http://www.asumisoikeus.fi/fi/ajankohtaista
Asumisoikeusasujat voidaan jakaa viiteen tyyppiin - testaa mihin ryhmään kuulut
26.01.2015 13:43
Tutustu rakenteilla oleviin asuntoihin
09.01.2015 14:17
Asumisoikeusasumisen markkina-alue laajentuu seudulliseksi ja viranomaistehtävät keskitetään Helsinkiin 1.1.2015 alkaen
31.12.2014 09:00
Tiedote: Asumisoikeusasunnon hakeminen helpottuu pääkaupunkiseudulla
15.12.2014 13:12
MTV3 ja RadioPOOKI: Asumisoikeusasuminen on edullinen vaihtoehto
Asumisoikeusasujat voidaan jakaa viiteen tyyppiin - testaa mihin ryhmään kuulut
26.01.2015 13:43
Tutustu rakenteilla oleviin asuntoihin
09.01.2015 14:17
Asumisoikeusasumisen markkina-alue laajentuu seudulliseksi ja viranomaistehtävät keskitetään Helsinkiin 1.1.2015 alkaen
31.12.2014 09:00
Tiedote: Asumisoikeusasunnon hakeminen helpottuu pääkaupunkiseudulla
15.12.2014 13:12
MTV3 ja RadioPOOKI: Asumisoikeusasuminen on edullinen vaihtoehto
Vastaukset 20
Vanhimmat
Yhteisöllinen, kustannustietoinen vai urbaani asukas?
Tutkimuksessa kysyttiin asumisoikeusasuntoa jonottavien mielipiteitä mm. asumiseen liittyvistä arvostuksista, asumisoikeusasunnon hakemisen syistä ja suosituimmista asumismuodoista. Tutkimus toteutettiin vuonna 2014 ja siihen vastasi 1283 henkilöä.
Tutkimuksen mukaan laatutietoiset asukkaat hakeutuvat rauhalliselle asuinalueelle, jonka läheltä löytyvät hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. He arvostavat laatua ja toivovat asunnokseen erityisesti saunallista kerrostalokaksiota.
Kustannustietoiset arvostavat nimensä mukaisesti kohtuullisia asumiskustannuksia, mutta myös käytännöllisyyttä ja omaa rauhaa. He asuisivat mieluiten kerrostalokaksiossa, jonka läheltä löytyvät päivittäistavarakauppa, ulkoilumaastot ja puisto.
Pesänrakentajat ovat usein kasvavia lapsiperheitä, jotka tarvitsevat lisää elintilaa ympärilleen. Heidän ihannekotinsa olisi lapsiystävällinen 3-4 huoneen rivitaloasunto, jonka läheltä löytyisivät päiväkoti, koulu ja päivittäistavarakauppa.
Yhteisölliset asukkaat arvostavat kodissaan ennen kaikkea viihtyisyyttä, turvallisuudentunnetta sekä kodin muunneltavuutta. Heidän ihannekotinsa on 3-4 huoneen pari- tai rivitalo, jonka läheisyydestä löytyvät hyvät liikenneyhteydet sekä mukavat naapurit.
Urbaanit asukkaat ovat puolestaan iältään tai hengeltään nuoria, ja he viihtyvät parhaiten palveluiden, ravintoloiden ja tapahtumien läheisyydessä. Haussa heillä on kohtuuhintainen yksiö tai kaksio keskustan tuntumasta.
Testi oli enemmänkin mainos kuin mikään hyödyllinen testi. Asunnoistakin voi valita vain kaksion tai ison perheasunnon.
Testi on todellakin enemmän uusi markkinointikikka kuin oikea ja kattava testi. Jos asumisoikeusasukkaat voidaan jakaa viiteen tyyppiin, niin kuinka moneen tyyppiin voidaan jakaa ko. asumisoikeusyhtiön liikemiesomistajat ja merkonomijohto?
Testiin on linkki AVAIN Asumisoikeus Oy:n verkkosivujen etusivulla. Yhtiön osakkeiden enemmistön omistaa kaksi liikemiestä. Yhtiön toimitusjohtaja on 70-luvun merkonomi ja yhtiön asiakkuuspäällikkö 80-luvun alun yo-merkonomi.
Parempi merkonomi kuin sekonomi tai hortonomi.
Muuten... Miten muka merkonomi on arvokkaampi hortonomia, puutarha-alan ammatillinen korkeakoulututkintoko merkonomia huonompi? Tarkista asenteesi ja ota asioista selvää merkonomiutesi lisäksi!
Asumisoikeusasukkaat voidaan jakaa kolmeen tyyppiin.
-Typerät, joka eivät ymmärrä että heitä huijataan...
- Hälläväliä tyypit jotka eivät maksa itse vuokraansa....
- asukkaat jotka jotka joutuvat asumaan pakonomaisesti asumisoikeusasunnossa, koska muutakaan ei ole tarjolla.
