Tietysti tämä pitäisi kysyä Jukka-myyjältä, mutta kun vastaukset ovat vähän "vältteleviä". Siispä kysytään täältä jo Jukka-Talon rakentaneilta tai rakennuttaneilta. Kuuluiko hintaan asennus, asennuksessa tarvittava nosturi ja kateasennuksessa tarvittava nosturi. Ja viellä jos lukee heidän esitettään saa sen kuvan että lähes kaikki kuuluu toimitukseen eli että ei pitäisi mennä paljon tuon paketin hinnan lisäksi, kuulemma 2-2,5 kertaisesti ja silloin jo teetetään ulkopuolisilla paljon, mutta kun jotenkin vaan hirvittää että pitääkö sittenkään paikkaansa, kun olen noita taloja katsellut kovin näyttävät keskeneräisiltä asennuksen jälkeen. Onko näin.
Huippukodit 2005
Riku Rakentaja
258575
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
2005-mallistossa perushintaan sisältyy vesikattopystytys, nosturikulut sisältyy hintaan tietysti.
Me otimme myös vesikattopystytyksen 2004-malliin,
mutta emme ottaneet urakkaa tehtaan kautta (hinnan vuoksi).
Kertoimista; talopaketti ilman kalusteita ja kodinkoneita vesikattopystytyksellä MEILLÄ
40% kokonaisbudjetista (tarkka laskelma ilman tonttia) joka sisältää paljon omaa työtä.
Tajutkaa nyt että pakettitoimituksesta puuttuu lähes kaikki pintamateriaalit, putki ja sähkötarvikkeet töineen. Liittymät ym. ja timpurihommat vasta alkaa kun on katto päällä.
No jotenkin tolla tavalla ajattelinkin että asia menee, ovat vaan niin pirun positiivisia nuo myyjät kun kertoilevat ettei mikään maksa oikein mitään, mutta eivät kyllä sitä että ketä sen sitten siihen hintaan tekisi, ja koska.
jos myyjä on tuolla asenteella jo alkuvaiheessa niin vaihda heti firmaa/toimistoa, myyjä on tärkeä lenkki onnistuneessa talopakettikaupassa, hyvä vastaava mestari myös tärkeä heti projektin alussa.
Tuollainen olisi tähtäimessä eko-pakettina ja vaihdettaisiin parempia kalusteita yms. sinne pakettiin, ja itsellä ei kertakaikkiaan aikaa (eikä tosi asiassa osaamistakaan) olisi osallistua kuin johonkin siivoushommiin yms. hanttihommiin silloin tällöin. Rahaa olisi tontin ja liittymien jälkeen varattuna 210.000,-
Rakennuspaikka Turun-seutu. Paljonko mahtaa jäädä ihan oikeasti vajaaksi, tuo kun on kaikki mitä on ja saadaan irti ;D
lopullista ja sitovaa tehdään niin ilman muuta vastaava on mukana pelissä - on jo hakusessa, mutta se valinta on vähintään yhtä hankalaa kuin tuo paketti-juttu. Mitä saa maksaa ja mitä kuuluu hommiin ym. ym.
Nuin se vaan on. Lähes jokaisella menee hirveesti yli budejtin. Ei edes kokeneet ammattilaiset osaa arvioida hommia. Vaikeat perustukset, huono tuuri, huonot pystyttäjät, korjaukset, hintojen nousu etc, etc...
Kannattaa lähteä että talo kuin talo alk 199 te. Hienoudet ja isommat talot siitä yli...
Ihan asiallinen budjetti on, tosin en osaa arvioida työvoimakuluja taloosi sillä me olemme tehneet paljon itse.
Unohtaisin kyllä sen eko-paketin, se ei mielestäni tarjoa rahalle vastinetta.
Teetä paikalla muurattava takka.
Muista että kalusteet ja kodinkoneet ovat perusmalleja, ne kannattaa jättää pois paketista ja ostaa kaikessa rauhassa sellaiset kuin itse haluaa sitten kun se aika koittaa.
kertomani budjetti pitää...paneeleita lakkaillaan jo, joten suurta heittoa ei voi enää tulla.
sen voin sanoa että mitä puolivuotta sitten ajattelin, se ylittyi.
parempiin, mutta otetaan ne kuitenkin pakettiin koska silloin olettaisin että myös vastaavat että sopivat kalusteisiin ja paikkoihin joihin ne on suunniteltu - eli toimittaja vastaa koko talosetistä toimituksen osalta. Ystäviltä kyllä aika hyvät suositukset tuosta pilpistä ja vesikiertoisesta lattialämmityksestä, heillä ei kyllä ole Jukkaa mutta toisaalta heidän suosittelemansa taloratkaisu tulisi s amankokoisena ja tyylisenä maksamaan n. 25.000,- enemmän, mutta siinä olisi koneet ja kalusteet jo valmiina laadukkaampia, eli saas nähdä nouseeko Jukka samaan hintaan kun saadaan kaluste- ja konevaihtoehdoille hinnat. Lisäksi katettuja kuisteja olisi vähemmän ystävien suosittelemassa vaihtoehdossa.
