Taloussanomat kertoo tänään nettilehdessään, että viime vuonna pienillä paikkakunnilla myytiin kerros- ja rivitaloasuntoja jopa yli neljänneksen halvemmalla kuin vuonna 2013. Lehti listaa sivuillaan yli 300 osoitetta, joissa asuntojen neliöhinnat vajosivat viime vuonna. Tilastokeskuksen uusien tietojen mukaan eniten hinnat putosivat Jokioisissa, jossa rivi- ja kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat laskivat 27 prosenttia vuodessa. Asuntojen neliöhinta putosi 1037 euroon, kun se vielä vuotta aiemmin oli 1411 euroa. Helsingissä kerros- ja rivitalojen keskimääräiset neliöhinnat laskivat vain Itäkeskuksen ja Marjaniemen postinumeroalueella sekä Itä-Pakilassa. Muutos oli kymmenisen prosenttia.
Jopa yli neljänneksen halvemmalla kuin v. 2013
saako-tästä-puhua
1999
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Q5 on täällä ja paikoin asuntojen hinnat ovat jo suoranaisessa vapaapudotuksessa. Se kuuluisa -70 % lähestyy vauhdilla ja nyt jännitetään enää pysähtyykö pudotus siihenkään.
Alunperin esim. 200 tonnin kämpästä on sulanut vain yhden vuoden aikana 54000 euroa pois. Joka ikinen kuukausi on 4500 euroa palanut kuin nuotiossa. On muuten melko kallista asumista kun tuohon vielä räpätään vastikkeet ja lainanhoitokulut päälle. Toivottavasti on ollut hintansa väärttiä kun tuolla rahalla olisi saanut yhtä jos toista mukavaa.
Luulisi riippuvan vähän siitäkin, että milloin on ostanut, mutta luotan s24 asiantuntijoihin.
Toisaalta: missä on jokioinen?
Noissa peräkylissä siis 40000 euron hintaisen kaksion ostanut on voinut hävitä pahimmillaan kymppitonnin. Ei tuo nyt varsinaiselta katastrofilta kuulosta. Samaa luokkaa kuin kahden vuoden vuokrat.
Ne halvat asunnot olivat nimittäin halpoja myös pari vuotta sitten.
Juu u. Saa siitä puhua, mutta olisiko ehkä kannattanut lukea se koko juttu eikä vain lihavoituja kohtia jotka on vain ja ainoastaan tehty sitä varten että ihmiset ostaisivat lehden...
Puolet tuostakin listasta oli kuntia joissa pudotus oli ollu huimat 1€/m2. APUA APUA APUA HUIMA ROMAHDUS TULEE UUAAUUAAUUAA!!!!!! ASUNTONI HINTA ON PUDONNUT KOKONAISET 100 EUROA!!!!! LOPPU TULEE!! ÄKKIÄ MYYNTIIIN!! LAINAA EI VOI ENÄÄ MAKSAAA!!! EIIIIIIIIIIIIIIII!!!!! NYT ON ÄKKIÄ MUUTETTAVA VUOKRALLE JOSTA ILOSTA SAAN MAKSAA 1000 EUROA JOKA KUUKAUSI KUN SE TULEE HALVEMMAKSI!!!
Vai miten se nyt sitten meni?
Kaikkialla kaupungeissa lööpeissä tänään on näkyvillä asuntojen hintojen romahdus.
Media on nyt mukana,20% saa kaikista ottaa nyt pois myyjältä edes kysymättä tai se jää myyjälle.
25%-35% on tätä päivää maakunissa jos mielii kauppoihin,jossain kehäkolmen ulkopuolella.
Tää on siis tosi juttu romahdus on kaikissa kioskien kulmissa luettavissa jne....
Ylläpidolle tiedoksi vielä tärkeä seikka..........teillähän on pas-kat sivut,kukaan ei tänne tule kirjoittelemaan kun kerran päivään.No sairaat tietysti joilla tämä kelpaa.
Huomioitava sekin, että vertailuväli oli 2013-2014. Varsinainen rommaus alkoi jo aiemmin, joten hinnoista on tultu hyvinkin kolmannes alas. Tuttu Etelä-Suomen paikkakunta on keulilla tuossa rommilistassa. Tiedän alueelta tapauksen kolmen vuoden takaa, jossa tuolloin pari vuotta vanha okt, 200 tonnin budjetilla rakennettu talo tuli myyntiin. Paras tarjous jo tuolloin oli 96 000 euroa, 800/neliö. Aikaa tarjouksesta on siis 3 vuotta. Nyt ei ehkä saisi sitäkään. 96 000 on kuitenkin useimmille iso raha jo sekin, ainakin samantien alaskirjattavaksi.
Tämä oli eräs suurin heräte itselleni myydä omani ennen rommitajun tuloa omalle alueelleni. Nyt se on ollut sielläkin tosiasia jo 1,5 vuotta, mutta ei ihan esimerkin luokkaa toki. Sama rommitaju menee kyllä pääkaupunkiseudullekin. Taloussanomien jutussa oli kommenteissa tapaus, jossa alunperin 1,2 miljoonan espoolaista okt:tä kaupitellaan nyt pitkän ajan jälkeen enää alta 500 tonnilla.
