http://www.hs.fi/kaupunki/a1422600379855
Uudet asukkaat pilkkahinnalla asumisoikeustaloon, vanhat asukkaat maksavat korkeita vastikkeita.
Ministeriö selvittää Avain-asumisoikeusyhtiön toimintaa
Kaupunki 31.1.2015 10:51
Marja Salmela Helsingin Sanomat
Vaikka Helsingin seutua riivaa asuntopula, Avain Asumisoikeus Oy:n taloista kaikkoaa asukkaita muualle.
Pääkaupunkiseudulla tyhjänä on 140 asuntoa, muualla Suomessa 160.
Nyt yhtiö yrittää haalia tyhjillään oleviin asuntoihinsa asukkaita tarjoamalla käyttövastikkeen puolittamista kolmeksi kuukaudeksi. Näin säästöä syntyy yhteensä toista tuhatta euroa.
Juuri korkeat käyttövastikkeet ajavat asukkaita pois. Uutta aso-asuntoa jonottavat valittavat myös, etteivät saa tietoa talon kustannuksista.
Alekampanjassa on mukana esimerkiksi 67,5 neliön asunto pienkerrostalossa Helsingin Kivikossa Linnoittajantie 7:ssä.
Jos uusi asukas tekee asuntokaupan tammikuun loppuun mennessä, hänelle syntyy säästöä yhteensä 1 395 euroa. Sen jälkeen asukas maksaa taas 930 euron käyttövastiketta eli 13,77 euroa neliöltä.
Kolmion lisäksi 45 asunnon yhtiössä on seitsemän muutakin asuntoa tyhjillään.
"Pian on vapautumassa vielä kaksi muuta", tietää helmikuun lopussa itsekin pois muuttava Sari Mutenia.
Kolmihenkinen perhe maksaa 72 neliöstä 1 037 euron kuukausivastiketta eli 14,40 euroa neliöltä.
"Siirrymme tuohon sadan metrin päähän Helsingin kaupungin Haso-yhtiön asuntoon, saamme 22 neliötä lisää ja vastike putoaa 200 eurolla kuussa."
Käyttövastike on kymmenen euroa neliöltä maaliskuun alusta.
Mutenia ei edes viitsi laskea, kuinka paljon on maksanut ylihintaisia vastikkeita yhdeksän vuoden aikana.
Artikkeliin liittyvät
Tuhansia asuntoja kaupattiin pilkkahintaan 2:00
Poiminta: Suuromistaja sai ohituskaistalta halvan tontin – myy kohdetta kalliilla hinnalla 2:00
"Tulisi vain paha mieli."
Myös asukastoimikunnan puheenjohtaja Anne Sylvander on jonottamassa uutta aso-asuntoa.
"Raha puhuu. Harmittaa, etten ole aiemmin älynnyt muuttaa. Onneksi meillä on alhainen jonotusnumero."
Kivikonkaarella on tarjolla TA-Asumisoikeuden uusia kerrostalo-asuntoja, joissa käyttövastike on 12,69 euroa neliöltä.
Alekampanjasta on tullut kyselyjä ympäristöministeriöön, sillä uudenlaista alennusta käytetään ensimmäistä kertaa.
"Pitää selvittää, onko tämä laillista ja kohteleeko se tasapuolisesti asukkaita", sanoo asuntoministeri Pia Viitasen (sd) erityisavustaja Tanja Sippola-Alho.
Tyhjien asuntojen vuokraaminen olisi Helsingin kaupungin asunto-osaston päällikön Markku Leijon mielestä oikeudenmukaisempaa.
"Silloin alennetuista vastikkeista koituva tappio ei rasittaisi vanhoja asukkaita niin kuin nyt tapahtuu."
Myös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) apulaisjohtaja Heli Huuhka antaa saman ohjeen.
"Jos ei löydy uutta asumisoikeuden haltijaa, asunto voidaan vuokrata lyhyeksi ajaksi."
Vastikeale on Avain Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtajan Maarit Toverin mukaan asukkaiden parhaaksi.
"Jos asunnot olisivat tyhjillään, tasauksen takia kaikki asukkaat maksaisivat vielä enemmän."
Toveri arvelee, että Kivikon kato saattaa johtua myös talon tulevista kylpyhuoneremonteista ja muista korjauksista.
Yhtiö aikoo korjata eri puolilla maata yli sata taloa, joiden remontteihin uppoaa 20 miljoonaa euroa. Näin kustannukset kasvavat, mutta järjestelmän mukaan kaikkien asuntojen vastikkeet tasataan.
Asunnoista pitäisi lain mukaan periä omakustannushintaa. Vastikkeiden väliaikainen alennus ei ole Huuhkan mukaan omakustannusperiaatteen vastaista.