kalusteet ja koneet ovat standardi mittaisia, minkä tahansa keittiöfirman edustaja tulee varmasti mielellään mittailemaan/tarjoamaan kaapistoja tarvittaessa, pointtini on lähinnä se että ajan myötä voi mieli muuttua ja kun kalusteet tulee niin ne eivät olekaan mieleiset, vai oletteko jo päättäneet tapeettikuviotkin, no on tuossa hyvätkin puolensa, yksi asia vähemmän mietittävää.
kyllä se PILP-lämmitysmuoto voi ihan hyväkin olla, jotenkin tuntuisi että sinun tapauksessakin kyseinen systeemi kannattaisi ottaa kokonaisurakkana, tietysti hinta ratkaisee.
hankkeessa olla alustalähtien selvillä mitä ja minkälaiset sinne tulee, kyllä muuten menee metkaksi jos niitä aletaan myöhemmin arpomaan, eikä sillä tavalla saada tietää myöskään hintaa etukäteen, joka on se tärkein pointti.
Budjetin veikkaisin olevan ihan OK. Pintamateriaaleissa on tosin kovia hintaeroja joten ne merkkaavat paljon. Mulla huippukoti 134-3 ja talousarvio siin 176.000 eskoo ja varmaan pitää ihan kohtuullisesti. Sisältää tontin, liittymät ja pihan laiton. Maansiirtoakin tehtiin tähän mennessä vaatiomattoman 1200 tonnia. Vielä on lisää tulossa...
Sinulla 1-krs. eikä kuisteja ym. Sanoisin että 210.000,- on tuohon 152-2 liian vähän, tai sitten pitää olla tontti todella ihanteellinen perustamiselle. Helposti menee sellainen 30 - 40 te lisää.
Vaimo oli käynyt päivällä katselemassa ja kyselemässä kalusteiden ja koneiden hintoja, ja totesi että paras ja edullisin ratkaisu on ottaa ne paketin yhteydessä - vaihtaa ne vain haluamansa tasoisiin, lisähintaan tietysti. Mutta tuolla lailla saadaan koko setti kasaan ja kokonaishinta on selvillä mahdollisimman tarkkaan alusta lähtien. Siinä kun joudutaan pelaamaan kaikki resurssit niin ei ole ylläreihin varaa.
"Kannattaa lähteä että talo kuin talo alk 199 te" Salli mun nyt nauraa, kaikki kun ei rakenna 200m2 taloja ja kehä 3:lle. Jotkut tyytyy vähempään(enkä nyt puhu älväreistä).
Kaikenlaisia "pelle pelottomia" tässä on tullut tavatuksi ja heidän "halpoja" rakennuksiaan, perustuvat valitettavan useasti unohduksiin, laskuvirheisiin ja valheisiin.
Talo on valmis kun elemntit on asennettu ja kate päällä. Näin on. Se on siinä. Eiku asumaan. Meillä hommat pilasi kunnan ilkeä rakennustarkastaja, joka ei päästänyt asuu valmiiseen taloon. Talossa oli viemäriputki sekä lämmitys (roikalla mittauskeskuksesta) ja vesimittari, josta sai vettä. Väitti että talo ei pysyisi lämpimänä kun osa eristeistä puuttui ja lattia oli sepeliä. Törkeetä meille näytettiin talotehtaalla hienoja kuvia, mutta kaiken sai tehdä itse vaan. Jopa huonekalut ja ja pöydät joutu kantaa sisään..... .... .....
Totuus paketti on valmiusasteesta riippune 25-35% talon kok0naishinnasta. Eli jos paketti 50 te niin kok.hinta 200 te. Jos paketti 80te niin kok.hinta 220te jne....
"Totuus paketti on valmiusasteesta riippune 25-35% talon kok0naishinnasta. Eli jos paketti 50 te niin kok.hinta 200 te. Jos paketti 80te niin kok.hinta 220te jne.... "
Mitenkään yrittämättä olla ilkeä, niin tuskin tarkoitit valmiin hinnan nousevan 20 keuroa, jos paketti kallistuu 30keuroa?
eli kyllä se todennäköisesti juuri noin menee.
Siinä luki kokonaishinta. Se mielestäni tarkoittaa myös paketin hinnan sisällyttämistä kokonaishintaan. Siksi on vaikea mieltää miten muun osuuden hinta laskee 10keuroa, jos paketti kallistuu 30keuroa.
Piirtäisin kuvan, mutta en viitsisi tehdä ASCII-taidetta.
-------------------
Jos valmiusaste suurempi laskee hinta työn osalta. Talo valmistuu nopeammin. Tulee ei näkyviä säästöjä. Esim. vuokra, korko ym. kulut pinenee lisäksi...
Minkähän tehtaan taloja Riku herra myy ?
Ilimoittele yhteystiedot samalla kun "asiantuntevasti" yrität kilpailijaasi mustamaalata. Provoilu kuuluu asiaan näillä anonyymipalstoilla, mutta hohhoijaa.
Ja mitä vielä.. Hoh hoh..
Aivan asiallista keskustelu ollut, mutta muutama tampio kuvittelee olevansa muita fiksumpia, turhaan.