Olen tässä miettimässä pikku HITAS rivarin (kaksio) ostamista tädiltäni. Asunto on todella hyvällä paikalla ja talo hyvässä kunnossa. Hintakin olisi ihan ok. Asunto on vapautumassa HITAS säännöstelystä n. 5 vuoden kuluttua. Nykyään asunnon hoitovastike on melko korkea vastaavan kokoisiin asuntoihin. Todennäköisesti asunnon arvo nousee muutaman kymppitonnin HITAS säännöstelystä vapautumisen jälkeen, mutta en ole ostamassa asuntoa sijoitusmielessä, vaan kodiksi itselleni ja avopuolisolleni.
Nykyinen vastike on n. 100e/kk korkeampi kuin muissa vastaavissa taloissa, niin osto ei kyllä kannata jos vastike tulee nousemaan huomatttavasti 5v kuluttua. Mutta jos se pysyy samana tai jopa laskee, niin saatan jopa tarttua tarjoukseen ja ostaa tuon itselleni.
Onko kellään palstalaisista tietoa noiden HITAS talojen vastikkeiden kehityksestä HITAS säännöstelyn päättymisen jälkeen? Onko tonttivuokrat kohonneet pilviin vai onko vastikkeet laskeneet heti säännöstelyn loppumisen jälkeen?
HITAS asunnon vastikkeet?
3
2626
Vastaukset
- NouseeRajusti
"Se tuo tonttivuokriin jopa 30 prosentin korotuksen, joka nostaa vastiketta, mikä taas laskee asunnon arvoa."
Tuollainen osui silmiin. Eli vastikkeet kyllä pomppaavat reilusti ylös siinä vaiheessa, kun vapautuvat.- NouseeRajusti
Unohtui linkki:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/04/14/naiden-asuntojen-ostajia-onnisti/20105221/310
Ja Hitas asunnot eivät kyllä enää ole mitään kultakaivoksia. Se juna meni jo.
Tuo lauseesi "Todennäköisesti asunnon arvo nousee muutaman kymppitonnin HITAS säännöstelystä vapautumisen jälkeen" ei enää pidä paikkaansa. - Asunnon_ostaja
NouseeRajusti kirjoitti:
Unohtui linkki:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/04/14/naiden-asuntojen-ostajia-onnisti/20105221/310
Ja Hitas asunnot eivät kyllä enää ole mitään kultakaivoksia. Se juna meni jo.
Tuo lauseesi "Todennäköisesti asunnon arvo nousee muutaman kymppitonnin HITAS säännöstelystä vapautumisen jälkeen" ei enää pidä paikkaansa.Niin, en muistanut mainita sitä tuossa aloitusviestissä mutta kauppahinta on alle nykyisen hitas suositushinnan, joten todennäköisesti en tällä kaupalla ainakaan tappiota tee, mutta kuten sanoin, en ole ostamassa asuntoa sijoitusmielessä vaan pitkäaikaisemmaksi kodiksi.
Tuota tonttivuokrien nousemista minä vähän tässä pelkäsinkin, pitää kyllä harkita todella pitkään tätä kauppaa. Onneksi asialla ei ole kauhea kiire.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 843402
- 771347
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.1821339Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401040Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd104987Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.310952- 43859
- 95857
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os78845Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en124835