Ollaan yli 80-vuotiaita ja haluaisimme siirtää kesäasuntomme poikamme nimiin. Mökin rakensi appiukko yli 60 v sitten perimälleen maalle. Metsää on n. 3 ha, ja mökki talousrakennuksineen.
On vain käynyt niin, että poikamme on menettänyt työpaikkansa ja on 56-vuotias. Vaikuttaa, että hänen on vaikea työllistyä. Teemmekö hänelle karhunpalveluksen, jos lahjoitamme mökin hänelle? Lahjaveronhan hän joutuisi maksamaan. Työttömyyspäivärahasta sitä ei makseta, mutta voisimme maksaa sen hänen puolestaan. Tulisiko siitä seuraamuksia pojalle?
Jonkun vuoden kuluttua hänen olisi joka tapauksessa maksettava perintövero. Tuskin hänellä silloinkaan on sen parempia mahdollisuuksia.
Olisiko järkeä lahjoittaa mökki pojanpojalle, joka on alaikäinen opiskelija?
On vain käynyt niin, että poikamme on menettänyt työpaikkansa ja on 56-vuotias. Vaikuttaa, että hänen on vaikea työllistyä. Teemmekö hänelle karhunpalveluksen, jos lahjoitamme mökin hänelle? Lahjaveronhan hän joutuisi maksamaan. Työttömyyspäivärahasta sitä ei makseta, mutta voisimme maksaa sen hänen puolestaan. Tulisiko siitä seuraamuksia pojalle?
Jonkun vuoden kuluttua hänen olisi joka tapauksessa maksettava perintövero. Tuskin hänellä silloinkaan on sen parempia mahdollisuuksia.
Olisiko järkeä lahjoittaa mökki pojanpojalle, joka on alaikäinen opiskelija?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Millä lailla mökki on teille taakkana? Jos maksuista on kyse, niin kuinka työtön poikanne niistä paremmin selviytyisi? Jos taas ylläpidosta, niin eikö poikanne perillisenänne ylläpidosta huolehtisi jo nyt, vaikkei vielä mökkiä omistaisi?
Jos omistat puolisosi kanssa mökin yhdessä ja jos mökki olisi ainoa lahjoitettava tai perintönä lankeava omaisuus, perintö- ja lahjaverot esimerkinomaisesti 100.000 euron arvoisesta mökistä olisivat seuraavat:
LAHJA
Lahjavero 2 x 4.770 € = 9.540 €
Jos lahjanantajat ovat iältään 82 - 86 vuotiaita ja pidättävät itselleen lahjaan elinaikaisen hallintaoikeuden, lahjavero on 2 x 4.110 € = 8.220 €.
PERINTÖ
Perintöverot 2 x 2.800 € = 5.600 €
Jos maksatte pojan lahjaverot, sekin on lahja, joka lisätään varsinaiseen lahjaan ja josta myös peritään vero. Vero olisi tällöin 2 x 5.428 € = 10.856 €. Tämän pitemmälle ketju ei kuitenkaan jatku.
Pojanpojalle lahjoittaminen ei veroihin vaikuttaisi. Jos sen sijaan lahjoittaisitte sekä pojalle (½) että pojanpojalle (½), verot progression lieventymisen ansiosta jonkin verran alenisivat.
Milläs se mökki olisi appiukolta tälle kysyjälle siirtynyt? Eiköhän mökki ole appiukon lapsen yksityisessä omistuksessa, joten lahjanantajia on vain yksi.
Miksi et kommentoi omistusta ap:lle, joka kirjoittaa "tahtoisimme siirtää, jolloin siirtäjiä on (vähintään) kaksi? Vastasin ap:lle ehdollisesti "Jos omistat puolisosi kanssa mökin yhdessä ..." - Vastaukseni toki pätee suuntaa antavana silloinkin, jos omistajia on yksi, veron (sekä lahja- että perintö-) määrä vain progression takia on suurempi.
Ymmärränkö nyt oikein, että perintövero onkin pienempi kuin lahjavero? - Oltu väärässä luulossa.
Kesämökki on korvessa ja on meillekin harmina, emme saa sitä myydyksi, kun ei ole omaa rantaa. Toivoisimme, ettei pojan perheelle tulisi harmia aikanaan. Me maksamme tietenkin mökin ylläpidon niin kauan kuin elämme.
Oikein ymmärsit. Lahjaverotus alkaa 4.000 eurosta, mutta perintövero vasta 20.000 eurosta.
Tässä laskurit molempiin:
http://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/ErittelyLahjavero.aspx?language=FIN
http://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/ErittelyPerintovero.aspx?language=FIN
Kiitos. Saamme siis rauhassa elää huolta vailla. Tuskin mökin verotusarvo noin suureksi nousee, mutta kyllä sen arvo lisätään sitten kaupunkiasunnon verotusarvoon. Jakajia on kaksi. Asunto-osakkeen arvoa ei voi tietää, sehän tuntuu muuttuvan tilanteiden mukaan. Tällä hetkellä n. 150 000€.
Lahjavero on tosiaan kovempi kuin perintövero, mutta koska perintö- ja lahjaverotus on progressiivista, on saajalle edullisinta saada varat useammassa erässä eli sekä lahjana että perintönä. Mitä suurempi potti tulee kerralla, sen korkeammaksi veroprosentti nousee. Puolet lahjana ja puolet perintönä on käytännössä aina edullisempaa kuin kaikki perintönä (ellei sitten puhuta pienistä, alle 20 000 suuruisista summista).