Hän korostaa, että puoleen hintaan markkinoitavat asunnot ovat suuria. "Siksi käyttövastikkeet ovat suuria."
Kalliiden vastikkeiden lisäksi Anne Sylvanderia kiusaa, etteivät asukkaat saa tarpeeksi tietoa Avain Asumisoikeusasuntojen hoito- ja muista kustannuksista.
"Valokuitukin tuotiin taloon eivätkä asukkaat saaneet äänestää hankinnasta", hän sanoo.
Avain Asumisoikeuden toimitusjohtaja Toveri kiistää huonon tiedottamisen.
"Yhtiöllä on asiakkuus päällikkö, joka vastaa asukkaiden kysymyksiin. Tietoa on nettisivuilla, ja asukkaat saavat sitä sähköposteihinsa."
Korjaus 31.1. kello 10.20: Uutisen toisessa kuvassa on TA-Asumisoikeus-yhtiön taloja, ei Avain Asumisoikeuden taloja, kuten uutisessa aiemmin väitettiin
Uudet asukkaat pilkkahinnalla asumisoikeustaloon, vanhat asukkaat maksavat korkeita vastikkeita.
Ministeriö selvittää Avain-asumisoikeusyhtiön toimintaa
Kaupunki 31.1.2015 10:51
Marja Salmela Helsingin Sanomat
Vaikka Helsingin seutua riivaa asuntopula, Avain Asumisoikeus Oy:n taloista kaikkoaa asukkaita muualle.
Pääkaupunkiseudulla tyhjänä on 140 asuntoa, muualla Suomessa 160.
Nyt yhtiö yrittää haalia tyhjillään oleviin asuntoihinsa asukkaita tarjoamalla käyttövastikkeen puolittamista kolmeksi kuukaudeksi. Näin säästöä syntyy yhteensä toista tuhatta euroa.
Juuri korkeat käyttövastikkeet ajavat asukkaita pois. Uutta aso-asuntoa jonottavat valittavat myös, etteivät saa tietoa talon kustannuksista.
Alekampanjassa on mukana esimerkiksi 67,5 neliön asunto pienkerrostalossa Helsingin Kivikossa Linnoittajantie 7:ssä.
Jos uusi asukas tekee asuntokaupan tammikuun loppuun mennessä, hänelle syntyy säästöä yhteensä 1 395 euroa. Sen jälkeen asukas maksaa taas 930 euron käyttövastiketta eli 13,77 euroa neliöltä.
Kolmion lisäksi 45 asunnon yhtiössä on seitsemän muutakin asuntoa tyhjillään.
"Pian on vapautumassa vielä kaksi muuta", tietää helmikuun lopussa itsekin pois muuttava Sari Mutenia.
Kolmihenkinen perhe maksaa 72 neliöstä 1 037 euron kuukausivastiketta eli 14,40 euroa neliöltä.
"Siirrymme tuohon sadan metrin päähän Helsingin kaupungin Haso-yhtiön asuntoon, saamme 22 neliötä lisää ja vastike putoaa 200 eurolla kuussa."
Käyttövastike on kymmenen euroa neliöltä maaliskuun alusta.
Mutenia ei edes viitsi laskea, kuinka paljon on maksanut ylihintaisia vastikkeita yhdeksän vuoden aikana.
Artikkeliin liittyvät
Tuhansia asuntoja kaupattiin pilkkahintaan 2:00
Poiminta: Suuromistaja sai ohituskaistalta halvan tontin – myy kohdetta kalliilla hinnalla 2:00
"Tulisi vain paha mieli."
Myös asukastoimikunnan puheenjohtaja Anne Sylvander on jonottamassa uutta aso-asuntoa.
"Raha puhuu. Harmittaa, etten ole aiemmin älynnyt muuttaa. Onneksi meillä on alhainen jonotusnumero."
Kivikonkaarella on tarjolla TA-Asumisoikeuden uusia kerrostalo-asuntoja, joissa käyttövastike on 12,69 euroa neliöltä.
Alekampanjasta on tullut kyselyjä ympäristöministeriöön, sillä uudenlaista alennusta käytetään ensimmäistä kertaa.
"Pitää selvittää, onko tämä laillista ja kohteleeko se tasapuolisesti asukkaita", sanoo asuntoministeri Pia Viitasen (sd) erityisavustaja Tanja Sippola-Alho.
Tyhjien asuntojen vuokraaminen olisi Helsingin kaupungin asunto-osaston päällikön Markku Leijon mielestä oikeudenmukaisempaa.
"Silloin alennetuista vastikkeista koituva tappio ei rasittaisi vanhoja asukkaita niin kuin nyt tapahtuu."
Myös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) apulaisjohtaja Heli Huuhka antaa saman ohjeen.
"Jos ei löydy uutta asumisoikeuden haltijaa, asunto voidaan vuokrata lyhyeksi ajaksi."
