uudistus
Ei se ihan noin mene, kiinteistön arvo vähennetään poistoina, ulkomuistista- vuodessa 4% ja ulkorakennuksista 7%, mahdolliset koneet 25% irtaimistosta sitten omat vähennykset, sitten muut kulut. Kun asian osaa, ei juuri veroja jää maksettavaksi ja kuluuhan se kiinteistö käytössä.
- halbaheikki
Ei veroja tarvitse maksaa jos ei ole tulojakaan. Vasta kaikkien vähennysjälkeen katsotaan paljonko tuli tuloja. Vata tästä maksetaan veroja. Ja vuokraläävän voi myydä verottomana kunhan on siinä kaksivuotta kirjoilla.
- Myykääpois
Pietarsaaressa on tällä hetkellä Vuokraoven mukaan kolme asuntoa vuokralle annettavana. Yksi juuri vapautuu http://www.vuokraovi.com/vuokra-asunnot/Pietarsaari . Yksikään ei ole omakotitalo. Nyt oleellista on, onko paikkakunnalla vuokramarkkinoita lainkaan. Teidän pitää itse tuntea alueen markkinat. Samoin teidän pitää itse laskea, millä vuokralla kannattaa vuokrata. Jos aiotte muuttaa siihen taloon takaisin, on tärkeintä, että vuokralaiset pitävät talosta hyvää huolta. Sellaisia vuokralaisia on tosi vaikeaa löytää. Vuokralaisten ajatusmalli on yleensä helpolla pääseminen. Myyntiin minä laittaisin tällaisessa tapauksessa.
- gjhkhkk
Kysy vuokralaiselta ampuma-aseluvat ja harrastukset. Oikea vempula ei saa ampuma-aseita ja tiedät siten edes vähän vuokralaisen taustoja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086