Ja silti sinullakin tekee asoon mieli niin vietävästi.
Ei mitään järkeä
Ok, ehkä tuossa on perääkin, - siis kun ei muuta asumisen mahdollisuutta ole, on aso-asuminen turvallinen ja kestävä asumisen muoto ja tasan tuhat kertaa parempi kuin vapailla markkinoilla vuokralla asuminen tai esim. kaupungin vuokrakohteissa - eri puolilla kuten nyt Helsingissä. Puhun kokemuksesta, kun kaikkea näitä myös omistusasemista on koettuna! Itselleni oikein sopiva ja hyvä siis, ehkä jos varaa olisi muuhun valitsisin toisen tyyppisen asumisen ja muualla todennäköisesti myös kuin Helsingissä.
Mutta tällä mennään, huolimatta kaikesta mitä kaikessa asumisessa tulee esiin...
On olemassa paljon parempikin vaihtoehto ASOlle. Lakea Oy tarjoaa leading tyyppisen rahoituksen - konseptin nimi "Lakea Omaksi asunto". "Kynnysraha" on pienempi kuin asumisoikeusmaksu ja se osa asunnon maksua. Maksat 20 vuotta hivenen korotettua vuokraa, josta noin puolet jää itsellesi säästöön. 20 vuoden kuluttua voit lunastaa asunnon itsellesi 30% tämän päivän arvosta. Tällaisia asuntoja tarjolla ainakin Oulussa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Tampereella ja Vaasassa. Uusia kohteita käsittääkseni tulossa lisää.
http://www.lakea.fi/Lakean_Omaksi-asunto
No kiitos tarjouksesta, mutta olen ukkokoti-ikää 20-vuoden päästä! Joten sellainen asumisen ja omistamisen muoto ei kiinnosta, - aso-asuminen on nyt niin sopiva ja hyvä jos vuokrat ja uudiskohteen kustannukset eli korot pysyy alhaalla kaikki kunnossa.
Lakean omaksi mallissa kaikki pääoman lyhennys luetaan asukkaan säästöosuudeksi, eli asukas maksaa itselleen.Asossa asukas lyhentää pääomaa asoyhtiölle.
Tässä kohtaa pitää olla TYHJÄÄ, eli mainostilaa... Sitä odotellen ei mulla muuta!
KYLLÄ! Nyt on löytynyt jo "kuudes päätyyppi" aso-asukkaissa joka on "aivoton kana"!
Ei ymmärrä lukemaansa tekstiä ja vieläpä morkkaa kirjoittajia ja muita kommentoijia vajaa-älyisenä trollina! Aivoton kana voi olla myös kukko, joten samaan 6:n asukastyyppiin menevät.
Mutta pahinta on jos heitä on samassa porukassa eli perheessä 2kpl, silloin menee vaikeaksi asuminen niin parille itselleen kuin naapureille!
Tähän on puututtava, sellaista emme halua! Mieluummin mukava mamukin.
En ole ylpeä siitä että joudun asumaan tässä.
Mua hävettää asua tässä ja tää alentaa mun arvoa ihmisenä.
Tässä asunnossa ei toimi mikään. Ikkunoita ei voi pitää koskaan auki, niistä tulee tupakansavut ja grillinkäryt sisälle. Ovesta voi tietysti tuulettaa, mutta seinistä vetää muutenkin.
Lattialla on 15 astetta lämmintä.....lista on loputon.
hyvä jumala, auta mua keksimään miten tästä pääsee pois.
Asumisen ja yleisen tason laskun johdosta, jos nyt pyydän asiallista asuntoa, sellaista ei voida edes puheella osoittaa. Jos saisi edes asua ilman naapureiden kodinkoneiden ääniä ja jatkuvaa liikenteen jyrinää keittiössä.
Valitettavasti, se on totta.
Ompa ikävää, kyllä se vaihdon kautta onnistuu jonnekin suuntaan joku 'kaunis päivä'!
Uudella aso-numerolla voi jonottaa ja sen kautta onnistua myös vaikka uuteen joten vanha jää jonkun muun harmiksi, jos vaiho ei onnista jne.
Nyt kun on laajat markkinta tämä Kuuma-kulmakunta aso-asumisen hakeminen jokohan jollain olisi kokemusta miten sen kanssa on onnistanut?
http://www.hel.fi/www/kv/fi/ajankohtaiset-hankkeet/asuminen/asumisoikeus-kuumakunnat
Suomessa kannattaa jättää muiden katteet maksamatta ja rakentaa itse. Asumisoikeus on asiakkaalle taloudellinen katastrofi. Sehän siis tarkoittaa maksua vastaan pelkästään sitä että saa olla vuokralla, asuntoa ei tule omistamaan. Siinä puhutaan 'asumis' eli vuokra'oikeudesta', ei omistamisoikeudesta. Tuo koko termi on täysin 1984 aivopesua. Tuo on tarjoajalle erittäin hyvä kun saa tontit, rakennutuksen ja isännöinnit sun muut reilut katteet kuitattua erittäin helposti eikä tarvitse edes asunnosta luopua vaikka siitä laskun mukaan rahastaa. Asumusoikeus kerrostalo kaksion kuukausi vastikkeen hinnalla ottaisi jo omistus omakotitalon lainan lol.Jotkut tykkäävät antaa rahansa muille ja pitää pelkästään velat, mutta sellaista elämä.