Vastikeale on Avain Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtajan Maarit Toverin mukaan asukkaiden parhaaksi.
"Jos asunnot olisivat tyhjillään, tasauksen takia kaikki asukkaat maksaisivat vielä enemmän."
Toveri arvelee, että Kivikon kato saattaa johtua myös talon tulevista kylpyhuoneremonteista ja muista korjauksista.
Yhtiö aikoo korjata eri puolilla maata yli sata taloa, joiden remontteihin uppoaa 20 miljoonaa euroa. Näin kustannukset kasvavat, mutta järjestelmän mukaan kaikkien asuntojen vastikkeet tasataan.
Asunnoista pitäisi lain mukaan periä omakustannushintaa. Vastikkeiden väliaikainen alennus ei ole Huuhkan mukaan omakustannusperiaatteen vastaista.
Hän korostaa, että puoleen hintaan markkinoitavat asunnot ovat suuria. "Siksi käyttövastikkeet ovat suuria."
Kalliiden vastikkeiden lisäksi Anne Sylvanderia kiusaa, etteivät asukkaat saa tarpeeksi tietoa Avain Asumisoikeusasuntojen hoito- ja muista kustannuksista.
"Valokuitukin tuotiin taloon eivätkä asukkaat saaneet äänestää hankinnasta", hän sanoo.
Avain Asumisoikeuden toimitusjohtaja Toveri kiistää huonon tiedottamisen.
"Yhtiöllä on asiakkuus päällikkö, joka vastaa asukkaiden kysymyksiin. Tietoa on nettisivuilla, ja asukkaat saavat sitä sähköposteihinsa."
Korjaus 31.1. kello 10.20: Uutisen toisessa kuvassa on TA-Asumisoikeus-yhtiön taloja, ei Avain Asumisoikeuden taloja, kuten uutisessa aiemmin väitettiin
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikä ihme on tämä SDP:n ministeri nyhverö on yhtä tyhmien ja saamattomien avustajiensa kanssa oikein on, ja Ara jonka tulisi valvoa alaa ja juurikin näitä rakentamisen alueita?
Aitotteko todella äänestää tätä Hervannan uudistajaa - vittu mikä ämmä kuin päätön kana jolla ei ole mitään aivoissaan, ja päässä kuin punaiseksi värjätty pää!
Laadukkaasti keskeusteltu, hyvä Jukka Kilpi!
Jukka Kilpi puolustaa näköjään tosissaan vuokralaisten ja asumisoikeusasukkaiden asiaa.
Ei kannattaisi uskoa mitä Hesari kirjoittaa. Ensinnäkään avain asumisoikeus asuntojen kauppahinta ei ollut mikään pilkkahinta vaan lain määrittämä enimmäisluovutuskorvaus. Kauppahinta ei lain mukaan saanut olla sen suurempi. Alhaisempi Se olisi voinut toki olla. Sitäkö haluttaisiin. Siksi on ihmeellistä että Hesari esittää kauppahinnan tässä valossa. Toimittajan asenne ei saisi vaikuttaa lehden objektiivisuuteen.
Toiseksi, Hesarin väite siitä, että asuntoja ei olisi voinut myydä ostajalle, kuten tapahtui, on myöskin täysin väärä. Ihmetyttää että laatulehtenä pidetty Hesari alentuu tällaiseen kirjoitteluun. Asuntojen kauppa eli saanto on täyttänyt laissa ostajalle asetetut vaatimukset ja kauppa hinta on ollut laissa hyväksytty enimmäishinta.
Hedelmällisempään keskusteluun ehkä päästäisiin, jos ryhdyttäisiin pohtimaan, miksi joku halusi aikanaan luopua näistä asunnoista ja myydä osakkeet pois. Tämän kysymyksen pohtimisesta asuntopolitiikassa voisi löytyä uusia näkökulmia.
Eihän tuossa väitettykään, että olisivat pilkkahinnalla asunnot saaneet. Asomaksusta ei voi antaa alennusta, se on "apteekin hinta". Sen sijaan vastikkeista voi antaa alennusta, sehän on asuntoyhtiön tuloksesta pois, ja näinhän tuossakin tapauksessa on tehty.
Olisi Se nyt hyvä tietää, mikä tässä alennetussa sisäänheittovastikkeessa on väärin. Asuntoja on lain mukaan tarjottava ensi sijassa Aso asuntoina. Jos asunnot ovat pitkiä aikoja tyhjillään, maksavat muut asukkaat tasauksen kautta niin tyhjien kaikki hoito kuin rahoitusvastikkeet. Jos alekampanjalla saadaan asunnot nopeammin käyttöön, lienee Se kaikkien osapuolien etu, paitsi Helsingin Sanomien.