Palstalaisille nämä eivät tule yllätyksenä, mutta ajatelkaapa jotain ulossaneeratavaa, asioihin vain satunnaisesti tilastojutut lukemalla perehtyneeseen joka 150 tonnin velkojensa takia joutuu ansiosidonnaisen lopuilla myymään. Välittäjä lupaa 250, sillä koitetaan ekat 2 kk, alussa pari kävijää näytöillä. Lasketaan pyynti 225, sama juttu. Uusitaan välityssoppari puolen vuoden jälkeen. Nyt on jo kiire myydä, koitetaan 200. Ei ketään kiinnosta. Laitetaan 180. Nyt alkaa tarjouksia tulla, on menty monen rommiodottajan rajan alle. Tarjoukset vaihtelevat välillä 140-165. Lopulta siis 165 on saanti ja velkaa 150. Hyvin kävi lopulta ja sai asua halvemmalla kuin vuokralla, eikö vain?
Jos asunto maksoi vaikka 300 tonnia, omaa rahaa oli 100 tonnia, lyhennyksiin ehti mennä 50 tonnia ja velkaa jäljellä oli se 150 tonnia. Myynnin jälleen 165 meni pankille ja välittäjälle, mitään ei oikeasti jäänyt käteen. Jos 5 vuotta ehti asua niin 30 tonnia meni vuodessa eli 2500 kuukaudessa.
Omistusasumisella (ja sijoitusasunnoilla) oli mahdollisuus vaurastua rutkasti vuokra-asumiseen verrattuna vuosien 1994 ja 2012 välisenä aikana, kun vaan ymmärsi myydä viimeistään hintojen nousun kääntyessä laskuksi ja kaupan vielä käydessä kuumana. Nyt tuo ajoissa ostamisella saavutettu pääoma sulaa pois kiihtyvällä vauhdilla ja ne onnettomat, jotka ostivat liian myöhään hintojen nousun viimeisinä hulluina vuosina, tekevät todellisuudessa jo järkyttävää persnettoa joka kuukausi. Asia mikä on varmaan monelle viime vuosina ostaneille vaikeaa hyväksyä, mutta viimeiset tilastotiedot osoittavat sen jo kiistatta kun hinnat ovat jopa vapaapudotuksen kaltaisessa tilassa. Asunnon omistamisella varurastumisessa sijaintiakin tärkeämmäksi tekijäksi onkin osoittautunut oston ja myynnin oikea ajoitus. Hintojen luisumisen loppumisesta ei ole mitään viitteitä eikä pohjalle ei ole mitään näkyvyyttä vielä.
Jo myöhästyminen 2012, myymällä vasta 2013, teki noin 6% tappiota Toki se ei tappiolta enää tunnu, koska nyt tuo lukema olisi jo likimain -30% .
Meillä tullut asunnoille kahdessa vuodessa 5% / 10% / 14% plussaa, vähän aluerajoituksesta riippuen.
Kyllä kannatti omistaa.
Mainittakoon vielä, että toiselle asunnolle postinumeroalueen ja rakennusvuoden perusteella tullut 34% plussaa kahdessa vuodessa. No tämä tietysti aika pienehköllä otoksella luultavasti, mutta kivempi silti plussa kuin miinus.
Voihan sitä noinkin haaveilla ja elää siellä mielikuvitusmaailmassa, jossa kauppa käy ja hinnat nousee. Kukkaroa nuo mielikuvitusnousut ei lämmitä yhtään ja on siinä tietyt vaaransa mielenterveydellekin, jos pako todellisuudesta menee överiksi ja liian pitkälle.
Jos tuo +5% asunto on perheen max. kolmio Stadissa, max Larussa ja nuo muut ovat sijoitusyksiöitä ydinkeskustassa, niin asia uskotaan historiallisena tapahtumana. Kehitys ei tosin enää jatku samana, mutta myyntiaikaa rahastamiseen toki sai enemmän kuin 95% suomalaisista.
Jo nyt hinnat ovat romahtaneet paikoin yli 25% vain yhden vuoden aikana ja isoimmat irtisanottujen määrät esim. kasvukeskuksissa ovat vasta putoamassa ansiosidonnaiselta päivärahoille. Ei tuo romahduksen jyrkkyys ainakaan loivene seuraavien parin vuoden aikana. 90-luvun hintaromahduksen rajuus tullaan lyömään uusille lukemille aivan varmasti. Putoavaan puukkoon ei nyt kannata tarttua.
minä otin tämän ale hyödyn,ottiko kukaan muu?
Minkälaisen hyödyn otit?
Minä omalta kohdaltani kyllä möin kesäkuussa kakkoskodin ja rahat tietenkin on tallessa.
Kolmos kodin möin myös asuntoauton ja rahat pois.
On se monille kovapaikka,siinä mielessä että ne jotka osti viime vuosina ei saa nyt vuosikausiin samaa hintaa eli maksavat asunnosta nyt sitä mitä sillä ei saa enään,ostajia on niin vähän ettei -50% ole tae että sen saa myytyä.
Monet arvelee nousun olevan ihan kohta,muttei sitä ole suomessa koko tällä vuosikymmenellä,voi olla että menee hyvinkin 2025 asti.
Nousun pitäisi olla erittäin voimakas että talous nousisi.
tolta se näytti vielä marrasjoulukuussa.suomi kilpailukykyisenpi kuin koskaan 2000 luvulla.