Tai sitten jotkut eivät sijoita rahojaan omistusasuntoon vaan huomattavasti parempituottoisiin sijoitusinstrumentteihin.
Mutta jos sun mielestä on hyvä laittaa rahansa johonkin joka vaatii jatkuvasti uutta pääomaa korjauksiin niin sitten omistusasunto on sulle just oikea ratkaisu.
Minä laitan pääomani mielummin esim. osakkeisiin ja hyvällä sijoituksella makselee ne vuokrat jo pelkillä osingoilla ja pääomakin kasvaa mukavasti.
Ja sittenhän asut siinä omistusasunnossa ku tatti ja jos haluat vaihtaa maisemaan niin sehän ei kovin helposti onnistukkaan. Mutta kukin tyylillään.
"Siinä puhutaan 'asumis' eli vuokra'oikeudesta', ei omistamisoikeudesta."
Tässä olet täysin oikeassa, senhän sanoo jo asumismuodon nimi ASUMISOIKEUS. Asiahan olisi tietysti ihan toinen jos asumismuodon nimi olisi OMISTAMISOIKEUS, mutta kun ei ole.
Mistä näitä vatipäitä oikein sikiää.
Kun ostat omistusasunnon as oy:stä, ostat ko. huoneiston HALLINTAAN OIKEUTTAVAT OSAKKEET, et asuntoa, ja tontin omistaa ko. as oy (ellei ole vuokratontti). Jos ostat asuinkiinteistön, yleensä omatonttisen omakotitalon, ostat tontin/tilan ja sillä sijaitsevat rakennukset, ja omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät sinulle.
ASO-kaupassa maksat 15% asunnon rakennuskustannuksista. ASOjen asumisoikeutta on lähdetty tulkitsemaan as oy:stä poikkeavasti siten, että ASOn ostaja, vaikka hallitseekin asuntoa, ei omista mitään, ei omista asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita eikä tule omistamaankaan, vaikka maksurakenne on samanlainen kuin ns. omistusasunnossa.
Käytännössä asumisoikeus rinnastetaan vuokraoikeuteen ja ASO-kauppamaksu 15% on kynnysraha ja ylisuuri vuokravakuus. Tälle ylisuurelle "vuokravakuudelle" lasketaan rakennuskustannusindeksin mukainen korotus, ja ASO-maksu rakennuskustannusindeksillä korotettuna palautetaan, kun luovut ko. asunnosta.
ASO-maksu sijoituksena ei ole turvassa, jos huonosti hoidettu ja kuiviin rahastettu ASO-yhtiö tekee konkurssin.
ASO-lakia on lähdetty tulkitsemaan siten, että asukkailta, 15%:n pääomasijoituksestaan huolimatta, on jo vuosia peritty korkeampia käyttövastikkeita (vuokria) kuin esim. kaupungin omistamien vuokratalojen asukkailta. Pääkaupunkiseudulla poikkeuksen tekee HASO, Helsingin kaupungin omistamat ASO-asunnot
AY- omisteisten ja yksityishenkilöiden (käytännössä) omistamien "vuokrat" ylittävät valtioneuvoston määrittämät kohtuulliset asumiskustannukset talokohtaisesti n. 7 - 25 % pääkaupunkiseudulla v. 2015. Uusissa ASOissa prosenttiluku voi olla korkeampi.
AY-omisteiset VVO ja SATO omistavat suurimman osan ASO-yhtiöistä. AVAIN-Asunnot ja TA-ASOt ovat muiden yksityisten omistamia. Ne eivät ole sijoittaneet rakentamiseen omaa rahaa, vaan rakentamisen on rahoittanut Valtion Asuntorahasto ARA ja ASO-asukkaat yhdessä.
ASO-lakiin tehtiin Matti Vanhasen toimesta yhden virkkeen lisäys päivää ennen lain eduskunta äänestystä. Lisäys antoi ASO-asunnot rakennusyhtiöiden omistukseen. Eduskunta ei äänestäessään tiennyt muutoksesta, ja paljosta kohusta huolimatta asia on jäänyt silleen.
Pääkaupunkiseudulla ASO-Kodit ja Asuntosäätiön ASOt päätettiin fuusioida 2014 ja fuusio on toteutunut. Omistajina ovat edelleen AY-tahot. AY-johtajia on istunut hallituksissa, kuten Antti Rinne, SDP:n puheenjohtaja vuodesta 2014.